新版改造合作开发合同模板.doc

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1、新版改造合作开发合同模板 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。以下是为大家整理的新版改造合作开发合同模板，供大家参考学习。改造合作开发合同1甲方：乙方：为振兴本地经济，尽快把国家重点支持扶持、造福子孙后代、造福全人类的优质项目落到实处，既达到绿色环保、节能减排、安置就业的目的，又能实现双方合作共赢、共创辉煌。甲乙双方本着互利互惠诚信合作的原则，经友好协商达成以下合作协议条款：一、 甲方的权利和义务：1、 甲方负责办理生产经营手续，甲方属于集团核心公司、紧密型公司、半紧密型公司、松散型

2、公司或集团公司一般成员合作单位。(选择其中之一画“O”)2、 甲方无偿为乙方派驻人员提供临时办公场所、办公设施、办公用品、办公费用和食宿场所等，并提供新办公楼建设用地，新办公楼建成后，取消临时办公场所。3、 凡属甲方能生产的零部件按图纸要求产品质量必须达标，产品出厂价不高于同类产品的出厂价格，能满足生产要求就不再组织联系外加工。4、 甲方负责制定产品售后服务条款，注明保修期限和正常寿命期限。5、 及时向乙方通报生产计划完成情况，便于乙方安排向客户供货和按排生产加工安装施工等工作。6、 积极配合乙方委派的工作人员、工程技术人员和财务管理人员，做到甲乙双方工作的协调和互通情报。7、 甲方合理安排乙

3、方派驻技术人员和协调工作人员与甲方相关人员配合对接，乙方派驻人员为2名技术人员、2名副总经理、2名外部市场总指挥、2名财务主管。二、 乙方的权利和义务：1、 乙方为主甲方配合，把双方共同的事业所需各种各类资金操作到位，充分利用各种各类方式和渠道尽最大努力满足双方共同事业的资金需求。2、 乙方负责产品推广销售工作，负责在各地设立营销推广服务机构、安装施工服务机构，维修保养服务机构、培训指导服务机构。3、 乙方负责及时把销售订单报甲方，根据订单数量做出生产计划和供货日期。4、 乙方负责及时向甲方通报产品使用过程中出现的各种各类问题和产品技术改造、升级意见，甲方及时修改，必须达到用户满意。5、 乙方

4、负责委派2名技术人员、2名副总经理、2名外部市场总指挥、2名财务主管，全力配合甲方工作，及时传达乙方各种各类意见和建议。6、 乙方负责策划运作全过程，制定行之有效的各种各类实施方案，长短期发展规划，经双方相关负责人审查后及时实施，确保双方共同的事业顺利进行。三、 甲乙双方共同的责任和义务1、 合同生效后，甲乙双方即成为一体化一家人关系，双方全力协作配合，尽快把双方共同的事业做大、做强，双方求大同、存小异，相互谅解支持，以大局为重。2、 甲乙双方委派专人成立生产领导班子和财务领导班子。遇事尽快协调协商，不允许影响正常的生产和经营，重大问题和分歧双方主要负责人及时沟通协商。3、 甲方把主要精力用在

5、研发、生产、产品升级换代、提高产品质量和降低生产成本上，乙方把主要精力用在策划、销售、推广、资金筹措和售后服务上。4、 甲乙双方共同负责组织联系项目技术专家现场服务，提供各种各类先进技术、优质配件和生产过程中所需专利技术，施工图纸及技术参数。5、 甲乙双方共同负责组织联系项目技术专家教授，现场讲课培训甲方生产人员和技术人员，培训乙方销售、推广、服务人员。四、 甲乙双方合作股份分配和财务监督管理。1、 生产纯利润甲方占50%，乙方占25%，技术研发占25%。2、 销售纯利润由全国各地各级代理销售分支机构按贵远国际集团要求自主分配。3、 甲方委派2名财务总监，2名财务主管;乙方委派2名财务总监，2

6、名财务主管;技术方委派1名财务总监，1名财务主管;财务账目日清月结，财务总监和账务主管监控帐目和项目资金利用。五、 甲乙双方及相关合作单位和个人均属集团一个大家庭，各自发挥各自的优势，形成优势互补合作共赢，各自的责任和义务自负盈亏，自我约束，各自的债权债务各自承担，无连带责任。合伙做的事业利益共享责任共担，必须立合伙协议规范合伙行为。正常运营过程中每个人都按集团“九自”管理模式自我管理。六、 凡属成员单位独立操作、独自开办的业务，各自均有独自生产经营权，相互不干涉，风险收益各自承担，无连带责任。七、 凡属在生产经营过程中发生的新情况、新问题及本协议未尽事宜，相关各方及时提出，经协商协调达成相关

7、补充条款，另立协议共同执行，补充条款与原协议有同等法律效力。八、 甲乙双方发生重大分歧协商协调不成的，均可以通过当地司法机构出面解决。九、 出现违约现象，应按实际损失赔偿对方，不可抗因素除外。十、 本协议期限为五十年， 年 月 日- 年 月 日。十一、 本项目计划总投资 亿元人民币，分期分批到位。十二、 本协议甲乙双方代表签字盖章生效。甲方： 乙方：代表： 代表：电话： 电话：帐户：帐户：改造合作开发合同2甲方： 法定代表人：乙方： 法定代表人：根据中华人民共和国技术合同法的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。一、项目名称： (注：本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统

8、的研究开发活动。)二、本技术开发项目在国内外的现状，水平及发展趋势：三、本研究开发成果应达到的技术经济指标：四、投资总额：其中甲方投资 乙方投资 在总投资额中：甲方占X%;乙方占X%。(注：所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资，还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资，采取货币以外的形式进行投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例。)五、双方的具体分工：1.甲方负责： 2.乙方负责：(注：当事人各方应当按照合同约定的内容、以自己的技术力量参加研究开发工作，共同制定研究开发计划，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或

9、者不同部分的研究开发工作，并与其他当事人协作配合，直至完成研究开发项目。任何一方当事人，对合同约定或全体当事人决定必须履行的义务，都必须认真履行。)六、双方的违约责任：1.任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误或失败的，违约方应向另一方支付数额为项目总额X%的违约金;2.任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的，违约方应向另一方支付数额为项目投资总额X%的违约金。七、成果归属与分享：在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有：注1：当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务：1.一方转让其共有专利权的，另一方或者其他各方可以

10、优先受让其共有的专利申请权：2. 合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的，可由另一方单独申请，或者由其他各方共同申请。3. 发明创造被授予专利权以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可，该许可不得撤销。4. 一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。注2：合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法，由当事人在合同中约定。合同没有约定的，视当事人均有使用或转让的权利。除另有约定外，一方当事人使用和转让该成果所收获得的收益，另一方或其余各方无权请求分享。注3：在实践中，合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种：(1)约定研

11、究开发成果的专利申请权不为各方共同，而归一方当事人所有。但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其它当事人作适当补偿。(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时，应经合作开发各方当事人协商一致，由此所取得的经济利益由各方分享。(3)在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权，但取得这一权利的当事人应向其它各方当事人支付约定的价金。八、合作开发合同的风险

12、承担原则在履行本合作开发合同的过程中，因出现无法克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败的，其风险责任由当事人按如下比例合理分担：甲方负担X%;乙方负担X%。九、合同争议的解决办法：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：1.提交_x仲裁委员会仲裁;2.依法向当地人民法院起诉。十、有关名词和术语的解释：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。甲方法定代表(或授权代表)签名 盖章 签字时间 签字地点 开户银行 帐号甲方担保人(名称) 地址法定代表人(或授权代表)签字 盖章 签字时间 签字地点 开户银行 帐号乙方法定代表(或授权代表)签名 盖章 签字时

13、间 签字地点 开户银行 帐号乙方担保人(名称) 地址法定代表人(或授权代表)签字 盖章 签字时间 签字地点 开户银行 帐号改造合作开发合同3甲方： (以下简称甲方) 法定代表人： 乙方： (以下简称乙方) 法定代表人： 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规的规定及太原市关于旧房改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就 项目改造合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一、项目概况1、该住宅区位于 ，宗地号为 ，项目用地宗地面积共计 平方米，规划用地性质为 用地，容积率为

14、 ，土地使用年限 年( 年 月 日至 年 月 日)。 2、 (目前项目名称)小区内现有住宅 栋，共计 套房产，建筑面积共计 平方米，其中有产权房屋共计 套(面积共计 平方米)，无产权共计 套(面积共计 平方米)。公建(面积共计 平方米)。 甲方保证所有的房产及本项目土地是真实有效的，并保证未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。3、 (目前项目名称)小区 住宅系 年甲方砖混结构修建而成，现房屋渗水严重，钢筋外露，岌岌可危，且间接造成资源浪费。目前，所有业主均已签字同意旧改。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用甲方出地，乙方全权出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式

15、。1、甲方授权并协助乙方全权进行原地块上建筑物的拆迁及在合理容积率等要求下重建开发。2、拆迁补偿以1：1(拆1还1)进行补偿。 3、其余建设面积归乙方支配。三、甲方权利与义务1、提供目前条件下本改造项目已有的全部产权资料，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证明等;2、拆迁补偿谈判工作，按照小区内全部物业拆一赔一的原则(红本、绿本房产证有所区别)和全部业主达成拆迁补偿协议;3、监督乙方办理城改、区政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续;4、会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜;5、会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套

16、费、容积率及其他费用减免的优惠;6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保;7、本协议签订后因项目产生的费用经过双方确认，由乙方支付和承担。四、乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定的方式向权利人支付项目补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房;2、承担本协议签订后本项目改造过程中发生的报批、报建费用及全部项目建设费用及其他费用;3、乙方在向甲方和现有业主支付补偿后，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益，甲方予以无条

17、件配合;4、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方指派专门工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计以及申请施工许可等各项相关工作;5、拆迁补偿协议签订后，小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由乙方支付;6、非因甲方之原因导致项目无法实施的，乙方自行承担损失; 8、合同签订后甲方给予乙方 小区改造的绝对优先权，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将 小区的改造交由他人完成。五、本协议的生效本协议自双方签字盖章之日起即发生法律效力;本协议生效后七日内，乙方应提供 万元人民币(大写： )资金作为保证金，监管于双方选定的律师事务所或银行，如乙方在本协议生效后未依约提供后续建

18、设资金或不办理后续的行政许可手续，则甲方有权没收此保证金;本协议生效后，甲方不得再与他人洽谈或签署与本合作项目有关的合作开发协议，如甲方擅自又与他方合作，则除返还 万元保证金外，另须支付违约金 万元给乙方。 本协议生效后，乙方须以自己的名义独立开发或由乙方控制的子公司、乙方的其他关联公司开发，乙方不得将本项目转让给其他公司或个人谋利。六、本协议履行程序1、本协议签订后七日内，甲、乙双方须派员共同组成项目部，指定并实施项目开发计划，项目部乙方派员出任总经理，甲方派员出任副总经理;2、本协议生效后十日内，乙方须依约将 万元人民币(大写： )保证金付至双方选定的律师事务所或银行监管;3、乙方付足 万

19、元人民币(大写： )保证金后，甲方应将全部文件资料原件交出给项目部管理;4、双方共同组成项目部后，在15日内正式启动各种报批、报建手续，并启动和小业主的拆迁补偿谈判及签订协议。七、本协议的履行期限1、本协议签订后18个月内，双方共同完成小区整体改造的全部行政许可;2、获得开工许可证后，乙方在18个月内完成小区的竣工验收。八、本协议的解除本协议签订后，出现下列情况即行自动解除： 1、双方签订解除协议;2、经过双方的共同努力在18个月内未能全部取得项目整体改造所需要的城改办批准文件、市规划局、市国土资源和房产管理局等的批准文件及开工许可证;3、本协议所涉及的土地及房产50%以上被人民法院查封并拍卖

20、，致项目无法进行。出现本条约定的解除情形时，除第一款双方协议给予对方赔偿外，原则上对双方所遭受的损失互不赔偿。如出现前述情况系一方过错所致，则有过错的一方按本协议中的违约责任条款处理。九、违约责任甲方出现下列情形视为根本违约，应支付一方不少于 万元人民币的违约金：1、本协议签订后在乙方履约的情形下拒不配合办理各项行政许可手续，如拒不盖章等，致使行政许可事宜无法完成;2、拒不履行合同约定的主要义务如与小业主进行拆迁谈判及签约等; 3、因甲方的恶意制造诉讼或因甲方的债务致本项目下的土地及房产被查封超过50%的;4、其他严重违背诚信原则的。乙方出现下列情形视为根本违约，应支付甲方不少于 万元人民币违

21、约金：1、未经甲方同意将本合同约定的项目私自炒卖给他人从中谋利的; 2、因乙方的债务或过错致本项目土地及房产被查封超过50%的; 3、在获得开工许可证后18个月内未完成竣工验收的;4、其他严重违背诚信原则的行为。甲、乙各方虽有违约行为，但并非本条所列事项，则应支付对方 万元违约金，守约一方有权要求解除或继续履行合同。十、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地的仲裁机构申请仲裁或人民法院起诉。十一、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方： 乙方：代表人签字： 代表人签字：新版改造合作开发合同模板