单位房屋租赁合同.docx
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1、单位房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方: ,以下简称甲方。 承租方: ,以下简称乙方。 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将坐落在济南市高新区齐鲁文化创意基地14号楼五层房屋,建筑面积470平方米,出租给乙方使用。乙方装修时在不破坏房屋结构及整体质量的情况下进行, 第二条 房屋用途 该房屋租赁用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类,需提前30天书面通知甲方,经甲方同意并出具确认书后,作为本合同附件,乙方方可进行经营,否则视为违约,甲方
2、有权单方终止合同,乙方按本合同承担违约责任。 第三条 租赁期限 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。 租赁期满,甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权,乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行协商。 第四条 租金及保证金 租金标准:租赁期间,年租金为: 万元。 租金支付时间:乙方应于本合同签订之日起5日内,支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元,按先支付租金后使用的原则,上半年年租金 万元分别于上一年x月x日前支付,下半年租金 万元分别于当年x月x日前支付。
3、租金支付方式:乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户。 租赁保证金: 1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元,在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。 2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后 15日内乙方应补足保证金。 3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内,若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时,并且对房屋主体结构无损坏,甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方。 第五条 房屋的交付及返还 交付: 合同生效后,租金自 年 月 起计算。乙方于 年 月 日自行按房屋现状接收使用。 返还: 1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施
4、。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章,视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的,乙方除按合同约定承担违约责任外,甲方还有权采取停电、停水等措施,乙方将承担因此而造成的一切后果和损失。 2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。 3、对乙方添置的新物,在保证不损伤甲方原有设施基础上,乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分,具体处理方法为乙方放弃收回 。 4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。 第六条 房屋及附属设施的维护 租赁期内,甲方承担该房屋主体结构的维护、
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- 关 键 词:
- 单位 房屋 租赁 合同
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