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1、商业地产的类型商业地产的类型 1、商业物业分类表 分类方法 种类 大型商厦 按市场形式分类 专业市场 小区商铺 购物中心 小区配套商铺 按物业用途分类 专业市场 举例 天河城广场、广百新翼 天河电脑城、白马服装大厦 深圳四季花城商业街、祈福新村商业街 天河城、中华广场 骏景花园商业街、华景新城商业街 南岸装饰材料城、美居中心 批发及商贸中心 天雄布市 餐饮及美食广场 百福广场 商业大厦 住宅区商铺 按建筑特征分类 临街商铺 中泰国际广场、时代广场 即小区配套商业铺位 即市区道路临街商铺 步行街露天商铺 北京路步行街商铺 地下商城 商业区物业 按物业区位分类 住宅区物业 近郊物业 统一经营物业
2、分散经营物业 按经营类别分类 综合经营物业 单一经营物业 销售物业 按销售方式分类 租售物业 出租物业 按物业产权分类 产权物业 非产权物业 流行前线、康王商业城 名汇广场、名盛广场 即小区配套商业铺位 顺德国际商业城、五洲装饰世界 以产权酒店和商务公寓采用较多或只租不售的商业物业 大部分商铺 如大型商厦、小区商铺 如专业市场、餐饮及美食广场 有产权的商铺多以销售为主 广州国际玩具精品中心 天河城广场、宏城广场 大部分的新建物业 临建物业或改建商铺 按经营方式分类 2、房屋建筑结构分类 类 型 编号 名称 1 内 容 钢结构 承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。 2 钢、钢筋混凝土结构 3 4 5 6 承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造 承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构、钢筋混凝土结构 大模板现浇结构及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物 承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房混合结构 屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，住是用钢筋混凝土建造 承重的主要结构是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制砖木结构 结构房架。砖墙、木柱建造的 凡不属于上述结构的房匿都归此类。如竹结构、砖拱结构、其它结构 窑洞等
