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1、商品房预售许可证办理流程及所需材料商品房预售许可(承诺时限3个工作日） 行政服务中心受理申请 局市场与权属科初审 局领导审批 (一个工作日) 服务中心办理行政许可 房地产开发项目信息采集 组织各相关单位现场验收 申报材料： 1、建设项目投资立项批准文件 2、土地使用权证、建设工程规划许可证和土地使用权出让合同 3、房地产开发企业的营业执照、税收登记证、房地产开发企业资质证书 4、施工许可证和工程勘察设计、施工合同 5、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料 6、房地产开发项目手册 7、销售商品房分层平面图 8、商品房预售方案 9、物业管理方案 依据： 城市房地产开发经营管理
2、条例第二十三条、第二十四条设定“第二十四条：房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： 本条例第二十三条第至项规定的证明材料； 营业执照和资质等级证书； 工程施工合同； 预售商品房分层平面图。 商品房预售方案。 许可条件： 1、 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 2、 持有建设工程规划许可证和施工许可证 3、 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 4、 已办理预售登记，取得商品房预售许可证明 提交材料： 1、建设项目投资立项批准文件 2、土地使用权证、建设工程规划许可证和土地使用权出让合同 3、房地产开发企业的营业执照、税务登记证、房地产开发企业资质证书 4、施工许可证和工程勘察设计、施工合同 5、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料 6、房地产开发项目手册 7、销售商品房分层平面图 8、商品房预售方案 9、物业管理方案
