《商品房屋租赁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房屋租赁合同范本.docx（4页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、商品房屋租赁合同范本房 屋 租 赁 合 同 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 第二条 房屋用途 该房屋用途为 。 第三条 租赁期限 租赁期一年，出租方从 年 月 日起将出租房屋交承租方使用，至 年 月 日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的； 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的； 3、承租方擅自改变或扩大房屋原状
2、及结构的； 4、承租方擅自改变房屋用途的； 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的； 6、承租方拖欠租金达一个月的； 7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的； 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。 合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，。 第四条 租金及付款方式 1、年租金为 万元。 2、承租方应在合同签定生效后 日内足额缴纳租金。 第五条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任： 在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目
3、但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条 双方责任 出租方责任 1、按合同规定提供出租房屋。 2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。 承租方责任 1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用； 2、不得擅自改变承租房屋用途；不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用； 3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状；如确属必须时，必须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿
4、归出租方； 4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全； 5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任；若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿； 6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任； 7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任； 8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责； 9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求； 第七条 违约责
5、任 1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的 0.1% 交纳违约金。 2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的 0.1%交纳违约金。 3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；擅自改变承租房屋用途；或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。 第八条 合同变更或终止 1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。 2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方
6、应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。 3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十一条 本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。 第十二条 本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。 出租方： 承租方： 代理人： 代理人： 合同签订日期年 月 日
