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1、商铺租赁合同1商铺租赁合同 出租方： 承租方： 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下协议： 第一条：租赁范围及期限 1、甲方将座落在东明县曙光路东段路南曙光城小区13#楼商铺 肆间 商铺租赁给乙方使用，租赁建筑面积共 平方米。所租房屋的使用权归承租人所有，包括但不限于，所租房屋的外墙、后院、门头及门前地等。 2、租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满后在条件相同的情况下承租方有优先承租权。 3、合同期租金共计： 租金支付期限及方式，合同签订后在 日内付当年房租 元，以后每年 支付当年房租租金 元。 4、乙方
2、负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费，甲方负责解决供水及电源到户，以及中央空调使用设备安装到户，中央空调使用费用根据国家相关收费标准及使用期限确定，并负责提供给乙方办理相关证照的必要手续。合同签订之日前的债权债务由甲方负责，合同签订之日后的经营债权债务由乙方负责。 1 5、租赁房屋用途： 第二条：商铺管理 1、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任；若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。 2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲方或相邻方生产经济损失的，乙方应给与修复或承
3、担赔偿责任。 3、乙方在商铺装修上必须严格按照消防要求对商铺进行装修，在乙方经营期内出现的消防责任事故由乙方自行承担。 4、甲方允许乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均不影响房屋的正常功效及使用寿命。 5、乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。 6、租赁期间使用的水、电、卫生；物业管理等杂费和其他费用由乙方自行承担。 7、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。 第三条：违约责任 1、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人
4、，应事先通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，但租赁条件不得低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁标准，经甲乙双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。如甲乙双方任何一方违2 约按合同方相关规定赔偿。 2、因不可抗力因素和不可预见性因素而使承租的商铺及其设备损坏或使经营商铺无法经营，双方互不承担责任。 第四条：合同解除条件 有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付或者不按约定交付租金达1个月以上； 2、乙方在出租房屋内进行违法活动。 有下列情形之一，乙方有权解除本合同 1、出租人延迟交付出租房屋2个月以上； 2、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用该
5、出租房屋； 第五条：合同的变更、终止 1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。 2、甲、乙双方在租赁期内不得任意终止合同。应提前30日内通知对方，经双方协商一致同意并结清租金、水、电、物业管理等相关费用后，方可终止合同。 3、甲乙双方履行本合同而发生争议时协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第六条：租赁期满 1、乙方应在租赁期届满十日内清偿其所欠甲方租金及各种费用。租赁期满后如乙方不再续租甲方商铺，如租赁期满5日内乙方不交还甲方商铺，商铺内所有物品视乙方无偿赠与甲方。 3 第七条：合同生效条件等。 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并由乙方交付保证金之日起生效，具有同等法律效力。 2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书面补充协议，补充协议及附件与本合同有同等法律效力。 甲 方： 联系电话： 年 月 日 乙 方：(公章） 身份证号： 联系电话： 年 月 日4
