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1、土地挂牌程序国有土地使用权挂牌出让程序 一、法律依据 1、中华人民共和国城市房地产管理法 2、国土资源部挂牌拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 二、挂牌出让国有土地使用权程序 1、拟订挂牌出让方案。县国土资源局会同规划部门共同拟订拟挂牌出让地块、用途、出让方式、时间、出让底价和其他条件的方案； 2、报批。县国土资源局报县*批准挂牌出让方案； 3、编制挂牌出让文件。包括：挂牌出让公告、竞买须知、宗地图、土地使用条件、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本等。 4、发布挂牌出让公告。挂牌开始前至少20日发布公告。公告内容包括： 出让人的名称和地址； 出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、
2、规划设计要求； 竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的办法； 索取挂牌出让文件的时间、地点、方式； 挂牌出让时间、地点、竞买方式； 确定竞得人的标准和方式； 竞买保证金； 其他事项。 5、申请竞买人索取挂牌出让文件，并提供以下资料： 竞买人有效的营业执照复印件； 房地产开发企业资质证书复印件； 股份公司董事会关于竞买事宜的决议及董事会签署的委托代理人的授权文件； 其他需要提供的资料。 6、对竞买人进行资格审查 县国土资源局对上述资料进行审查，确定竞买人资格。 7、挂牌出让。挂牌时间不得少于10日。具体程序： 在挂牌公告规定的挂起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价
3、、增价规则及增价幅度等，在地产交易市场挂牌公布； 符合条件的竞买人填写报价单； 出让人确认该报价后，更新挂牌价格； 出让人继续接受新的报价； 出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人； 出让人与竞得人签订竞买成交确认书。 注：按下列规定确定成交：挂牌期限内只有一人竞买的，且报价高于底价，并符合其他条件者，挂牌成交；挂牌期限内有两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人。报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价的除外；在挂牌期限内无应价者或报价均低于底价或不符合其他条件的，挂牌不成交；挂牌期限截止时仍有两个以上竞买人要求报价的，可以进行现场竞价。 8、签订出让合同。在规定的期限内，县国土资源局与竞得人签订国有土地使用权出让合同； 9、竞得人按出让合同的规定缴纳成交地价款和契税； 10、出让人即县国土资源局与竞得人履行拍卖地块交付手续。 11、颁发建设用地批准书。 12、凭国有土地使用权出让合同和竞买成交确认书办理其他相关手续。 13、土地登记。凭国有土地使用权出让合同和出让金、契税全部支付凭证申请土地登记，颁发国有土地使用证。
