地产楼书.docx

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1、地产楼书禧瑞都楼书 封面: 禧瑞都 logo 目录: 1、开篇序章:凡公園雲集處,必有非凡华宅 2、公园+繁华:發現昆明二環邊地标公園華宅 3、产品细节:流传至今的经典,仅是建筑的基石 4、户型分析:空间的艺术,时间的杰作 5、品牌: 名家,名筑,铭刻永恒 P1- P2: 凡公園雲集處,必有非凡华宅 数百年来,城市中央公园生活始终倍受推崇, 它已成为世人一致的生活至高理想, 那是飞鸟、阳光、浓荫构筑的大美景象, 也是名人汇聚、车马夹道的生活排场, 城市和自然、财富与生活,完美融合。 P3: 春之歌Hyde Park海德公园(英国伦敦) 一个充满生命力的城市花园,英伦王族气质风范源发于此,是世界

2、顶级华宅诞生地,周边的海德公园一号官邸名扬世界,身价已过亿。 P4: 夏之韵Central ParK 中央公园 绿意葱茏,风云人物的名门栖所。从美国政要到国际石油巨头,从世界报业大亨到世界著名投资人,从世界第一CEO到中国民国时期的第一夫人云集,这里华宅价位已达上千万美金! P5: 秋之颂Versailles Park凡尔赛公园 世界最大的宫廷花园。于丰富的城市天际下,收藏着路易时代最神秘的浪漫。世界上最有情调的上层名流都汇聚于此,这里华宅价值不言而喻! P6: 冬之境Branitz勃兰尼茨花园 俊朗意境。享受与自然,与友邻,与建筑、与心灵的和谐,感受前所未有的全身心的豁然开朗。这里的华宅,集

3、聚了德国最精湛的建筑技艺,传世经典历久弥珍。 P7P8: 發現昆明二環邊地标公園華宅 海德公园周边官邸历经数十年风雨,始终名扬于世界, 中央公园名门栖所的高贵,超越数百年时光,清晰如初。 禧瑞都肩负传世大任,于昆明城市核心二环边公园中央,华丽崛起! 于此,城市与自然完美结合,流传于世的经典延续, 缔造昆明永久臻藏的“中央公园”生活! P9P10: 堪比“中央公园”的无界生活 禧瑞都,傲立于昆明二环北路与穿金路交叉口,近24万的公园品质绿色生态社区,绿化率超过45%,周边下河埂公园、金汁河公园、76亩规划公园,2万多平米社区公园美景环拥;进可在都市中彰显身份、地位和成就;退可在自然里享受宁静、闲

4、适。它精妙地阐述了精致生活最高典范!从繁华到幽静、从城市到山水、从BOSS到POLO,随意切换! P11P12: 二环巅峰,地标领地 纵观昆明二环边,目前还没有真正意义上的公园品质标杆华宅, 禧瑞都,雄踞于二环繁华核心,城市核心枢纽,它以四大公园的浩瀚风景,营造昆明华宅新境界;它以难以复制的稀缺绿色资源,构筑二环繁华核心独一无二的巅峰地标领地! 城市核心,聚合全城最便捷的交通 禧瑞都,毗邻城市快速通道二环高架,北京路2号地铁,15分钟可快速到达新机场,经穿金路2分钟畅达市中心;1分钟内直通北京路、昆曲高速;公交线路: 57路、60路、67路、71路、10路等公交畅达全城! P13: 盛世之地,

5、享尽国际化丰沛资源 禧瑞都,近邻昆明最前沿的北京路繁华街区,北辰财富中心、金实小区商业街、雄达茶城等街区近在咫尺,禧瑞都社区内4万多平米商业包罗商业方方面面!3000平米生鲜市场,超市、餐馆、茶室、理发店、服饰精品店等各种业态应有尽有! 立体搭建全方位生活,其多层次的商业结构,尽享不一样的公园购物体验! P14: 幼承庭训,置身名校成长路 禧瑞都,与第十一中学、金实小学、幼儿园等诸多教育资源有序衔接,书香氤氲,让每个疼爱子女的家长梦想照进现实,铺筑孩子的黄金起跑线! 大型医院就近守候,呵护业主尊荣生活 有品质的生活更要以健康为前提!禧瑞都,医院出门就有,近邻大型医院解放军五三三医院,社区内有设

6、施先进的医疗中心!全方为体贴呵护社区业主的健康! P15P16: 流传至今的经典,仅是建筑的基石 幕天席地的玻璃,将太阳王的光芒收藏, 富丽堂皇的大堂,将乌托邦的梦想绽放, 智能化的奢华精装,将人生琐碎烦扰简化, 没有理由,不爱上这仿若梦幻般的生活, 禧瑞都,传承城市公园兼容繁华与自然的品质外, 以优雅与精工雕凿风格与气质,筑就永恒的经典之美! P17P18: 卓越创新建筑,昆明先锋作品! 美丽的建筑不只局限于精确,它们是真正的有机体,是心灵的产物,是利用最好的技术完成的艺术品。禧瑞都,以最精密的尺度,于寸土寸金的土地上用心雕琢传世精工臻品,气派时尚的建筑外立面,采用了最新材料玻璃幕墙与石材面

7、料,它以最前沿态势,颠覆传统住宅风格,打造全昆明独一无二的创新型社区! P19: 全精装顶级华宅,内敛高贵的传承臻品 华宅就要表里如一,不仅要有恢宏气派的外在,还要有精致华贵的内在。禧瑞都,全精装理念,就是对华宅宅内外如一的完美诠释。它不仅在室内装潢上精雕细刻,匠心打造,更配合不同居室的设计构造,通过精装修及合理的功能设置,让主人享受真正纯正的无忧高尚生活。 P20: 全玻璃落地窗,前所未有的宽景尺度 禧瑞都,以行业领先标准打造创新空间格局,全为落地窗设计,前所未有的宽景尺度,采光度大大增强,在此,可以拒绝清风,但拒绝不了阳光,公园美景、城市繁华,浩瀚景观尽收眼底,驻足窗前,自心底抒发愉悦的舒

8、适,惬意震撼! P21: 智能化门锁设计,大造居家生活安全壁垒 生活,由细节成就的格调,禧瑞都,前沿科技融入产品细节:智能化门锁设计,刷卡、钥匙、密码开锁任意选择,停车、出入小区大门、单元门、上下电梯、进出家门、缴纳物管费6项功能可全部用一门禁卡搞定!并可实现封闭管理,拒绝陌生人打扰,大造出居家生活的安全壁垒!于此,科技感与被尊崇感处处彰显! P22: 5090平米精美华宅,小空间大世界 禧瑞都,大手笔用去66.7%的建筑面积,完美建筑5090平米精美华宅,户型功能完备,得房率高!其中A栋为框筒活性建筑,可分可合,一房可变两房,两房也可变一房,魔幻空间自由组合, 3.3米罕有层高,使得空间更加

9、宽敞通透,办公居住皆适宜,也是年轻男女婚前各自独居婚后拼房居住的创意之选! P23: 像酒店一样气派的大堂 禧瑞都的入户大堂参照星级酒店的大堂标准修建,精巧的灯光照明和小品装饰,豪华吊顶水晶灯,奢华装修,层高大尺度挑高,彰显尊崇气派的主人风范。 国际品质高速原装电梯 禧瑞都采用了世界一流标准的高速电梯,3.5米/秒的梯速将加速生活效率。同时电梯智能化设置,刷卡、密码均可,不会在无人楼层过多停留,上下楼梯更加省时便捷安全。 P24: 总有一个细节,无意间契合你的情致 想牵着母亲度步于小径;想揽着妻儿在庭院共享闲暇;想伴随流动的水波和满天星光,俯瞰城市;想漫无目的随兴而至,却总能发觉惊喜的风景;在

10、禧瑞都,总有一个细节,无意间契合你的情致。 户型分析: P25P26: 空间的艺术,时间的杰作 空间是世界的横坐标,时间是世界的纵坐标。 在这里,空间邂逅了时间 真正传世的建筑,典藏在矜贵之中; 追求非凡的建筑思想,亦源于对尊荣生活的深透理解。 禧瑞都,镌刻今日都市贵胄铭记。 P27P28: 总户型分布图 经济技术指标: 总用地面积:47853.3 总建筑面积:237948.2 配套商业建筑面积:7756.9 地下建筑面积:78224.3 居住户数:1822户 居住人数:5830人 容积率:3.37 建筑密度:12.81% 绿地率:45.53% 停车位:1710个 P29P34: 户型分析 P35P36: 名家,名筑,铭刻永恒 禧瑞都,实力江东地产沉淀十九年建筑经验, 升华十多万套已建住房优势的结晶! 开发过程中,为了赢得更多的绿地,不惜减少建筑面积; 为了更令业主满意,不怕反复进行方案修缮; 为了持久耐用、生态环境,不惜增加材料成本, 再多的浪费,都是为了能让建筑匹配这块土地的荣耀, 让建筑永恒,让城市铭记! 封底:产品信息组合、电话等

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