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1、地下车库服务协议地下车库管理服务协议 为了维护雨润黄金海岸小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润黄金海岸小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议,根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区地下车库管理规定并书面告知乙方; 物业管理(地下车库管理)服务协议 甲方:润家物业 乙方: 号楼 单元 室 为了维护雨润小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议: 第一条 车辆基本情况 车主姓名: 性别: 联系电话: 驾驶证号: 车牌号: 车型: 颜色: 第二条 物业情况 物业位置:白山市启明路与
2、长白山大街交汇口 物业名称:雨润黄金海岸地下车库 车位编号: 第三条 双方的权利和义务。 一、甲方的权利和义务 1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区地下车库管理规定并书面告知乙方; 2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料; 3、制止违反本车库管理规定的行为。 4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知; 二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 2、严格遵守物业公司制定山景嘉园地下停车场管理规定,如因乙方违反雨润小区地下
3、停车场管理规定而造成的损失,乙方负全部责任; 3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费; 4、接受甲方的管理和服务; 5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。 第四条 车库物业管理服务质量 1、车库卫生整洁,车辆停放有序; 2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范; 3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记; 4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案; 5、车场实行24小时值班制度。 第五条 车辆停放中的禁止行为 1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁
4、止停放任何车辆; 2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质; 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理; 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放; 5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。 第六条 停车费价格与收费办法 停车管理服务费: 元/月 车位租金: 元/月 租用期限自_年_月_日至_年_月_日止共_个月,合计 元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。 第七条 违约责任的处理 1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改; 2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,
5、甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格; 3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。 4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格; 5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担; 6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。 第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。 第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。 第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 年 月 日 年 月
