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1、地铁对城市的影响力核心提示：地铁让昆明近半数人选择三环购房，一二环魅力大减；昆明市民期待地铁改变生活，交通价值最受青睐 导读无数的先行案例成功地证明了：一个城市拥有地铁后，城市各区域之间的距离迅速缩短，依赖地铁发展起来的一系列产业也跟着崛起，城市得到扩容，城市价值随之飙升。 地铁已经成为一个城市国际化的标志和象征，纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等世界各顶级城市在很多年前就已经开通了地铁，到如今已形成一个完整的体系，我国的广州、上海、北京等一线城市也有着较为成熟的地铁系统。无数的先行案例成功地证明了：一个城市拥有地铁后，城市各区域之间的距离迅速缩短，依赖地铁发展起来的一系列产业也跟着崛起，城市得到
2、扩容，城市价值随之飙升。 对于普通人来说，更关心的是地铁对于工作和生活的影响。这些年，昆明迅速崛起，桥头堡建设取得重大成就，城市规模迅速扩大，外来人口不断慕名而来，春城的影响力越来越大。由于昆明城市发展较晚，早期的城市规划不太合理，以及巨大的外来人口的涌入，昆明如今已变成了名副其实的“赌城”，狭窄的街道、洪水般的车流耗费了市民太多的时间。经常有人抱怨，“睡觉8小时，上班8小时，剩下的8小时就用来堵车和做饭了”。 相较于主城区规划的落后和人流的拥挤，昆明郊区的规划就成熟很多，尤其是呈贡新区和北市区，更是春城宜居的范本。但郊区动辄1个小时以上的上班乘车时间以及配套设施的不成熟让很多喜欢郊区的人望而
3、却步。然而，地铁的到来将彻底改变郊区上班乘车时间长和配套设施不完善这两大难题。但对于地铁，广大市民又有多了解呢？对于它的巨大影响力，又有多少期许呢？针对这些问题，腾讯房产对网友展开了调查，截止到x月x日，共有453人参与了调查投票。 公交车、私家车、自行车三足鼎立 如此街道怎堪重负 本次调查结果显示，近四成网友的出行工具是公交，近三成的网友拥有私家车出行，近四分之一的网友的出行工具是自行车。值得一提的是，选择自行车出行的占了近四分之一，这么大的比例在中国省会城市中实属罕见。其实，在昆明生活过一段时间的人，对于密密麻麻的自行车“风景”也都见怪不怪了，只是，这并没有减轻昆明的交通压力，反而自行车辆
4、车祸事件时有发生。而乘坐私家车通常还没有自行车速度快也成为市民的共识，公交车就更不用说了，相信地铁的出现能对春城交通起到很大的改观。 六成人上下班乘车超过1小时 你的私人空间有几多 住在城市里，上班和上学乘车时间是让广大市民都烦恼不已的问题。对于上班族来说，上班8小时，睡觉8小时，晚饭1小时，剩下来的私人空间仅有7小时，如果再算上加班或者客户活动等，更是所剩无几，于是这7小时显得弥足珍贵。如果乘车时间花去两个小时甚至更多的时间，那留给我们私人支配的时间则少得可怜。 本次调查结果显示，上下班乘车时间在1小时内和12个小时的分别占四成，需花3个小时的近1成，需花34个小时的为4.07%，需花4小时
5、以上的为3.82%，合计起来，近六成网友上下班乘车需花1小时以上时间，如果算上等车的时间，这个比例应该还会大一些。地铁的开通不仅可以结束部分人上下班乘车花3小时以上的“杯具”，也将为那些花13小时的大部分人减轻“鸭梨”。 多数网友看重地铁的快捷省时 成熟昆明可期 腾讯的调查结果显示，四成网友对地铁的概念是快捷、省时，二成网友认为其是城市发展、成熟的重要标志，15.35%的网友更看重地铁带来的耗费大、施工影响交通等负面作用，一成网友看好其带来的经济效应，6.65%的人看重其对生活节奏、生活态度的改变，3.58%的网友担忧其带来的治安和环境方面的副作用，而2.05%的人有其他看法。地铁的影响力正如
6、百花齐放的网友观点一样，是方方面面的，那么如何定位，则每个人都有自己的标尺。 昆明七成网友期待地铁 任何事物都有两面性，地铁能促进经济发展、城市繁荣，减轻城市交通压力，给人的生活带来方便，但也会带来环境破坏、噪音污染、治安混乱等问题。但经多个城市的证明，利总是远远大于弊的。在本次调查中，期待地铁的人的比例达到七成，远远超过了6.09%的反感数量，地铁得到了多数市民的认可。 地铁让近半数人选择三环购房 一二环魅力大减 就现目前的昆明来说，为了上下班乘车能轻松一些，大部分上班族居住在二环以内，地铁的开通，这些原有的居住观念将随之改变。在本次调查中，近半数的人选择了地铁开通后离开市中心在三环内购房，
7、选择在安宁和嵩明等郊区购房的也不少数，而选择一环和二环的仅三成多一点。可见，随着地铁在昆明的逐渐生根，人们已经逐渐改变了原有的居住观念。 地铁、轻轨受青睐 交通成多数网友购房第一要素 传统的购房观念，无非是地理位置、交通、配套设施、楼盘品质、户型设计等要素，在有了地铁后，交通的定义将由传统的距离指标转变为多重指标的综合考量，而交通的分量也会变得更大。本次调查中，36.96%的人把交通放在了置业指标的首位，网友对交通的重视度已经略微超过了配套设施，更是远超楼盘品质，可见地铁的杀伤力非同一般。 地铁改变生活 “交通”“投资”“生活”各取所需 对于不同的置业者来说，选择地铁有不同的理由，但选择地铁物业的大抵可以分为三类人群。一是上班族，这类置业者是地铁置业者的大多数，他们看重的主要是地铁带来的交通便利，这类网友将近半数；第二类是投资客，他们看中的是投资升值和经济效益，这类置业者大约占四分之一；地铁改变的不仅是距离和经济，更是生活，影视作品中关于地铁的浪漫情节可不少，对于赶时髦或者想体验新式生活的人来说，居住在地铁旁是个很好的选择，在本次调查中，这类置业者大约占三成，当然不排除他们很多也是上班族，只是他们看重地铁带来的生活方式超过了其交通价值。
