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1、委托物业管理合同书范本 委托方： _ 受委托方：_ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条 物业基本情况 物业类型：_ 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑面积：_ 第二条 物业管理内容 一、保洁 1公共保洁 A公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B人员编制：_人 C保洁标准：_ 2楼宇保洁 A. 主楼_层 _层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生； _楼电梯口； _层 地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫
2、生 人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人 保洁标准_ 二、绿化 1 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2人员编制：_人 3绿化标准：_ 三、保卫 1保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 2人员编制：_人 标准：_ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。 第三条 物业管理服务质量 1室外保洁：_ 2室外保洁：_ 3交通秩序：_ 4绿化：_ 5保安：_ 6物业使用人对乙方的满意率达到：_ 第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1工资及福利费、管理费用、税费 2保洁工具、保洁用品及劳服用品 3保安器械及劳服用品 4绿化工具及劳服用品 第五条 物业管理期限 委托管
3、理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为_。 第七条 委托物业管理费用及支付方式： _ 第八条 双方权利、义务 1甲方权利、义务： 根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理； 给乙方提供管理用房_平方米 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排； 对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调
4、乙方与行政管理部门的关系； 政策规定由甲方承担的其他责任。 2乙方责任、权利、义务： 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度； 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； 乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员； 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； 开展卓有成效的社区便民服务工作； 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转
5、让给其他人或单位。 第九条 合同更改、补充与终止 1经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条 其他事项 1本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。 3本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 时间：_
