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1、家用电梯维保合同范本合同编号： 家用电梯日常维护保养合同 甲方： 乙方： 丙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、电梯使用管理与维护保养规则及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就有关事宜协商签定本合同。 第一条、日常维护保养的电梯 甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家中维保电梯时的全程陪同监护工作。 第二条、维保电梯方式和价格： 根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间须采用月保的方式：400元/月； 2、
2、正常入住，建议采用季保的方式：750元/季。 设备地电梯品牌 点 西子奥的斯 金域蓝400KG/1.0m/s 湾 6/4/4 1 400/750 6/4 2400/3000元 型号规格 层/站/门 数 台单价 月/季 金额 合计人民币金额： 第三条、保养起止时间： 1、月保的期限暂定6个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最终截止时间以甲方房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算； 2、季保的合同期限暂定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，共计12个月。 第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维
3、保人员在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每(月、季)一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。 3、24小时报修电话： 4、乙方在定期维保前，应事先通过丙方与甲方预约好时间。维保内容详见电梯保养作业报告和电梯故障维修报告。 5、由于不可抗力等因素引起的无法保养或推延，而影响乙方在合同规定的时内完成维保工作，甲方不得因此减免乙方的保养费用。 6、乙方每次进行正常维护、保养或急修工作完毕后，均需向甲方呈交电梯保养作业报告或电梯故障维修报告，甲方对其工作给予签字确认和
4、评价。 7、电梯保养作业报告或电梯故障维修报告一式两份，每次工作完毕后，待甲方签字后，甲乙双方各执一份。乙方将做好电梯维护、保养或急修记录，建立客户档案，以便日后备查。 第五条、付款方式： 1、月保：合同签定后，甲方在三日内付清半年的维保费用：人民币 贰仟肆佰 元整。合同以月为单位签订，若甲方装潢工期提前或推迟，其费用多退少补。15天以内按半月计算，超过15天后按照整月计算。装潢结束后本合同自行终止。 2、季保：合同签定后，甲方在三日内支付维保费用总额的50%：人民币 壹仟伍佰 元整，半年维保结束前三日内支付余下的维保费用总额的50%：人民币 壹仟伍佰 元整。 第六条、双方责任 1、甲方责任
5、、甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确的使用，尽可能避免出现人为的损坏。如甲方因违反操作规程而造成电梯损坏，其责任由甲方承担。乙方负责维修，维修费和材料费由甲方另行支付。 、甲方应尽可能为乙方工作人员提供有关维保的方便，以便尽快使设备恢复正常。 、如底坑有水，甲方应及时找相关人员进行处理，并采取预防漏水或渗水的措施，乙方做好配合和电梯安全运行监护。 、甲方需对电梯进行功能、装潢等方面的改造须通知乙方，并征得乙方技术确认，甲方方可进行改造。否则，由此而造成的一切后果由甲方负责。 、甲方如自行维修或更换电梯零部件，因此造成电梯不能正常运行或事故，其责任由甲方负责。 、在合同期间，甲
6、方不得委托其它单位或个人对电梯进行保养或维修工作，因此造成电梯不能正常运行或事故，其责任由甲方负责 、甲方家用电梯及其附件均为甲方私有财产，日常保管和保洁由甲方负责，乙方只负责与维保有关的服务。 2、乙方责任 、乙方工作人员上门服务，必须佩带专用维保证。使用文明用语，并以顾客满意为最高目标，向甲方提供优质服务。 、乙方在保养合同有效期内，应定期对电梯设备进行检查、维护和保养，以保证甲方正常使用。 、乙方在检查电梯时，如确认有必要维修或更换零部件时，乙方应及时填报工作联系函，告知甲方需维修的部位、工作预定期限及其费用，在甲方确认签字后，乙方方可进行实施。 、若乙方人员保养该电梯工作过程中，因疏忽
7、或失职或乙方的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备和其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。 3、丙方责任 甲方电梯是属甲方独自使用，每次乙方工作人员需进入甲方家中进行维保时，丙方在乙方工作人员进入甲方家中前，应指派一名工作人员全程陪同和监护。 第七条、免除责任的事项： 1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。 2、非乙方保养维修而造成电梯故障或事故，其责任与乙方无关。 3、因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生意外，所引起的经济及法律责任与乙方无关。 第八条、违约责任： 1、甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责，有偿委托乙方维修。 2、乙方违反本合同规
8、定，造成电梯发生事故时，由乙方负责无偿修复。 3、甲方如不能按时缴纳保养费，乙方有权暂停维修保养服务工作，直到所有款项完全付清。 4、甲、乙双方其中一方在合同期内提出解除合同时，应提前一个月通知对方，并向对方偿付合同总额10%的违约金。 第九条、纠纷处理： 本合同如有争议，应由甲、乙双方友好协商解决，未能解决的，双方可向项目所在地人民法院起诉。 第十条、其他约定事项： 1、合同期内，若甲方家庭成员被困于电梯内，家中又无他人为乙方进入开门施救，甲方应提供或允许使用如下办法进入室内进行施救： 、电话告知丙方工作人员开门密码，让其使用开锁密码开门进入室内进行施救。施救完毕后甲方对开门密码必须及时更改，否则，造成甲方一切损失与乙、丙双方无关。 、如果甲方家中没有密码锁，在征得甲方同意的情况下，由丙方工作人员请公安部门授权的开锁匠进行开门进入室内施救，其中产生的开锁费用等由甲方承担； 、甲方或委托另一方，在发生该情况时，能及时赶来开门。 2、本合同以外经甲、乙双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。 3、本合同正一式四份，甲丙双方各执一份，乙方执二份。 甲方： 乙方： 丙方： 代表： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
