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1、单元3 监理资料,主讲教师 张敏,本 章 内 容,3.1 监理管理资料3.2 进度控制资料3.3 质量控制资料3.4 造价控制资料3.5 合同及其他资料,3.1 监理管理资料,监理规划是监理单位在签订委托监理合同及收到设计文件后由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制的，经监理单位技术负责人审核批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件。,3.1.1 监理规划,（1）是项目监理机构全面开展监理工作的具有可操作性的指导性文件；（2）是监理单位的主管部门对监理单位进行检查了解、考核评判的依据资料之一；（3）是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行监理合同的主要依据；（4）是监理资料的
2、重要组成部分。,3.1.1.1 监理规划的作用,（1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；（2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；（3）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件；（4）工程地质、水文地质、气象资料、材料供应、勘察、设计、施工、交通、能源、市政公用设施等方面的资料；（5）工程报建的有关批准文件、招投标文件及国家、地方政府对建设监理的规定；（6）勘察、设计、施工、质量检验评定等方面的规范、规程、标准等。,3.1.1.2 监理规划的编制依据,（1）工程项目概况。（2）监理工作范围。（3）监理工作内容。（4）监理工作目标。（5）监理工作依据。（6）项目
3、监理机构的组织形式。（7）项目监理机构的人员配备计划。（8）项目监理机构的人员岗位职责。（9）监理工作程序。（10）监理工作方法及措施。（11）监理工作制度。（12）监理设施。,3.1.1.3 监理规划的主要内容,（1）对中型及以上或专业性较强的或技术复杂的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则；对规模较小或小型的工程可将监理规划编制得详细一点，不再另行编写监理实施细则。（2）监理实施细则应符合监理规划的要求，并应体现项目监理机构对所监理的工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。（3）监理实施细则编制程序、依据和主要内容应符合建设工程监理规范（GB503192013）第4.2.2条和
4、第4.2.3条的要求。,3.1.2 监理实施细则,3.1.2.1 编制监理实施细则的一般要求,（4）要求监理实施细则必须在相应工程开始前编制完成。（5）监理实施细则应由专业监理工程师编写。（6）监理实施细则实施前必须经总监理工程师批准。（7）在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。,（1）已批准的监理规划；（2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；（3）施工组织设计。,3.1.2.2 编制监理实施细则的依据,（1）专业工程的特点；（2）监理工作的流程；（3）监理工作的控制要点及目标值；（4）监理工作的方法及措施。,3.1.2.3 监理实施细则应包括的主要内容
5、,（1）向建设单位通报本月份工程各方面的进展情况，目前工程尚存在哪些待解决的问题；（2）向建设单位汇报在本月份中项目监理部做了哪些工作，收到什么效果；（3）项目监理部向监理公司领导及有关部门汇报本月份工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制、合同管理、信息管理、资料管理及协调建设各方之间各种关系中所做的工作，存在的问题及其经验教训；（4）项目监理部通过编制监理月报总结本月份工作，为下一阶段工作作出计划与部署；（5）为上级主管部门来项目监理部检查工作时提供关于工程概况、施工概况及监理工作情况的说明文件。,3.1.3 监理月报,3.1.3.1 监理月报的作用,（1）建设工程监理规范（GB50319
6、2013）；（2）省市地方标准建设工程监理规程；（3）省市地方标准建筑工程资料管理规程；（4）工程质量验收系列规范、规程和技术标准；（5）监理单位的有关规定。,3.1.3.2 编制依据,（1）监理月报应由项目总监理工程师组织编制，签认后报送建设单位和本监理单位。（2）监理月报报送时间由监理单位和建设单位协商确定。（3）监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，并附必要的图表和照片。（4）监理月报采用A4规格纸编写。（5）监理月报的封面由项目总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章。,3.1.3.3 编制的基本要求,（1）本月工程概况。（2）本月工程形象进度。（
7、3）工程进度（4）工程质量（5）工程计量与工程款支付（6）合同其他事项的处理情况（7）本月监理工作小结,3.1.3.4 施工阶段监理月报的主要内容,（1）月报的内容要实事求是，按提纲要求逐项编写。（2）提纲中开列的各项内容编排顺序不得任意调换或合并；各项内容如本期未发生，应将项目照列，并注明“本期未发生”。（3）月报底稿要求字体工整，不得潦草，使用规范的简体汉字，使用国家标准规定的计量单位。（4）文中出现的数字一律使用阿拉伯数字，如地下2层、第15层，不使用地下二层、第十五层等。,3.1.3.5 编写监理月报注意事项,（5）各种技术用语应与各种设计、标准、规范、规程中所用术语相同。（6）本规定
8、中的各种表格的表号不得任意变动，不得自行增减栏目，也不得颠倒各栏目的排列顺序，以免打印时发生错误。（7）月报中参加工程建设各方的名称作统一规定。（8）文稿中所用的图表及文件，要求字迹及图表线条清楚，一律使用黑色或蓝黑色墨水，或黑色圆珠笔，不得使用铅笔或红蓝铅笔。,（9）各项目监理部编写的监理月报稿，应按目录顺序排列，各表格应排列至相应适当位置，并装订成册，经总监理工程师检查无误并签认后再打印。（10）各项图表填报的依据及各表格中填报的统计数字，均应由监理工程师进行实地调查或进行实际计量计算，如需承包单位提供时，也应进行审查与核对无误后自行填写，严禁将图表、表格交承包单位任何人员代为填报。,监理
9、会议纪要是指施工监理过程中，根据项目监理机构主持的会议（包括工地例会和专题会议）记录整理，并经有关各方签字认可的文件。工地例会是总监理工程师定期主持召开的工地会议。专题会议是为解决施工过程中的各种专项问题而召开的不定期会议，由总监理工程师或其授权的监理工程师主持，工程项目各主要参建单位参加，会议应有主要议题。,3.1.4 监理会议纪要,（1）资料表式（表3.1）。（2）填表说明“主要内容”应简明扼要地写清楚会议的主要内容及中心议题，工地例会还包括检查上次例会议定事项的落实情况。“会议决定”应写清楚会议达成的一致意见、下步工作安排和对未解决问题的处理意见。,（3）资料要求会议纪要必须及时记录、整
10、理，记录内容齐全，对会议中提出的问题记录准确，技术用语规范，文字简练明了。会议纪要由项目监理机构起草，总监理工程师审阅，与会各方代表签字。会议记录必须有会议名称、主持人、参加人、会议时间、地点、会议内容、参加人员签章。,表3.1会议纪要,监理日记是项目监理机构在被监理工程施工期间每日记录气象、施工工作、监理工作及有关事项的日记。监理日记中应真实、准确、全面的记录工程施工过程中的监理工作及相关事项。（1）资料表式（表3.2）。（2）填表说明（3）资料要求监理日记以单位工程为记录对象，从工程开工之日起至工程竣工日止，由专人或相关人逐日记载，记载内容应保持其连续和完整。,3.1.5 监理日记,监理日
11、记应使用统一制定的表格形式，每册封面应标明工程名称、册号、记录时间段及建设、设计、施工、监理单位名称，并由总监理工程师签字。监理人员巡检、专检或工作后应及时填写监理日记并签字。监理日记不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始记录。监理日记必须及时记录、整理，应做到记录内容齐全、详细、准确，真实反映当天的具体情况；技术用语规范，文字简练明了。,（4）监理工作工程巡检中监理日志的记录内容砌体工程混凝土工程 其他诸如地基与基础工程、钢筋混凝土工程的钢筋工程、装饰装修工程、屋面工程、地面工程、地下防水工程、木结构工程、钢结构工程、给水排水与采暖、建筑电气、通风与空调工程、电梯工程、智能化工程等均应根据其工
12、程的施工内容，通过旁站、巡检等方式进行监理并按工艺特点、重要环节予以记录。,表3.2监理日记,JLC004,施工监理日志年月日星期气温最高气候上午（）最低 下午（）,旁站监理是工程项目实施过程中，项目监理人员在施工现场对承包商的施工活动进行的跟踪监理（1）资料表式（表3.3）。（2）资料要求（3）旁站监理应记录的内容要点（4）旁站监理工作要点旁站监理的范围旁站监理的主要任务 旁站监理工作的主要操作程序旁站监理必须考核的内容：,3.1.6 旁站监理记录,表3.3旁站监理记录,工程质量评估报告是项目监理机构对被监理工程的单位（子单位）工程施工质量进行总体评价的技术性文件。监理单位应在工程完成且于验
13、收评定后一周内完成。工程质量评估报告是在被监理工程预验收后，由总监理工程师组织专业监理工程师编写。工程监理质量评估经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。,3.1.7 工程质量评估报告,工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负责人签字，并加盖监理单位公章。工程质量评估报告编写的主要依据是：（1）坚持独立、公正、科学的准则；（2）以平时质量验收并经各方签认的质量验收记录为依据；（3）以建设、监理、施工单位竣工预验收汇总整理的资料为依据，这些资料包括单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核
14、查记录、单位（子单位）工程安全和功能资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录等。,资料表式如表3.4所示。工程质量评估报告应包括下列主要内容：（1）工程概况。（2）工程监理基本情况。（3）单位（子单位）工程所包含的分部（子分部）、分项工程，并逐项说明其施工质量验收情况。（4）质量控制资料验收情况。（5）工程所含分部工程有关安全和功能的检测验收情况及检测资料的完整性核查情况。（6）竣工资料核查情况。（7）观感质量检查情况。（8）施工过程质量事故和主要质量问题、原因分析及处理结果。（9）对工程施工质量的综合评估意见。,表3.4建设工程质量评估报告,（1）应能客观、公正、真实地
15、反映工程监理的全过程；（2）能对监理效果进行综合描述和正确评价；（3）能反映工程的主要质量状况、结构安全、投资控制及进度目标实现的情况；（4）监理工作总结的内容应符合建设工程监理规范（GB503192013）第7.3.1条的规定;（5）监理工作总结由项目总监理工程师、监理单位负责人签字盖章，并在施工阶段监理工作结束时，由监理单位向建设单位提交。,3.1.8 监理工作总结,3.1.8.1 资料要求,（1）工程概况（2）勘察、设计技术文件简况（3）施工单位项目组织状况（4）建设监理现场机构设置与实际变化过程（5）投资、质量、进度控制与合同管理的措施与方法（6）材料报验和工程报验情况（7）监理工作情
16、况（8）经验与教训（9）工程交付使用后的注意事项,3.1.8.2 监理工作总结的主要内容,3.1.9 监理专题报告,监理专题报告是施工过程中项目监理机构就某项工作、某一问题、某一任务或某一事件向建设单位所作的报告。监理专题报告应用标题清楚地表明问题的性质，主体内容应详尽地阐述发生问题的情况、原因分析、处理结果和建议。监理专题报告由报告人、总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章。施工过程中的合同争议、违约处理等可采用监理专题报告，并附有关记录。,3.1.10 监理工作联系单,监理工作联系单是指在施工过程中，与监理有关各方的工作联系用表。即与监理有关的某一方需向另一方或几方告知某一事项，或督促某
17、项工作，或提出某项建议时发出的联系文件。（1）资料表式（表3.5）。（2）填表说明,表3.5监理工作联系单,3.1.11 见证单位及见证人授权书,见证单位及见证人授权书是建设单位或建设单位委托监理单位向监督该工程的质量监督部门申报备案用表，也是通知施工单位和委托进行试验检验的试验单位的用表。见证人员应由该工程的监理单位或建设单位中具备建筑施工知识和具有见证员资格的专业技术人员担任。（1）资料表式（表3.6）。（2）填表说明,表3.6见证单位及见证人授权书,3.2 进度控制资料,（1）资料表式（表3.7）。（2）工程开工复工报审表资料要求 用于工程项目开工及停工的恢复施工报审用表，承包单位报项目
18、监理机构复核和批复开工及复工时间。整个项目一次开工，只填报一次，如工程项目中含有多个单位工程且开工时间不同，则每个单位工程都应填报一次，此时将表头和表内的“复工”两字划掉。（3）填表内容,3.2.1 工程开工/复工报审表,表3.7工程开工/复工报审表,3.2.2 施工进度计划（调整计划）报审表,施工进度计划报审表是由承包单位根据已批准的施工总进度计划，按承包合同约定或监理工程师的要求编制的施工进度计划，报项目监理机构审查、确认和批准的资料。（1）资料表式（表3.8）。（2）填表说明（3）资料要求（4）施工进度计划（调整计划）报审程序,表3.8施工进度计划报审表,3.2.3 工程暂停令,工程暂停
19、令是指施工过程中发生了需要停工处理的事件，由总监理工程师签发的暂时停止施工的指令性文件。总监理工程师应根据暂停工程的影响范围和影响程度，依据建设工程监理规范（GB503192013）第6.1.2条，按照承包合同和委托监理合同的约定签发工程暂停令。（1）资料表式（表3.9）。（2）填表说明（3）资料要求（4）签发工程暂停令时相关问题的处理,表3.9工程暂停令,3.2.4 监理工程师通知书,监理工程师通知单是指监理单位认为在工程实施过程中需要让建设、设计、勘察、施工、材料供应等各方应知的事项而发出的监理文件。在监理工作中，项目监理机构按委托监理合同授予的权限，对承包单位所发出的指令、提出的要求，除
20、另有规定外，均应采用此表。监理工程师现场发出的口头指令及要求，也应采用此表予以确认。监理工程师通知的内容，承包单位应认真执行，并将执行结果用监理工程师通知回复单报监理机构复核。,（1）资料表式（表3.10）。（2）填表说明（3）资料要求,（4）监理通知应包括的内容施工过程中出现了与设计图纸不符，与规范、规程及监理工作要求相违背的问题后，由监理单位向施工、材料供应等单位发出通知，通知中应说明违章的内容、程度、建议或改正措施。建设单位组织协调确定的事项，需要设计、施工、材料等各方实施，且需由监理单位发出通知的事宜。监理在旁站、巡视过程中发现需要及时纠正的事宜，通知应包括工程部位、地段、发现时间、问
21、题性质、要求处理的程度等。季节性天气预报的通知。工程计量的通知。试验结果需要说明或指正的内容等。,表3.10监理工程师通知单,3.2.5 监理工程师通知回复单,监理工程师通知回复单是指监理单位发出监理通知，承包单位对监理工程师通知或工程质量整改通知执行完成后，报项目监理机构请求复查的回复用表。承包单位完成监理工程师通知回复单中要求继续整改的工作后，仍用此表回复。（1）资料表式（表3.11）（2）填表说明（3）资料要求,表3.11监理工程师通知回复单,3.3 质量控制资料,施工组织设计（方案）报审表是用于承包单位向项目监理机构报审施工组织设计（方案）的资料。（1）资料表式（表3.12）。（2）填
22、表说明（3）资料要求（4）施工组织设计审查要求,3.3.1 施工组织设计（方案）报审表,表3.12施工组织设计（方案）报审表,3.3.2 工程材料/构配件/设备报验表,工程材料构配件/设备报验表是承包单位对拟进场的主要工程材料、构配件、设备，在自检、复试、测试合格后报项目监理机构进行进场验收，并将复试结果及出厂质量证明文件作为附件报项目监理机构审核、确认，进而给予批复的文件。报验完毕后，附件归还施工单位存档。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，承包单位不得在工程上使用，并应限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。,工程材料/构配件设备报验必须按单位工程
23、分开报验，并应有时限要求，施工单位和监理单位应按施工合同的约定完成各自的报送和审批工作。（1）资料表式（表3.13）。（2）填表说明（3）资料要求（4）工程材料、构配件和设备的报验要求,表6.13工程材料/构配件/设备报验表,3.3.3 施工测量放线报验单,施工测量放线报验单是项目监理机构对施工单位的工程或部位的测量放线进行报验的确认和批复。专业监理工程师应实地查验放线精度是否符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志是否牢靠、明显等。经审核、查验合格后，签认施工测量报验申请表。（1）资料表式（表3.14）。（2）填表说明（3）资料要求,表3.14施工测量放线报验单,3.3
24、.4 工程报验单,工程报验单是分项工程、分部（子分部）工程报验通用表。报验时按实际完成的工程名称填写，并附有该分项、分部（子分部）工程质量验收记录表和相关附件。（1）资料表式（表3.15）（2）资料要求（3）填表说明附件内容审查意见,表3.15工程报验单,3.3.5 工程竣工预验报验单,工程竣工预验报验单是承包单位向建设单位和项目监理机构提请，当单位（子单位）工程经承包单位自检符合竣工条件后，提出的对该工程项目进行初验的申请。总监理工程师组织项目监理人员根据有关规定与施工单位共同对工程进行检查验收，合格后总监理工程师签署工程竣工预验报验单并及时报告建设单位和编写工程质量评估报告。,（1）资料表
25、式（表3.16）。（2）填表说明（3）资料要求（4）竣工预验收的资料内容单位工程竣工预验收资料内容包括单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录。（5）竣工预验收的程序,表3.16 工程竣工预验报验单,3.3.6 工程质量事故报告单,当施工过程中发生了工程质量问题（事故）时，承包单位应及时向项目监理机构报告，并就工程质量的有关情况填写本报告用表。（1）资料表式（表3.17）。（2）填表说明（3）资料要求,表3.17 工程质量问题（事故）报告单,3.3.7 工程质量整改
26、通知,工程质量整改通知是指分项工程未达到质量检验评定要求，已经检查发现时，在下达监理通知两次后，承包单位未按时限要求改正或不按专业监理工程师下达的监理通知要求改正时，由项目监理机构下达的文件。承包单位应按工程质量整改通知的要求整改，并用监理工程师通知回复单报项目监理机构复核。（1）资料表式（表3.18）。（2）填表说明（3）资料要求,表3.18 工程质量整改通知,3.3.8 工程质量事故处理方案报审表,工程质量事故处理方案报审是承包单位在对工程质量事故详细调查、研究的基础上，提出处理方案后报项目监理机构的审查、确认和批复。（1）资料表式（表3.19）。（2）填表说明（3）资料要求,表3.19
27、工程质量事故处理方案报审表,3.3.9 工程变更单,工程变更单是在施工过程中，建设单位、承包单位提出工程变更要求，报项目监理机构审核确认的用表。（1）资料表式（表3.20）。（2）填表说明（3）资料要求（4）监理规范关于监理工程师对工程变更处理的程序要求（5）监理规范规定监理机构处理工程变更的权力,表3.20 工程变更单,3.3.10 见证取样记录表,单位工程施工前，项目监理机构应根据施工单位报送的施工试验计划编制有见证取样和送检计划。见证人员应进行有见证取样和送检项目的管理，按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，按规定填写见证取样记录表。见证人员应对试样的代表性和真实性负责
28、。（1）资料表式（表3.21）。（2）填表说明,表3.21 见证取样记录表,3.3.11 混凝土浇灌申请书,承包单位在做好各项准备工作，具备浇灌混凝土之前应填写混凝土浇灌申请书，报送项目监理机构核查签发。项目监理机构应认真核查混凝土浇灌的各项准备工作是否符合要求，并组织相关专业的施工人员共同核验。当全部符合要求并具备浇灌混凝土的条件时，签发混凝土浇灌申请书，要求相关专业的施工负责人也要会签。（1）资料表式（表3.22）。（2）填表说明,表3.22 混凝土浇灌申请书,3.3.12 监理抽检记录,当监理工程师对施工质量或材料、设备、工艺等有怀疑时，可以随时进行抽检，并填写监理抽检记录。监理在抽检过
29、程中如发现工程质量有不合格项，应填写工程质量整改通知单，通知承包单位进行整改并进行复检，直到合格为止。资料表式见表3.23。,表3.23 监理抽检记录,3.3.13 施工试验见证取样汇总表,本表为监理单位的见证人员在有见证试验完成，各试验项目的试验报告齐全后，分类收集、汇总整理时填写的资料。有见证取样和送检的各项目，凡未按规定送检或送检次数达不到要求的，其工程质量应由有相应资质等级的检测单位进行检测确定。资料表式见表3.24。,表3.24 施工试验见证取样汇总表,工程名称：材料名称：编号：,3.3.14 检验批、分项工程质量验收抽查记录表,监理工程师在旁站、巡视、平行监理时，或对工程质量有怀疑
30、时，可以随时进行抽验，并填写检验批、分项工程施工质量验收记录。监理工程师对检验批、分项工程质量验收抽查记录可以做为监理工程师对检验批、分项工程质量验收和要求工程质量整改的依据。,3.4 造价控制资料,工程款支付申请是承包单位根据施工合同中有关工程款支付约定的条款，向项目监理机构申请支付工程预付款、工程进度款、工程结算款的申请。申请支付工程款金额应包括合同内工程款、工程变更增减费用、批准的索赔费用，扣除应扣预付款、保留金及施工合同中约定的其他费用。（1）资料表式（表3.25）。（2）填表说明（3）资料要求,3.4.1 工程款支付申请表,表3.25 工程款支付申请表,3.4.2 工程变更费用报审表
31、,工程变更费用报审表是承包单位收到总监理工程师签认的工程变更单、图纸会审记录和设计变更通知单后，在承包合同约定的期限内就变更工程价款报项目监理机构审核确认的资料。总监理工程师应在承包合同规定的期限内签发工程变更费用报审表，在签认此表之前应与建设单位、承包单位协商。,（1）资料表式（表3.26）。（2）填表说明（3）资料要求（4）提请报审的工程变更（5）可拒审的工程变更费用未经监理工程师审查同意，擅自变更设计或修改施工方案进行施工而计量的费用；工序施工完成后，未经监理工程师验收或验收不合格而计量的费用；隐蔽工程未经监理工程师验收确认合格而计量和提出的费用。,表3.26 工程变更费用报审表,3.4
32、.3 工程款支付证书,工程款支付证书是项目监理机构在收到承包单位的工程款支付申请表后，根据承包合同和有关规定审查复核后签署的，用于建设单位应向承包单位支付工程款的证明文件。它是项目监理机构向建设单位转呈的支付证明书。（1）资料表式（表3.27）。（2）填表说明（3）资料要求（4）工程量计量和工程款支付方法,注意：专业监理工程师对承包单位报送的工程款支付申请表进行审核时，应会同承包单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐全、资料符合验收要求并符合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定。工程款支付申请中包括合同内工程款、工程变更增减费用、经批准的索赔费用，应扣除的预付款、保留金及施工合同约定
33、的其他支付费用。专业监理工程师应逐项审查后提出审查意见，报总监理工程师审核签认。,表3.27 工程款支付证书,3.4.4 工程竣工结算审核意见书,工程竣工结算审核意见书是指总监理工程师签发的工程竣工结算文件或提出的工程竣工结算合同争议的处理意见。工程竣工结算审查应在工程竣工报告确认后依据施工合同及有关规定进行。竣工结算审查程序应符合建设工程监理规范（GB503192000）第5.5.2条的规定。当工程竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位无法协商一致时，应按建设工程监理规范（GB503192000）第6.5节的规定进行处理，提出工程竣工结算合同争议处理意见。,工程竣工结算审核意见书的基本内容包
34、括：（1）合同工程价款、工程变更价款、费用索赔合计金额、依据合同规定承包单位应得的其他款项；（2）工程竣工结算的价款总额；（3）建设单位已支付工程款、建设单位向承包单位的费用索赔合计金额、质量保修金额、依据合同规定应扣承包单位的其他款项；（4）建设单位应支付金额。,3.5 合同管理及分包资料,分包单位资格报审是总承包单位实施分包时，提请项目监理机构对其分包单位资质审查确认的批复。施工合同中已明确的分包单位，承包单位可不再对分包单位资格进行报审。（1）资料表式（表3.28）。（2）填表说明（3）资料要求,3.5.1 分包单位资格报审表,（4）对分包单位资格重点审核的内容分包单位的营业执照、企业资
35、质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证等；分包单位的业绩（指分包单位近三年所承建的分包工程名称、质量等级证书或经建设单位组织验收后形成的各方签章的单位工程质量验收记录）；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。,表3.28 分包单位资格报审表,3.5.2 试验（检测）单位资格报审表,试验（检测）单位资格报审是指承包单位拟选择的在施工过程中承担施工试验（检测）工作的试验室的资格，报项目监理机构审查确认和批复。（1）资料表式（表3.29）。（2）填表说明（3）资料要求,表3.29试验（检测）单位资格报审表,3.5.3 合同管理资料,工程临时
36、延期报审是指发生了非承包单位原因，施工合同约定由建设单位承担的延期责任事件后，承包单位提出的工期索赔，报项目监理机构审核确认。总监理工程师应在施工合同约定的期限内签发工程临时延期报审表，并依据施工合同中有关工期的约定及工期拖延和影响工期事件的事实和程度，影响工期事件对工期影响的量化程度来确定工程延期的时间。,3.5.3.1 工程临时延期报审表,（1）资料表式（表3.30）。（2）填表说明（3）资料要求（4）关于工程临时延期报审程序承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的延期（工期索赔）意向通知书。总监理工程师指定专业监理工程师收集与延期有关的资料。承包单位在承包合同规定的期
37、限内向项目监理机构提交工程临时延期报审表。,总监理工程师指定专业监理工程师初步审查工程临时延期报审表是否符合有关规定。总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署工程临时延期报审表，或在施工合同规定期限内发出要求承包单位提交有关延期的进一步详细资料后，按上述程序进行。总监理工程师在做出临时延期批准时，不应认为其具有临时性而放松控制。,（5）确认临时延期的基本条件工程变更指令导致的工程量增加；合同中涉及的任何可能造成工程延期的原因；异常恶劣的气候条件；由建设单位造成的任何延误、干扰或障碍等；承包单位自身外的其他原因。,表3.30工程临时延期报审表,3.5.3.2 费用索赔报审表,费用索赔报审表是承包
38、单位向建设单位提出费用索赔的事项，报项目监理机构审查、确认和批复的资料。总监理工程师应在施工合同约定的期限内签发费用索赔报审表，或发出要求承包单位提交有关费用索赔的进一步详细资料的通知。承包单位提出费用索赔符合建设工程监理规范（GB503192000）第6.3.2款所规定的条件时，总监理工程师应予以受理，并应与建设单位、承包单位进行协商。,（1）资料表式（表3.31）。（2）填表说明（3）资料要求（4）监理机构对费用索赔的审查和处理程序：承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书；总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料；承包单位在承包合同规定的期
39、限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表；总监理工程师初步审查费用索赔申请，符合建设工程监理规范（GB503192000）第6.3.2款所规定的条件时予以受理；总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位和建设单位进行协商。,（5）总监理工程师附送索赔审查报告的内容索赔审查报告分正文、附件两个部分。正文包括受理索赔的日期，工作概况，确认的索赔理由及合同依据，经过调查、讨论、协商而确定的计算方法及由此而得出的索赔批准额和结论。附件包括总监理工程师对索赔的评价，承包单位索赔报告及其有关证据、资料。,表6.31费用索赔报审表,3.5.3.3 工程最终延期审批表,工程最终延
40、期审批表是在影响工期事件全部结束后，项目监理机构在详细研究并评审影响工期的全部事件及其对工程总工期影响的基础上，批准承包单位最终有效延期时间的资料。（1）资料表式（表3.32）。（2）填表说明（3）资料要求（4）工期延期批准的协商和时间确定（5）确定工程延期批准的时间和步骤,表3.32工程最终延期审批表,3.5.3.4 合同争议、违约报告及处理意见,（1）工程实施过程中出现合同争议时，项目监理机构为调解合同争议所达成（或提出）的处理意见。（2）合同争议的调解应符合建设工程监理规范（GB503192000）第6.5节的规定。（3）合同争议处理意见由总监理工程师签字盖章，并在施工合同约定的时间内送
41、达建设单位和承包单位。,3.5.3.5 合同变更资料,合同变更资料包括施工过程中建设单位与承包单位的合同补充协议和合同解除有关资料。承包合同解除必须符合法律程序，合同解除时项目监理机构依据建设工程监理规范（GB503192000）第6.6节的规定处理善后工作，并详实记录处理的过程和有关事项等。,知识回顾,1、对什么工程项目要编制监理实施细则？,2、由谁来编写监理实施细则？,3、由谁来审批监理实施细则？,4、监理实施细则应在何时编写完成？,中型及以上或专业性较强的工程项目,由专业监理工程师编写,由总监理工程师审批,应在相应工程施工开始前编制完成,监理资料的管理,一、纲领性监理资料,1、监理大纲,
42、2、监理规划,3、监理实施细则,（为承揽监理业务而编写）,（是对工程项目实施监理的工作计划）,（由专业监理工程师针对某一方面而编写的 技术资料）,二、监理日常工作资料,1、会议纪要,（1）会议纪要是各类会议的记录,例如：第一次工地会议 工地例会 专题工地会议,（2）会议签到,会议签到记录表,2、监理日记,（1）监理日记内容,a、每天的温度变化、天气情况,（2）监理日记应采用标准表格进行填写,b、施工现场一天中的主要工作、进度 和质量情况,c、使用的人员和机械情况,d、工程指令,3、旁站监理记录,（1）旁站监理,在重要部位的施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。,（3）旁站监理记录表,（2
43、）旁站监理的部位,对关键部位及关键工序应进行旁站监理,如：室内外回填土、砼浇筑等,4、监理工作联系单,是监理单位向施工单位发出的书面指令，用来指出施工过程中存在的问题，并要求施工单位及时整改。,5、监理工程师通知单,当发生严重的工程质量、安全事故或向施工单位发出的监理工作联系单不予理会时，发出监理工程师通知单。,监理工程师通知单要存档保留。,作业,【背景资料】建设单位：成都职业技术学院 日期：2016年2月15日施工单位：四川华兴建筑公司 气温：1015 监理单位：四川诚信工程监理有限公司 天气：晴工程名称:成都职业技术学院建筑工程实训基地 工程地点:花源镇 框架二层结构，17名木工进行一层框
44、架柱、梁、板模板支设，22名钢筋工进行一层框架柱、梁、板钢筋绑扎，12名水电工进行楼板内管线敷设，到上午9：30分模板、钢筋、水电基本完成，进行验收。发现：轴与F轴处漏放一根直径为16的钢筋，部分钢筋下缺少垫块，模板内未清理干净。向施工单位开监理工作联系单，要求立即整改。下午，施工单位整改完毕，经监理工程师验收合格后，于13：30分进行一层框架柱、梁、板砼浇筑，共11人，采用商品砼，约850立方砼，现场监理工程师进行旁站监理。旁站中发现施工现场只用一台振动捧施工，砼振捣工作来不及，向施工单位指出并要求落实，施工单位及时响应增设一台。砼浇筑工作于18：00完成。【作业要求】根据以上情况填写监理日志，交电子文档。文件名：两位学号+姓名,谢谢聆听！,
