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1、大别山农机农资农产品大市场招商手册一、项目概况 1、项目投资商： 大别山农机农资农产品大市场是由湖北宏洋投资发展有限公司和麻城市东鑫投资发展有限公司共同投资兴建。2、 地理位置： 大别山农机农资农产品大市场位于麻城市小河头麻武高速公路连接线中段，处于沪汉蓉高速公路，武麻高速铁路，大广高速公路的连接线上。3、 项目规模： 大别山农机农资农产品大市场总投资5亿元人民币，占地300亩，其中市场建设240亩，生活设施配套面积60亩；规划总建筑面积27万平方米，其中市场建筑面积：13.7万平方米，仓储面积：1.3万平方米。主要包括：建设600个农机农资农产品销售门店及信息交流中心，仓储物流中心、检验检测
2、中心、物流配送中心、办公区域及配套设施等。 4、项目定位： 大别山区域性农机农资农产品综合大市场。建成后的大市场主要以农产品市场经营为主，农机、农资及物流配送为辅，形成产业孵化、市场交易、及现代物流一体化，且商务办公、电子商务、生活设施相配套的区域性、现代化交易市场。致力于打造大别山地区规模最大、功能最全、辐射鄂豫皖边界地区的农机农资农产品综合批发大市场。 该项目2010年国家发改委正式批准为国家物流产业振兴项目，麻城市政府十大重点工程。 5、运营目标：大别山农机农资农产品大市场拟用三年左右的时间，使农机、农资、农产品销售额在本地市场的占有率达到70%以上。用三年左右的时间，使农机、农资、农产
3、品销售额达到30亿以上，通过电子商务、发挥麻城交通物流优势，实现辐射大别山地区乃至全国农产品销售2亿元左右，带动产业链上下游总产值累计15亿元以上,税收收入年达到6000万元，安置城市就业人员3000人左右。二、招商对象、特色服务（一）招商对象 1、农机农资市场：农村电动工具及配件、农用五金材料、石材加工机械、工业机械、农业工程机械、农田排灌机械、农产品加工机械、畜产品机械、林业机械、渔业机械、蚕桑、养蜂、食用菌类培植等农村副业机械、农业运输机械、农业动力机械；农药、化肥、农膜、种子。 2、农产品市场：粮油、食品、冷冻食品、副食、饮料、糖、茶、蛋奶、花卉、中药材、苗木、麻烟、茧棉、干货、调料、
4、畜产品、饲料、食用菌、水产品、蔬菜、瓜果、蔬菜； 3、麻城市乡镇特色农产品一条街、全国特色农产品一条街、港澳台特色农产品一条街； 4、饮食文化一条街； 5、卡拉OK、银行、副食、通讯、医疗、美容美发、彩票、电子秤等。（二）特色服务 1、立体化推广服务； 2、电子信息服务； 3、大宗交易对接服务； 4、物流加工配送服务； 5、工商、税务、检验检疫、金融等一条龙服务。三、项目十二大优势：1. 大别山农机农资农产品大市场是政府重点扶持项目，有坚强的后盾。大市场2010年被国家发改委正式批准为国家物流业调整和产业振兴重点项目；2012年湖北省商务厅正式上报国家财政部和商务部计划列为全国农产品综合批发市
5、场项目，享有国家政策和资金扶持。大市场被列为2012年麻城市政府重点建设工程。2. 大别山农机农资农产品大市场是升级换代的现代化新市场，填补大别山区域市场空白。大市场集农机、农资、农产品批发、会展交易、仓储物流、电子商务、旅游购物于一体的新型、现代农业物流商贸中心，在大别山地区是独一无二的项目。3. 大别山农机农资农产品大市场具有区位优势：麻城市位于鄂豫皖三省交界处，处于武汉、郑州、合肥三市的区域中心，紧邻省城武汉。是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽。北与河南省商城县、新县以山脊为界，东北同安徽省金寨县依界岭分水，省内东邻罗田县，南接团风县、武汉市新洲区，西与红安县毗连。4. 大别
6、山农机农资农产品大市场产品与规模优势：项目总用地300亩，总建筑面积约27万平方米，规模较大，可持续发展空间大，易于形成农资农机农产品产业聚集效应；大市场商铺三层82独立商铺一层做门面，二层办公，三层住，交易、仓储、管理、生活便利；框架结构，租用多间的，可自由分割装修、打通连为一体，实行规模经营。5. 大别山农机农资农产品大市场昭示面好，离老城区近，容易形成成熟的市场。项目靠近武麻高速麻城东出口，位于麻城市小河头与麻武高速公路连接线中段，昭示面好，知名度高。大市场离老城区仅900多米的距离，市区的市民来大市场采买在时间和空间上有优势。6. 大别山农机农资农产品大市场场地方正，内部交通便捷，规划
7、设计科学、合理。项目设有展示广场和停车场，车位充足，为以后做农资农机农产品展览、展示、促销活动提供了条件，有利于交易、物流、仓储、配套服务综合发展.7. 大别山农机农资农产品大市场经营实行五个统一，有经营自主权。项目统一返祖，有利于统一规划、统一宣传、统一招商、统一经营管理、培育市场，有经营自主权.8. 大别山农机农资农产品大市场批发零售兼营、各业态互为价值链，一站式采购方便商家与消费者。农资、农机、农产品三种业态互相带动，易于形成产业链，大市场业态多、品种全，市民能实现一站式采购。9. 大别山农机农资农产品大市场引进云计算、电子商务和现代物流是新型市场繁荣的利器。项目依托大市场做大农资、农机
8、、农产品电子商务和物流，填补市场空白，和实体大市场互补，相互促进。10. 大别山农机农资农产品大市场设置特色业态，差异化定位，创新经营，是市场成功的法宝。大市场设置特色业态-麻城农特产品一条街、全国名优农产品一条街、港澳台特色产品一条街以及大市场配套商业-特色餐饮、娱乐、休闲等为项目提供了特色旅游休闲购物场所，在大别山地区、甚至华中区域具有唯一性和独创性，实行差异化经营，和麻城旅游有机结合，把市场做旺。11. 大别山农机农资农产品大市场设置农民创业基地、大学生三农创业孵化基地，将得到社会各界广泛支持。在创业资金、项目、技术、培训等方面将得到各界支持，使大市场与政府和社会各界联系更加紧密。大市场
9、经营不断创新，业态更加丰富，社会和媒体关注度更高，市场将具有持续兴旺的魅力。12. 大别山农机农资农产品大市场运营管理和培育市场专业化、投入大、信心强。大市场成立了麻城隆泰物业管理有限公司，专门负责大市场管理和运营，并聘请深圳瑞胜商业运营管理有限公司做顾问；大市场每年提供200-400万元作为市场培育、宣传、推广费用；大市场每年根据季节特点，开展农机、农资、农产品大型采购、展销活动；为保证市场持续繁荣与发展。四、项目五大发展机会：1、麻城境内有多个大广北、沪汉蓉高速公路出入口，三纵三横大交通格局为本项目做大提供了交通、物流基础和保障。麻城具备成熟的出口运输途径，可通过航空、铁路、公路、港口运输
10、。麻城距武汉天河机场80公里、距阳逻长江深水港70公里。麻城是经国务院批准的对外开放城市，设有铁路二类口岸，建有口岸检验中心和货场，进出口产品如果经由麻城铁路口岸，可直接办理进出口报关及检疫手续。拥有外贸自营进出口权，可直接办理进出口报关检疫手续和收发货物，客货运输方便。是国内外商家低成本进入中部市场乃至全国市场的最佳选择。2、麻城市及周边县市没有成规模的农资农机农产品市场，本项目可以填报市场空白，可以截留鄂东到武汉的客户，可以分流鄂豫皖大别山一带的客户。3、电子商务蓬勃发展，加上麻城便利的物流基础，将促进实体大市场的发展。4、农资、农机、农产品市场是惠农项目，国家政策扶持多。5、市政府支撑“
11、两河四岸”发展方向、河东大发展，将促进大市场周边配套和其他项目建设，带动区域发展，从而使片区逐步成熟起来。五、招商优惠政策：1. 大市场对入驻的商户提供两年的免租服务（含装修期）。2. 物业管理费按物价局批准的价格前两年按50%优惠。3. 对先签订合同的前50名客户赠送1个广告位1年的使用权。4. 租用3间以上的客户可免收一个季度的物业管理费。5. 拥有全国或省市级知名商标的厂家或代理全国知名商标产品的经销商可以选订大市场专门预留的VIP位置。6. 对年税收达到100万的客户免收物业管理费1年、赠送一个专用车位3年使用权。7. 为大市场经销商提供接送客户和物流配送服务。8. 大学毕业生创业享受
12、国家及湖北省大学生创业优惠政策 六、招商与开业流程：1、 意向客户来电、来函、来人与大市场招商部洽谈、查看项目现场；2、 客户到大市场招商部初步选定意向铺位位置、间数；3、 大市场招商部与客户确定营业业态与资格；4、 客户带身份证件签定租赁合同（单位带营业执照、知名商标带有关证明文件）；5、 客户到大市场财务部交付租赁押金；6、 大市场竣工后招商部通知客户验房、收铺；7、 客户凭租赁合同、身份证件、押金收据前来物业公司现场验收铺位；8、 验收后客户签订运营管理与物业管理合同、交付钥匙、办理装修手续；9、 客户进行为期2个月的店面装修、铺货；10、 办理营业执照；11、 在大市场运营公司指定的日期统一开业。七、 主打广告语：邀四海客商 汇五洲农品农商创富大别山 购物实惠大市场
