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1、最新房地产企业涉税一览表序号环节权利许可证其他有效证明行政管理部门涉及主要税费、税率缴纳主体征收部门一土地使用土地使用权证国土资源行政管理部门1.耕地占用税：应按应税土地面积和规定的定额税率缴纳耕地占用税。开发企业财政部门2.契税：按土地计税价格的4%缴纳。3.城镇土地使用税：按实际占用的土地面积和定额税率计算缴纳。地税部门4.个人所得税：企业职工工资薪金所得，按5%-5%的超额累进税率计算缴纳。职工(企业扣缴)二1.目立项备案发改委1.营业税：按工程结算收入的3%缴纳。建筑工程 承包企业地税部门2.设许可证建设行政 管理部门2.城镇维护建设税：按建筑营业税税额的7%（5%、1%）缴纳。3.工
2、许可证3.教育费附加：按建筑营业税税额的3%缴纳。4.划许可证规划行政 管理部门4.印花税：按工程合同金额的万分之三缴纳。 1.房地产开发企业 5.投标书建设招投标行政管理部门5.企业所得税：按应纳税所得额的33%（27%或18%） 缴纳。2.工程承包企业6.个人所得税：企业职工工资薪金所得，按5%45%的超额累进税率计算缴纳。职工(企业扣缴)三销售转让（一级市）1.品房销售面积明细表 2.品房销售许可证房地产行政管理部门1.营业税：按销售收入及预收账款金额的5%缴纳。房地产开发企业地税部门2.城建税：按销售不动产营业税税额的7%（5%、1%）缴纳。3.教育费附加：按销售不动产营业税税额的3%
3、缴纳。4.企业所得税：按当期所得额及预售收入利润率不低于15%的比例计算出预计营业利润额的33%（27%或18%）所得税率计算缴纳。6.国有土地使用权变更登记转让证明书 7.屋所有权国土资源行政管理部门5.土地增值税：按1%-3%分类预征。6.个人所得税：企业职工工资薪金所得，按5%45%的超额累进税率计算缴纳。职工(企业扣缴)7.印花税：按商品房购销合同金额的万分之三缴纳。房地产开发企业购房人8.契税：按房屋计税价格的4%（普通住宅2%）缴纳。购房人财政部门销售转让（二级市）1.有土地使用权证书 2.屋所有权房地产交易行政管理部门1.营业税：按5%缴纳。（2005年6月1日后，个人转让购买不
4、足2年的住房，全额征收；转让购买超过2年的普通住房免征；转让购买超过2年的非普通住房按差额征收）卖房人地税部门2.城建税：按营业税税额的7%（5%、1%）缴纳。3.教育费附加：按销售不动产营业税税额的3%缴纳。4.土地增值税：对纳税人转让旧房按转让收入的50%至80%作为扣除项目计征。5.个人所得税：财产转让所得，按20%的税率缴纳（对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；对出售自有住房并拟在现有住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税）。6.印花税：按商品房购销合同金额的万分之三缴纳。卖
5、房人、购房人7.契税：按房屋计税价格的4%（普通住宅2%）缴纳。购房人财政部门四装饰装潢装饰装潢工程招投标合同建设招投标行政管理部门1.营业税：按工程结算收入的3%缴纳。工程施工企业地税部门2.城市维护建设税：按建筑营业税税额的7%（5%、1%）缴纳。3.教育费附加：按建筑营业税税额的3%缴纳。4.印花税：按工程合同金额的万分之三缴纳。5.企业所得税：按应纳税所得额的33%（27%或18%）缴纳。6.个人所得税：企业职工工资薪金所得，按5%45%的超额累进税率计算缴纳。职工（企业扣缴）五房产使用房产土地信息房地产、国土资源行政管理部门1.房产税：按房产（自建自用）计税余值的1.2%缴纳，按房屋
6、（自建出租）出租租金收入的12%缴纳。注：企业自用住宅房产按政府规定租金标准出租给本企业职工居住的，免征房产税。1.房地产开发企业 2.购房企业2.营业税：按房屋租金收入的5%缴纳。3.土地使用税：按使用房产实际占用面积和定额税率计算缴纳。4.印花税：按房屋出租合同租金金额的千分之一缴纳。5.企业所得税：按应纳税所得额的33%（27%或18%）缴纳。6.个人所得税：企业职工工资薪金所得，按5%45%的超额累进税率计算缴纳。职工（企业扣缴）1.房产税：（自购自用生产经营用房）：按房产计税余值的1.2%缴纳；按房屋出租租金收入的12%缴纳。（个人按市场价格出租住房用于居住的，减按4%缴纳）注：自购
7、自用住宅免征房产税、土地使用税。购房个人2.营业税：按房屋租金收入的5%（个人按市场价格出租住房用于居住的，减按3%缴纳）缴纳。3.土地使用税：按使用房产实际占用面积和定额税率计算缴纳。4.印花税：按房屋出租合同租金金额的千分之一缴纳。5.个人所得税：按房屋出租合同租金所得减按10%计算缴纳。六物业管理房地产行政管理部门1.营业税：按物业管理服务费收入的5%缴纳。物业管理企业地税部门2.城市维护建设税：按建筑营业税税额的7%（5%、1%）缴纳。3.教育费附加：按建筑营业税税额的3%缴纳。4.企业所得税：按应纳税所得额的33%（27%或18%）缴纳。5.个人所得税：企业职工工资薪金所得，按5%4
8、5%的超额累进税率计算缴纳。职工（企业扣缴） -下面黄颜色是赠送的简历模板不需要的可以下载后编辑删除简历智联招聘男 | 已婚 | 1988 年月生 | 户口：湖南 | 现居住于广东深圳-宝安区3年工作经验 | 团员 | 广东省深圳市宝安区福永镇陈屋村2巷518101E-mail: 求职意向工作性质： 全职期望职业： 销售业务、销售管理、市场期望行业： 专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)、教育/培训/院校、通信/电信运营、增值服务工作地区： 深圳期望月薪： 4001-6000元/月目前状况： 我目前处于离职状态，可立即上岗职业目标喜欢营销管理类工作，喜欢有挑战的工作，大学四年一直在挑战自己
9、，挑战自己的极限，一直在做营销的兼职，坚信“也精于勤而荒于嬉”一直严于律己，在各方面都要从严要求自己。相信自己总有一天会成功的！只有自己不敢做的，没有做不成的，做销售10分靠天，九分靠人做，市场是人做出来的。 工作经历2013/01 - 2014/04 超越电脑专卖店 | | 市场主管 行业类别：计算机硬件 | 企业性质：民营 | 规模：20人以下 | 职位月薪：4001-6000元/月工作描述：在各工业区和住宅小区做广告宣传为店铺销售做铺垫，并且为各用户提供售后维护工作。2011/06 - 2012/11 衡阳市教育培训学校 | | 销售主管 行业类别：教育/培训/院校 | 企业性质：民营
10、| 规模：20-99人 | 职位月薪：2001-4000元/月工作描述：为学校制定招生计划，带领招生专员在各社区以及学校周围做广告（包括粘贴墙体广告，入户拜访宣传）开展招生工作，定期到中小学校门口驻点宣传，联系各学校任课老师开展招生工作。项目经验教育经历2007/09 -2011/06 在校学习情况曾获 院校级三等奖 在校实践经验2008/03 - 2010/10 大学生英语周刊衡阳市推销员到衡阳市区域经理 *2008年推销员，在学校新生开学期间向学生和家长推销学生英语报*2009-2010年学生英语报衡阳地区区域经理，负责在衡阳各高校组建团队销售学生英语报，团队培训，团队维护，最后指导团队销售。*2009-2010年。衡阳行动者文化传播有限公司招生代理负责公司在衡阳地区的自考、成人高考、家教培训的招生工作，制订季度招生计划，实行电话营销，接待客户的来访、洽谈工作。到各医院和各事业单位接触式发放传单并且交谈留下有意向人的电话以后回访。并且做出了良好的业绩。培训经历 证书语言能力英语：读写能力良好 | 听说能力良好10
