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1、民 俗 旅 游 文 化 村可行性报告第一章 概况与资源评价一、地理位置与自然条件1.区位陈府镇位于大厂县城东南，归大厂管辖。地处三河、香河、大厂三县交汇处，距县城约 3公里处，现有自然村里21个，有大厂县现代农业园区一个，地理座标：东经116.98,北纬 39.88,面积 23.1k。陈府镇东北有鲍丘河，中部有群英渠，南部有蓟宝渠和三香沟，是京东水资源充沛的平原大镇。2.历史沿革大厂回族自治县辖镇。1961年建陈府公社，1984年改乡,2014年建镇，。位于县城东南，距县城3公里。面积23.1平方公里，人口1.2万。辖东杨辛庄、吴辛庄、蒋店子、兰庄户、后营、王指挥屯、王唐庄、北小庄、许官屯、沙
2、岗子、小坨头、大坨头、刘各庄、荣马坊、陈府、侯官屯、南太平庄、马家庙、漫兴营、威武屯、东厂21个村委会。工业以农机修配、胶印、涂料、制砖为主。农业主产小麦、玉米、棉花。古迹有大小坨头遗址、大小坨头墓群。 3.社会经济状况陈府镇地处平原区，村落发展主要以农业经济为主。2012年建成大厂县现代农业园区，牵头发展现代农业产业园，进行高新农业产业带动农村经济和农村剩余劳动力可持续增长。4. 自然地理环境河北省政府出台的关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见中，明确提出：在紧邻北京、交通便利、基础较好、潜力较大的县（市、区）打造“环首都经济圈”。大厂县陈府镇即在环首都经济圈内重点发展建设休闲度假、
3、观光农业、绿色有机蔬菜、宜居生活基地5基础设施条件陈府镇交通便利，设施基本完善去，全镇21个自然村实现村村通公路，东依三香公路，西接大香线，北临侯谭路，祁陈线贯穿整个乡镇，美丽乡村环形旅游大道已初步形成，美丽乡村旅游公交环线实现全天候运行，具有“京东美丽乡村小镇”之美誉。6特色资源（1）村落景观特色村落布局依河流就势，呈环抱状。因紧靠古时京都，皇家古建建筑特征明显，四合院建筑聚落鳞次栉比，层层跌落，呈线性布局，空间变化丰富，院落周边绿树环绕，彰显北方独特景观。（2）历史文化特色陈府镇的主要形成在明朝洪武年间，村落形成体现在其特有的风水格局。全镇整体形态以自然地势为依托，呈北高南低之势。北望燕山
4、山脉，南望一马平川，藏风聚水，气象万千，去势开阔。是我国北方传统风水学的环境观的典范。二、资源现状评价1.村落景观评价陈府镇属于大厂县东部农业园区，基本无工业企业，得天独厚的纯农业自然景观和绿色环保成为京东最具价值的核心资源。民居、树林、现代农业园区构成了陈府独具特色的景观格局。因此为了整体性的保护和规划是实现村落可持续发展的重要保证。村落周边的生态环境保持较好，古建民居风格，独具特色的保护价值，绿水环抱的田园村落，较丰厚的文化底蕴，是极具文化价值和艺术吸引力的。2.村落格局评价陈府镇村落格局特征明显，依水就势。北高南低错落，空间格局极富变化。但村落建筑缺乏维护，基础设施原始落后，村内大部份房
5、屋闲置年久失修腐烂、倒塌，如要保持原有村落风貌，需对村落的内部环境道路、建筑、居民公用设施、环境卫生等方面进行修缮整治。3.社会发展评价随着村落发展的逐渐空心化，陈府镇独特的村落风貌、民俗文化将面消亡的危险，急需尽快抢救和保护。同时应积极的引导村民进行社会主义新农村的建设，改善居民的生产生活条件。古建村落的保护，新农村的建设是摆在我们面前的艰巨任务。三、项目发展评价为尽快抢救陈府镇宝贵的古建村落建筑景观，使其独特的村落建筑风貌、民俗文化得已保护和发展。大厂县赛罕乡屯农业有限公司提出了独有的村落保护和发展模式。在大厂县和陈府镇人民政府的支持下，走市场化运作之路，按照“以租换屋、翻建、改建”思路，
6、对陈府镇各村闲置房屋及村落公共资源进行商业运作，积极保护的基础上充分利用遗留闲置的生产、生活资料、旧屋舍等资源，创新经营模式，带动当地村民共同参与开发建设民俗文化产业。陈府镇各村落将是京东第一家不依靠门票收益获利的文化旅游项目，景区收益通过民俗文化产业拉动观光、休闲度假、体验、特色餐饮、传统民俗表演、农副产品销售等项目。从产业发展的角度看，陈府镇各村的文化产业的发展要依托京津冀一体化旅游业的整体发展，同时又应该走出陈府镇独有的发展模式，从而提升京东陈府镇旅游产业的发展。在政府给予积极优惠产业政策的扶持下，陈府镇民俗文化村从整体保护的基础上，开创了一种保护与发展兼顾、文化生态与经济建设并重的新农
7、村发展建设道路。第二章 规划依据、原则与性质一、项目范围本次规划范围包含以陈府镇21个自然村，首先以威武屯村为核心的整体村落闲置建筑及外围生态保护区。二、规划依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水资源保护法大厂旅游产业发展规划大厂县总体规划三、规划原则1. 保护的原则：在整体研究村落文化系统特色与机制的前提下，以文化景观保护为前提、全面规划，合理布局。2. 特色原则：以村落文化景观为特色确立其独具地域特点的景观氛围，以民俗文化，农耕文化为基础，以休闲创意文化为内涵使威武屯成为陈府镇生态旅游中的新一代优势品牌。提炼村落的精神和文化内涵，生活和交往
8、氛围，并加以表现和延续，保护和营造文化景观。3. 开放的原则：以京东生态文化为背景，以威武屯村空间环境为平台，打造一个包含外围景观的多元文化内涵展示的基地。4. “共赢”的原则：积极鼓励引导居民参与民俗文化村的开发和经营。以开发促进当地经济社会居民的协调发展。四、发展目标以村落景观为平台，以民俗文化作为纽带，将威武屯村发展成一个景观丰富、生态环境优美、文化底蕴厚重和具可持续发展能力的生态文化村落。以挖掘开发地方民俗文化为基础，以打造竖立京东旅游文化品牌，做大做强京东旅游文化产业进而促进旅游产业发展为目标。同时成为“ 京东文化生态保护试验区”支柱性项目。核心项目以民俗文化展示、农家民俗生活体验基
9、地、农耕文化展示基地、文化艺术创意产业基地、特色农家客栈等项目。建成后的威武屯将成为京东陈府极富吸引力和影响力的民俗文化旅游目的地，全力打造 5A 级文化生态旅游度假区。五、发展理念（一） “保护”与“创新”结合文化景观的保护和文化艺术产业的创新（二） “有形”与“无形”结合物质空间环境非物质文化遗产相结合（三） “本土”与“时尚”结合民俗文化展示和休闲时尚产业相结合六、发展策略(一) 项目发展模式和市场需求相结合的策略由门票经济向产业经济转变；由资源竞争向文化竞争转变；由观光旅游向休闲度假旅游转变。市场需求由山水田园古村风貌向乡村文化资源的转变。(二) 文化挖掘与新农村建设相结合的策略通过威
10、武屯村闲置房屋及村落公共资源的整合，按照“以租换屋、翻建、改建”思路，开发民俗农耕文化产业，带动社会主义新农村建设，拓宽农民增收渠道，提升农民物质文明和精神文明的发展。(三) 将乡村文化资源提升为多元文化产业的策略把陈府乡村文化的建筑艺术、民间艺术、生活风俗，物产风貌等多元要素，全方位的加工，提炼、演绎，形成各具特色的文化产品。(四) 依托文化产业引擎推动旅游产业升级的策略充分发挥生态文化产业的引擎作用，加速产业结构调整和产业融合，以京东生态旅游文化产业基地和重点项目建设为带动，完善京东生态旅游文化产业价值增值链，聚集和整合文化经济发展资源；以发展特色文化产业、特色文化产品和特色文化服务为主题
11、，让生态文化产业成为陈府旅游产业升级的推动力量；(五) 文化产业打造与保护并举要想保持京东生态旅游文化现象的“原汁原味” ，村落风貌必须严格按照规划逐步修缮实施，要在保持村落基本原貌基础上打造。对村落内部脏乱差的管理与整治，对村落建筑风貌体系的规划与改善，对村落与外部交通勾连的设计与实施，对村落周边环境的打造与保护都显得非常重要。第三章 客源市场分析及项目策划一、客源市场分析京东生态民俗文化村，是对陈府旅游的积极拓展。建成后将是是京东生态旅游目的地的一个重要组成部分，其客源市场与京津两大直辖市同构。因此分析客源市场，应以京津两地的客源市场为基础。（一）客源市场现状分析1. 客源市场结构分析客源
12、市场随着京津冀一体化整体发展，紧靠京津两大直辖市几千万人口，近域性特征明显，未来客源市场的拓展空间大。2. 客源市场现状分析就陈府镇的开发现状来看，目前开发程度低、游客规模小，其现实竞争力较弱，主要体现在以下几个方面：（1）可进入性较差，省级公路较少，路宽不够，但随着北京大七环建设通车，这一局限基本可以打开。（2）村落的整体风貌较差，改造整治难度和周期较长。（3）有些具有良好资源条件的景点开发程度不够。（4）市场知名度低，缺乏市场号召力和竞争力。（二）客源市场定位与细分旅游客源市场是典型的由许多不同类型且需求和消费能力明显差异的人群所组成的异质市场。市场营销专家通过大量理论和实践的反复论证，已
13、形成经营异质市场的有效分析方法，即 STP 分析。其中 S（segmenting）市场细分，即按照一定的依据和标准对市场进行细分；T（targeting）市场目标化，即选择细分市场中对本企业最有利且企业有能力满足的市场作为企业努力拓展和服务的目标市场，实施有目的，有针对性的营销活动；P（positioning）市场定位，即确定企业在市场上的竞争地位和相应竞争策略，提出企业及产业的形象策划和设计。STP 法同样适合本区的市场营销策略。1）客源市场细分根据客源结构和市场可进入性的难易程度，本区的客源市场大至细分为2个亚市场。i. 第一客源市场以周边县为中心的居民为本区旅游信息易于到达的地区，且赴本
14、区旅游所花费的时间和支出较少。尽管该市场面向的人群人均收入水平和人均旅游消费水平相对，但由于人口基数庞大，应予以足够重视。ii. 第二客源市场以北京、天津为重点的华北市场。华北市场包括京、津、冀等省区，这一区域是目前国内旅游的主力市之一。本市场以京、津、唐等城市为重要组成部分，直接到本地的旅游者有待进一步宣传促销。2）市场目标化根据民俗文化村的产品特点以及国内主要客源输出地旅游需求和旅游消费能力分析，在规划近期，本区的市场营销重点应投向于第一和第二客源市场。3）市场定位由于民俗文化村与京津郊区旅游地形象和产品设计方面应予错位和彰显个性，以民俗文化探寻、农耕文化体验、休闲游憩、养生度假吸引游客。
15、在市场营销方面，进行整体的对外促销，逐步扩大影响，形成自身的品牌和知名度。二、市场营销策略? 与京津各大旅行社加强联系，采取价格优惠等政策吸引游客。? 主动与当地及周边地区的媒体保持经常的联系，提供信息，邀请参观游览，制作旅游主题片在周边电视台定期播放。? 到省内各大专院校宣传，吸引学生来实习、写生。针对学生推出探险、夏令营等旅游产品。与有关部门合作建立青少年科普教育基地和青少年活动营地，可获得经常和持续的学生、青少年客源。? 充分利用本区在当地和周边地区的社会联系，积极参加各种社会公益活动，树立良好的社会形象、提高知名度。 （例如在妇女节、儿童节、老人节举行免费或优惠的游览活动等。 ）? 开
16、展强势营销活动。将生态、文化、体验的旅游形象融入到京津市场开拓营销活动之中，尤其是针对市民的营销针，特别对文化艺术工作者推出专项旅游产品。三、专项旅游市场近年以来旅游市场出现了一些新的变化，主要表现为：其一，旅游者趋于年轻、更具个性；其二，旅游心理注重体验，渴望参与；其三，旅游需求倾向多样性、特殊性；其四，旅游方式向自选式、组合式发展。根据这一发展趋势，结合篁岭旅游资源和旅游市场实际，将京东生态旅游市场细分如下：? 1.白领旅游市场? 这部分游客受过良好的教育有较高的收入，旅游消费潜力大，出游率较高，出游时间不稳定；网络、杂志和朋友推介为主要信息搜集渠道，强调个性和自由，对新景点感兴趣，猎奇心
17、理强。? 2. 学生旅游市场? 主要是假期及旅游旺季出游。长期以来生态风景区就是美术，摄影，艺术等专业学生的实习基地。他们精力旺盛，能在短时间内游览多个景点，喜欢参与性强的旅游项目，容易接受新奇事物，对住宿要求一般不高，青年旅馆、农家乐有较大的发展空间。? 3. 银发旅游市场随着我国逐步进入老龄化社会， “银发浪潮”将给旅游业带来巨大的发展机会。老人时间充裕，不受时间限制，可以避开旅游旺季和节假日旅游高峰出游。老年人旅游喜欢轻松、和具有康复养生保健功能的旅游产品。4. 家庭旅游市场旅游度假将成为家庭成员缓解压力、相互沟通的最佳选择。一般以暑假为主，黄金周有一定的比例。本景区应提高家庭市场总量，
18、开发适应家庭市场的农耕生活体验，农家餐饮。5.文化艺术会议旅游市场举办文化艺术会议论坛，对交通、住宿条件要求比较高，追求便捷、舒适，附带观光和休闲。成功举办一次档次高、影响较大的文化艺术会议旅游对提高陈府乃至京东生态旅游的知名度有较大影响。6. 修学旅游市场修学旅游作为一种旅游产品已受到广大旅游消费者的注意，民俗文化村可充分利用其所属的地域文化，即民俗文化、农耕文化、等作为“文化游”的主题。将生态文化旅游的内涵不断挖掘完善，以不同的形式展示来，并推出有特色的生态文化旅游线路来开拓这一市场。四、项目策划（一）项目开发的意义及规划原则依据陈府的资源特点, 结合乡村旅游特点，不断挖掘民俗文化内涵，突
19、出乡村文化特色，开发特色乡村文化旅游项目。规划项目在开发上应与周围建筑风貌景色相协调，与村落发展目标相一致；考虑环境承载力，确保风景资源能够持续利用。（二）项目策划1）古建筑四合院村落观光体验与休闲度假项目 古建筑四合院村落风貌观光游重点挖掘村落文化生态旅游观光价值。生态文化体验鸟语花香，四季气候宜人。四季田园花卉，形成特有的乡村生态体验。 农家生活体验基地推出“最美乡村的一天”专项体验项目，让游客体会吃农家饭、住农家房、干农家活、享农家乐带来的心灵净化过程。同时根据时令的不同，体验性的安排牛耕插秧、割麦打谷、榨油采茶甚至采摘瓜果等农事活动， 5 时尚休闲文化体验通过“传统与时尚结合”的休闲娱
20、乐项目设置，提高度假娱乐项目的品质，以突出“时尚度假”的口号和形象。这里的娱乐项目既不同于一般民俗旅游开发的“土” ，又不是城市娱乐的时尚，而是将时尚的氛围注入民俗游览项目。内容时尚而形式和环境氛围传统。 6 民俗文化展示及民俗表演利用现有村落格局及民居建筑，以家庭作坊的形式引进民间艺术展示，民俗文化活动创作，民间工艺品加工，打造民俗歌舞表演，围绕当地民俗文化精心打造出一台精彩的“美丽乡村”民俗文艺节目，使游客与村民形成互动体验。同时可引进地方戏如：评剧、歌舞、小品、二人转等借助平台同时展现。 7 农耕文化体验区在的历史演变中，独特的地形地貌形成了特有的文化景观。通过特有的生态植被村落景观生态
21、景观的垂直分布格局，以保留完好的古民风原真性民俗为内容，建立最美乡村农耕文化展示基地。2）文化艺术教育项目 艺术创作采风村落有众多的景观资源，通过与知名艺术高校及艺术家合作，进行创作，教学、交流，等项目。 以创意基地为窗口，进行艺术实践，形成美术摄影及影视创作及外景基地，最终成为具有一定品牌和影响力的文化发展项目。3）节事会议性游憩项目 摄影、绘画艺术节独特的文化景观资源，这些都是摄影家、画家极好的表现素材。通过举行摄影绘画比赛，在广播媒体作宣传报道，通过举办一些极具影响力的大型活动推向世界。如与联合国教科文组织联合举办“最美家园”摄影大赛；与中国美术家、摄影家协会联合主办“美在田园”绘画、摄
22、影大奖赛。 民俗乡村文化节以村落建筑景观为特色，开展观光游览。重点挖掘村落文化生态旅游观光价值。 农家生活体验基地推出“最美乡村的一天”专项体验项目，让游客体会吃农家饭、住农家房、干农家活、享农家乐带来的心灵净化过程。同时根据时令的不同，体验性的安排牛耕插秧、割麦打谷、榨油采茶甚至采摘瓜果等农事活动。第四章 总体布局及功能规划一、规划范围界定规划范围，是以威武屯村落现有的建设用地为边界。二、规划系统布局（一）规划布局按功能的分布和活动内容的不同，划分成五个片区：新民居示范区、综合游客服务区、乡村文化体验区、农耕文化体验区、生态植被保育区。这五个片区是民俗文化村发展的基本景观要求。规划中对生态植
23、被保育区面积给予了充分的保证。同时四个片区规划了不同特色的文化景观系统：（1）新民居示范区：建筑风格以新北方民居为特色。（2）综合游客服务区：以游客服务，停车场，商业服务等功能为主。（3）乡村文化体验区：以村落建筑为中心，是集村落景观、民宿客栈接待、民俗商业文化展示街，时尚休闲娱乐、艺术文化创作区，休闲区。（4）农耕文化体验区：以景观桥、自然地貌景观、植被花木，田景观、农耕文化展示为核心内容。（5）生态植被保育区：其余部分统称生态培育区，以营造和培护森林生态为主，并发展土特农副产品。三、重点项目规划(1) 游客服务中心区在旅游环线公路东侧村北利用现有景观公园规划建设接待服务中心、停车场、集散商
24、业休闲广场。接待服务中心是旅游接待、咨询、管理的中心。配套建设小卖部、餐饮点、旅游公厕、失物招领处、急救站、接待室、投币和磁卡电话设施。服务中心为新“民居”形式，建筑为一层，空间灵活，与周边环境形成良好的绿化景观渗透。(2) 民俗商业街沿主街巷进入村落，在一长形地块规划两层商业街。通过外廊联系，形成一条开放性的民俗商业街。(3)梯云阁在商业街尽头规划一座梯云阁，即便与联系接待区和民宿客栈，提供交通便利。又可供游客登高远眺，喝茶休闲。该建筑结该建筑结合地形，层层叠落，宛如空中楼阁。(4) 时尚风情展示街沿街进村，蜿蜒进入村落，两侧民居高低错落，街巷交织。在主要街道和景观视野良好的开敞空间周围。规
25、划时尚风情展示街，统一改造民居以作坊的形式展示的民间手工艺品。同时引进时尚休闲商业，餐饮、酒吧，茶室，DIY 个性小店，艺术画室。民俗与时尚相得益彰，颇具魅力。(5) 青年会馆（众屋）在村落中部公共建筑“众屋” ，处于村落中心，具有地标作用，可改造为青年会馆或乡村会所，为游客提供一个品茶交流、交友聚会的乡村俱乐部。(6) 特色民宿客栈对所有民居在保护的前提下，更据其现状风貌，可改造为不同风格和标准的农家客栈。为游客营造不同的休闲度假体验环境。(7) 农家餐饮餐厅选址在村庄东侧外沿的空阔地，依地势规划，为游客提供一个可供 200 人同时用餐的特色餐馆兼多功能厅。(8) 演艺广场在村南空地，开辟休
26、闲小广场，开展休闲/民俗演艺，文艺演出和篝火晚会。(10) 农耕文化体验园对于农耕文化体验一是村民生活状态的体验；一是村落与自然的关系的体验。为游客提供观赏、参与性活动。对于村民生活状态，主要是在村落内部通过参观村落风貌，参与民风民俗活动来体验。对于村落与自然的关系，则通过生态农业活动来体验。规划利用村落南侧香韭园作为农耕文化体验区，一方面在这个范围内维持村落农耕生活的状态，同时让游客参与其中。规划配合各类体验性农业项目，开展休闲农业旅游，种植油菜花、菜园，演绎大地艺术， 对应开展农家乐项目，进行果园观赏采摘、农作体验、有机餐饮等活动和服务。(11) 农耕文化展示馆改建民居为农耕文化展示馆，以
27、传统文化为素材，建立京东大地第一个农耕文化展示馆。展示馆分别以前世不修” “男商女耕” “耕而好儒” “传统习俗”为主题，让游客在流览展馆文化之余，感受传统文化的熏陶。四、建筑修缮策略综合考虑村落的建筑质量和风貌状况，将建筑保护与修缮方法分为四类：(1) 保护保护原有风貌，并在保护村落风貌完整性的基础上改善生活条件具体做法是按照原有特征、使用相同材料进行修复，修旧如故，以存其真。(2) 改善主要针对局部改变或损坏的旧有建筑，及与整体风貌基本协调的新建建筑。对于这类建筑应进行风貌修缮。修缮其特征部分，并对其它改变或损坏了的部分进行整修、更新和更换。(3) 整饬强制性改善恢复建筑的风貌，使之与历史
28、街区环境协调主要针对与原有风貌不协调的新建建筑。这类建筑一般在层高、建筑材料、色彩、形式等方面与街区的风貌不协调，使用绿化景观手法使这些建筑符合整个村落的风貌要求。(4) 更新针对影响传统风貌较大的建筑，采取拆除更新的措施主要针对危房简屋，包括损坏严重的旧有建筑；违章搭建的简棚等更新的手段有两种，第一种新建，即拆除后根据现状历史建筑，采用与其相同或相似材料、构件新建与历史风貌相协调的仿古建筑；五、建筑修缮导则依据据民居的建筑特点，在立面改造，材料选择，建筑细部处理上都依据现有村落建筑风貌为标准。建筑装饰应遵循地方传统民居的装饰手法与艺术风格。1、建筑风貌建筑风貌较少典型北方特色。2、建筑细部（
29、1）外墙外墙用青砖砌筑，墙体下部以石块做基础。（2）门楼传统民居四合院外门门洞。（3)窗内窗多用木质花窗，成对设置。多为镂空木格，形式多样。（4)铺地铺地主要青砖，厢房等私密性较高的房间一般铺设木地板，有些建筑明间亦铺设木地板。3、建筑色彩（1）建筑色彩的选用应以体现北方四合院传统建筑风貌为原则。篁岭色彩以灰、蓝、红、绿为特色。（2）通过建筑主色、辅色的控制、引导建筑色彩。主色指占建筑的外表面大部分面积的色彩，集中体现建筑的形制和材料特征，本规划主要指建筑的屋面和墙面的颜色；辅色主要指建筑门窗、装饰、环境的颜色。4、建筑材料（1）石材大块青石主要用于墙基、室内或天井的铺地、柱础、台阶、门洞装饰
30、等；（2）木材主要用于建筑梁架、望板、柱、内隔墙、筒瓦主要用于屋顶或山墙顶部，色彩以青色或灰色为宜。（3）青砖主要用于外墙砌筑。少量用于门洞装饰以及地面铺装。六、空间景观规划策略（1）节点空间营造在村落中营造游客交往空间、休闲绿化空间，以及其他重要的景观节点。这些节点主要是：? 村落入口广场公共交往空间? 众屋公共活动空间? 村落的空基地绿化开敞空间? 街巷对景点视觉景观焦点? 街巷道口景观标志节点（3）古街风貌整治? 巷道： 青转铺地? 门面： 木板门? 店招店牌： 明清风格店招店牌，悬挂灯笼、店旗、匾额? 标识系统： 木制标识牌? 街道家具： 石板座凳；仿古垃圾箱? 亭： 休闲观景亭售货亭
31、第五章 生态保护及环境容量规划一、绿地系统规划（一）规划指导思想1.绿地建设与保护村落景观为中心。在保护好现有植被的基础上，改善生态环境，不断提高林地的观赏价值，逐步将现有林地改造成永久性风景林。2.根据林植被的现状和特点，大力提高森林覆盖率，在绿化、美化时，要兼顾水源涵养，防护等多种需要。3.保护现有物种，适当引进适生物种，坚持生物多样性原则。（二）生态绿地系统结构生态绿地系统的构成，不再以原有的林业用地和非林业用地进行划分，全部土地面积，以生态一体化的概念构建大生态系统，营造优质、美观的生态环境为最终目标。按其形态和经营方向的不同分成四大类：1.村落庭院绿化在村落公共空间和庭院内进行植物绿
32、化；2.专类园以植物为主，结合特色建筑以观赏为主的专题园林。如茶园、草药园、果园等。（四）专类园建设专类园是植物造景中较灵活的形式，可以兼顾景观、经济收益、保护特色等多种需要。本区范围内，除对林地进行风景林改造外，将具备一定特色条件的林地划为专类园，进行较为精细的管理，塑造各具特色的园圃。专类园必须有突出的一个主题，这样才能保证特色的鲜明。每座专类园的建设都需进行单项设计，以确保主题的实现。（五）树种选择树种选择是指骨干乔木树种的选择。原则是：1.以乡土树种为主。2.适地适树，速生树种与慢生树种相搭配。3.多选具景观价值的乔木，如观叶、观花、观果等。二、自然生态系统的保护护林措施周边区域的林地
33、因本着“观赏、防护和维护生态环境”的方针，其中防护措施是生态林业中的重要环节。搞好林地的防护规划，可以保证民俗文化村落的发挥。为此，必须做好以下几方面的工作：1.加强林政管理，实行依法治林要加强宣传、贯彻落实森林法及其实施细则，认真执行环境保护法中有关植物保护的规定，大力加强林政管理，实行依法治林。2.加强林地植物的检疫和病虫害的防治景点美化和风景林等的营建需从外地购进一定数量的观赏树木花卉种苗，要严格把住植物检疫关，防止有害病虫侵入景区，损害林木，酿成灾害。3.积极做好护林防火工作要求建立和健全的护林组织，专门负责护林防火工作，要落实防火线和防火林带的建设工作。三、环境容量的测算计算方法环境
34、容量指各风景地域与游览设施的最大可容量，又称合理容量。计算旅游区的总容量常用面积容量法、线路容量法与瓶颈容量法三种，考虑到民俗文化村和农耕文化体验区的山地特点，本次容量测算以面积法和卡口法为容量测算基础。农耕文化体验区以面积法测算。民俗文化村以卡口法测算。（1）农耕文化体验区C=A/aD其中，C=日环境容量， A=可游览面积， a=每位游客占有的合理面积， D=日周转率，本景区取 D=1.5。关于 A 值，农耕文化体验区可游览面积 3公顷，按乡村公园最佳面积指标 60 人/公顷，则农耕文化体验区日最大游人量 200 人。（2）民俗文化村由于民俗文化村游览容量受到村落街巷的限制，街巷游览线路 1
35、000 米，宽度平均 2 米，按 10 人/平方米计算，一次性容量 200 人，日周转量 2次，则最大日游人量 400 人因此本项目合计日环境容量为800 人次。考虑到村落村落环境承载力和索道运输能力，规划民俗村每天最大游客容量 500 人。第六章 服务设施规划民俗文化村接待服务设施包含住宿、餐饮、购物、休闲娱乐、医疗及救护、公共信息标识（志）物等设施。接待服务设施的规划和建设应始终坚持旅游可持续发展的原则，并与旅游产品的开发和客源市场的开发相配套，为旅游者提供周到细致的服务。一、规划背景民俗文化村的开发基点是定位通过住宿乡村客栈、品味特色餐饮、观赏传统民俗表演、选购地域特色产品和手工艺品、推
36、出系列文化活动等。从而打造一个全方位及游览观光度假体验修学为一体的综合区域。二、服务设施规划综合服务区主要设施包括小广场、停车场、综合服务中心、旅游车站、厕所、电话亭、邮政点、商铺等。三、乡村民宿通过民居改造为青年民宿、农家客舍、星级客栈低中高三种类型。四、餐饮服务考虑到民俗文化村对环境保护的要求，对餐饮排污有特殊的要求。在村落东南规划 200 人农家餐厅品味特色餐饮。五、民俗商品展示在村落入口规划民俗展示街，以当地土特产品、特色食品及饮品、工艺品、纪念品为特色强化原产地的品牌概念，集观赏手工艺作坊和产品销售为一体，强化游客体验参与和互动。六、医疗及救援中心为保障游客的安全，应对景区突发的地质
37、、洪涝、火灾及重大事故，应在区建立紧急救援体系，为游客提供便捷的医疗及救护服务，设置紧急救援点和医疗服务点。应设置救援电话和应急设施及物资，同时在村落东南部开辟游客避难场所。七、公共信息标志（识）物公共信息标志（识）物的种类应力求多样化，既包括各种游览引导标志（如导游全景图、景物介绍牌、标识牌）和交通、住宿、餐饮、医疗服务等指示牌，也包括危险地带旅游安全警告标志（识） 、公共厕所引导标识、垃圾桶（箱）标识等。还包括介绍民俗文化村、服务设施等信息的景区信息触摸屏。第七章 村落基础设施规划一、交通工程规划（一）对外交通规划即将建成的大七环和连接县城和景区的道路是主要的对外交通要道。（二）对内交通规
38、划（1）车行道路美丽乡村旅游环线可做为游客到农耕田原体验区游览的车行道路和自行车骑行道路。（2）步行交通主要是对村落的高低街巷进行整理，贯通。步行支路：以现有小路为基础，连系村落和农耕体验区之间的支路。宜采用青石、木材、碎石混合路。游路设计要遵循“自然”的理念，结合驿道、池塘栈道、木桥等的多种变化，为游客提供山水人家的游憩体验。规划户外探险道的建设，在保留现状地貌的基础上，仅作平整处理，有的地方可架设木制栈道和扶手，以保游人安全；尽量保证现有植被的完整和情趣。二、排水排污工程规划目前村落内无污水处理系统。区内居民的生活污水大都采用干厕形式，直接用于肥田。目前旅游开发尚未形成一定的规模，所以矛盾
39、并不突出，随着旅游开发的进一步深入，生活污水将逐渐增加。如果按目前的办法来处理污水，必将影响周围环境，污染水源。因此在旅游开发之前，必须对污水处理有一个全面的规划，保证水源不受污染，保证旅游开发的健康发展。1排水体制采取雨污分流制。雨水结合本地区地势将景点雨水收集起来分散排向低洼地段；污水量标准为给水量的 90%计算。2污水的排放应有利于水环境的保护，不得污染饮用水源地；3建污水处理池，保护村落良好的生态环境。根据国家环保有关政策规定，景区内生活污水必须进行处理。执行二级生物处理，达标排放。考虑到景区景点较为分散的特点，本次规划确定各景区污水单独处理，达标排放。污水处理率 100%，采用地埋式
40、微动力生物化生态渗滤系统污水处理设施或购置中水处理器净化处理；4排水工程设施应置于较隐蔽处，或制成建筑小品，污水管道均采用地埋的方式铺设和周围环境相协调。三、供电工程规划1. 结合城镇规模、经济发展状况、地区现有动力资源的分布、能源结构和电力供应状况等，因地制宜制定供电规划；2. 在预留电力设施上，贯彻节约用地、综合开发、统一建设的原则；3. 充分考虑新建的电力设施运行噪声、电磁波干扰及对周围环境的干扰和影响。4. 供电工程的供电能力能适应近、中、远期负荷增长的需要，结构合理，便于实施和过渡。第八章、社会效益分析民俗文化村的开发效益不仅体现在经济方面，而且还映射出一种“生态生活模式” 。体现出
41、对传统文化的传承，是对文化品牌的贡献，更是农民借助文化产业脱贫致富的创举。1全体村民公众参与的集群效益开发商对文化资源进行整合改造后，由农户与公司共同参与文化品牌和文化产业打造全过程，并分享打造成果，将农户真正融入文化产业中。即解决村民居住生活不便的现状，又为村民提供了多种就业机会。真正实现了村民参与共享的和谐发展之路。2优化产业结构，深化产业联动效益。通过文化产业的全方位打造，摒弃传统的“门票模式”和“季节模式” ，通过住宿乡村客栈、品味特色餐饮、观赏传统民俗表演、选购地域特色产品和手工艺品、推出系列文化活动及观光交通来获得多种项目效益。逐渐形成以文化服务，休闲服务为主体的产业模式。同时与一产和二产之间形成联动效应。3农民物质基础和文化思想的进步效益。开发农业生态文化产业，在带来经济利益条件下，促进了乡村基础设施的改善，推动了农村现代化进程。同时也促进当地和外地的地域文化交流和信息传递。游客与当地民众的交流带来了多元的文化，价值观念、思维方式及科学与管理技术。缩小了城乡间的差距，加快了乡村的城市化进程。三、文化环境效益分析民俗文化村是以村落建筑景观和生态景观为代表的景区，拥有良好的建筑风貌和生态环境条件。合理发展文化旅游业并不会对环境造成不可逆转的破坏，在一定程度上还有利于传统文化的传承和村落的保护和再生。 大厂回族自治县赛罕乡屯农业有限公司 2014年12月12日
