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1、工作总体时间表巢湖世纪新都总体工作时间表 世纪新都商业街总体工作时间表 序 号 事 项 工作时间 主要负责方 协助方 拍板 第一阶段计划 一 二 1 发展商、策划/销售/商业经营公司四方共同落实工作计划时间表,明确各项工作负责方 x月x日 策划公司 富艺/商业公司/中都 远洲 项目发展核心内容确立 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 商业街整体市场定位确立 各商业街区功能及业态规划确立 开发商自营面积及位置确定 总体推广费用预算确定 项目形象包装(项目命名、整体形象包装方向) 商业街总体施工进度计划确定 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 商业街定价 富
2、艺 富艺/商业公司 富艺/商业公司 富艺/商业/中都 富艺 富艺 中都/ 商业公司 中都 中都 商业公司/ 中都 商业公司/ 中都 商业公司 商业公司 商业公司 商业公司 远洲 远洲 远洲 远洲 远洲 远洲 2.1 2.2 3 各商业街与总销售均价制定 方案提交、讨论、确定 商铺间隔划分 方案提交、讨论、确定 商铺面积、公摊面积计算、核实 方案制定 提案、讨论、修改确定 宣传主题/铺排 媒介配合 广告预算 媒体投放计划 x月x日前 x月x日 各商业街商铺间隔 富艺/中都 富艺/中都 富艺/中都 富艺/中都 设计院 富艺/中都 富艺/中都 远洲 远洲 远洲 远洲 远洲巢湖公司 远洲 3.1 3.
3、2 3.3 4 3月920日 3月2130日 x月x日前 首期推售策略 4.1 4.2 5 x月x日 3月2130日 前期宣传策略 5.1 5.2 5.3 5.4 三 1 提案讨论： x月x日 修改确定： 3月2230日 销售公司 富艺/中都 商业公司 远洲 住宅推售/住宅与商铺销售的协调 1.1 1.2 方案制定 提案、讨论、修改确定 x月x日 3月2130日 中都 中都 富艺/商业公司 富艺/商业公司 远洲 巢湖世纪新都总体工作时间表 序 号 2 事 项 销售/招商中心选址 工作时间 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 3月2130日 招商公司
4、总体招商实施方案 主要负责方 中都/商业公司/富艺 协助方 拍板 远洲 远洲 远洲 2.1 2.2 3 讨论、修改确定 装饰方案设计及确定 中都/商业公司/富艺 设计公司 中都/商业公司/富艺 商业公司 中都/商业公司 一二期商业街现场包装 3.1 3.2 3.3 4 四 1 方案制定 讨论、修改确定 方案设计及确定 销售物料计划、落实 富艺/中都 富艺/广告公司 富艺/中都 富艺/中都 商业公司 远洲 远洲 1.1 1.2 2 五 1 方案制定 提案、讨论、确定 招商物料计划、落实 x月x日 3月2130日 3月2130日 发展商 商业公司 商业公司 商业公司 富艺/中都 富艺/中都 富艺
5、远洲 落实相关专业合作公司 1.1 1.2 1.3 1.4 2 广告公司 景观设计公司 模型制作公司 公关活动公司 商业街规划落实 x月x日前 富艺/中都/商业公司 富艺/中都/商业公司 远洲 x月x日前 远洲 第二阶段筹备 一 1 2 配合跟进各专业公司的筹备执行工作 销售人员培训 策划公司 4、5月 5月130日 富艺 中都/商业公司 远洲 2.1 2.2 2.3 2.4 二 1 市场理解、考核 项目核心发展理念、考核 商铺销售要点、考核 销售流程、考核 5月115日 5月1620日 5月2124日 5月2530日 销售公司 各种销售物料的内容及制作要求 富艺 中都 1.1 1.2 2 楼
6、书/宣传单张/模型/效果图内容及要求 讨论、修改落实 4月17日 4月814日 销售人员安排 中都/富艺 中都/富艺 中都 商业公司 商业公司 远洲 2.1 人员招聘到位 x月x日前 巢湖世纪新都总体工作时间表 序 号 事 项 工作时间 4月1530日 5月824日 5月2028日 招商公司 主要负责方 协助方 拍板 2.2 3 4 三 1 销售培训 岗位、职责培训 销售技巧培训 首期推售商铺价格制定、确认 售楼部布置 中都/富艺 中都/富艺广告公司 远洲 远洲 中都 各种招商物料的内容及制作要求 1.1 1.2 2 招商手册、须知等资料内容、要求制定 讨论、修改落实、印刷 人员招聘到位 上岗
7、培训 主力商家物色/洽谈/招募 4月17日 4月820日 招商人员安排 商业公司/广告公司 富艺 远洲 2.1 2.2 3 四 1 2 3 4 五 1 x月x日前 4月1119日 x月x日开始 发展商 x月x日 x月x日 x月x日 x月x日 4、5月 x月x日前 广告公司 商业公司 商业公司 远洲 远洲巢湖公司 远洲巢湖公司 远洲 远洲巢湖公司 一二期商业街整饰施工 销售中心/招商接待处筹建、装饰施工 向*报批项目发展方案，并争取*扶持 媒介公关、整合 施工单位 施工单位 富艺/中都 富艺/中都/ 商业公司 销售宣传物料设计、制作 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 楼书 宣传
8、单张 各类广告画 平面图、认购须知、认购书等销售资料 1.1-1.4项的设计、修改确定 1.1-1.4项的制作、印刷 5月1625日 媒体广告创作、设计 x月x日 x月x日 富艺/广告公司 中都 远洲 广告公司 富艺/中都 远洲巢湖公司 2.1 2.2 六 1 报纸、电台广告系列 5月820日 电视广告片 其它合作公司 模型制作公司 富艺/广告公司 富艺/影视公司 中都 远洲 1.1 1.2 模型制作方案提交、确定 模型制作、安装/验收 4月815日 4月135月28日 富艺/模型中都/商业公司 公司 模型公司 中都/商业公司/富艺 远洲 远洲 巢湖世纪新都总体工作时间表 序 号 2 事 项
9、工作时间 景观设计公司 主要负责方 协助方 拍板 2.1 2.2 3 设计方案提交 修改确定 活动方案制定 方案提交、讨论、修改确定 活动筹备 x月x日 x月x日 4月615日 公关活动公司 景观设计公司 富艺/中都/ 商业公司 /远洲 3.1 3.2 3.3 4月820日 4月2130日 5月825日 富艺/公关活动公司 中都 中都 远洲 第三阶段-认购、发售 一 二 三 四 五 六 铺垫期 内部认购期 公开发售 安排认购、销售执行 每周销售情况分析及策略实施检讨 市场动态监控 5月下旬-6月 上旬 6月中旬-7月上旬 7月中旬-8月上旬 长期进行 长期进行 长期进行 中都 中都 中都 中都 中都 中都/富艺 富艺 富艺 远洲 富艺 富艺 富艺 广州富艺地产策略 二00四年三月二日
