工程代建总承包合同.docx

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1、工程代建总承包合同 篇一：建筑工程代建合同 工程承包合同 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： ； 2、工程地点： ； 3、工程范围： ； 4、承包方式：。 5、材料及工艺补充说明。 二、合同工期及工期延误 1、开工日期：年月 日 ，竣工日期 年月 日 ，合同工期总天数 天； 2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之 的违约金，算至验收合格之日； 3、因以下原因造成工期延误，工

2、期相应顺延： a发包人未能按约定提供施工图纸及开工条件； b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款； c发包人代表未按约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行； d设计变更或工程量增加； e非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时； f不可抗力；g其他非因承包人原因造成停工累计超过 小时。 4、承包人在以上情况发生后 日内，就延误的工期以书面形式向发包人代表提出报告；发包人代表在收到报告后 日内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。 三、质量标准 工程质量标准：合格、按照钢结构施工质量验收规范验收。 四、合同价款 总计合同金额 ，小写 ￥。 五、工程款结算及支付

3、1、主钢构进场之日起日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款； 2、纲结构主体完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款； 3、工程全部完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；承包人向发包人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人； 六、施工准备 1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。 2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提供施工用水、电； 3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关部门关系；

4、 4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并运抵工地现场 5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材，彩板的质量保证书； 七、安全施工与检查1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患； 2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，；发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用； 3、如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按*有关部门要求处理，由事故责任方承担

5、发生的费用； 4、当发包人与承包人对事故责任有争议时，应按*有关部门的认定处理。 八、工程竣工验收及保修 1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担； 2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格； 3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担； 4、工程已基本竣工，如遇某种

6、材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续； 5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人提供终身优惠服务。 九、现场代表 发包人现场代表，承包人现场代表 ，双方代表的权利义务按本合同约定，解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理；如一方换人时应提前三天书面通知对方。 十、违约责任 一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金 万元。 十一、争议解决 双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方应及时协商，协商不成，任何一方应向 人民法院起诉。十二、附则 本合同未尽事宜，双方可

7、根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力；本合同以双方签字盖章后生效，一式四份，发包人与承包人各执二份，具有同等法律效力。 组成本合同的文件包括： 1、本合同 2、标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同共 页 发包人： 承包人：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 传真： 传真：开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码：篇二：工程代建合同 水利局项目委托代建合同 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 根据中华人民共和国合同法及

8、*相关投资建设项目代建管理办法，经委托人研究同意将建设项目委托给代建人实施代建投资和管理，按照平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，现委托人、 代建人双方协商同意，就有关代建管理事宜达成协议，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资： 建设规模： 建设工期：开工日期： 年月日，竣工日期 年月日，合同工期总天数 天 建设内容： 规划及施工图设计全部内容 建设地点： 二、代建项目管理范围和内容： 代建范围为工程建设全过程代建， 包含过程建设的全部内容： 1、组织建设实施的代理内容：负责施工图设计；办理施工图审查、 消防及防雷各专业审查。 2、规划许可证的办理；负责工程报建，拟定施工、监理的

9、招标方案 ，确定施工和监理单位，领取施工许可证。 3、负责用地红线范围内的管网及配套设施的设计组织与施工组织。 4、负责工程施工管理、工程中间验收、隐蔽验收、竣工验收，审查预决算报告，档案的收集，资产的交付。 三、代建项目管理目标： 工程质量标准： 代建项目建设工程质量标准为合格率 代建管理期限： 四、代建工程造价计算依据：五、合同价款总计：合同金额 ， 小写￥。 六、工程款结算及支付1、 进场之日起日内，委托人向承包 人支付工程合同总价款的的进度款；2、结构主体完成 总工程 ，委托人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；3、结构主体完工之日起 日内，委托人向承包人支付工程合同总价款的 的进

10、度款；3、工程全部完工之日起 日内，委托人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；承包人向委托人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金，委托人于 天内返还承包人； 七、各方的权利 1、委托人权利： 委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。 委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。 委托人对工程工期、工程质量有监督权。 委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。 2、代建人权利： 代建人根据委托人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权 根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订 合同。 管理各类承包合同，并按规定向

11、承包人支付承包费。 对项目建设资金的使用进行管理。 进行项目各参与方的协调工作。 代建人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外的要求。 七、各方的义务： 1、委托人义务： 委托人应根据相关国土主管部门现行的土地利用总体规划，确保宗地作为建设用地，并满足*审批的各项规划指标，组织协调有关职能部门就上窑旧城改造安置区对使用人进行供地。 委托人应派专人牵头，与代建人协同，负责建设范围内的拆迁和补偿工作的组织。 委托人应授权一名联系人负责协调代建人及与代建项目有关的各*行政主管部门的关系。完成项目前期报建和施工过程中的各项*手续。 委托人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣 工验收和移交。

12、委托人应及时就代建人书面提交并要求作出决定的一切事宜给予 书面答复。 2、代建人义务： 代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规， 维护委托人的合法权益。 代建人应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部， 按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按时向委托人汇报代建工 作进展，将汇报材料抄送使用人。 代建人应按有关规定选择专业施工单位，并接受委托人和使用人 监督。 代建人应在项目建成后，及时组织竣工验收，并将验收合格的项 目在规定时间内向使用人办理移交手续。 代建人应在项目移交前，组织相关责任单位签订保修服务协议。 代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档 案

13、、财务档案及相关资料向使用人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 八、责任： 1、各方应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。 2、有权向违约方就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。 3、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之 的违约金，算至验收合格之日；因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，各方应协商解决。因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，不可抗力包括因战

14、争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 九 、合同生效、变更与终止本合同自签订之日起生效。 1、由于委托人的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人，委托人应采取相应的措施。由于委托人未采取相应措施，代建人可继续暂停执行全部或部分代建业务，直至提出解除合同，委托人承担违约责任。 2、当代建人未履行全部或部分代建义务，而又无正当理由，委托人可发出警告直至解除合同，代建人承担违约责任。 当事人一方要求变更或解除合同时， 应当在 30 日前以书面形式通知其 他各方。因解除合同使其他各方遭受损失的，

15、除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。 十、 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。 十一、本代建协议书与委托人、代建人签署的投资合同书及其补充协议具有同等法律效力，本协议未涉及的条款按投资合同书和补充协议执行。 委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容， 承担代建任务。 使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 本合同一式 份，委托人 份，代建

16、人 份， 份， 委托人：法定代表人： 代建人： 法定代表人： 年 月 日篇三：epc总承包与代建制的合同内容差异 epc总承包与代建制的合同内容差异 一个完整的全过程代建管理合同，代建单位一般要履行以下职责： 依据项目建议书、批复内容组织编制项目可行性研究报告； 组织开展工程勘察、规划设计等招标活动； 组织开展项目初步设计文件编制修改工作； 办理项目可行性研究报告审批、土地征用、房屋拆迁、环保、消防等有关手续的报批工作； 组织施工图设计； 组织施工、监理和设备材料选购的招标活动； 负责或协助办理开工报告、建设工程规划许可证、施工许可证、施工图审查和消防、园林绿化、市政等工程实施中有关的手续； 负责工程合同的洽谈与签订工作，对施工和工程建设实行全过程管理； 审核、鉴证工程进度报表及提出进度拨款意见，提出对签证或索赔的处理意见；按项目进度要求上报年度资金计划，并按月向建设单位和有关部门上报工程进度和资金使用情况； 组织工程中间验收和交工验收，按照国家规定对工程质量实行终身负责制；编制工程决算报告，负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编。从上面可以看出，代建单位主要从事工程项目管理工作，代建单位并不承担任何工程实体的建设任务。 其中，*部门要负责审查立项、负责招投标、负责预算及开工计划、负责安排资金计划、负责监管代建单位执行合同、负责组织竣工验收和移交。