工程项目管理责任承包合同书.docx

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1、工程项目管理责任承包合同书工程项目管理责任承包合同书 本工程项目管理责任承包合同书由下列各方于年月日在市订立： 本合同各方当事人 甲方： 法定代表人： 住 址： 邮 编： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住 址： 邮 编： 联系电话： 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就工程项目管理责任承包事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条 承包的方式:风险抵押,个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金 万元,对工程项目的管理负责,以风险抵押的方式承包. 第二条 承包的期限:自年月日至该工程竣工交验(工程竣工结算价款及分包结算价

2、款清算完毕). 第三条 承包工程项目概况: 工程名称: 建筑面积: 平方米 承包范围:土建,安装 施工工期: 年月日年月日 总日历工期: 天 其中: 年 月 日前完成基础 年 月 日前完成主体结构封顶 年 月 日前完成装修 年 月 日前交付使用 如因建设方和甲方原因影响工期,则在承包工期基础上顺延. 第四条 承包的指标 1,成本指标:本工程承包价款确定为万元.承包范围内总价一次性包死. 2,质量指标:一次验收合格率. 3,安全指标:无重伤,死亡事故发生. 4,进度指标:满足总承包合同的要求, 5,由于本项目涉及到一期工程的收尾,乙方应负责完善一期工程交工前的所有工作.一期与二期工程的成本应明确

3、划分:根据施工现状, 月日以前发生的间接费用列入一期工程, 月日到月日发生的间接费一期二期按: 的比例分摊, 年月日后发生的间接费全部计入二期工程；一期使用过的木方按中期审计值(元)计入二期成本；一期二期各自使用的材料分别列入各期的成本；一期使用的临时设施(板房)残值按计入二期成本；电线电缆及其他工具按使用情况计取残值. 第五条 甲方的职责和权限 1,甲方的职责 (1)负责组织施工合同交底和施工组织方案的审定以及建设单位,地方社会环境资源的联系衔接； 负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制； 协助乙方组织竣工验收,竣工决算和评优申报； 负责组织项目管理期间和终结时的考核审计；兑现项目承包人经

4、济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚； 协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素； 根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同,材料设备购置合同,机械材料租赁合同等. 2,甲方的权限 (1)有权对乙方的施工管理工作进行指导,检查,监督,协调； (2)除建设单位指定外,有权将项目的安装和装饰装修工程分包给公司所属专业公司； 乙方违法,不执行国家标准不按规范进行管理施工,违反集团承包管理办法的情况下,甲方有权进行纠正,责令停工整改,予以经济处罚,终止承包合同,调整承包人. 第五条 乙方的职责和权限 1,乙方的职责 (1)代表企业实施项目管理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行

5、企业相关管理制度,积极维护企业合法权益；对所施工的项目自开工准备至竣工验收,实施全过程,全面管理； 根据国家规范组织编制项目管理实施计划； 组织实施施工现场的生产要素的配置和管理； 组织制定和实施项目经理部各项管理制度； 在企业授权范围内负责与建设单位,监理单位,地方*相关部门,企业管理层的工作联系和协调,负责劳务分包,协作单位的管理； 解决施工现场和项目经理部出现的问题,发现和处理突发事件； 负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料； (8) 协助企业进行项目的检查,鉴定和评优,评奖申报； (9) 负责员工的管理教育,企业文化和精神文明建设； (10)接受上级和地方建设行政主管部门

6、的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平；接受本企业的检查监督和考核审计； (11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务,完成清收工程款等债权债务的清理和移交； 按照甲方的要求报送完成各种指标的情况； 按分公司规定及时足额交纳职工的各种保险及住房公积金等费用. 2,乙方的权限 (1) 代表甲方实施项目管理,全面履约施工合同,遵守国家法律法规,执行强制性标准,规范和甲方相关管理制度； 根据甲方的授权,组建项目经理部,主持项目经理部全面工作； 确定项目经理部组织架构,选择聘用管理人员和生产工人,少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘；确定管理人员职责,权限,并组织考核奖惩； 有权在甲方确定的

7、合格分承包方名单中选择劳务队伍,但必须报发包方备案； 甲方授权的范围内自行组织物资采购； 按照公司资金管理办法,决定其项目资金的使用； 按照以收定支,效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配(参照局对项目薪酬分配管理办法) 根据企业授权,协调处理与项目有关的内外部事项,重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动. 第六条 甲方对乙方承包经营管理效果的考核,评价 1,甲方分期(分段),分类对乙方承包情况进行考核； 2,考核以甲乙双方共同签认的考核计划表进行； 3,当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时,可随时对乙方进行考核,处罚. 第七条 甲方对乙方的奖励(或甲乙双方的利益分配) 1,确定项目上缴

8、指标为万元(含水电工程),乙方完成上缴指标后形成的利润按项目经理:项目班子:项目其他管理人员:企业=: : : 比例分配,同时返还风险抵押金. 2,出现亏损,经考评,甲方对乙方的风险抵押金不予返还. 第八条 陈述和保证甲方向乙方陈述和保证如下： 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； 其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； 本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 乙方向甲方陈述和保证如下： (1) 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； (2) 其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； (3)本合同自签定之日

9、起对其构成有约束力的义务； 第九条 违约责任 本合同生效后各方应严格按合同的约定履行自己的义务，如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行和未获完全履行，违约方应承担由此引起的全部责任。 第十条 保密 一方对因工程项目管理责任承包而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十一条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。 第十二条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日

10、内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十三条 争议的解决 本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的

11、追究。所有放弃应书面做出。 第十五条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。 第十六条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。 第十七条 生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。 甲方： 乙方： 法定代表人： 授权代表 ： 工程项目内部承包合同书 本工程项目内部承包合同书由下列

12、各方于年月日在市订立： 本合同各方当事人 甲方： 法定代表人： 住 址： 邮 编： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 住 址： 邮 编： 联系电话： 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就工程项目内部承包事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条 甲方委托任该项目经营承包负责人,全权处理该项目业务,施工,人事安排,验收,结算,内业资料等全部项目工作. 第二条 乙方接受甲方委托,承担该项目的组织管理和经济管理的一切权利和一切责任及及时拨付一切费用.(包括报名费,资料费,图纸押金,投标押金,投标保函,风险押金,罚金,现场设施,

13、施工费用,材料费用,办公业务费用,人员工资等)所获利益分配方案为:. 第三条 甲方提供承接工程项目,办理各项手续的资质,证照和银行账号,中标后,派出工程监管人员, 共名,进行双方协调和质量监督及合同管理. 第四条 乙方必须按建筑法规办好一切必要的手续和按规定组织施工管理.该工程的一切相关文件原件必须报送公司存档,并听从公司监管人员的指导.内业资料必须一式份按标准做好,并由公司查验合格. 第五条 甲方在业主方拨付的每笔工程款后个工作日内,除扣下的管理费和税收和风险保证金外,全部拨付给乙方临时账户(备料费凭入库单和材料发票经监管人员查验签字后报销,工程款经项目监管人员查验进度并签字认可后拨付.)并

14、在质保期满后将业主方退回的质保金余额属乙方部分拨付给乙方. 第六条 乙方必须向甲方提供工程款总额的以上材料款发票及的人员工资表(附人员身份证复印件),以便于甲方做帐. 第七条 乙方如需甲方派出项目经理及安全员,质检员,应提前天提出申请,经公司和本人同意后,乙方应按不低于该人本公司工资待遇发给其报酬和补贴及奖金.(现场伙食补贴元?月,交通费元?月,手机费元?月.奖金:项目经理按工程利润的提取,项目部其他人员全体按工程利润的提取) 第八条 乙方在施工中发生的经济纠纷及出现的安全责任均由乙方负责,不得牵连甲方. 第九条 公司服务项目收费:乙方委托公司设计,按内部优惠价收取,即按工程总造价的收取；资料

15、费打印按元?张收取,复印按元?张(A4)收取；装钉按元?册收取；资格后审资料按元?次,投标资料按元?次.临时借用工作人员:项目经理元?天,高级工程师元?天,工程师元?天,设计师元?天,助工元?天,技术员元?天,上述费用应先交款后实施.公司贷款融资:按同时银行贷款利息计并加收融资费. 第十条 乙方必须在保质期内负责维修工作及维修费用,并保证在接业主通知后小时派出维修人员勘测维修现场,作出维修安排. 第十一条 若公司发现乙方无力承担该项任务,可立即收回该项目经营施工权,并作乙方违约处理,乙方必须赔偿甲方的一切损失. 第十二条 陈述和保证 甲方向乙方陈述和保证如下： 其是一家依法设立并有效存续的有限

16、责任公司； 其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； 本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 乙方向甲方陈述和保证如下： (1) 其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； (2) 其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； (3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务； 第十三条 违约责任 本合同生效后各方应严格按合同的约定履行自己的义务，如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行和未获完全履行，违约方应承担由此引起的全部责任。 第十四条 保密 一方对因工程项目内部经销承包而获知的另一方的商业

17、机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十五条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。 第十六条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十七条 争议的解决 本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协

18、商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十八条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。 第十九条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。 第二十条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。 第二十一条 生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。 甲方： 乙方： 法定代表人： 授权代表 ：