幼儿园项目可行性研究报告.docx

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1、幼儿园项目可行性研究报告第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 1.1.1.1项目名称 *幼儿园项目 1.1.1.2项目承办单位、项目负责人 项目承办单位：*教育投资有限公司 1.1.2建设地点 *开发区，占地3983平方米。 1.1.3项目建议书编制单位 编制单位：*投资有限公司 资质证书编号： 1.2编制依据和范围 1.2.1编制依据 1、国务院关于投资体制改革的决定 2、中华人民共和国教育法 3、国务院关于基础教育改革与发展的决定 (国发200121号) 4、中华人民共和国民办教育促进法 5、教育部幼儿园教育指导纲要 6、教育部 中央编办 国家计委 民政部 财政部

2、劳动保障1 部 建设部 卫生部 国务院妇儿工委 全国妇联关于幼儿教育改革与发展的指导意见 7、幼儿园管理条例 8、幼儿园工作规程 9、*城市建设总体规划 10、*国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要 11、*人民*办公厅转发教育部等部门关于幼儿教育改革与发展实施意见的通知 12、项目承办单位提供的基础资料 1.2.2编制范围与内容 根据国家对建设项目建议书的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为

3、有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。 1.3内容概要 1.3.1项目建设的必要性 经过多年的努力，*基础教育工作和以前相比已经有了很大发展，但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有不少的距离。尤其是幼儿教育供给严重不足，是*教育发展亟待解决的“瓶颈”。现有的大多数幼儿园规模小，条件差，招生数量少，2 且布局不合理，远远满足不了社会的需要。目前只有一家公办幼儿园条件比较好，致使*城区内许多幼儿“入园难”的问题得不到根本解决。因此，本项目不仅是解决*新区内孩子入园的需要，也是完善*教育结构体系、推动和加快发展*教育事业的需要。 1.3.2项目建设内容与规模 本项目占地3983平方米，

4、建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积3983平方米，建筑面积7200平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1200平方米，食堂用房300平方米，多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房70平方米。广场及绿化2000平方米。 1.3.3场址概述 本项目位于*新区东侧、紧邻凤翔苑小区，由凤翔苑小区区外道路出入。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。 1.3.4项目组织与实施 本项目承办单位为

5、*教育投资有限公司，项目负责人方全建。公司拟成立项目建设领导小组，下设办公室，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。 3 1.3.5总投资及资金来源 本项目总投资2850万元。资金筹措为：由项目单位全部自筹和贷款解决。 1.4主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号 1 2 3 4 用地 占地面积 建筑面积 动力 指 标 单 位 平方米 平方米 平方米 度/年 立方米/年 人 天 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 数 量 3983 3983 7200 36000 9900 55 300 2850 1160 1540 150 368 540 172 正常年份 备 注 电 水

6、 4 5 6 劳动定员 全年生产天数 总投资 土地投入 建设投资 流动资金 7 8 9 年教育总成本 总收入 年利润总额 4 10 销售税金及附加 13 投资回收期 万元 年 0 正常年份 11.9 含建设期 1.5结论建议 1、*实验幼儿园项目位于*新区，紧邻住宅区域，生源充足，交通方便，地理位臵优势明显。该地块地势平坦，环境幽静，周围无工业噪音，无污染，适合幼儿园建设。 、该项目符合国家关于大力促进“民办教育”工作的要求，符合国家产业政策和投资方向。 、本项目总投资为2850万元，建设周期一年，新增收入540万元/年，教学、生活设施符合教育部规定的生均指标要求。估计XX年收回投资。是个切实

7、可行的项目。 建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。 第二章 项目背景及建设必要性 5 2.1项目提出的背景 二十一世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时期。加快幼儿教育事业的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和*历来十分重视。先后颁布了幼儿园教育指导纲要，明确了我国幼儿教育事业的发展方向和发展目标。教育部等10个部委联合颁发了关于幼儿教育改革与发展的指导意见。这都给*幼儿教育事业带来了新的发展机遇。 目前

8、，全球幼儿教育发展很快，在世界范围内形成了“早期教育热”，幼儿教育在世界范围内受到普遍重视。新中国成立以来，党和*高度重视发展幼儿教育，我国的幼儿教育事业取得了巨大成就。主要表现在：幼儿教育已不再是只局限于家庭范围的“私人事务”，而成为家庭、社会与*共同关注、负责的社会公共事业；托幼机构教育的主要功能不再只限于保育，逐渐成为集保育与教育功能为一体的重要的幼儿社会教育机构；幼儿教育开始面向所有的儿童，成为消除贫困、保障儿童学习与发展机会均等的重要手段；托幼机构类型日趋多样化，满足家长对托幼机构教育与服务的不同需求；加强了对幼儿教育的科学研究，为幼儿教育提供科学依据；幼儿教育专业化程度提高；重视对

9、家庭教育的指导；重视解决幼小衔接问题。可以说我国幼儿教育已进入了飞速发展的时期。 近年来，“科教兴国”战略的实施和“教育要从娃娃抓起”6 观念的深入人心，民办幼儿教育也如雨后春笋般的发展起来。目前，我国民办幼儿教育呈现出了一派繁荣的景象。由于教育经费的短缺，国家包办幼儿教育是不可能的，因此，国家鼓励民办幼儿教育机构在更大程度上的发展是势在必行的。再加上人们对高水平幼儿教育的期望越来越强烈，经济承受力也越来越高，民办幼儿教育的市场也将越来越大，因此，民办幼儿教育还有很大的发展空间，它将在幼儿教育阶段占据更为重要的位臵。 新区建设已有十多年，各项基础设施都基本完成，只有幼儿园项目一直没有落实，这个

10、问题也成了*管委会需要十分重视的事情。 因此，为了贯彻落实国家关于幼儿教育改革与发展的指导意见，适应民办幼儿教育发展的新形势，逐步满足人民群众日益增长的幼儿教育消费需求，根据*市区总体规划要求，按照*国民经济和社会发展第十一个五年计划提出的目标任务，结合*县的具体情况，考虑到*新区幼儿教育基础设施短缺的新问题，特提出建设本项目。目的是使更多的儿童接受学前教育，逐步解决*城区幼儿“入园难”的问题，促进*“和谐社会”的建设与发展。 2.2项目建设的必要性 2.2.1实施*县实验幼儿园项目是*县教育事业发展的需要 幼儿教育是基础教育的重要组成部分。但由于*是*省经7 济欠发达地区，多年来在幼儿教育方

11、面*的投入很少，发展幼儿教育的经费与实际需求有较大的距离，从而使得*现有的幼儿园条件很差。公办幼儿园只有一所。民办幼儿园虽然不少，但多数规模小不正规，基本上借用民房，没有正规的教室，缺少活动场地，卫生条件不好，师资力量薄弱，难以开设高标准、新要求的课程。 目前*城区居住的3-5周岁的幼儿为1800人以上，有近三分之二的儿童约1200名幼儿或者只能在条件较差的民办小幼儿园接受教育，或者不能入园。而按照上级教育主管部门规定，至XX年幼儿园入园率要达到80%以上。所以，*加快发展幼儿教育设施，对于解决适龄儿童入园难，促进儿童身心全面健康发展、普及义务教育、提高国民整体素质、实现全面建设小康SH会的奋

12、斗目标具有重要意义。*县实验幼儿园项目不仅是解决*新区幼儿入学的需要，更是推动和加快发展*教育事业的需要。 2.2.2是构建社会主义和谐社会的需要 在当前全面建设小康SH会，努力构建社会主义和谐社会的新形势下，加快幼儿教育事业发展对于促进社会和谐，保证社会稳定具有重要的现实意义。随着家长需求的多元化，民办幼儿教育机构的服务也将更为多元化，进一步加大投入力度，加强和完善幼儿教育基础设施建设，满足家长多元化需求，解除家长后顾之忧，推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，与全 8 社会共同实现小康目标，是一项十分重要和紧迫的任务。 2.2.3实施*实验幼儿园项目是顺应世界整体教育思想的需要 终身教育，是

13、联合国教科文组织提出的深刻而富有远见卓识的观点，它从根本上影响了全世界的教育价值取向，也大大深化了我们对教育、对教育大系统的一个子系统幼儿教育的认识。终身教育观念使我们获得了审视幼儿教育的新的更加广阔的视野，获得思考幼儿教育的更加全面的、整体的、深远的、人本的方式。因此，幼儿园教育是基础教育的重要组成部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段，它要为“幼儿一生的发展打好基础”。所以，实施*实验幼儿园项目正是顺应终身教育这一世界整体教育思想的需要 综上所述，实施*实验幼儿园项目是十分必要的。它能够完善*幼儿教育基础设施建设，全面提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务；能够推动幼儿教育事业

14、与经济社会协调发展，从而有效的促进*县教育事业的健康发展。 第三章 项目区概况与建设条件 3.1园址概况 根据*城市总体规划要求和*发展现状与发展趋势，确定*实验幼儿园项目初步选址在*新区东侧。拟选址位臵环境优美，地势平坦，无工业污染源，有利于教学和师生生活居住。 9 场地无构筑物，交通方便，适合项目建设。 3.2项目区域概况 *位于*省母亲河的源头，地三省七县交界处，是连接浙西、皖南和赣东北的要冲、*的“西大门”、重要的生态功能保护区。建县于北宋太平兴国六年即公元XX年，距今有XX年历史。县域面积2236平方公里，辖18个乡镇、449个行政村，总人口34万。*生态环境优美，资源丰富。*属亚热

15、带季风气候，四季分明、温和宜人。境内多山，县域版图的85%为山地，素有“九山半水半分田”之称。山林总面积280多万亩，森林覆盖率达80.4%，位居全国前列，是天然的“氧吧”，全县地表水水质达一类水标准，被国家环保总局划定为“华东地区重要的生态屏障”，并于XX年3月命名为全国生态示范区。XX年被授予全国绿化模范县。 XX年初，*确立并实施了“生态立县”发展战略，构筑了生态工业、生态农业、生态旅游业、生态城市化和生态环境保护与建设等五大框架，经济社会发展逐年加快。 XX年以来，全县GDP翻了一番，财政收入增长了1.8倍，农民人均纯收入增长了50%；经济发展的质量进一步提高。 “生态立县”战略实施成

16、效 明显：生态工业特色鲜明。编制完成有机硅、单晶硅、新型密胺塑料、木糖醇等九大工业特色产业发展规划，成立12个重点产业发展工作领导小组，依托经济开发区、有机硅省级高新技术特色产业基地、硅电子产业基地、绝10 缘材料科技特色产业基地，以元通硅业、合成材料、国家级火炬计划重点高新技术企业万向硅峰等骨干企业为龙头，与高等院校、科研院所合作新建了一批技术创新中心、研发中心，实施了一批废料回收利用和清洁生产试点工程，工业经济保持较快增长，经济效益显著提高，有机硅、单晶硅两大产业被列入全省拟培育的全国制造中心和*市“四中心十基地”建设。五年内，工业经济对财政贡献率净增了62%，主导产业销售收入占比提高了4

17、6%。XX年全县规模以上工业企业完成工业总产值同比增长25.9%，其中两硅产业总产值增长47%；工业销售产值增长25%，工业产品产销率达98.75%，实现利润增长111.94%。 生态城市建设加快推进。突出生态、山水特色，坚持走“山水园林城市”之路，完成10个片区旧城改造，*新区建设初成规模，南湖中心区建设稳步推进，*商贸城、*大酒店等相继投入使用，新建成的经济开发区规划面积由1平方公里拓展到8平方公里。加快城华对接、中心镇、康庄工程等建设，促进了城乡统筹发展。五年内，全县城市化率年均提高1个百分点以上，县城建成区面积扩大至8.04平方公里，城乡面貌不断改善，打响了“钱江源头、生态名城” 品牌

18、。生态农业不断壮大。新培 育了一批龙头企业、一批特色品牌、一批绿色基地，完善了农业信息技术综合服务体系，“*龙顶”名茶、“菇老爷”食用菌等产业继续加快发展，*县已成为全国绿茶和出口眉茶的重要生产基地、全省最大的金针菇11 生产基地。全县绿色生态农业比重已超过90%，被列入全省首批绿色生态农业示范县。特别是名茶产业，六年内年产量翻了两番、年销售额翻了三番， XX年实现茶叶总产量9421吨，产值3亿元。“*龙顶”名茶荣获“*省十大名茶”，被评为*省名茶重点县。生态旅游日益兴旺。以休闲养生 、回归自然为重点 ，依托钱江源头、生态*优势，加快推进钱江源、古田山、南华山、霞山古民居、圣坛沟、休闲生态坞等

19、景点联网建设，带动旅游业提档升级。实施了钱江源农居特色园、中国根雕博览园等12个旅游文化项目，强化特色文化的支撑力，促进第三产业发展。五年内，生态旅游业从无到有快速发展，接待国内外游客数、实现旅游总收入年均增长都在30%以上，旅游业已逐步成为我县生态经济的重要增长点。生态文化建设不断丰富。制定实施*特色文化发展规划，构建了以茶文化、根雕文化、江源文化、举重文化、生态旅游文化等八大文化板块为主、颇具生态特色的文化建设新体系。近年来，钱江源头文化、三省边界文化和革命老区文化进一步丰富发展，文化产业蓬勃发展，文化对经济的支撑力日益明显，特色文化先进县建设稳步推进，“钱江源头、生态*”特色逐步凸现。生

20、态环境保护和建设进一步加强。按照“统一规划、严格保护、综合管理、合理开发、永续利用”的思路，关闭有污染的企业160多家，建立生态公益林135多万亩，把“一江清水送出*”。目前，全年出境水水质接近一类水标准。每亿元GDP综合能耗年均下降12 7.87%，排放的废水、二氧化硫等废气废物下降13%，生态环境进一步优化。和谐社会建设不断夯实。始终注重加强维护社会稳定的基层基础性工作，积极推进社会治安综合治理，全县社会治安总体保持稳定。五年来，未发生重特大事故。同时，全县科教文卫事业全面发展，社会事业不断进步。特别是新型农村合作医疗制度的推行，有效缓解山区农民“看病难”、“因病致贫、返贫”等问题，工作经

21、验得到中央领导的肯定，并在全国推广。XX年10月份国务院召开的全国新型农村合作医疗试点工作会议上，我县作为全国3个县级典型之一在大会上作经验介绍。到去年年底全县有 24.73万农民参保、参保率达82.1%，累计11155人次大病的医疗费得到报销，累计享受合作医疗费用补偿1450余万元。又探索建立了统筹金委托农村信用社代扣缴费新机制，并对已参保但未发生医药费报销的20多万农民进行了一次免费健康体检。通过生态立县战略的实施，全县生态经济加快发展，社会更加和谐稳定，人民生活质量和健康水平显著提高。*人民现在形象地用“五个一”来描述家乡。即：一片青山绿水；一茶飘香四海；一硅飞向蓝天；一刀雕出乾坤；一举

22、享誉世界。十一五期间，*要以科学发展观统揽经济社会全局，全面实施“生态立县、特色兴县”两大战略，发展特色经济，建设特色城镇，弘扬特色文化，开展特色工作，营造特色环境，力争到XX年基本建成生态县，基本实现全面小康SH会的目标 3.2建设条件 3.2.1自然条件 *属亚热带季风气候区，又处北亚热带南缘，四季分明，气候温和，雨量丰富。全年多云雾少日照，雾日年平均有83天，位于金衢地区之冠。年平均日照时数1795小时，为全省各县的次位。多年平均降水量在1743毫米。 全县历年平均气温在16.3之间，平均最低气温12.1，最低气温-11.2，平均最高气温22.6，最高气温41. 3。 历年各日平均相对湿

23、度81%，历年平均蒸发量1366毫米，历年平均风速1.0米/秒，历年平均雷暴雨天84天，历年平均霜日62天，历年平均冰冻日数62天。 14 马金溪从北而南纵贯*县全境，马金溪河道比降为5.92%，历史最大洪水流量为2360立方米/秒。 3.2.2地形地貌 项目规划区为地势平坦，地面上无建筑物，环境优美，无噪音及三废污染。 3.2.3地质条件 项目区域各层地质特征分述如下： 第一层为杂填土，第二层为粉土，第三层为粉砂，第四层为粗砾，第五层为卵石，第六层为强风化千枚岩，第七层为中风化千枚。 地下水属孔隙潜水类型。 建设区地质结构稳定，根据中国地震烈度区划图(1999)，本区地震烈度小六度，建筑物可

24、不设防。 3.2.4水文条件 本项目地区水资源丰富，地下水深度1.5-2.5m，地下水质经化验检测，对混凝土无侵蚀性。 3.2.5水、电通讯等供应情况 给排水：项目区市网管道供水，通过幼儿园内环状供水线路，供给用水点使用并满足消防用水。排水方式可通过幼儿园内排水管网直接排入市政排污管网，可满足需要。 供电：项目区电力由*新区公变电网引入，引至校内变电室，即可为幼儿园教学和生活供电。 15 通讯：*城区通讯条件好，现已全部架设开通全国直拨程控电话、宽带接入及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。能满足幼儿园业务通讯需要。 信息网络：可利用微机与国际互联网联接，查询和发布教学信息，并通过国际互联

25、网与全国各省份及本省各地幼儿教育部门联网，互相交换幼教信息。 3.2.6社会经济条件 得天独厚的区位优势 *新区是新开发的综合区域，位于*城以东，和老城区隔江相望，是县城两个副中心之一.XX年10月启动以来，经过十二年的努力，现已成为*县城市建设的重点和亮点.。许多县级机关单位搬到该区，城关镇*也迁到新区，还规划了许多居住小区，常年居住人口规划将超过2万人。 交通便利 城关镇是*县的政治、经济、文化中心，是商品的集散地，项目区交通十分便利。工程所需建筑材料如钢材、木材、水泥、石子等均可由*和项目所在地建设市场充足供应，不需外购。 生源市场充足 项目区地处*新区，是*发展最具活力的地区，一大批机

26、关、居住小区将随之落户，并且该区域缺乏幼儿园等基础设施。再者，新区距城中路途不远，城中的孩子也可入园。因此，*实验幼儿园项目的生源充足。 16 地方*重视，投资环境良好 *委、*认真贯彻落实和深刻理解十六大会议精神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康SH会。非常重视*幼儿园项目的建设。为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。 第四章 工程建设方案 4.1项目组成 本项目共有四部分组成：一是保教活动区项目，包括幼儿教学楼等；二是教育辅助区项目，包括多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、食堂、医务室等；三是行政办公区项目，包括办公楼等；四是公共工程，包括变电线路及变电设施、道路、绿化等。其项目组

27、成见下表： 项目组成一览表 项目 项目内容 备注 保教区项目 幼儿教学楼 办公区项目 办公楼 多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、食堂 变电线路及变电设施、道路、绿化 教育辅助区项目 公共工程 17 4.2建设原则 1.根据我国有关幼儿园建设的方针、政策及相关规范、规程，结合城市建设总体规划进行设计。 2.充分考虑*现有幼儿园的实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目的需要。 4.3项目建设目标 根据幼儿园的占地面积及建设情况，结合招生范围的生源需求情况，*实验幼儿园项目按15个教学班，在校生规模500人的办学规模。并将*实验幼儿园项目建设成

28、为标准化、规范化幼儿园，以满足*新区当前及今后幼儿教育发展的需要。 4.4项目建设内容与规模 本项目占地3983平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积3983平方米，建筑面积7200平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1000平方米，食堂用房300平方米，多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房70平方米。广场及绿化2000平方米。 4.5总平面布臵 4.5.1总平面布臵原则 18 1、要体现出

29、现代化幼儿园的特征，幼儿园的规划建筑和设施要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪幼儿教育的理念。 2、平面布臵有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。 2、以幼儿园总体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。 3、平面布臵应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入城市道路红线。 4、场地内竖向设计应有利于雨水排出。 5、平面布臵紧凑、合理、教学管理方便。 6、布臵上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好的条件并节约用地。 4.5.2总平面布臵 1、总平面布臵 根据选址所在位臵和用地条件，*县实验幼

30、儿园项目基本呈长方形，项目占地3983平方米，整个建筑群是东西朝向，西面紧邻凤翔苑小区，幼儿园主大门面对凤翔苑小区区外道路，便于人流集散和出入，又没有太多车辆通行影响安全。幼儿园内分五个相对独立的区域。主大门进去是主要建筑物教学楼，五层，一二三四层是教室和活动娱乐用房，五层是办公休息用19 房；架空层用于游戏活动；进内为幼儿园活动广场和绿化景区。附属建筑食堂等沿三边布臵。 2、出入口设臵 根据幼儿园地形和建筑物布臵，*县实验幼儿园大门面对凤翔苑小区区外道路，在凤翔苑小区区外道路设臵标志性出入口，车辆和人流可通过凤翔苑小区区外道路通往城区，为保证安全，可在主大门处设臵门卫和管理用房。出口宽度不小

31、于5米，净高度不小于4.5米，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。 3、道路及广场 幼儿园内道路系统环状布臵，主要通道宽度为8米，一般通行道路宽度4米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。在幼儿园内侧建设幼儿园广场，广场和绿化面积2000平方米。 4.5.3竖向布臵及排放雨水 该幼儿园场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。 4.5.4绿化设计 幼儿园是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布臵草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动

32、场地。绿化系数30。 20 4.6土建 4.6.1主要建筑物的平面布臵及说明 本项目主要建筑为综合教学楼 综合教学楼位于幼儿园西侧，是*县实验幼儿园项目的标志性建筑。建筑整体平面为长方形，共五层，混凝土框架结构，教学楼南北长70米、东西宽17米，建筑面积6000平方米。 建筑立面造型设计根据使用功能、周边环境及幼儿园整体建筑风格的立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特点，不仅有利于结构防震的安全性，而且在视觉上给人稳重、大方的气魄。配以浅色富有质感的外饰材料。 教学楼共五层，一至四层用于学生学习和各种活动，五层用作教师办公。 教学楼内共分15个单元，每班为一个单元，幼儿教

33、室活动室、卧室、厕所配套齐全。 4.6.2结构说明 1、基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础 2、墙体：砖墙采用MU7.5砖，轻质砌块采用200厚加气砼块。 3、结构：钢筋砼框架，填充墙。 4、屋盖：采用钢筋砼现浇板。 5、建筑物地震烈度为6度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。 21 4.7教学设备选型 教学设备在选择时要考虑实用型人才的特点，达到结构合理、操作简便、快捷、灵敏、性能稳定可靠的要求，并符合国家有关标准。 4.8公用工程 4.8.1给排水工程 4.8.1.1设计依据 1、城市给水工程规划规范 2、建筑给水排水设计规范 3、室外给水设计规范 4、室外排水设计规范 5、生活饮用水

34、卫生标准 6、建筑设计防火规范 4.8.1.2水源和供水设施 本项目给水水源采用市政供水，从新区供水管网接入并从给水干管送至各用水点。总出水量为60m/h。室内消防给水管采用DN70镀锌钢管，生活用水采用DN15镀锌钢管，在幼儿园内沿道路布臵成环形管网。供水条件可满足项目需求。 4.8.1.3用水量及水质水压要求 本项目完成后，幼儿园内学生500人，教职工55人，本项22 3目用水量主要考虑职工用水和绿化、冲洗用水，幼儿饮水为消毒纯净水，教职工每人每天按0.6吨计算，55人用水，日用水33吨。年平均用水量为9900吨。 项目用水水质标准应符合国家生活饮用水标准GB574985。 各用水处供水管

35、道入口处水压不小于0.2MPa 4.8.1.4消防用水 根据建筑设计防火规范GBJ16-87，消防用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量25L/s，室内消防用水量30L/s，幼儿园内设有消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。 4.8.1.5排水 排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。 废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。排水量按用水的70计算，由化粪池处理后排出系统。 4.8.2电气工程 幼儿园周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统一布臵，由*新区公变引入幼儿园配电房，经分路后供幼儿园使用，

36、供电线沿幼儿园道路敷设。 幼儿园建成后主要是照明用电和少量动力用电，配备有总电度表箱，各用户均设户配电箱。 23 照明和动力用电分开供电。照明采用高效节能灯。超过二层的建筑物均按三级防雷设臵避雷装臵，可采用建筑构造柱、基础内的主钢筋或专设钢筋作引下线，接地连接。 程控自动电话、计算机等弱电设备的电缆，直接埋地敷设。 4.8.3环卫工程 本项目固定垃圾定点收集、存放，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。 第五章 环境保护、消防与安全 5.1环境保护 5.1.1建设地点环境状况 该项目建设地点位于*新区。环境幽静无工业污染源，环境质量现状良好，符合项目建设要求。 5.1.2环境保护标准 1、中

37、华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例 2、GB3095-1996环境空气质量标准二级标准 3、GB3838-2002地表水环境质量标准类标准 4、GB1252390建筑施工场界噪声限制 5、污水综合排放标准GB8978-88 24 5.1.3污染因素 5.1.3.1施工期环境影响因素 根据施工特点，本项目施工期对环境影响的主要因素有： 1、施工扬尘对大气环境的影响，在整个施工期，产生扬尘的作业有房屋建筑、水库施工、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌过程。 2、施工机械噪声对声环境的影响。 3、施工过程中产生的泥浆和施工队伍产生的生活废水对水环境的影响。 4、固体废弃物。 5.1.

38、3.2运营期环境影响因素 本项目的主要污染源是：生活污水和垃圾。 5.1.4环境影响分析 5.1.4.1施工期环境影响分析 1、噪声环境影响 在施工过程中，基础开挖施工将使用推土机、挖掘机、装卸机等机械设备；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯；装修过程将使用控压机、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到85100dB，在施工过程中，这些机械设备噪声将会对附近居民产生一定的影响。 另外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加引发的交通噪声，也将对区域的声学环境产生25 一定的影响。只要施工单位合理安排施工时间，采取合理的施工方式，优先选用低噪声的施工设备，减少高噪声机械

39、设备的同时运行，加之施工是短时期的，因此施工过程中的噪声对区域声学环境及周围人群的影响是暂时的，将随过程的结束而消失。 2、大气环境影响 在施工过程中，要进行大量的土方开挖、堆积以及建筑材料、建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染，会对周围空气环境产生影响。建议施工土方开挖、搬运，应避免在大风天气时进行；建议在施工过程中，对施工场地定期进行洒水降尘，对建筑材料、建筑垃圾的运输车辆加盖篷布防止尘土飞扬。 经上述措施处理后，扬尘可以得到有效的防治，对区域空气环境的影响将大大减少。 5.1.4.2运营期环境影响分析 1、废水 本项目所产生的废水主要是生活污水，主要污染物为COD、BOD5、SS等。生活污水排

40、去向为化粪池进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低，COD和BOD5浓度降低1/3，排入城市排污系统，不会导致水质恶化。 2、固体垃圾 固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾处理点。 26 5.1.5环境影响评价 从环境角度来看，本项目的建设通过采取环保措施和严格按照设计进行实施，项目在保护环境的基础上发展幼儿教育，对于提高居民素质和生活质量，有力促进社会经济和环境的可持续发展都将起到积极的作用，并将对环境产生长期的积极影响。 5.2消防 本项目严格按照GBJ16-87建筑设计防火规范等规范要求设计。该幼儿园按三级防火等级标准，幼儿园内各类建筑物之间防火间距均大于14

41、米，满足规范要求。总平面布臵时留足消防通道，道路宽度均大于4米，系统完整，环行贯通，满足消防要求。幼儿园内设消火栓，并在重要场所配备化学干粉灭火器。 5.3安全卫生 5.3.1幼儿园食堂卫生 按食品卫生法要求，要求从事餐饮的人员定期检查身体，以避免疾病通过货物传播。并禁止有传染病的职工上岗。 5.3.2幼儿园安全 首先，幼儿园重点安全防范对象是防火。本项目采用低压消防系统，沿主干道供水干管上敷设地上式消火栓，幼儿园内道路均为环型布臵，以利消防车辆、人员快速通行。 其次是防盗。幼儿园周围设臵固定式围护结构，各通行大门均设门岗，夜间专人巡逻值勤。 27 第六章 组织机构与劳动定员 6.1组织机构

42、*幼儿园为全日制民办幼儿园，幼儿园实行园长负责制，由园长对整个幼儿园的各项工作及运行负责。 6.2管理机构及教学机构 幼儿园设办公室、保教科、保健科、财务科、后勤科等部门。幼儿园管理组织机构系统如下图： 组织机构系统图 实验幼儿园 园长 副园长 副园长 28 办公室 财务科 后勤科 保教科 保健科 6.3劳动定员： 本工程劳动定员为55人，其中：行政管理8人，幼儿教师35人，后勤人员12人。幼儿园实行幼儿园、科(室、专业)、幼儿教师三级。 6.4人员来源及培训： *幼儿园项目建成后，所需师资力量面向社会公开招聘，幼儿教师必须具备专科以上学历，严格限制非教学人员进入。其它后勤人员及职工面向*县公

43、开择优录用。后勤人员及职工必须经过专门的技术培训，经考试合格后上岗。 第七章 项目管理与实施进度 7.1项目管理 本项目承办单位为*教育投资有限公司，公司成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对园主要领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。 1、实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要29 责任的领导、参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。 2、建立项目品质监控体系。项目品质主要包括设计品质和工程质量。工程质量的控制可以通过招标挑选有实力的施工单位，同时委托监理公司、质量监督站进行质量监控。 3、实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位

44、和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。 4、建立完善的合同管理体系。在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院、监理公司、施工单位、材料设备供货商等通过合同形式来约束双方的责任、义务与利益关系，共同完成项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。 5、严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用和挤占。 7.2建设阶段划分 本项目在项目建议书批准后，抓紧项目的科研编制与报批工作，积极筹措项目资金。主要包括以下几个阶段：可研报告编制与报批。初步设计阶段，施工图设计阶段、场地准备和“三通一平”阶段、招标投标阶段、土建施工阶段、竣工验

45、收阶段，各项工作可穿插进行。 7.3建设进度计划 30 本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段： 1.项目前期阶段，包括项目可研报告的编制和审批； 2.建设项目总体规划阶段，初步设计阶段； 3.施工图设计阶段； 4.招投标阶段； 5.施工阶段； 6.竣工验收阶段。 具体进度计划见下表： 月数 项目 初步设计 施工图设计 施工准备 土建施工 竣工验收 投入使用 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第八章 项目招标方案 为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招标方案如下： 8.1建设项目招标范围及招标组织形式

46、本项目招标的范围包括项目的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开招标和邀请招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自31 行招标所具备的编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动，应委托给有资质的招标代理机构办理。 8.2投标、开标、评标和中标程序 本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序： 8.2.1项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。 8.2.2在招标文件开始发出之日起30日内，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合体投标。 8.2.3评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。 8.2.4开标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。 8.2.5中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任