补充协议书格式最新.doc
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1、补充协议书格式最新 广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书,包括合同、议定书、条约、公约等。下面是小编给大家整理的补充协议书格式,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。#补充协议书格式1#甲方:乙方:丙方:经三方协商,一致同意签订本补充协议,本协议就甲、乙方同意丙方承包_小区进行物业管理服务,并明确三方有关法律责任。协议如下:1、乙方与_开发公司所签的物业管理服务合同,是应丙方要求签订,乙方实际不参与该项目物业管理, 而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。因此,丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任,吉房物业公司与_开发公司签订的物业管理委托合同中
2、的权利、义务全部由丙方承担。_物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。2、该项目物业管理服务期间,丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象,自觉加强安全生产和管理,聘请专业技术人员,遵守工作手则与操作规程,接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定,且不改正,乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同,所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。3、丙方承包_小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。4、本协议自签订之日起生效,有效期壹年。即_20_年_5_月_30_日始至_20_年_4_月_30_日止。如执行中遇到问题,三方应本着友好合作的精神协商解决。5、协议如需
3、提前终止,须在终止日前十天以书面形式通知对方。6、本协议是三方真实意思的表达,承担相应法律责任。7、本协议一式四份,甲方二份、乙方一份、丙方一份。甲方:经办人签字:乙方:经办人签字:丙方:经办人签字:年 月 日#补充协议书格式2#一、 预租有关事宜1-1 甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用途为_。1-2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第_种方案所列条款:(一)办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证;(二)商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了新建住宅交付使用许可证。甲、乙双方约定,选择上述第(
4、二)种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。1-3 甲、乙双方约定:选择上述第(一)种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第(二)种方案的,甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过_
5、%(包括_%)的,乙方有权解除本合同。1-6 甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:1、甲方逾期交付房屋的:2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、 _。1-7 在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、 其他有关事宜附 件 一该房屋的平面图附 件 二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求附 件 三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定#补充协议书格式3#房地产合同:外销商品房预售契约补充协议卖方(以下简
6、称甲方):_中文全称:_英文全称:_法定代表人:_注册_营业执照号码:_联系电话:_传真:_邮政编码:_买方(以下简称乙方):_鉴于甲、乙双方共同认为,双方于_年_月_日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为_号的北京市外销商品房预售契约(以下简称“该契约”)存在未尽事宜,故双方依据该契约第十八条之规定,于该契约订立的同时,就该契约之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。第一条该契约中所述的房价款(亦即购房价款),定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算。第二条甲方有权用其他质量,价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。第三条乙方逾期付款,甲方有权
7、依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件,将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任:1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法
8、律、法规与规定;2.市政配套批准及安装的延误;3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。第五条自房屋交付之日起,乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修,但属下列情况不予保修:1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目;3.因不可抗力而引起的任何损坏情况;4.因第三者责任而导致的损坏;5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员
9、会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约、规则等文件,按照交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守该等文件之规定。物业区的所有房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理,直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外,还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款,则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续,并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款,但未按此条
10、规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续,则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后,不论乙方是否已经实际占有或使用,如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏,损害概由乙方自行负责。第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德,维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等,否则由此产生的一切后果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主
11、或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲、乙双方按下列的规定分别交纳:1.因签署和执有该契约之正本而发生的印花税,由甲、乙双方各自交纳;2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳;3.因房产交易而发生的交易手续费,由甲、乙双方各交纳一半;4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用,由乙方交纳;5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担;6.其它应交纳而未在此列明之税费,由甲、乙双方按国家之相关规定办理;7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担;8.因国家开征及/或收取新的税费而发生
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