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1、建筑工程劳务承包合同大清包建筑工程劳务承包合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方各项事宜达成一致，特订立本合同，明确双方权利和义务，并共同遵守执行。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构形式： 4、建筑面积： ， 总建筑面积以竣工实际面积为准。 第二条：乙方承包方式：大清包 第三条：乙方承包范围 3.1甲方与业主签订的承包合同内的全部施工保修内容。 3.2本工程设计图纸、答疑、会审纪要、设计变更等全部土建、装饰、装修等全部工程。 3.3材料的装卸，码放费用，材料的二次搬运，成品、半成
2、品的保护。 3.4施工安全文明施工投入。 3.5工程交工前所有的周转材、工具、脚手架、扣件、安全网、模板、支撑。 3.6各种手持工具、机具、测量工具、通讯工具等。 3.7施工所有机械：塔吊、砼输送泵车、搅拌机、施工提升架、对焊- 1 - 机、弯曲机、调直机、切断机、切割机、电焊机、振动棒、打夯机等施工必须机械及费用。 3.8劳保用品及施工有关证件的办理费用，有关保险、合同的费用由甲方办理。、 3.9冬雨季施工及安全文明施工增加的人工、材料费用。 3.10包含的耗材如：元钉、铁丝、对拉螺栓、垫块、脱模剂、草袋子、塑料薄膜、107胶、直螺纹连接件不包含在范围内。 3.11施工所需的零时用电、线路、
3、二级配电柜下的所有线路、设施。、 3.12安排专人配合甲方进行材料接收、采样、送样等有关材料方面的工作。 3.13安全、文明施工的投入及费用。 3.14工程施工过程中全部内容：如设备的运输、进出厂、安装，模板的制作安装，钢筋的制作绑扎，砼的浇筑、养护，砌体、内外装饰等全部施工内容。 3.15土方的清理、平整。 3.16所有临时设施、现场场地硬化及施工现场机械设备基础等。 第四条：合同价款的确定与支付 本工程按建筑面积人工工资加机械设备、租金、耗材等各种费用大包干 元/m2。 4.1本工程分解如下：土建主体工程 4.2不计大型机械设备进出场费、安拆费。人工费如遇政策性调整，- 2 - 本工程将给
4、以调整。 4.3基础筏板按增加一层面积计算，筏板外边线算。 第五条：履行保证金的缴纳 5.1乙方应在签订合同前，每栋楼向甲方缴纳履约保证金10万元；施工人员进场后，此款自动转为质量保质金。 5.2保证金的返还：框架主体施工至5层，无息返还30%；框架主体施工封顶后无息返还30%；主体验收合格后，无息返还30%。工程竣工验收合格后，无息返还100%。 第六条：工期 本工期为300天 第七条付款方式 1、基础及主体工程每一层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的50%支付；框架主体工程通过相关部门验收合格后，按已完成工程建筑面积乘以承包单价的10%支付。 2、砌体工程每三层支付一次工程款，
5、按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。 3、粉刷工程每三层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。 4、工程完工由业主组织，初验合格后付至合同总价款的90%。 5、经五方竣工验收合格后付至合同总价款的97%，剩余3%作为保修金，按国家规定退还。 第八条：保修金的履约、 - 3 - 第九条：双方权利和义务 甲方 1.1负责三通一平，现场具备施工条件。 1.2负责甲方、质检站、安监站、监理等各方的施工协调工作。 1.3乙方施工所需纵横控制线、各轴线、各楼层标高及各施工节点的测量，并负责复核检查工作。 1.4负责监督工程进度及施工质量、协调与本工程施工有关工作。 1.5乙方若不
6、按规范和图纸要求施工，造成安全、质量事故，拖延工期或不服从管理，甲方有权对乙方进行经济处罚或责令乙方更换施工班组，但不能影响工期，其后果与损失均有乙方承担。 1.6负责协调生产进度、安全生产、文明施工、技术交底、安全交底、定期召开安全生产协调会。 乙方 2.1乙方负责人必须对所有职工的行为承担一切责任，通讯方式必须保证24小时开通，否则每次罚款50元。 2.2乙方必须保证足够的现场管理人员，并要求这些人员在施工过程中现场值班。 2.3乙方所有进场的机械设备必须取得相关证件才能使用。 2.4乙方不得将住宿场所转租，不得利用房屋及场地进行任何非法与经营活动。 2.5乙方应遵守项目部制定的各项管理制
7、度。 - 4 - 2.6乙方在住宿地严禁使用违章电器，严禁撕拉乱扯电线等。 2.7乙方应在场地内从事正常生产、活动，施工现场以外从事的一切活动，乙方自行承担。 2.8场地内严禁使用木材，燃煤生活做饭，所有参与施工人员必须统一服装，佩带胸卡进入场地。 2.9乙方严格按设计图纸及现行建筑工程施工质量验收技术规范进行施工，每分项工程的各道工序完工后由班组自检、互检、交接检，项目部专人质检员复检。 2.10甲方、监理、质检站终检合格后方可进行下道工序施工，保证施工质量，保证工程工期。 2.11在施工期间遵守甲方的一切规章制度，遵守技术安全操作规程，听从技术安全部门检查监督和合理化建议，服从甲方领导，如
8、违反操作规程或不听从指挥，甲方有权停止其工作，停工后造成的损失乙方负责。 2.12严格按照总的施工进度计划和阶段性的施工进度计划安排生产，确保工程进度。 2.13保证工程工期紧、质量严的特点，乙方施工管理人员必须保证跟班施工，跟踪检查，现场解决工人提出问题，保证工期顺利进行。 2.14农忙季节不放假，保证足够的施工人员和所需的技术人员。 2.15钢筋、模板、砼、架子按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范进行验收，柱、墙、外观垂直度、平整度、楼地面高差等若超过规范要求，造成后续工程材料浪费，由此产生的全部费用乙方全部- 5 - 承担。 第十条：安全文明施工 1、乙方必须做到安全生产、文明施工，乙
9、方应安排专人负责施工现场和生活区的清洁及安全保卫工作。 2、乙方切实遵守国家及甲方制定的安全文明生产制度，坚决依据安全规范要求施工。 3、乙方所有施工人员进场后，必须按甲方统一着装，佩带安全帽，不得穿拖鞋。 4、乙方各作业队之间要团结合作，不得有打架、斗殴，员工之间禁止赌博，酗酒闹事，发生一次罚款500元，按照有关规定执行。 5、乙方不得使用童工和育龄妇女，发现一次罚款 6、乙方在施工期间严格按照安全规范和管理条例进行施工，落实安全岗位责任制，负责对施工人员进行安全教育制度。 7、乙方特殊工种必须持证上岗，非甲方原因造成的工伤事故2万元以下乙方承担，超过2万双方各付50%。 第十一条：技术标准
10、 1、本工程为合格工程，乙方必须依据施工图纸、图纸会审有关技术变更、各种图集、规范、规程等验收标准进行施工。 2、如发现图纸中有明显漏洞或与常规施工经验有矛盾、冲突之处，鼓励乙方提出合理建议并及时报告，以便及时解决，可考虑给乙方一定奖励。 第十二条：材料二次搬运和堆放必须按照文明施工规范执行，砂、石- 6 - 成方，模板钢筋成垛等，材料堆放处设标识牌，并听从甲方有关管理人员指挥，搞好现场文明施工与材料堆放工作。 第十三条其它约定 1、乙方在施工期间要遵纪守法，出现违纪现象，以甲方的规定对乙方进行处罚，情节严重者，交司法部门进行处理，给甲方造成的损失乙方承担。 2、出现下列情况的，保证金不退还：
11、 1）、乙方在施工中未按合同执行的； 2）、因乙方原因，中途停工、恶意抬高价位、 3）、节假日农忙季节，未经甲方同意擅自放假的； 第十四条：合同纠纷的处理 甲方双方发生合同纠纷时，应本着实事求是的原则进行协商解决，若协商不成，可以到合同签订地法院诉讼解决。 第十五条：合同的解除 甲方解除合同的情形 1、具有下列情况之一的，甲方可以解除合同 1）乙方将本工程承包项目转包的。 2）乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、施工进度，不能保证安全生产，无视文明施工的。 3）乙方严重违反法律法规、社会稳定以及甲方的规章制度和劳动纪律。 4）乙方不履行合同约定的义务。、 - 7 - 2、乙方发生上款
12、规定违约情形，甲方除采取解除合同，更换乙方外无其他可有效防止损害扩大的补救措施，故甲方可解除本合同。甲方根据上款规定行使合同解除权时，应以书面形式向乙方场代表或以传真或邮寄方式向乙方联系地址发出正式解约通知。该解约通知达到时本合同解除。 3、甲方依据上款规定解除本合同之日起7个工作日内，乙方须自行退场，否则每天超出一天按最终决算价的1%支付逾期违约金直至实际退场之日。如乙方逾期7日仍不退出，则甲方有权自行采取措施让乙方退场，由此产生的一切费用及后果均由乙方承担。 4、甲方依据上款规定解除本合同之日起3个工作日内，乙方须会同甲方和监理办理包括已完成工程及完成工程量核算等交接手续；如乙方不予配合，
13、则甲方可自行办理，已完成工程及已完成工程量核算等事项以甲方和监理共同确认的数据为准。 5、乙方已完成工程款的结算按照合同条款的规定核算相应的工程价款。 6、乙方需配合甲方于本合同解除之日15日内，完成对乙方已完成工程的工程价款核算工作。如乙方拒不配合，在甲方催告的期限内仍不改正，则视为对甲方核算的工程价款的认可。 具有下列情况之一的，乙方可以解除合同 1、甲方不履行合同义务。 2、甲方无视安全防护措施，劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方人员人身安全和身体健康时 - 8 - 3、任何一方解除合同时，必须提前7天通知对方。 第十六条：保修范围 若出现质量问题，甲方及时通知乙方，如乙方不维修，甲方有
14、权派人维修并从乙方质保金中扣除，维修所发生的费用由乙方承担。 第十七条：违约责任 1、本合同经双方签字盖章并在乙方交纳履约保证金后生效，双方应认真履行，不得有违约行为，否则按本合同有关违约内容承担相应责任。 2、工期违约：由于乙方原因，工程不能按合同规定工期竣工，乙方除承担甲方全部损失。 3、因甲方原因造成停工，每月最多三天，超出三天甲方承担乙方损失。 第十八条：合同生效与终止 本合同经双方签字盖章并在乙方交纳履约保证金后生效。施工完毕，除质量负责终身制外，账目算清，合同内各条款履行完毕，合同自动解除。本合同一式肆份，甲乙双方各贰份。本协议如有未尽事宜，以甲乙双方共同协商一致后，签订补充条款，作为本合同的附件，与本协议共同发生法律效力。、 第十九条：本合同未尽事宜，按国家、省、市现行有关法律、法规执行，合同签订地 。 甲方代表： 乙方代表： - 9 -
