建筑面积计算规则(1).docx

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1、建筑面积计算规则建筑面积计算规则 说明 一、仿古建筑工程包括土方及基础工程、砌筑工程、石作工程、木构架及木基层、斗拱、木装修、砼及钢筋砼工程、屋面工程、地面及路面工程、抹灰工程、油饰彩画工程、裱糊工程、脚手架工程和工程水电费等共十四章。 二、本定额适用于各类仿古建筑工程、旧址复建及易地复建的仿古建筑工程以及在新建小区和原有园林中新建、扩建的仿古建筑景点。 三、有关檐高、层高的规定： (一) 檐高：无台基的从自然地坪(有台基的从台基上表面)至檐下梁头下皮计算。 (二) 层高：首层从0.00至首层顶部结构顶面的高度计算；其余各层的层高均以上下结构层顶面标高之差计算。 四、工程成品保护费已包括在定额

2、相应项目中，不得另行计算。 五、本定额的机械费是指大型机械使用费。 六、如仿古建筑工程中设计有部分土建项目，应执行第一册建筑工程或第二册装饰工程相应子目。 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 (一) 单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积，其中： 1. 有台明的按台明外边线内包水平面积计算： 2. 无台明的： (1) 有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。其中围护结构外有檐廊柱者，按檐廊柱外边线水平面积计算；围护结构的外边线未及构架柱外边线者，按构架住外边线计算。 (2) 无围护结构的，按构架柱外边线水平面积计算。 (二) 多层建筑不论出檐层数如何，均按楼层(楼板分层

3、或自然结构层)的分层水平面积总和计算其建筑面积。其中： 1. 首层建筑面积按上述单层建筑的规定计算： 2. 二层及二层以上的建筑面积，按上述单层建筑无台明的规定计算。 (三) 单层建筑或多层建筑楼层内，带有固定楼梯的局部楼层或内回廊者，按其局部楼层或回廊层的水平投影面积计算。 (四) 多层建筑的构架柱外带有围护装修或围护栏杆的挑台建筑面积，按构架柱外边线至挑台外边线之间水平投影面积的1/2计算。 (五) 坡地建筑、临水建筑或跨越建筑的首层构架柱外带有围栏的挑台建筑面积，按首层构架柱外边线至挑台外边线之间水平投影面积的1/2计算。 二、不计算建筑面积的范围 (一) 单层或多层建筑中的无柱门罩、窗

4、罩、雨蓬、挑檐、无围护结构的挑台、台阶等。 (二) 无台明建筑呈多层建筑的突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀头、墙垛和其它外檐装饰等。 (三) 牌楼、影壁、花架、月台、院墙及随墙门等。 第 1 页 共 27 页 建筑面积计算规则 第一章 土方及基础工程 说明及工程量计算规则 一、说明 (一) 本章包括：人工挖土方，机械挖土方，基础等3节共25个子目。 (二) 土方： 1. 平整场地是指自然地坪与室外设计地坪相差0.3以内的就地挖土、运土、填土、找平。 2. 土方工程不论带挡土板或不带档土板，均执行本定额。 3. 挖土方综合了干、湿土，执行中不得调整。但不包括挖淤泥，发生时另行计算。 4.

5、定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物的拆除后的工程清理，发生时另行计算。 5. 挖土方、沟槽、基坑的划分标准： 图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的，为沟槽；凡图示基坑底面积在27m2以内的为基坑。图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在27m2凤外，平整场地挖土方厚度在0.3m以外，均按挖土方计算。 6. 混合结构和柱距小于6m的框架结构工程，设计无地下室和满堂红基础并且基础槽深大于3m时，其土方执行挖土方相应子目，但不计算工作面及放坡土方量，基础底面积按基础垫层外皮水平投形面积计算。 7. 定额中自卸车运土运距是按5km以内、20km以内、30km以内综合编制的，执行中不得调整

6、。 8. 回填土：分夯填、松填、人工级配、天然级配、灰土回填、房心回填土。 9. 地平原土打夯，不分遍数，均执行本定额。 10. 计算基础挖土方放坡起点为1.5m。 (三) 砖石基础、带形基础和墙身的划分，均以室内设计地面(0.00)为界，0.00以下为基础，0.00以上为墙身。 (四) 本定额中未包括室内管沟项目，发生时执行第一册建筑工程相应项目。 (五) 砼基础执行第七章现浇钢筋砼相应子目。 二、工程量计算规则 (一) 平整场地按首层外围面积乘以1.4系数以平方米计算。 (二) 挖土 挖土的计算规定：挖土按基础底面积乘以挖土深度加放坡土方增量以立方米计算。局部加深部分的挖土工程量并入到土方

7、工程量中。 1. 基础底面积： (1) 土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积计算。 (2) 沟槽按基础垫层宽度加工工作面宽度见附表一乘以沟槽长度计算。 第 2 页 共 27 页 建筑面积计算规则 附表一 基础施工所需工作面宽度计算表 基 础 类 型 每边各增加工作面宽度(mm) 砖基础 200 浆砌毛石、条石基础 150 砼基础垫层支模 300 基础垂直面做防水层 800 (1) 室外设计地坪标高与自然地坪标高差在0.3m以内，挖土深度从基础垫层下表面标高算至室外设计地坪标高。 (2) 室外设计地坪标高与自然地坪标高差在0.3m以外，挖土深度从基础垫层下表面标高算至自然地坪标

8、高。 3. 放坡土方增量： (1) 挖土方和基坑放坡土方增量，按放坡部分垫层的外边线长度(含工作面宽度)乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度见附表二，以立方米计算。 (2) 沟槽放坡土方增量，按沟槽长度乘以挖土深度再乘以相应放坡土方增量折算厚度见附表二，以立方米计算。 附表二 放坡土方增量折算厚度表 基 础 类 型 挖 土 深 度 放坡土方增量折算厚度 (m) (m) 2以内 0.58 沟 槽 2以外 0.83 2以内 0.48 基 坑 2以外 0.82 5以内 0.70 土 方 8以内 1.37 13以外 2.33 (三) 地坪原土打夯，按打夯面积以平方米计算。 第 3 页 共 27 页

9、建筑面积计算规则 (四) 回填土按图示回填体积依据下列规定以立方米计算。 1. 回填土按挖土体积扣除室外设计地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、砼垫层及管径大于0.5m的管道所占的体积，管径大于0.5m时按附表三的规定扣除管道所占体积。 附表三 每米管道应扣减土方量表 管径(mm) 600以内 800以内 1000以内 种类 钢 管 0.24 0.44 0.71 铸 铁 管 0.27 0.49 0.77 钢筋砼管及缸瓦管 0.33 0.60 0.92 2. 房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土的厚度以立方米计算。 (五) 余土或亏土是指施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，按余土或亏土体积以

10、立方米计算。 余土或亏土=挖土量-回填量-90%的灰土量(其正值为余土，负值为亏土)。 (六) 打钎拍底的工程量按基础垫层水平投影面积以平方米计算。 (七) 基础垫层不分形式均按其水平投影面积乘以厚度以立方米计算。 (八) 基础： 1. 砖基础不分厚度和深度，均按图示尺寸以立方米计算，不扣除大放脚丁字搭接重叠部分及管道(沟)穿墙洞孔所占体积，暖气沟挑砖亦不增加。砖基础的长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算；高度按室内设计地面(0.00)以下至砖基础大放脚下表面的高度计算。标准砖的墙体厚度按附表四计算。 附表四 标准砖墙体厚度表 墙 厚 1/4砖 1/2砖 3/4砖 1砖 3/2砖 2砖 5/2

11、砖 3砖 cm 5.3 11.5 18 24 36.5 49 61.5 74 2. 砖基础大放脚折加高度按附表五计算。 附表五 等高、不等高砖墙大放脚折加高度表 折 加 高 度 (m) 增 加 断 面 放 脚 1/2砖 1砖 3/2砖 高 (0.115) (0.24) (0.365) (m2) 度 第 4 页 共 27 页 建筑面积计算规则 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 一 0.137 0.137 0.066 0.066 0.043 0.043 0.01575 0.01575 二 0.411 0.342 0.197 0.164 0.129 0.108 0.04725

12、0.03938 三 0.394 0.328 0.259 0.216 0.0945 0.07875 四 0.656 0.525 0.432 0.345 0.1575 0.216 五 0.984 0.788 0.647 0.518 0.2363 0.189 六 1.378 1.083 0.906 0.712 0.3308 0.2599 七 1.838 1.444 1.208 0.949 0.441 0.3465 八 2.363 1.838 1.553 1.208 0.567 0.441 九 2.953 2.297 1.942 1.51 0.7088 0.5513 十 3.61 2.789 2.37

13、3 1.834 0.8663 0.6694 折 加 高 度 (m) 增 加 断 面 放 脚 2砖 5/2砖 3砖 高 (0.49) (0.615) (0.74) (m2) 度 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 一 0.032 0.032 0.026 0.026 0.021 0.021 0.01575 0.01575 二 0.096 0.08 0.077 0.064 0.064 0.053 0.04725 0.03938 三 0.193 0.161 0.154 0.128 0.128 0.106 0.0945 0.07875 四 0.321 0.257 0.256 0.20

14、5 0.213 0.17 0.1575 0.216 五 0.482 0.38 0.384 0.307 0.319 0.255 0.2363 0.189 六 0.675 0.53 0.538 0.419 0.447 0.315 0.3308 0.2599 七 0.90 0.707 0.717 0.563 0.596 0.468 0.441 0.3465 八 1.157 0.90 0.922 0.717 0.766 0.596 0.567 0.441 九 1.447 1.125 1.153 0.896 0.958 0.745 0.7088 0.5513 十 1.768 1.336 1.409 1.

15、088 1.171 0.905 0.8663 0.6694 第二章 砌筑工程 说明及工程量计算规则 一、说明 (一) 本章包括：砖石砌筑、玻璃砌筑等2节共182个子目。 (二) 本章各节均为砌筑、安装的综合子目，其中墙身砌筑已综合了拱形墙，云墙等因素。砌筑砂浆已分别综合在不同砌筑中，不得因局部提高等级而另行计算。 (三) 干摆、丝缝、淌白墙，衬里墙及其它墙身砌筑，均已包括除车棚券、砖拱券以外的各种券体，并包括透风砖雕刻、各种砖件的砍磨用工及材料砍磨损耗，不得另行计算。 (四) 遇有沟渠、驳岸砌砖时，均执行红机砖内墙、挡土墙子目，其砖砌基础部分，应并入第 5 页 共 27 页 建筑面积计算规则

16、沟渠、驳岸体积内计算。 (五) 冰盘檐、梢子、桂檐(落)、方砖心、博风头等，均以不带雕饰的一般做法为准。如设计要求做雕饰时，其雕饰费用，另行计算。 (六) 各种砖博风定额均含博头及其所需附件。 (七) 各种砖檐、墙帽均含本身内衬充填的所需工料，不得另行计算。 (八) 各种墙帽，定额是按双面编制的，若只作单面，按相应定额基价乘以系数0.65。 (九) 定额中选用的古建砖件规格见附表一。 二、工程量计算规则 (一) 干摆、丝缝、淌白墙面，方砖心、贴砌各种面砖，玻璃砌筑、贴砌面砖、拼砌玻璃花心、花墙、摆砌玻璃花饰，均按图示面积以平方米计算。其中玻璃花墙及摆砌花饰以一砖(瓦)厚度为准，并综合了转角处的

17、工料因素，计算面积时不扣除空花所占的面积。 (二) 机砖、毛石砌筑的各种墙、柱、均按图示尺寸以立方米计算。其中砖檐、墙帽另行按相应子目执行，不得并入墙(柱)内计算。 (三) 砖、石墙面勾缝按图示面积以平方米计算，不扣除门窗洞口面积，但洞口侧面也不增加；墙帽、檐子勾缝按垂直投影面积以平方米计算。 (四) 砌体加固钢筋，按设计图示用量以吨计算。 (五) 各种砖砌及玻璃檐子按单面长度以米计算。 (六) 玻璃博风摆砌包括博风头，但不包括其下的托山混，玻璃博风按垂直投影面积以平方米计算玻璃托山混按米计算。 (七) 摆砌砖及玻璃梢子按份计算。 (八) 车棚券、砖拱券的砌筑，均按设计图示尺寸以立方米计算。

18、(九) 干摆门窗套，按其中心线长度，分规格以米计算。 (十) 细做影壁、廊心、槛墙，均按其中线长度以米计算；方砖心按平方米计算；小脊子、三岔头，分别按“份”、“对”计算。 (十一) 须弥座按垂直投影面积以平方米计算，均含上下枋、上下枭、上下混、炉口、束腰、圭角及盖板等全份线条。 (十二) 各种墙帽按米计算。 (十三) 摆砌布瓦花饰，按图示尺寸以平方米计算。 (十四) 玻璃斗拱分踩别、科别及高度以攒计算。 (十五) 堵抹椽档(燕窝)按米计算，不捉除椽子所占长度。 附表一 各种粘土砖件规格 名 称 法定计量单位标注规格(mm) 大城砖 480*240*128 三样城砖 448*224*112 大停

19、泥砖 416*208*80 小停泥砖 288*144*64 第 6 页 共 27 页 建筑面积计算规则 大开条砖 288*144*64 小开条砖 256*128*51 大砂滚子砖 320*160*80 小砂滚子砖 288*144*70 地趴砖 384*192*96 四丁砖 240*115*53 斧刃砖 240*118*42 尺二方砖 384*384*58 尺四方砖 448*448*64 尺七方砖 544*544*80 二尺方砖 640*640*112 三尺二方砖 702*702*128 二尺四方砖 768*768*114 第三章 石作工程 说明及工程量计算规则 一、说明 (一) 本章包括：台基

20、、台阶、柱顶石安装，墙身石活、门枕石、槛垫石安装，地面及其它石活安装、栏板、望柱等石活安装等4节共41个子目。 (二) 本定额以使用青白石为准，综合了制作和安装的全部工序和用料。如使用花岗岩坚硬石料时，其人工费乘以系数1.35，其它不变；使用汉白玉及砖碴石时，均执行本定额。 (三) 定额中石料的耗用量已包括了综合加荒尺寸和损耗。 (四) 不带雕饰的石活制作、安装，均包括剁斧、砸花锤、打道等内容，若与设计要求不同时，不得调整。 (五) 柱顶石安装已综合了普通和异型；阶条石安装已综合了掏柱顶卡口的用工。 (六) 角柱和埋头的制作、安装，不分规格形状，均执行本定额。 (七) 方形门鼓石(幞头鼓)以正

21、面做浅浮雕为准；圆形门鼓石为滚墩石以大鼓做转角莲为准。若与设计要求不同时，不得调整。 (八) 栏板、望柱等各成品石活安装项目，不分使用部位，均按本定额执行。 (九) 遇有河底海墁项目时，应执行甬路、海墁地面相应子目。 二、工程量计算规则 第 7 页 共 27 页 建筑面积计算规则 (一) 须弥座台基，按垂直投影面积以平方米计算。 (二) (三) (四) (五) 垂带台阶、如意台阶、礓磋，均按水平投影面积以平方米计算。 柱顶石打透眼，以个计算。 月洞元宝石、门枕石、门鼓石，规格以块计算。 甬路、海墁地面(含可底海墁)，按水平投影面积以平方米计算。 (六) 沟嘴子、牙子石，均按图示尺寸以米计算。

22、(七) 寻杖栏板、罗汉板、抱鼓石，分别按其设计底边长度乘以平均高度，以平方米计算。 (八) 其它项目台基、柱顶石等，均按图示尺寸以立方米计算；图纸尺寸标注不全者，按本章附表“石作工程量计算参考表”执行。 其中：阶条石计算体积时，不扣除柱顶石卡口所占的体积；券石、券脸石及异型柱顶石，均按最大矩形的体积；夹杆石、镶杆石，按截面积乘高(不扣除柱子所占体积)计算体积。 附表 石作工程量计算参考表 项 目 厚 宽 埋 深 土衬(砖砌陡板) 宽的4/10 按细砖宽的2倍 土衬(石陡板) 同阶条石厚陡板厚加2倍金边宽 埋头(侧面不露明) 同阶条厚 如带埋身，埋身按露明高 陡板 高的1/3 柱顶石 宽的1/3

23、 象眼 高的1/3 腰线石 高的1.5倍 槛垫石 宽的1/3 须弥座各层 同上枋宽 须弥座土衬 同圭角厚 同上枋宽 夹杆石、镶杆石 按露明高 第四章 木构架及木基层 说明及工程量计算规则 一、说明 第 8 页 共 27 页 建筑面积计算规则 (一) 本章包括：木构件、木基层板类及其它部件、垂花门及牌楼特殊构、部件、人字屋架制作安装及防腐等4节共222个子目。 (二) 各种柱的制作、安装(吊装)定额中均已综合考虑了其角柱的不同情况，执行时不得调整，其中： 1. 棂星门柱执行圆擎檐柱、牌楼戗柱定额； 2. 牌楼明柱与边柱均执行重檐金柱、通柱、牌楼柱定额； 3. 高拱柱已包括与其相连的通天斗； 4.

24、 下端带有垂头悬挑童柱，执行攒尖雷公柱、交金灯笼柱定额。 (三) 凡一端或两端榫头交在柱头卯口中的枋及随梁，均执行普通大额枋、单额枋、桁檩枋定额；两端榫头均插入柱身卯眼中的枋及随梁，均执行普通小额枋、跨空枋、穿插枋定额。 (四) 递角梁，执行各架上应定额子目。 (五) 三至九架梁、月梁、三步梁、双步梁、单步梁及抱头梁，均以普通梁头为准，设计要求挖翘拱者执行带麻叶头梁的定额。 (六) 采步金两端不论做成梁头或檩头，定额均不调整。 (七) 扣金、插金仔角梁的翘头以贴做为准。 (八) 荷叶柁墩及在梁底柱头上单独使用承托梁的通雀替，执行角云、捧梁云、麻叶假梁头定额。 (九) 木基层已综合了檐椽、飞椽、

25、望板、大小连檐、瓦口、椽中板(隔椽板)、闸档板等在内，执行时应按本章“工程量计量规则”的有关规定分别执行。 (十) 挂檐板和挂落板，凡露明者执行挂檐板定额，其板外另装面层执行挂落板定额。 (十一) 木楼板后净面磨平定额，只适用于其上无铺装的直接油饰的做法。 (十二) 雀替以单翘为准，不带翘者工料也不调整。 (十三) 人字屋架及防腐等项目是仿古建筑工程的专用子目。人字架定额中已包括了刨光、垫囊、包假柁头等因素；如设计不同时均不作调整。 (十四) 木构件项目，若设计为垂花门者，执行第三者相应子目。 二、工程量计算规则 (一) 工程量计算所取定的尺寸除另有注明者外，均以图示尺寸为准。 (二) 木构件

26、等按构件长乘以最在圆形或矩形截面以立方米计算，其中攒尖雷公柱的截面积按其为圆面积人计算，扶脊木截面积按其脊檩截面积计算。长度计算方法如下： 1. 柱类按图示长度，即由柱顶石(或墩斗)上皮算至梁、平板枋或檩下皮，磁顶下埋部分按实长计入；带通天斗的牌楼柱柱高算至檩(桁)上皮，通天斗包括在内不另计算。 2. 梁、角梁、枋、承重等，端 半榫或银锭榫的算至柱中；端头为透榫或箍头榫的算至榫头外墙，但仔角梁套兽榫不计算长度；承重出挑部分算至挂檐(落)板外皮。 3. 瓜柱、太平梁上雷公柱长及柁墩高按图示尺寸；攒尖雷公柱长无图示尺寸时，按设计柱径的7倍计算其长度。 4. 桁檩长按梁架轴线间距计算，搭角出头部分按

27、实际长度并入计算；悬山出挑、歇山收山者，山面算至博风板外皮；硬山建筑算至排山梁架外皮，硬山搁檩者算至山墙中心线。 5. 由额垫板、桁檩垫板由柱中算至柱中。 6. 楞木、沿边木长按梁架轴线间距，挑出部分算至挂檐(落)板外皮。 7. 踏脚木长端算至角梁中心线。 (三) 木基层划分为檐步、卷棚顶步、金(脊)步、翼角四种。工程量按以下方法分别计算： 1. 檐步，按正身檐头长度以米计算；有翼角的屋面，檐步长度只按两翼角末翘之间平身檐头的长度以米计算。 2. 卷棚顶步，按脊檩长度以米计算。 第 9 页 共 27 页 建筑面积计算规则 3. 金(脊)步，按屋面坡长(有飞头的下端由飞头尾，无飞头的由檐檩中；上端至脊檩中，卷棚脊的至罗锅椽两头的机枋条)乘宽(硬山、悬山、歇山的算至金(脊)檩的末端)，以平方米计算。庑殿的金(脊)步木基层，按图示几何图形扣除檐步和翼角面积以平方米计算。 4. 翼角，按长(最末翘之全长，即末翘尾至翘飞椽头之长)乘宽(最末翘翘飞椽头外皮至仔角梁头中线)以平方米计算。乘积中含角梁两侧之翼角面积，如只做角梁一侧乘积除以2。 (四) 博脊板、棋枋板、镶嵌柁档板、博风板、挂檐(落)板、山花板、镶嵌象眼山花板、牌楼云龙花板，均按垂直投影以平方米计算。其中山花板、镶嵌象眼山花板不扣除檩窝所占面积。 (五) 滴珠板，按长乘以凸尖处竖直宽度，以平方米计算。 (六) 木楼板，按构架轴线间