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1、建设工程报建手续详表建设工程报建手续详表 办事序号 期限所办手续 1、项目可行性报告 1 项目立项审批 2、填写项目立项申请表 3、工程方案设计 2 环保登记 3 环评报告或环境评价 1、建设用地选址申请表； 2、授权委托书； 3、可研或项目建议书； 3 办理建设用地选址意见书 5 4 计划任务书 5、环保部门审批意见； 6 选址确认书 7、选址确认图 4 办理拨地定桩书 5 注册阶段能源证明 3 3 委托开发区测量队办理 申请表一份 1 建设用地规划许可证申请表； 6 办理建设用地规划许可证 2 营业执照副本及复印件； 5 3 *批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明
2、 1 建设项目设计审查申请表 7 建设项目方案设计审查 10 2 建设用地规划许可证复印件 3 方案设计文件2份及电子光盘 1 建设项目扩初设计审查申请表 2 地质勘察报告 3 扩大初步设计文件十套； 4 设计阶段能源可供 8 建设项目扩初设计审查 15 5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。 6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图3张 7 建设用地规划许可证 8 方案设计批复 注明：报审文件和图纸装订成A4规格。 所需材料 备注 立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分 9 设计阶段能源可供证明 企业设计阶段能源申请一份 10 建设项目施工图备案申报 1
3、5 1 建设项目施工图备案申报申请表； 2 施工图两套。 3 建设用地规划许可证 4 扩初批复复印件 注：报审文件和图纸装订成A4规格 报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。 建筑消防设计防火审核申报表、立项批11 施工图纸报各专业公司审核 施工图消防设计审核意见书 12 15 复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套 13 环境保护 7 环境报告批复 1 建设工程规划许可证申请表 2 环境保护措施审批表 3 消防审核意见书 4 环境影响评价报告批复 5 方案设计审查批复 6 扩初设计审查批复 7 施工图设计备案 8 用地规划许可证复印件 14 办理建设工程规划许可证 7 15 施工图纸
4、审查 1 施工图设计文件审查送审表； 2 投资项目核准或备案通知书； 3 初步设计批复文件； 4 建设工程规划许可证及附件； 5 规划部门批准的1：500施工图总平面图； 6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复； 7 建设工程消防设计审核意见书； 8 天津市勘察设计临时进市证明； 9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件； 10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告； 11 岩土工程勘察成果报告； 12 地基处理及桩基检测报告； 13 全套施工图设计图纸 14 各专业设计计算书 16 节能备案 3 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份； 2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件； 3、施工图审查合
5、格证、备案证原件及 复印件； 4、墙改专项资金缴费发票复印件； 5、散装水泥专项资金缴费发票复印件； 6、施工图设计文件审查意见书 7、工程规划许可证复印件。 1 建设工程承包商确认书申请表 2 评标报告和中标通知书 17 办理建设工程承包商确认书 3 3 业主对承包商确认文件 4 境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书 1 质量监督申报申请表；2 建设工程规划许可证；3 建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书； 5 地质勘探报告；6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7 监理大纲及施工组织设计；8 监理合同、施工合同副本；9、施工图纸 10、 岩土勘察备案
6、 18 办理质量监督申报登记书 3 19 施工阶段能源可供证明 5 申请表一份 20 临时电申请 临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单 21 临时水申请 临时用水合同一式两份 1、施工单位申请书； 2、申报表； 3、材质检测报告； 22 临时建筑消防审核意见书 4、临建位置图，房屋之间防火间距不小于8米，在图上标注； 5、临建的平、立、剖面图； 6、防火安全制度； 7、消防安全备案书。 注：图纸及文字资料需加盖公章。 1、临时建筑申报表 23 临时建筑审批表 2、临建消防审批件 3、临建总平面图 1、临时排污协议书 2、排水管网平面图 申请表一式3份 1、申请表 2
7、4 办理临时排污申请 25 办理临时占道、掘地 26 办理临时出入口 2、总平面图一份 3、开口位置确认图2份 3、出入口地下管线已加固证明 27 建筑物验基线 3 28 验线表申请 拨地定桩书 3 拨地定桩书 1 开工规划验线申请表 2 现场控制桩布置图及保护措施 3 建设工程规划许可证复印件 4 拨地定桩书 5 验线表 29 办理开工规划验线合格证 5 30 办理建设工程安全监督备案 5 1、安全员备案；2、安全措施备案 1 施工许可证申请表 2 建设工程规划许可证复印件 3 建设工程承包商确认书复印件 4 建设工程质量监督申报登记书复印件 5 临时建设工程规划许可证复印件 6 开工规划验
8、线合格证复印件 7 建设工程安全施工措施备案表 31 办理建设工程施工许可证 7 8 建筑工程施工图纸及技术资料报告书 9 建设单位按规定缴纳、 10 施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险 中标价*1.2 b、承分包服务费c、定额测定费 中标价*0.5 11 缴存建筑劳务工资保障金证明 ；代发工资协议书 1、申请表 32 消防变更及装修消防审核 2、书面申请 3、图纸 33 工程正式供水合同 1、能源可供证明批件 2、供水申请表 1、能源可供证明批件 2、供电申请表 1、能源可供证明批件 2、供暖申请表35 工程正式供暖合同 3、供暖工程竣工图及全套施工图 1、能源可供证明批件 2、供
9、气申请表36 工程正式燃气合同 3、供气工程竣工图及全套施工图 37 办理通讯合同、网络合同 弱电工程施工图等 1、室外管网总平面图； 2、申请表2份 2 总平面图一份 7 3 定标书复印件 4 市政公司批件 5 路口地下管线全部加固证明或承诺 34 工程正式供电合同 38 正式排污并网工程申请 1 增设、改变出入口申请表 39 办理增设、改变出入口 40 办理防雷检测 41 办理电气检测 42 办理水质检测 43 室内环境检测 委托具有相应资质单位检测 委托具有相应资质单位检测 委托具有相应资质单位检测 委托具有相应资质单位检测 1、申请表 2、消防审核意见复印件 3、防火专篇 4、室外消防
10、给水管网竣工图 5、电气检测报告 6、建筑消防设施质量监理报告 7、主要建筑防火材料材质证明资料 8、119并网证明 9、避雷检测报告 10、建设单位关于工程概况的汇报材料 1、建设项目环境影响报告表 2、环保验收申请表 委托具有相应资质单位检测 44 建筑工程消防验收申报 15 45 环保验收意见 10 46 卫生防疫验收意见 5 47 安全评价验收 5 委托具有相应资质单位检测 1、全套竣工资料 48 资料预验收 3 2、建设工程档案预验收证明 49 工程竣工测量报告 5 1、测量登记 2、总平面图 1、 建设工程竣工规划验收申请表； 2、消防验收合格证复印件； 50 建设工程竣工规划验收
11、合格证 3、建设用地规划许可证复印件； 4、建设工程规划许可证复印件； 5、建设工程施工许可证复印件； 6、 档案馆资料预验收证明； 7 7、 竣工测量报告。 1、公司存档 2、移交业主 30 文件或业主有特殊要求的文件、电子目录） 3、移交档案馆 1、竣工验收备案表 2、勘察单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表3 3、设计单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表4 4、建设工程质量施工单位 7、建设单位工程竣工验收报告 8、建设工程规划许可证 9、施工图审查备案书 10、建筑工程施工许可证 11、建设工程竣工规划验收合格证 12、建设项目环境状况监测报告 13、室内环境污染物检测报告 1
12、4、施工单位签署的工程质量保修书 15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书 16、民用建筑节能设计审查备案登记表 17、档案合格证明文件 18、有防雷工程的，提供防雷装置合格证 19、有人防工程的，提供人防验收证明 15 53 退水贴费、排污押金 54 办理门牌号登记申请及通邮 5 1、门牌号登记申请表；2、规划总平面图 1、房屋所有权申请登记表； 2、房屋所有权固定资产证明； 3、国有土地使用证原件及复印件； 4、 通邮地址； 5、建设用地规划许可证； 55 房屋所有权证 6、建设工程规划许可证； 7、建设工程竣工规划验收合格证原件； 8、天津开发区质监站签认的质量证书或工程竣工验收备案通知书原件及复印件； 9、 房屋竣工图纸； 20、标志牌镶嵌申报表 10、法人营业执照； 11、授权委托书； 12、经天津开发区测量队核定的建筑面积核算书及附图。
