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1、建设工程竣工档案目录清单建设工程竣工档案目录清单 工程名称 序号 归档文件 页数 备注 工程准备阶段文件 一 立项文件 1 项目建议书、审批意见及前期工作通知书 2 可行性研究报告及附件、审批意见 3 关于各项有关的会议纪要、领导讲话 4 专家建议文件、调查资料及项目评估研究材料 二 建设用地、征地、拆迁文件 1 选址申请及选址规划意见通知书 2 用地申请报告及县级以上人民*城乡建设用地批准书 3 拆迁安置意见、协议、方案等 4 建设用地规划许可证及其附件 5 划拨建设用地文件、国有土地使用证 三 勘察、测绘、设计文件 1 工程地质勘察报告 2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 3 建设用
2、地钉桩通知单 4 地形测量和拨地测量成果报告 5 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 6 审定设计方案通知书及审查意见 7 有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议 8 防雷、抗震审批表 9 *有关部门对施工图设计文件的审批意见 四 招投标文件 1 勘察设计、承包合同、施工合同、监理合同 五 开工审批文件 1 建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年度计划项目表 2 建设工程规划验收合格证及其附件 3 建设工程施工许可证 4 投资许可证、审计说明、缴纳绿化建设费等证明 5 工程质量监督手续 六 建设、施工、监理机构及负责人 1 工程项目管理机构、监理机构、施工管理机构及负责人名单 监理文件
3、 1 监理规划、监理实施细则 2 监理月报、监理会议纪要中的有关质量问题 3 工程开工/复工审批表、暂停令 4 不合格项目通知、质量事故报告及处理意见 5 工程竣工决算审核意见书 6 工程延期报告及审批 7 合同争议、违约报告及处理意见 8 合同变更材料 9 工程竣工总结 10 质量评价意见报告 施工文件 一 建筑安装工程 1 施工技术准备文件 开工报告、图纸会审纪录、施工设计资料 2 施工现场准备 控制网设置资料 工程定位测量资料 基槽开挖线测量资料 3 地基处理记录 地基钎探记录和钎探平面布点图 验槽记录和地基处理记录 桩基施工记录 试桩记录 4 工程图纸变更记录 设计会议会审记录 设计变
4、更记录 工程洽商记录 5 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表、出厂证明文件 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告 内外墙防瓷涂料、油漆，门窗、铝合金、 预制构件出厂合格证、试验记录 6 施工试验记录 土壤干密度试验报告、击实试验报告 沙浆抗压强度试验报告、配合比通知单 混凝土抗压强度试验报告、配合比通知单 混凝土抗渗试验报告 商品混凝土出厂合格证、复试报告 钢筋接头试验报告 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 7 隐蔽工程检查记录 基础和主体结构钢筋工程 钢结构工程
5、防水工程 高程控制 8 施工记录 工程定位测量记录 沉降观测记录 现场施工预应力记录 工程竣工测量 新型建筑材料 施工新技术 9 工程质量事故处理记录 10 工程质量检验记录 检验批质量验收记录 分项工程质量验收记录 基础、主体工程验收记录 幕墙工程验收记录 分部工程质量验收记录 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程 1 施工设计、图纸变更记录 图纸会审 设计变更 工程洽商 2 设备、产品质量检查、安装记录 设备、产品质量合格证、质量保证书、设备明细表 设备安装记录、试运行记录 3 隐蔽工程检查记录 4 施工试验记录 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等
6、测试记录 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡、运速、噪声调整试验报告 5 质量事故处理记录 6 工程质量检验记录 检验批质量验收记录 分项工程质量验收记录 分部工程质量验收记录 室外工程 1 室外安装施工文件 2 室外建筑环境施工文件 竣工图 综合竣工图 1 综合图 总平面布置图 竖向布
7、置图 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 电气综合图 设计总说明书 2 室外专业图 专业竣工图 1 建筑竣工图 2 结构竣工图 3 装修工程竣工图 4 电气工程竣工图 5 给排水工程竣工图 6 采暖通风空调工程竣工图 7 燃气工程竣工图 竣工验收文件 一 工程竣工总结 1 工程概况表 2 工程竣工总结、竣工报告 二 竣工验收记录 1 单位工程质量验工验收记录 2 竣工验收证明书 3 竣工验收报告 4 竣工验收备案表 5 工程质量保修书 6 防雷工程竣工档案 7 房地产开发经营、予售等档案 三 财务文件 1 决算文件 2 交付使用财产总表和财产明细表 四 声像、缩微、电子档案 1 声像档案 工程建设各阶段录像、照片 录音材料 2 缩微品 3 电子档案 光盘 磁盘
