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1、房产代持协议书房产代持协议书 甲方: 身份证号码: 配偶: 身份证号码: 地址: 联系电话: 乙方: 身份证号码: 配偶: 身份证号码: 地址: 联系电话: 甲方与乙方系 关系,双方经友好协商,一致同意将甲方位于: 的房产委托乙方代为持有,现就该物业的委托持有事宜达成如下协议,以兹共同遵守: 第一条 关于该物业相关事实的确认 1.1该物业基本情况: 1.1.1地址: ; 1.1.2产权面积: 平米; 1.1.3该物业现产权登记情况:经甲乙双方共同确认,该物业的实际所有权人为甲方,本协议签订之前甲方已借用乙方名字,并将该物业登记至乙方名下,房屋产权证编号为: ,土地证号为: 。 第 一 页 共
2、一 页 第二条 关于物业产权的约定 2.1 甲乙双方确认,虽然该物业登记在乙方名下,但该物业实际为甲方所有,买地款、建房款、购房款、装修款、登记费等费用全部系由甲方支出。 2.2 甲方享有该物业的全部产权,甲方以隐名代理的方式委托乙方代为持有。 第三条 关于该物业经营管理和处分的约定 3.1 甲乙双方同意,以乙方名义负责该商铺的经营管理。 3.2 乙方确认,未经甲方同意,乙方不得擅自将该物业对外出租、出售、抵押、抵债等。 第四条 关于该物业收益分配,税费及风险等的约定 4.1 该物业的租金等收益,全部归甲方所有。 4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费
3、用、管理成本等全部由甲方承担,与乙方无关。 4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险全部由甲方承担,与乙方无关。 4.4甲方有权直接处分该物业,即将该物业转让、赠与给第三人,或将该物业变更到甲方自己名下,乙方应给予配合。 4.5本协议签订后,乙方向甲方配偶出具一份书面委托书,全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时第 二 页 共 二 页 间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利,并不得撤销该授权委托。 第五条 其他事项 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。 字): 字): 字): 见证人: 年 月 甲方 配偶 签约签约地点:第 三 页 共 三 页 日 时