《房地产分销协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产分销协议.docx（6页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、房地产分销协议 项目销售代理服务合同 甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 签订时间： 签订地点： 依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的 项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。 一、合作事宜 1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于 ，性质为 ，总建筑面积 平方米。 2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，1 并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同。 二、销售代理服务期限 本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至 年 月 日止。若协议到期，甲乙双方
2、同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。 三、销售代理费 1、取费标准 代理费标准：成交合同额的2% 2、支付条件 甲方与购买客户签订商品房买卖合同，且客户支付全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。 3、支付时间 甲方于每月 日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细，并于确认后 日内向乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。 4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。 5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不视作乙方的代理任务，甲方不需向乙方支付销售代理费。 四、客户确认 1、客户首次到访必须由
3、乙方人员通过乙方的渠道带到现场，经确认是首次到访客户后，填写团购看房单。电话预约2 无效。 2、客户的确认以填写团购看房单的形式进行确认，由客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式三联，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享受团购优惠的凭证。代理商发生客户重叠的，以团购看房单作为判别客户归属的唯一依据。 3、乙方介绍客户与甲方签订商品房买卖合同，付清全款当天，甲方将根据客户确认记录与乙方签署成交确认单，以确定客户成交的事实。 甲方授权负责人： ；电话号码： ； 乙方现场渠道人员： ；电话号码： 。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房屋的
4、实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清，由甲方负责。 2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。 3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价格调整或组织活动，及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。 3 4、甲方组织大型活动， 提前通知乙方进行提前预热和客户积累，保证活动能达到预期的效果。 5、甲方负责与客户签订商品房买卖合同，其它收取购房定金、房款等事宜均由甲方负责。 6、对乙方的营销咨询服务工作，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利。 7、甲方应按本合同约定向乙方支付销售代理费。 六、乙方的权利与义务 1、乙方通过自己的渠道对甲方项目进行宣传，主要通过 等形式进行推广
5、。由此产生的相关费用由乙方承担。 2、乙方须配合甲方对乙方客户发放项目宣传资料。 3、在委托期内，乙方应制订详细的服务计划，提供甲方，在甲方的协助下，安排客户实地考察，并介绍项目、环境情况。 4、乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。 5、乙方应信守甲方所规定的对外报价，非经甲方的授权，不得以任何形式擅自变更房屋价格，乙方擅自变更的，变更行为无效，且乙方应赔偿客户损失和甲方遭受的损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。 6、乙方不得擅自对客户进行相关的承诺，也不得以甲方名义进行与本代理事项无关的活动和宣传。乙方无权收取客户4 任何费用，如因乙方私自收取客户费
6、用产生的任何投诉，由乙方负全部责任，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。 7、乙方客户在购房后，如出现退房等情况时，乙方应当将所退房屋已收取的代理费退还甲方，甲方也有权向乙方进行追偿。 8、乙方应当积极开展销售代理业务，随时应甲方之查询要求，向甲方报告业务处理情况。 9、乙方应严格按甲方提供的资料和本合同约定进行销售代理服务工作，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息，如因乙方过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息产生的任何客户投诉，由乙方承担并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。 七、违约责任 1、甲方连续六个月未按本合同约定向乙方支付销售代理费的
7、，甲方应按应付款的 %向乙方赔偿违约金。 2、乙方未按照合同约定完成销售代理任务指标，甲方有权解除本合同；如因乙方原因导致客户的投诉或甲方的损失，由乙方承担责任并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方应结算的代理费用。不足以弥补客户或甲方损失的，甲方有权向乙方进行追偿。 八、其他事项 5 1、在履行本协议过程中产生一切争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，双方同意向本协议签订地的人民法院提起诉讼。 2、本协议如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、本协议附件是本合同的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。 九、生效和效力 1、本协
8、议在经双方签署盖章后立即生效。 2、本合同一式 份，甲执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签署时间： 签署时间： 附件1：团购看房单 团购看房单 编号 带看日期 电话 楼盘名称 甲方对接 6 乙方对接 客户姓名 身份证号码 配偶姓名 电话 籍贯 联系方式 确认以上客户为上*公司所介绍的客户。 确认人 日期 备 注 附件2：成交确认单 成交确认单 项目名称 甲方对接 乙方对接 客户姓名 客户电话 购买单元 面积 分行： 性别 编号 日期 电话 电话 籍贯 7 确认以上成交单元为*公司推介的客户。 乙方确认 日期 备注 案场经理 日期 财务经理 日期 8
