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1、房地产开发与管理单选题： 详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在。 A、20%B、30% C、5% D、10% 单选题： 在房地产市场调查中，描述性调查回答的是。 A、可以做什么B、为什么 C、是什么 D、怎么做 单选题： 在房地产销售中，下列哪个价格是判断楼盘客户地位的主要依据。 A、单价B、起价 C、平均价 D、主力单价 单选题： 下列哪个指标是评估项目盈利性的基本指标。 A、财务净现值B、财务净现值率 C、财务内部收益率 D、动态投资回收期 单选题： 根据房地产开发资金筹措原则，选择标准的筹资方案为最佳筹资决策方案。 A、AAA级B、BBB级 C、CCC级 D、DDD级 单选题： 房地
2、产开发资金成本式投资者在房地产开发项目实施中，为筹措和使用资金而付出的代价，是由成本两部分组成。 A、建设和设施B、金融和自有 C、资金筹措和资金使用 D、借贷和自有 单选题： 某房地产开发公司发行普通股正常市价为400万元，筹资费用率为5%，第一年支付股利率为10%，预计每年股利增长率为9%，计算其资金成本率为。 A、18.95 B、16.95% C、19.15% D、19.53% 单选题： 进度管理中，以下说法正确的是。 A、开发项目的进度总体策划应在招投标结束后，承包商正式进入施工场地前开始B、为了确保工程进度计划按照开发项目的建设目标来实现，开发商有必要亲自编制施工进度计划 C、开发商
3、的高层管理者应亲自定期调整工程网络计划 D、开发商应注重每周的工程例会，对计划执行进行审查并提出修正意见 单选题： 开发商对开发项目的主要质量控制点的管理中，下列说法正确的是。 A、在隐蔽工程验收中，开发商负有主导义务B、开发商应要承包单位直接提交施工组织设计，并认真审核 C、开发商对于建设项目混泥土的浇注应给予高度的重视 D、无论采用何种材料供应模式，进场材料均需要开发商认可 单选题： 开发项目的建设工程合同中，不属于承包商的义务的是。 A、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应统计报表B、已竣工程未交付开发商之前，承包人按专用条款约定负责的成品保护工作 C、施工现场地下管线和邻近建筑物、
4、构筑物、古树古木的保护工作 D、办理施工许可证和临时用地、停水、停电中断道路交通的审批手续 多选题： 在理解房地产市场调查含义时，应注意下列哪些方面?( ) A、市场调查的基础是收集资料B、市场调查的含义是狭义的 C、市场调查的含义是广义的 D、市场调查的方法必须是科学的 多选题： 房地产市场调查的方法有。 A、调查问卷法B、观察法 C、实验法 D、询问法 多选题： 房地产开发成本中，前期工程费包括。 A、征地费B、“三通一平”费 C、可行性研究费 D、基础设施建设费 多选题： 房地产企业开发项目而言，房地产税费主要包括。 A、“两税一费”即营业税、城市维护建设税、教育附加税B、土地增值税 C
5、、企业所得税 D、国税 多选题： 房地产开发项目财务评价报表中，基本报表主要包括。 A、现金流量表B、损益表 C、资金来源与运用表 D、资产负债表及 *平衡表 多选题： 房地产开发项目的不确定性分析主要包括。 A、盈亏平衡分析B、敏感性分析 C、概率分析 D、收益分析 多选题： 按照房地产开发资金成本的计算对象和计算方式不同，可分为下列哪些资金成本？ A、资金使用成本B、个别资金成本 C、综合资金成本 D、边际资金成本 多选题： 房地产开发项目规划设计方案评价的特点有。 A、评价主体的多元性B、评价目的的多样性 C、评价主体的单一性 D、评价结论的不确定性 多选题： 根据招标投标法的有关规定，
6、下列关于评标委员会的说法正确的是。 A、评标委员会的名单应向社会公布，以体现招标活动的公开性B、评标委员会的可以由7个人组成 C、其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二 D、评标委员会应根据招标人的意思推荐中标候选人 多选题： 房地产项目实施阶段，开发商的投资比较包括。 A、施工图预算和合同支付之间的比较B、工程概算和合同价之间的比较 C、合同支付与合同价之间的比较 D、共同估算与合同价之间的比较 E、合同支付与企业财务费用之间的比较 是非题： 目前，对居住小区开发项目规划设计方案的评价指标体系可分为用地面积指标和主要技术经济指标。 Y、对N、错 是非题： 房地产开发招标和投标是
7、同一项房地产开发业务中密不可分的两个部分。 Y、对N、错 是非题： 房地产开发企业将项目安装总承包委托方式进行管理时，无需与监理企业签订监理合同。 Y、对N、错 是非题： 进度工期是房地产开发企业最为关心的目标之一，能否按时完成任务、及时交工不会直接影响到企业的商业信誉和公众形象。 Y、对N、错 是非题： 开发项目的安全健康管理主要任务是保证建设工程的生产者和使用者以及第三人的安全。 Y、对N、错 是非题： 房地产验收包括对商品房工程本身进行的验收及对整个小区包括主体工程、基础设施、公共配套实施、绿化等进行的综合验收。 Y、对N、错 单选题： 房地产企业的销售活动是以销售人员组成团队进行，一个
8、销售团队一般分为三个层次，及包括负责经营业务的高层管理人员、和普通销售人员。 A、房地产企业领导 B、项目经理 C、销售经理 D、售楼小姐 单选题： 在房地产价格制定的过程中，下列哪一项是作为房地产企业制定房价的下限水平的依据。 A、估测目标市场的需求B、测算开发经营成本 C、分析竞争者 D、选择定价方法并进行测算 单选题： 房地产价格需求导向定价法中，哪一种定价法能从不同层次、差别满足消费者的需求，体现一种物美价廉、薄利多销的思想。 A、理解价值定价法B、需求差别定价法 C、最优价格定价法 D、随行就市定价法 单选题： 分布房地产信息最主要的载体是。 A、电视B、杂志 C、广播 D、报纸 单
9、选题： 房地产开发资金成本通常用相对数来表示，即支付的报酬与提供的资本之间的比率，也称房地产开发资金成本率，其公式中P表示。 A、使用费B、筹资总额 C、筹资费用 D、资金成本率 多选题： 广义的房地产销售管理是房地产企业对房地产销售活动进行计划、组织、指挥和控制，以达到实现企业的价值的过程，其活动涉及营销组合的。 A、产品策略B、价格策略 C、促销策略 D、分销策略 多选题： 房地产销售管理的内容包括。 A、制定房地产企业销售规划B、设计房地产企业销售组织 C、指挥和协调房地产企业销售活动 D、评价和改进房地产企业销售活动 多选题： 影响房地产价格的因素有。 A、政策因素B、宏观环境 C、中
10、观环境 D、微观环境 多选题： 房地产销售价格制定的方法较多，大致可以分为下列哪几类。 A、新产品定价策略B、折扣与让价的定价策略 C、心理定价策略 D、差别定价策略 多选题： 房地产销售价格制定策略中，新产品定价策略包括。 A、撇脂定价策略B、差别定价策略 C、渗透定价策略 D、满意定价策略 多选题： 下面关于渗透定价策略说法正确的是。 A、有利于企业刺激市场需求迅速增加B、有利于企业短期内获取高额利润 C、有利于企业新产品尽快打开市场，提高市场占有率 D、有利于企业排斥和阻止竞争对手进入市场 多选题： 房地产销售价格制定策略中心理定价策略是指房地产企业根据消费者的购买心理特征来确定销售价格
11、的策略，常用的策略有。 A、尾数定价策略B、整数定价策略 C、声望定价策略 D、习惯定价策略 多选题： 下列说法正确的是。 A、房地产产品的单位价值越高，销售渠道应越短B、房地产企业生产管理能力越强，销售渠道应越短 C、房地产产品供不应求时，销售渠道应短 D、房地产企业规模越大、声誉越高、资金越雄厚，销售渠道应越短 多选题： 下列说法正确的是。 A、电视是发展速度最快的广告媒体，但在房地产领域的运用不普遍B、展销会这种公共关系促销方式目前在各大城市引起重视 C、房地产销售促进中有专门针对消费者的一些活动，如赠送设备、物业管理费等 D、房地产人员推销的特点在于推销的针对性、完整性和情感性，在房地产产品的销售中优势明显 是非题： 房地产价格制定的六项目标都必须要满足或都必须考虑。 Y、对N、错 是非题： 房地产开发与经营项目后评价就是以房地产开发与经营项目对象，对其进行单一方面的考核。 Y、对N、错 是非题： 房地产开发经营项目后评价就是对房地产开发经营项目的目的、决策、实施过程、效益、作用与影响等全过程进行系统、客观的、全面的分析和总结。 Y、对N、错 是非题： 垃圾收集是否分类、是否定点、是否按时及垃圾处理方式的采用是衡量住宅区环境卫生水平的重要指标。 Y、对N、错
