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1、房地产开发项目情况登记表+房地产开发项目情况登记表 (表1) 房地产开发项目名称 项目地址 开发单位名称 开发单位微机编码 建设期工程项目名称 建设单位名称 建设单位微机编码 项目用途 项目编号 开发单位纳税人识别号 建设期工程项目编号 建设单位纳税人识别号 自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 土地使用证编号 项目总投资 预计竣工时间 建设工程项目 规划许可证发证机关 销售许可证编号 工程总造价 预计售房时间 建设工程项目规划许可证号码 土地使用证发放单位 销售许可证发放单位 建筑面积 开工时间 如不动产对外捐赠，请填写以下栏次 捐赠意向书编号 受赠单位名称 受赠单
2、位纳税人识别号 如不动产低偿债务，请填写以下栏次 抵债合同书编号 债权人单位名称 债权人纳税人识别号 不动产项目变更后情况 变更原因 变更事项 变更后建筑面积 变更后项目总投资 变更后建设单位名称 变更后项目总造价 变更后建设单位纳税人识别号 变更后项目用自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 不动产项目注销情况 销售总面积 不动产销售总收入项目注销时间 注销时已纳税情况 营业税 城建税 教育费附加 其他 以下由税务机关填写 项目所在地税务机关 税收管理员 项目管理起始时间 项目编码 项目管理结束时间 税收管理员意见： 年 月 日 调查人员意见： 年 月 日 备注： 主
3、管税务机关意见： 年 月 日 填报单位： 填报人： 填报日期： 年 月 日 附表2 房地产开发项目情况表 填报地位 房地产开发项目名称： 房地产项目类型： 房地产项目施工起始时间： 项目规划建设面积 项目规划用地面积 项目用地地价款 预收帐款贷方发生额 商品房销售套数 其中：住宅销售套数 商品房销售总面积 其中：住宅销售面积 商品房销售合同总价款 其中：住宅销售合同总价款 商品房销售均价 其中：住宅销售均价 每平方米商品房销售成本 其中：每平方米楼面地价 每平方米建筑安装成本 说明： 当期发生额 房地产项目预算总投资 竣工时间 单位：万元，万所属时期： 年 季 当年累计发生额 1、本表由房地产
4、开发企业按季度分项目向主管税务机关填报，每个项目填报一张表格，分期项目分别填报。 2、项目用地地价款，指项目用地应缴纳的土地出让金、契税、耕地占用税等。 4、商品房销售套数，指依据当期签署并备案的商品房销售合同统计的套数。 5、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，累计数比照计算 6、每平方米商品房销售成本，如尚未竣工验收或决算，可以暂不填列 7、楼面地价是指单位建筑物面积的土地价格，楼面地价=土地总价/总建筑面积， 8、每平方米建筑安装成本=建筑安装总成本/销售面积，如没有可暂不填列 3、预收帐款贷方发生额，包括企业通过预收帐款贷方核算的预售款项、预收款项、诚意金、定金、分期
5、收款等附表3 房地产开发项目汇总表 填报单位： 分局(县)地方税务局 房地产开发项目数量： 总建设面积 总地价款 预收帐款贷方发生额 商品房销售总套数 其中：住宅销售套数 商品房销售总面积 其中：住宅销售面积 商品房销售合同总价款 其中：住宅销售合同总价款 商品房销售均价 其中：住宅销售均价 每平方米商品房销售成本 其中：每平方米楼面地价 每平方米建筑安装成本 当期发生额 所属时期： 年 季 当年累计发生额 说明：1、本表由根据房地产开发企业填报的房地产开发项目情况表按季度汇总后，向市局报送。 2、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，累计数比照计算 3、每平方米楼面地价，填写
6、当月数据，具体为：总地价款/总建设面积 表4 纳税结算表(项目编号 ) 营业额 营业税 土地增值税 本期应纳税税率% 应税收入 免税收入 应税营业额 本期应纳税额 本期已缴税额 本期期末应缴欠缴税额 清算已预 清算税额 征额 已缴 额 本期应纳税本期已缴本期期末应额 税额 缴欠缴税额 应预 征额 表5 销售明细统计表(项目编号 ) 序号 楼栋房号 面积 单价 合同金额 合同编号 购买人 不动产类型 交款时间 首次交款 交款金额 发票号码 交款时间 二次交款金额 交款金额 发号土地增值税清算项目统计表 表6 填表单位： 所属时期： 正在清算项目 符合清算条件项目数 房地产项目总数 已清算 项目
7、应清算项目数 可清算项目数 项目数 清算税 额 单 位 未得到清算 条件项目数 淮南市项目管理分局 企业名称及项目名称 开发、销售商品房信息 栋数 已售 套数 已售 未售 建筑总面积 可售商品房面积 已售 未售 前期均价 税控开银行按揭计税销售收入 按前期均预计实价未售商现营业品房价值 税 未及时开票金额 票金额 其他 当月小本年计 计房地产企业其他涉税数据信息表(表8) 年度 企业名称： 纳税人识别号： 单位：元 统计分项 1、销售收入 2、销售未完工开发产品收入 3、开发成本 其中：土地成本 项目1 项目2 项目3 项目4 合计 前期工程费 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施将设费 开发间接费用 4、本期开发成本 5、销售成本 6、销售面积 其中：地上销售面积 底下销售面积 7、总可售面积 其中：地上可售面积 底下可售面积 8、营业税金及附加 其中：营业税 土地增值税 9、预缴营业税金及附加 其中：营业税 土地增值税 10、其他 其中：定金
