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1、房地产经纪人每天工作流程房地产经纪人每天工作流程 买卖部门经纪人的工作流程 一，经纪人每天早上9：00之前到公司，到公司后的第一件事，就是与文秘交流一下昨天所带客户的相关情况，讨论接下来如何带单。 二，如没有可交流的客户，经纪人应利用早上时间，从头到尾仔细梳理一下自己的客户本，给正在带着的客户逐个打电话再次沟通，看看客户是否有新的需求，是否有合适的房源推荐，能否再次约客户出来看房等。如打电话不方便，可以直接发短信或电子邮件，等待客户回复。 三，与文秘讨论相关客户的追单情况，把自己找到的房源与文秘沟通一下，并详细登记在文秘的客户本上。 四，闲暇时间，经纪人应做以下几件事情：谈广告位、谈低价位的房
2、源、收房源钥匙、谈独家代理和利用网络端口发贴子。这几件事，可以对今后的带单工作起到大力帮助，并且是本部门以至本人业绩的增长点。 五，协助文秘与业主、客户约定具体看房时间，并领取带单过程中所需的相关资料，例如：业主确认、客户确认、定金收付书、合同等，准时赴约。 六，带客户实地看房后，尽可能将客户和业主带回公司，进行关于房屋产权方面的详谈。 七，经纪人带客户返回公司后，要立即与文秘交流相关情况，内容要参考经纪人带单回来后文秘应问的相关事项，避免重复追单。 八，如感觉签单的基本条件已经成熟，可以将业主与客户约在公司面谈，将交易的相关过程具体谈好，例如：代理费的收取、税费的具体金额、贷款与垫资及过户的
3、相关事宜等等，并达成书面协议，三方签单确认，避免在交易过程中某一方毁约。 九，经纪人平时积累的优质房源，应及时告知文秘或网络文秘，形成网络端口的刷新，提高客户量。 十，经纪人应熟知房屋买卖交易的流程、税费的核算，垫资及还贷等相关业务知识，各项交易条款必须全部写在合同中，避免在交易过程中发生违约。 十一，与部门经理或主管交流客户情况或房源情况，由部门经理或主管给予帮助，最终促成签单。 十二，和已经实地看过房的业主谈钥匙委托、广告位或独家委托。 十三，交易完成之后，重视售后服务，因为每一位与我们达成交易的业主或客户，都有可能是我们的潜在投资型客户。 十四，优秀的买卖经纪人，应具备以下条件：丰富的专业知识、较高的服务意识，热情耐心的服务精神，细致周到的工作态度，沉着冷静的心理素质。
