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1、房屋抵押合同房产抵押合同 甲方：_ 地 址：_，电话：_ 乙方：_ 地 址：_，电话：_ 丙方：_ 地 址：_，电话：_ 甲方于_年_月_日向乙方借款_元，并出具借条一张，为确保甲方按时履行还款义务，甲方与乙方于_ 年_ 月_ 日会同担保人丙方签订本房产抵押合同。甲方同意以其与杭州市下沙街道湾南社区签订的拆迁安置协议项下的共计_平方米的拆迁安置房的全部权益抵押于乙方，并同意该拆迁安置协议项下的房产物业，在湾南社区发出入住通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于乙方，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合同及借条的全部条款。乙方同意接受甲方以上述拆迁安置协议的全部权益及拆迁安置协议项
2、下房产物业，作为借款的抵押物，并接受担保人承担借款的担保责任。三方本着平等、自愿的原则，经协商定立本合同，应予遵照履行。 第一条 被担保债权的种类、数额 1、 本合同项下被担保债权为乙方在主合同项下所享有的全部债权。 2、 主合同项下的债权本金合计总额为：人民币_元整，_元。债务履行期限从_年_月_日起至_年_月_日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以相关债权凭据所记载的为准。 第二条 抵押房产的情况 抵押物为甲方与湾南社区签订的拆迁安置协议项下的，甲方所享有的_平方米的拆迁安置房，因尚未完成交付，因此甲方承诺在湾南社区发出入住通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于乙方，赋予抵押权人
3、以第一优先抵押权。 第三条 丙方承诺若甲方未按承诺及时办理房产抵押登记，丙方自愿对甲方的借款债务承担连带保证责任。 第四条 抵押房产的保管方式和保管责任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售、馈赠赠与、放弃抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第六条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息
4、或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经三方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认
5、可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下的贷款本息。 2、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付_元的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 第十一条 三方商定的其它事项： 第十二条 争议的解决方式：三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 第十三条 本合同由甲、乙、丙三方签字之日起生效。 第十四条 本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，一份交予登记机关办理登记，由乙方先为代执。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 年 月 日
