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1、房屋转租协房屋转租协议 房屋拥有者： 转出租方： 受转租方： 根据中华人民共和国合同法、广州市房租租赁管理规定的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向房屋拥有者支付租金等事宜，订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于 ，经过出租人同意，由甲方将上述承租房屋的部分即 转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。房产证号为： 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，请予以明确如下：_。 以上作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向物业公司交还该房屋时的验
2、收依据。 甲方把与房屋拥有者签订的租赁合同中的赋予甲方的所有权利都转给乙方。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。租赁合同中该房屋的用途为：艺术培训,乙方承诺按租赁合同中所载明的用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出的租期。转租行为不可撤销，否则支付违约金30万并且赔偿乙方的全部损失。 3-2转租期满之前，出租方和甲
3、方均无权收回该房屋。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为元。所有租金都与甲方与房屋拥有者签订的租赁合同中的房租租金一致。 4-2乙方支付租金的方式如下：直接支付给房租的拥有者或者物业公司。 4-3乙方应于每月_日前向物业公司交付租金。出租方收到租金后应为乙方开具正式发票。 4-4 如果产权人将此房屋产权转让必须提前告知并且保证你的租赁关系继续有效 4-5解除合同后押金返还的时间为乙方搬迁后的五个工作日内。乙方有权在退还押金后归还房屋钥匙。 五、押金和其他费用 5-1 乙方接收房屋时，向出租人交付租金及向甲方收购房屋内所有物品共计金额: 先支付 ，余下的金额等合同
4、生效前的水电煤气(及生员培训费)等费用单开出并且扣除后支付给甲方。 5-2在房屋转租合同生效日开始之前的所有房屋水电煤气管理等费用都有甲方支付。 5-3本合同生效前的一切经济、法律义务和债务等均由甲方自行处理并承担相应责任，与乙方无任何关系。如因此对甲方正常经营造成不利影响或损失，甲方有义务予以消除和赔偿损失，同时出租方负有连带责任。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知出租方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。如甲方不及时维修，乙方可以拒付租金。因甲方不能及时维修给乙方造成损失的，出租方应予赔偿。 6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其
5、附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七
6、、房屋返还时的状态 7-1乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方或由出租人验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、解除本合同的条例 8-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按租赁金及买卖房屋内物品全额的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 8-2甲、乙双方同意，有上述情形之一的，一方
7、可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 8-3合同期满，同等条件下乙方享有优先承租权。 九、转租同意书 根据广州市房租租赁管理规定规定，房屋转租需要经得出租人的书面同意，故本协议出租人表示同意并签字。若甲方未损害房屋设施，符合退还押金的条件，甲方所交纳的押金，出租人予以退还。乙方支付同样数量的押金，并由出租人出具书面收据。 本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方: 年 月 日 年 月 日 附： 1、 房屋产权资料 2、 银行等相关部门允许出租文件 3、 出租方营业执照复印件
