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1、投资估算名词解释概预算名词: 2单项工程：指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产力或工程效益的工程项目，即由多个类似或性质相近的单位工程组成的工程项目。 3单位工程：可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产力与发挥效益的工程项目。 4分部工程：是单位工程的组成部分。是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。 5分项工程：是分部工程的细分，是简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准，或是衡量工人劳动效率的标准，是指在正常的施工经济组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟订的必要的活劳动消耗量。 产量定额：是在一定得生产技术和生产
2、组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。 时间定额：指在一定得生产技21. 数量标准。 基本用工：指完成某一合格分项工程所必须消耗的技术工种用工。 辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括但在预算定额内又必须考虑的工时 超运距用工：指预算定额中规定的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定运输距离的用工。 人工幅度差：指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。 35. 有梁板：指梁与板构成一体的现浇密肋板、井字梁板，其工程量应按梁板体积总和计算 36. 无梁板：指不带梁直接用柱头支撑的板，其体积按板与柱帽体积之和计算。 37. 平板：指无柱、无梁，直
3、接由墙支撑的版，按板实体体积计算。 38. 楼地面：是地面和楼面的总称，主要由垫层、找平层和面层、栏杆、扶手组成。 39. 单价法：是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单22. 23. 9. 24. 10. 建设项目最基本的组成单元。 6工程概预算：是以建设项目为前提，是围绕建设项目分层次的工程价格构成体系，是由建设项目总概算、单项工程综合概算即单项工程造价、单位工程施工图预算，或单位工程造价、工程量清单分项综合单价等构成的计划价格 1. 经验估计法：是对生产某产品或完成某项作业所需消耗的工人，原材料，机械台班等的数量，根据额定管理人员，技术人员，工人等以往的经验，结合技术资料分析估计，
4、并最终确定出定额标准的方法。 2. 统计分析法：根据记录统计资料，利用统计学原理，进行科学研究后确定定额的一种方法。 3. 比较类推法：它是以精确测定好的同类型型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类相邻的工序或产品定额的方法。 4. 技术测定:是根据测试所获的有关数据资料制定定额的方法。 5. 工程建设定额：指在正常的生产建设条件下，完成合格单位工程建设产品所需资源消耗量的数量标准。 6. 施工消耗定额：是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某
5、一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 7. 平均先进水平：指在正常施工条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或生产者可以接近，个别班组或生产者可以超过的水平。 8. 劳动定额：也称人工定额，是建筑安装工程统一劳动定额的 术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。 11. 材料消耗定额：是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划、计算仓库面积、签发限额领料单和经济核算的根据。 12. 必须消耗的材料：是指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所必须消耗的材料。 13. 周转性材料：是指在施工过程中能多
6、次使用、反复周转的工具性材料。 14. 一次使用量：是指为完成定额计量单位产品的生产，一次使用的基本量。 15. 周转次数：指周转性材料从第一次使用起可以重复使用的次数。 16. 摊销量：指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。 17. 机械台班使用定额：又称机械使用定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。 18. 机械时间定额：指在正常的施工生产条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。 19. 机械台班产量定额：指某种机械在合理的施工组织和正常施工条件下，
7、单位时间内完成合格产品的数量。 20. 建筑工程预算定额：是工程建设进入施工图设计阶段时，用于编制工程预算的定额，因而称为施工预算定额，简称“预算定额”。预算定额：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必须得人工、材料和施工机械台班消耗25. 建筑工程基础定额:是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗标准。是编制建筑工程地区单位估价表、确定工程造价的依据。 26. 单位估价表：是各个分项工程单位预算价格的一种金额货币形式价值指标。是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的另一种表现形式，是该城市或地区编制施工图预算的直接基础资料。 27
8、. 材料预算价格：是指材料由来源地或交货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。 28. 折旧费：指机械设备在规定的寿命期内，陆续收回其原值及支付贷款利息而分摊到每一台班的费用。 29. 残值率：指施工机械报废时的残余价值占机械原值的比率。 30. 概算定额：是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。概算定额也是总和的预算定额，即它是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成。 31. 工程量：是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件项目划分，并按计算规则进行计算，
9、以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。 32. 设计工程量：指随建设项目所处设计阶段及设计深度不同而算出的工程量。 33. 建筑面积：指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。包括房屋使用面积、辅助面积和结构面积。 34. 人工平整场地：指建筑场地挖、填土方厚度在+-300mm以内及找平。 价，乘以相应的各分项工程量并汇总。 40. 实物法：是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当地各种人工、材料、施工机械台版的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费再汇总求和。 41. 直接费：也称
10、定额直接费，即凝固刀建筑产品上的劳动耗费所形成的各种费用。 42. 人工费：指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。 43. 材料费：指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。 44. 工程量清单的编制：是招标方进行招标之前的一项重要的准备工作，是招标文件中不可缺少的十分重要的招标文件之一，是工程造价合同管理与系统控制的一个重要依据 45. 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、
11、生活、安全等方面的非工程实体项目。 46. 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 47. 项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 48. 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 49. 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 50. 暂估价：招标人
12、在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 51. 暂估价：招标人在工程量清单量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 工程量清单计价：应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他措施项目费和规费、税金。 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理技术以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。 电子标书：指以电子文档形式计总概算文件的基本组成部分，它是编制单项工程综合概算的直接依据，单项工程概算由单位工程概算汇总编制而成。 预算单价法：当初
13、步设计文件较深且有详细的设备清单，可直接根据全国统一安 装工程预算定额或各省、市、自治区安装工程预算定额单价来编制设备安装工程概算，其编制的步骤、方法和设备安装工程施工图预算相同。 扩大单价法：当初步设计处于备费和价差预备费。 85. 铺底流动资金：是生产性项目为保证项目投产后能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。 86. 流动资金：是项目建成投产后为维持正常生产经营用于购置原材料、半成品、燃料和支付工资及其他生产经营费用等所必需的周转资金，即财务中的营运资金。 88. 概算定额计价法：又称扩大单价法或扩大结构定额法，是编制单64. 76. 65. 66. 77. 中提供的用于支付必然发
14、生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 52. 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价 53. 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 54. 索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 55. 企业定额：施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准 56. 规费：根据省级*或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费
15、用。 57. 税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 58. 项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 59. 预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额 60. 综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 61. 总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 62. 零星工作费：指承包人为完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。 63. 综合单价：是完成一个规定计 记
16、录，通过可移动的电子存储介质或互联网传递工程量清单、标书文件等数据信息的一种技术。 67. 网上招标投标系统：是通过互联网，直接完成工程项目的招标、投标、评标、定标等工作，是一套集成了客户端招标投标软件、计价软件、评标软件以及软硬件接口技术的计算机网络应用系统。 68. 设备购置费：指为建设项目加工订货、购买或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。 69. 设备运杂费：是指设备自出厂地点起，运至施工现场仓库或堆放地点为止，所发出的包装费、运输费、装卸费、供销部门手续费等全部费用。 70. 工器具购置费：指新建或扩建项目初步设计中所规定的，为保证项目初期运转所必须购置的没
17、有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用，是第一次购置费用。 71. 进口设备原价：是指进口设备的抵岸价，即抵达并通过买方边境港口或过境车站，且交完各种税费后形成的价格。 72. 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的基础性技术经济文件，也是编制单项工程综合概算的基本依据，是单项工程综合概算的组成部分 73. 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。 74. 建设项目总概算：是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方
18、向调节税概算汇总编制而成的， 75. 单位工程概算：是建设项目设方案阶段，深度不够，尚无完备的设备清单，只有主体设备或成套设备质量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价编制概算 78. 设备价值百分比法：主要用于定型产品和通用设备。设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备厂价而无详细规格质量时，安装费可按占设备费的百分比计算。 79. 工程费用，指组成该项目的所有单项工程费。其中，各单项工程费用概算由构成此单项工程的所有单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算组成。此概算只涉及到形成单项工程固定资产的工程本身的费用，故称为工程费。 80. 工程建设其他费用是指
19、应在工程建设投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。 81. 单项工程综合概算：是确定一个单项工程所需建设费用的综合性的技术经济文件，它包括单项工程的全部建设费用，是根据单项工程各专业单位工程概算及工程建设其他费用概算汇总编制而成。 82. 工器具和生产家具购置概算：是指工程项目购置或自制的未达到国家资产标准的工具、器具和生产家具的购置费用。 83. 建筑工程设计总概算：又称建设项目总概算，是初步设计阶段确定一个建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用总的技术经济文件，是根据各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概算及预备费等汇总编织而成。 84. 预备费：又称不可预见费用，指
20、在初步设计及概算内难以预料的工程费用，它包括基本预位建筑及安装工程概算时最常用的编制方法。 89.单位设备及安装工程概算：是指一个独立建筑物中的安装工程按不同专业分别进行计价的概算造价，它是单项工程综合概算和建设工程总概算的重要组成部分。设备及安装工程概算费用，由设备购置费和安装工程费组成。 90. 设备及工器具购置费概算：是指针对工程项目建设成本中设备及工器具购置费进行估价的概算文件。它与单位设备安装工程费一起构成单位设备及安装工程概算，是单项工程概算及建设项目总概算的重要组成部分。 91. 设备安装工程概算，是指针对单位工程项目建设相关的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等的组装、安装以
21、及配套工程安装而发生的全部费用进行估价的概算文件。 92. 建设管理费：是指建设单位从项目筹建开始直到办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。 93. 勘察设计费：系指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。 94. 可行性研究费:指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需的费用。 95. 场地准备及临时设施费:指建设项目未达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地预留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 96.临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯、气等工程费用和建设单位的现场临时建筑物的搭设、维修、拆除、摊销或
22、建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费。 97. 联合试运转费指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。 98.生产准备及开办费：指建设项目为保证正常生产而发生的人员培训费、提前进厂费，以及投产使用初期必备的生产生活用具、工器具等购置费用。 99. 研究试验费：指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。 100. 价差预备费指建设项目在建设期内由于政策、价格等因素变化引起工程造价变化的预测预留费用。
