《招商代理合同(1).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招商代理合同(1).docx（7页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、招商代理合同招商代理合同 委托方： 注册地址： 委托代理人： 电话： 受托方： 注册地址： 委托代理人： 电话： 依据中华人民共和国合同法，甲、乙双方本着服务于项目，真诚合作的原则，经充分协商，就甲方委托乙方项目代理事宜，达成一致意见，特签订本合同如下： 一、委托项目概况 1、物业名称: 2、地理位臵： 3、产权性质:商品房 二、合作方式： 双方约定乙方对本案进行营销策划和独家代理招商服务，在本合同有效期内，在乙方不违约的情况下，甲方不得交第三方进行上述工作；在甲方不违约的情况下，乙方不得无故撤出。 三、合作期限 本合同约定的代理招商期限为： 年 月 日至 年 月 日。 四、项目委托内容 1项
2、目招商工作 制定委托项目定位规划系统：业态定位、业种规划、平面布局、经营模式、管理模1 式等；如：宣传策略、创意设计、文案拟定、招商执行等工作。 组建项目商业招商团队；根据项目定位、策划、招商，乙方成立项目组，专人负责，进驻团队。 制定招商政策、租赁政策，营运管理、物业管理政策及各项工作制度、管理制度、服务制度等； 协助甲方成立商业管理公司及委托项目形象管理系统的导入； 制定招商、营运等广告、活动的宣传推广计划、预算并执行； 解决项目招商、租赁及管理中的问题及对相关人员进行培训； 制定入场、经营、管理、收费等相关制度； 建立项目商业营运管理系统； 建立客户档案、制定营运管理工作指标、开业的准备
3、与执行，制定装修流程、装修程序方案。以开业前装修验收工作为重点，开展检查、验收、整改等工作，确定开业营销活动方案，并扶助甲方正常开业。 2招商代理执行：招商建筑面积 ，详见项目平面示意图。 3开业的条件： 营业面积达到招商面积的85%以上； 商业规划符合经甲乙双方认定的商业规划要求； 了 落实商业经营管理公司组织机构、人员组成、各项制度、工作指标； 完成项目开业宣传及开业庆典方案。 五、甲、乙双方的权力和义务 甲方的权利与义务 1、甲方的权利： 甲方有权向乙方指派参与本项目的工作人员； 甲方审定乙方参与本项目的工作人员，持有异议时，有权要求乙方做出解释或更换；未经甲方同意，乙方不得擅自更换、调
4、离项目进驻人员。 2 甲方享有行使项目招商、营运管理的决定权和对乙方所提方案的否决权； 甲方享有乙方整体运作本项目的知情权； 甲方审定乙方所有实施计划方案及文案，经甲方确认签字后乙方方可执行； 在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户，招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续； 甲方享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利； 甲方有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，并根据评估结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚，奖惩数额和办法由甲方根据乙方工作业绩情况决定。 2、甲方的义务 向乙方提供本项目相关资料； 甲方负责开据所有实收款项的收据、发票； 甲方或由甲方成立的下属公司负
5、责与客户签订租赁合同或相关协议、合同； 向乙方提供本项目相关资料； 指定具体工作人员(如工程、设计、物业、营销)与乙方进行本项目工作沟通与对接； 按照代理费支付办法向乙方按时支付代理费； 承担本项目印刷、喷绘、宣传推广等相关费用； 严抓工程质量、工程进度，协调与本项目相关业务； 为乙方提供办公、工作必要办公设备，承担相应办公费用，如招商中心空调、电脑、电话传真、饮水机、招商现场的水电费等相关费用。 承担本项目推广过程中的一切费用，包括但不限于外展中心、展销会、广告、促销活动、宣传单页、楼书、销售道具、公关活动、公益活动等的制作、发布所产生的所有营销推广费用。 (11) 招待费用及异地招商差旅费
6、用双方另行约定。 甲方为乙方项目组员工提供宿舍两套。 乙方的权力与义务 1、乙方的权利 3 要求甲方定期、不定期召开工作会议，交流并确定工作计划及实施方案； 乙方对本项目组工作人员进行日常管理； 乙方有权获知本项目相关资料及项目相关事件； 乙方对既定确认的工作方案、计划及要求，有权按工作内容要求甲方落实。 根据工作进展需要，乙方有权更换、调离由乙方指派参与项目的乙方工作人员，保证工作持续开展，但应通知甲方，并协商一致； 根据本合同约定，按时收取相关费用； 乙方有权拒绝甲方提出不合理要求 (不合理要求是指超出合约条款以外的不合理要求)。 乙方有权在合作期间就本项目宣传品上标注“商业服务：企业”字
7、样。 2、乙方的义务 执行并完成甲方项目委托内容； 向甲方提供长期发展战略，树立品牌形象，建立企业文化； 接受甲方每月对其工作计划完成情况的考核； 积极完成项目各阶段委托内容； 指定项目负责人与甲方进行项目工作沟通与对接，并指定项目进驻人员 其进驻人员对本项目工作负有保密责任，未经甲方同意不得向第三方泄露； 负责对甲方指派工作人员进行业务培训及指导，妥善安排工作； 协助甲方与客户签订该项目相关合同； 未经甲方书面承诺，乙方不得对社会和客户作有失诚信的承诺，统一对外宣传口径需由甲方书面确认，否则由此给甲方造成的损失由乙方承担；。 合同终止时，移交与本项目相关的所有客户资料、管理档案、业务档案以及
8、甲方提供的所有资料文档； 乙方承担本案招商人员的工资、加班补贴、奖金、佣金、通讯、交通、食宿等费用，除此之外，乙方不承担本项目其它任何费用。 六、招商进度目标及租金水平控制 4 1、招商进度目标及总体工作计划在项目组进驻项目后十日内提交甲方，经甲乙双方商定后执行。 2、租金标准，在项目组进驻后二十日内提交甲方，经甲乙双方商定后执行。 七、代理费支付办法 根据项目定位、策划、招商，公司抽调专业工作人员成立项目组，专人负责，提供策划、招商等相关工作。 收费方式：基本费用+招商提成 基本费用： 乙方代理甲方项目商铺招商、营销推广等工作，基本费用为每月 万元，甲方需于合同签订后5个工作日内支第一月度基
9、本费用，以后每月度初5个工作日前向乙方支付月度基本费用。 商铺提成标准及结算： 商铺根据项目实际招商完成情况，乙方提取完成招商面积一个月的租金为招商提成。 u 招商提成结算时间为每月度初五日内结算上月招商提成，以签订租赁合同缴纳定金，并缴纳两个月租金为准。甲方结算乙方上月应提佣金的90%，剩余10%在整体招商结束后结算；若乙方未按合同完成招商任务，甲方有权扣除乙方剩余的10%招商提成。 补充招商约定: 招商过程中，出现商户退租时，乙方需对该空租铺位进行补充招商，乙方不对新商户重复计提招商提成。如未成功补充招商，则乙方退回甲方已付的相应招商提成部分。 八、合同的变更、解除与终止 1、双方可协商变
10、更或解除本合同； 2、甲方无正当理由逾期一个月以上不支付代理费时，乙方有权解除本合同。 3、乙方有下列行为之一时，甲方有权解除本合同： 有转委托行为或滥用代理权行为的； 无特殊情况逾期未完成工作计划的； 因工作过失致使甲方蒙受经济损失的。 5 甲乙双方任何一方提出解除合同，应提前1月以书面形式告知对方，并互相本着友好协商的精神解决双方分歧。 九、违约责任 甲、乙双方任意一方不履行本合同所规定的义务时即为违约。违约方应向守约方承担相应违约责任。 1.若甲方不能及时足额支付乙方该阶段招商代理服务费用,甲方应承担违约责任并承担本阶段服务费用20%的违约金。乙方有权解除合同，双方互不承担本合同约定以外
11、的其它经济责任。 2.若乙方不能按本合同约定完成服务项目,甲方有权按照本合同第七条对乙方进行相应处罚，同时甲方有权解除合同,若乙方在除招商约定外其他方面违约，给甲方造成重大损失，扣除佣金20%，双方互不承担本合同约定以外的其它经济责任。 十、合同生效及其它 1、乙方针对合同约定项目所完成的成品，其所有权归甲方； 2、本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方同意严格遵照执行； 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商内容做为合同附件，与本合同具有同等法律效力； 4、因本合同所生争议，由甲、乙双方协商解决。不能协商解决的，向代理项目所在地有管辖权的法院申请诉讼解决。 5、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 以下无正文 甲方： 乙方 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 6
