建筑工程计量与计价概述课件.ppt

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1、什么是工程造价？,工程造价（工程计量与计价）=计算出一杯咖啡奶茶的价格一杯咖啡奶茶的组成部分为：速溶咖啡、牛奶、糖计量=速溶咖啡（10克）、牛奶（20ml）、糖（5克）、水（100ml）计价=速溶咖啡（0.1元/克*10克）+牛奶（0.01元/ml*20ml）+糖（0.01元/克*5克）+水（0.00001元/ml*100ml）建筑工程计价就是指计算和确定建筑工程的造价。,本课程学习目的与要求,目的：通过本课程的学习，使学生掌握工程造价的基本知识、掌握定额的编制原理和运用现行定额和清单计价规范，编制一般中小型建筑工程预结算文件的能力，培养学生在建筑工程造价领域工作的基本技能和实战能力。要求：1

2、、掌握工程项目造价的构成；2、掌握建筑工程定额计价和工程量清单计价的方法；3、掌握工程量计算规则；4、掌握建筑工程施工图预算的编制。,学习方法,1.学好建筑识图、建筑构造、建筑工程施工、建筑材料等课程。2.掌握建筑工程项目造价的构成。3.掌握建筑工程定额计价和工程量清单计价的方法。4.掌握工程量的计量方法。5.认真听课，做好笔记，按时按要求完成作业。,考核方式,1.考勤：20分。（10次课，1次课2分）2.作业：30分。3.最后一次课考核：50分。（不一定考课本里的，请做好笔记）注：还有一次实训课。,项目1 建筑工程计量与计价概述,知识目标：1、了解工程建设的概念、程序及项目划分 2、掌握建设

3、工程项目造价的构成 3、熟悉建设工程计价的概念、特点及类型技能目标：1、会计算国产及进口设备价格 2、会计算预备费、建设期贷款利息,任务,1.已知某进口工程设备FOB价为50万美元，美元和人民币汇率为1:8，银行财务费率为0.2%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为10%，增值税率为17%，若该进口设备抵岸价为586.7万元人民币，求该进口设备到岸价。2.某建设项目，经投资估算确定的工程费用与工程建设其他费用合计为2000万元，项目建设前期为0年，项目建设期为2年，每年各完成投资计划50%，在基本预备费率为5%，年均投资价格上涨率为10%的情况下，求该项目建设期的涨价预备费。3.某新建项目，建

4、设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元。年利率为10%，建设期内只计息不支付，求该项目建设期贷款利息。,任务1.1 工程建设,一、工程建设的概念工程建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，即把一定的建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装等一系列活动，转化为固定资产（固定资产是指可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备等），形成新的生产能力或使用效益的过程。固定资产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与此相关的其他工作，也是工

5、程建设的组成部分。工程建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。,二、工程建设的程序1含义工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。2分解 大致划分为三个阶段八个环节（非绝对，可细化）。如下图,竣 工 验 收,编制项目建议书,可 行 性 研 究,编制设计任务书,编 制 设 计 文 件,开 工 准 备,组 织 施 工,生 产 准 备,前期论证准备阶段,落实施工阶 段,竣工验收阶 段,建设工程项目建设程序分解示意图,建设工程项目建设程序解读,1编制项目建议书 决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。内容

6、包括：1）建设工程项目提出的必要性和依据；2）拟建规模和建设地点的初步设想；3）建设条件、协作条件（配套设备），资源情况；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目初步进度安排；6）经济效益和社会效益的初步估计。,工程估价任务之一,建设工程项目建设程序解读,2可行性研究对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方面等是否可行而进行的分析判断活动。内容包括：1）总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）；2）根据具体需求，预测拟建规模；3）原材料、燃料及公用设施等资源情况；,建设工程项目建设程序解读,4）建厂条件和厂址、位置方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条

7、件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势，厂址比较和选择意见；5）项目初步设计方案；6）环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案；7）企业组织、劳动人员定员与培训；8）项目实施计划与进度计划；,建设工程项目建设程序解读,9）细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式等；10）财务和国民经济方面的经济评价结论。分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效益，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效益的影响并分析对社会效益的影响。,工程估价任务之一,建设工程项目

8、建设程序解读,3编制设计任务书设计任务书是以书面形式反映的拟建建设工程项目的总体设计构想的文件。设计任务书又称计划任务书，是确定建设项目及其建设方案，包括建设规模、建设依据、建设布局和建设进度的重要文件。是编制设计文件的主要依据。设计任务书是在对可行性研究报告中最佳方案作进一步的实施性研究，并在这些基础上形成的制约建设项目全过程的指导性文凭。建设项目经可行性研究，证明其建设是必要和可行的，则编制设计任务书。4编制设计文件设计文件主要包括：1）初步设计文件。含设计说明、初步设计图纸、设计概算。2）技术设计文件。将初步设计细化并编制修正概算。3）施工图设计文件。进一步具体化、明确化，并编制施工图预

9、算。,工程估价任务之一,工程估价任务之一,工程估价任务之一,建设工程项目建设程序解读,5开工准备1）技术准备 施工图报职能部门审批；进行施工招标等。2）建设许可证准备申领建设工程许可证；缴纳城市基础设施建设费、人防设施费、商业网点开发费、教育费附加等多项费用。3）场地准备三通一平：给水通、路通、电通、场地平（整）。五通一平：给水通、电通、路通、通讯通、燃气通、场地平（整）。七通一平：给水通、排水通、电力通、道路通、通讯通、燃气通、热力通、场地平（整）。,一般涉及招标控制价编制及投标报价等工程估价业务。,建设工程项目建设程序解读,6组织施工建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多家单位共同参与

10、。期间可能涉及的工程估价业务为工程结算编、审。7生产准备建设单位投产前所做的各项生产准备活动。8竣工验收、交付使用期间的主要工程估价任务有：竣工结算编、审，竣工决算编制等。,注：工业项目竣工验收除需完成对房屋建筑物的验收外，还需通过单体试车、无负荷联动试车、负荷联动试车三个步骤对设备安装工程进行验收。负荷联动试车合格后，双方签订设备安装交工验收证书。,工程估价任务之一,工程估价任务之一,工程估价任务之一,项目建议书、可行性研究阶段,初步设计阶段,技术设计阶段,施工图设计阶段,招标投标阶段,工程施工阶段,竣工验收阶段,投资估算价,设计总概算价,修正概算价,施工图预算价,合同价,结算价,竣工决算价

11、,建设工程项目价值形态,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,三、工程建设项目的划分,建设工程项目逐级分解示意例,建设项目,单项工程,单位工程,

12、分部工程,分项工程,某高校,教学楼,图书馆,实训楼,建筑工程,装饰工程,给排水工程,电照工程,土石方工程,桩与地基基础工程,砌筑工程,砖基础,砖墙,砖柱,因估价及管理需要，将建设项目肢解,分解组合估价,任务1.2 建筑工程项目造价的构成,建设项目投资的构成（做好笔记）总造价与总投资不是一个概念，不能混淆，它们的关系为：建设项目总投资=工程造价+流动资产投资,第一部分 建筑安装工程费,建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。（建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）,建 筑 安 装工 程 费 用,间接费,利 润,税 金,直接工程费,措施费,规费,营业税,城乡维护建设税,教育

13、费附加,企业管理 费,直接费,一、直接费,直接费由直接工程费和措施费组成。,（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,直接费和直接工程费的区别直接费是与间接费相对应的概念，它是指建设工程施工过程中，直接耗用于建设工程产品的各项费用的总和。而直接工程费属于直接费的范围，但它是与措施费相对应的，直接工程费是形成工程实体本身的费用，而措施费是确保能按要求形成这个实体的各项措施。直接工程费与措施费同属于直接费，都是直接耗用于建设工程产品的各项费用，但前者形成了实体本身，可以看见，比如主体、装修等，但后者形成不了实体，比如临时施工费，完工后要被拆

14、除掉，它不是工程实体本身，它只是措施费的一种，它本身显然无法形成建筑物本身，但设立它的目的确是形成工程实体的保证。,1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。（1）人工工日消耗量。它是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。（2）人工日工资单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。人工费=（工日消耗量*日工资单价）,工日的概念：按照我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为8小时，简称“工日”。它是工程计量的时候统计人工

15、费的一个依据。比如修一间房子，有5个工人，每天如此，修了一个星期7天，那么总工日就是35个（5人*7天)，一天的工日就是5个(1天*5人)。,（1）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。,（2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。,（5）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,（3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工

16、津贴等。,（4）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。,2、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。（1）材料消耗量。指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建安产品必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。,（2）材料基价。指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。（3）检验试验费。指对建筑材料、构件和建筑

17、安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料费=（材料消耗量*材料基价）+检验试验费,3.施工机械使用费。是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。,台班的概念台班作为工程中的常用单位,是指机器设备单位时间利用情况的一种复合计量单位。台班由“台”和“班”组成，“台”是指机械设备的单位，如：“一台汽车，两台挖掘机等”；“班”是指“工作按时间分成的段

18、落”，比如“夜班、白班、三班倒等”，依照我国的工作时段规定，一个“班”指八个小时的工作时段。单位工程机械工作八小时称为一个台班。如一台机器工作一个班次称一台班，二台机器工作一个班次或一台机器工作二个班次称为二台班，往下以此类推！示例如一台挖掘机，连续工作8小时即为一台班。同一台机械设备在同一工作时段不可能完成两个台班，两台机械设备各工作4小时可以认为完成一台班（2*4=8小时）。部分台班市场参考价大型挖掘机2400元/台班小型挖掘机1400元/台班30装载机900元/台班40装载机1300元/台班5T自卸汽车 600元/台班8T汽车吊 400元/台班25T汽车吊 1200元/台班,（1）施工机

19、械台班消耗量。指生产单位假定建安产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。（2）机械台班单价。其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。施工机械使用费=（施工机械台班消耗量*机械台班单价）,二、措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。综合建筑安装工程费用项目组成、建筑工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）以及建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办【2005】89号）的规定，措施项目费可以归纳为以下几项：

20、,（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:1）材料堆放a.材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；b.水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；c.易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；2）垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。3）环保部门要求所需的其他保护费用,1、安全文明施工费,1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑

21、材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用,标牌,1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；（5）环保部门要求所需的其他保护费

22、用,覆盖,（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费内容包括：,1）施工现场围挡。现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；围挡材料可采用彩色钢板、定型钢板、砖、混凝土砌块等墙体。,2）五板一图。在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图等。,施工现场围挡,施工现场围挡,大门出入口处悬挂五板一图,3）企业标志。现场出入的大门应设有本企业标识。,4）场容场貌要求。道路畅通；排水沟、排水设施通畅；工地地面硬化处理；绿化等。,5）安全警示标志牌。在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。6）现场防

23、火。消防器材配置合理，符合消防要求。,企业标志,企业标志,安全警示标志牌,（3）临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电(用电设施除外)、排水管道等。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,（4）安全施工费安全施工费指临边洞口交叉高处作业防护。,（1）楼板、屋面、阳台等临边防护安全要求。用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。,楼板临边防护,（2）通道口防护安全要求。设防护棚

24、，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架，用密目式安全网封闭。,通道口防护,（3）预留洞口防护安全要求。用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。（4）电梯井口防护安全要求。设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层(不大于10mm)设置一道安全平网。,预留洞口防护,电梯井口防护,（5）楼梯边防护安全要求。设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。（6）垂直方向交叉作业防护包括设置防护隔离棚或其他设施。,楼梯边防护,楼梯临边无防护,（7）高空作业防护安全要求。有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平

25、台；有上下的梯子或其他形式的通道。,高空作业防护 高空作业无防护,2、夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。,3、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次搬运所发生的费用。,4、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。,5、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安

26、装所需的辅助设施的费用。,如何理解直接工程费中的施工机械使用费与措施费中的大型机械设备进出场及安拆费之间的区别？,大小型的分类以地方规定为准。如有些地区界定大型机械为塔吊、打桩机、压桩机、施工电梯、潜水钻孔机、喷粉桩或深层搅拌钻机、砼搅拌站等，以上这些要计大型机械安拆费；履带式推土机、起重机、挖掘机，柴油打桩机、塔吊、压路机、砼搅拌站、压桩机、施工电梯、潜水钻孔机、喷粉桩或深层搅拌钻机、轮筋钻机等这些要计大型机械场外运输费。这些费用要计入措施费。其他机械属一般机械，其安拆及场外运输包括在直接工程费中，属于施工机械使用费。,6、施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的

27、各种费用。7、施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。,8、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费：指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。,9、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,10、专业措施项目（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。（2）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。,(一)规费：是指政府和有关权力部门规定

28、必须缴纳的费用(简称规费)。包括：1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价(定额)管理部门的定额测定费。,二、间接费 间接费由规费、企业管理费组成。,3、社会保障费（1)养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,(二)企业管理费：是指建

29、筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：1、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2、办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3、差旅交通费：指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,4、固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5、

30、工具用具使用费：指企业管理工程中使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。,10、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

31、12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,三、利润 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。,四、税金,建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。为了简化计算，可以将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额：应纳税额=（直接费+间接费+利润）*综合税率（%）综合税率因企业所在地的不同而不同。1.在市区

32、的：税率=3.41%2.在县城、镇的：税率=3.35%3.不在市、县城、镇的：税率=3.22%,例1：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（）万元。A.920 B.1080 C.1350 D.1280解：A,课堂强化,例2：某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（）万元。解：4550,例3：在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）A、施工单位的临时设施费 B、职工福利

33、费 C、施工现场环境保护费 D、工程定额测定费,解:D,例4：按照现行规定，建筑安装工程造价中的脚手架费应列入()A、直接费中的措施费 B、间接费中的规费 C、直接工程费中的材料费 D、间接费中的工具用具使用费,解:A,例5：以下各项中，属于建筑安装工程直接工程费的是()A、模板及支架费 B、大型机械设备进出场及安拆费 C、二次搬运费 D、材料检验试验费,解:D,例6：按照现行规定，下列哪项费用不属于材料费的组成内容()A、运输损耗费 B、检验试验费 C、材料二次搬运费 D、采购及保管费,解:C,例7：建筑安装工程费用由（）构成。A、直接费、间接费、盈利 B、企业管理费 C、直接费、间接费、利

34、润和税金 D、直接工程费、间接费、利润和税金,解:C,例8:()是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。A、措施项目 B、零星工作项目 C、分部分项工程项目 D、其他项目,解:A,例9：下列哪些费用属于建筑安装工程措施费范围（）。A、脚手架 B、构成工程实体的材料费 C、材料二次搬运费 D、施工排水、降水费 E、施工现场办公费,解:ACD,例10 下列费用中属于企业管理费的是（）A、劳动保险费 B、医疗保险费 C、住房公积金 D、养老保险费A,第二部分 设备及工、器具购置费用的构成,设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购

35、置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原价+设备运杂费,（一）国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。1.国产标准设备原价国产标准设备室指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。一般有完善

36、的设备交易市场，因此通过市场询价即可知道国产标准设备原价。2.国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。由于单件生产、无定型标准，所以无法获取市场交易价格，只能按其成本构成或相关技术参数估算其价格。有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。成本计算估价法是一种比较常见的估算方法，考试也只考这种方法。,任务的提出,某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，专用工具费率1.5%，废品损失

37、费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。,成本估算法（掌握计算）按成本估算法，非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费。（2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。（3）辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、氮气、油漆等费用。前面3项题目通常会告诉数据。（4）专用工具费。按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费。按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费。（从外面买的现成的，题目也会告诉数据）（7）包装费。按以上（1）（6）项之

38、和乘以一定百分比计算。（8）利润。可按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（9）税金。主要指增值税。按（1）（8）项之和乘以增值税率计算即可。（10）非标准设备设计费。按国家规定的设计费收费标准计算。单台非标准设备原价=（1）+（2）+（10）,（二）进口设备原价的构成及计算 任务的提出从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为0.3%，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率为10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人

39、民币，对该设备的原价进行估算。,（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指抵岸价（不是像国产设备原价那样的出厂价、合同价）。抵岸价=到岸价（CIF）+进口从属费进口从属费就是指外国商品进口到中国需要交的各种税费，=银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。在讲到岸价的构成及计算之前需要了解国际贸易中的使用较为广泛的3种交易价格。,1.进口设备的交易价格,在国际贸易中，使用较为广范的交易价格术语有FOB、CFR和CIF。（1）FOB（free on board），意为装运港船上交货，亦称为离岸价格（离开出口国）

40、。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。（2）CFR（cost and freight），意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用。CFR=FOB+国际运费（3）CIF（cost insurance and freight），意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。这里保险费指的是最低险别的海运保险。画图示意进口设备原价的组成。,2.进口设备到岸价的构成及计算,进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费（1）货价。一般指装

41、运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。（2）国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。国际运费（海、陆、空）=FOB*运费率（）或单位运价*运量其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。（3）运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人与被保险人订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的

42、承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。运输保险费CIF*保险费率（国外运费）（保险费率）*保险费率,.进口从属费的构成及计算,进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税（）银行财务费*人民币外汇汇率*银行财务费率（）外贸手续费*人民币外汇汇率*外贸手续费率（）关税*人民币外汇汇率*进口关税费率到岸价格（）作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。即关税完税价格（）消费税（*人民币外汇汇率关税）（消费税税率）*消费税税率（）进口环节增值税额（*人民币外汇汇率+关税消费税）*增值税税率（）车辆购置税（*人民币外汇汇率+关税消费税）*车辆购置

43、税率,（三）设备运杂费的构成及计算,1.设备运杂费的构成：（1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。（2）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。（3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。（4）采购与仓库保管费。可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。2.设备运杂费的计算：设备运杂费=设备原价*设备运杂费率（%）其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。,二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算,是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证

44、初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率,第三部分 工程建设其他费用,1.固定资产其他费用，包括：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。2.无形资产费用（主要指专利及专有技术费）3.其他资产费用（主要包括生产准备及开办费）,第四部分 预备

45、费,任务的提出某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。,一、基本预备费是指在施工过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。1.内容：（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾害造

46、成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。2.计算：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率,二、涨价预备费是指在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。1.内容：包括人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。,2.计算公式为：,第五部分 建设期贷款利息,任务的提出某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年

47、贷款400万元，年利率为12%，建设期内只计息不支付，计算建设期利息。,当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。,利息的计算公式：,任务1.3 建筑工程计价概述,一、工程造价的含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。即建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。含义二：从承发包的角度来定义，工程造价是工程承发包价格。对于发包方和承包方来说，就是工程承发包范围以内的建造价格。,二、工程造价的特点1.计价的单件性2.计价的多次性3.计价的组合性4.计价方法的多样性5.计价依据的复杂性,三、建设工程计价的类型（一）定额计价模式（二）工程量清单计价模式四、影响工程造价的因素工程造价=（工程实物量*单位价格）,