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1、施工总承包单位考察指引施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 1 页 共 10 页 施工总承包单位考察指引 编制 审核 批准 日期 日期 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 2 页 共 10 页 目录 一、 考察目的 二、 考察范围 三、 考察方式 四、 考察流程 五、 评价施工单位的方法 附件：需施工单位提交的资料 施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 3 页 共 10 页 一、 考察目的 1. 扩大
2、施工总包供方库资源，合理选择拟邀请参加投标的施工企业。 2. 在招标前，对潜在施工总包企业的总体情况进行考察评价，推荐优秀企业入围。 3. 优选合作供方，促进项目工程施工顺利进行。 二、考察范围 有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。 三、 考察方式 1. 考察人员与施工单位领导进行当面沟通，了解企业概况、企业业绩，并按要求填写相关资料报表，提供相关资料证明。 2. 对拟选派项目部的项目经理、技术负责人进行面谈交流，考察拟派的项目经理、技术负责人的管理能力与技术能力；主要施工方法；质量、工期保证措施。 3. 对拟选派项目部施工的在建工程进行实地考察。
3、 4. 与考察项目的相关房地产开发企业、监理单位负责人接触，获取施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 4 页 共 10 页 其开发项目上对施工单位的评价信息。 四、 考察准备工作 1. 提供公司宣传资料。 2. 提供拟建项目概况资料：项目位置、地质与地貌、气候与水文、交通、安装工程、标段划分、建设工期。 3. 确定考察人员，考察时间，联络考察项目对接人，确定行程安排。 4. 考察前内部人员进行交底，明确考察关注点及任务分工。 5. 编制考察计划 6. 要求被考察单位填报一些资料报表和其它具体要求并提交我方，详见附件。 施工总承包单位考察指引 编号: S
4、S-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 5 页 共 10 页 五、 考察流程 施工总包单位考察流程 区域项目部在建筑方案和销售展示区设计方 案内部评审通过后1天内发起施工总包单位考察需求。 考察需求发起后2天内，由考察组织人牵头，推荐考察单位名单， 拟定考察小组成员，编制考察计划，报区域公司 总经理审批。 考察计划报批2天内，区域总经理完成批复。 考察计划批复2天内，考察组织人联络被考察单位对接人，确定考 察时间及行程安排，并组织考察。 考察后2天内，考察组织人负责汇总考察意见，形成考察报告，区 域总经理组织考察汇报会，推荐入围单位名单。 施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC
5、-05 版号：A01 页码：第 6 页 共 10 页 注：考察组织人根据区域项目情况灵活安排，如：可由工程副总或工程总监或项目工程副总组织。 六、 评价施工单位的方法 施工总承包单位考察评分表单.xlsx附件：需施工单位提交的资料 企业资料类： 营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、质量标准体系、获奖证书等的复印件 企业业绩类： 提供企业本年度及上年度中标项目名称、日期、合同金额等资料复印件及甲方名称，企业本年度及上年度合同额前三位的合同需提供合同复印件 施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 7 页 共 10 页 技术资历： 主要管理人员的履
6、历：总部和项目上主要管理人员的有关素质情况 施工管理和技术人员：工程技术与管理人员的人数及等级分布, 技术工人的人数和平均技术等级, 以及占职工总数的比例 施工经验： 与拟招标项目类似的工程项目建设情况 在建工程：类似工地条件的工作记录 最近三年已完工项目：业主出具的书面证明 过去的履约情况：业主的意见书 施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 8 页 共 10 页 附表1 供方基本信息调查表 供方名称： 填表日期： 年 月 日 企业名称 企业注册地址 企业注册资金 企业场地 公司资产 企业资质等级 环境管理体系 营业执照注册号 企业本年度及上年度获奖情
7、况 企业主要经营范围 联系人 企业本年度及上年度合同额前三位的合同一览表 企业施工能力特点描述 企业售后服务体系描述 人员结构与团队情况描述 自置 租赁 企业法人代表 企业办公地址 企业上年度营业额 企业场地面积 固定资产： 公司人员规模 流动资产： 质量管理标准体系 安全生产许可证证号 税务登记证号 颁奖部门 联系电话 工程地点 甲方名称 人员合计： 管理技术人员： 施工人员： Email： 合同金额 签订时间 合同名称 施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 9 页 共 10 页 企业施工配合与服务方面特点描述 供方信息调查表附带提供资料 1、企业资
8、料类：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、质量标准体系、获奖证书等的复印件 2、企业业绩类：提供企业本年度及上年度中标项目名称、日期、合同金额等资料复印件及甲方名称，企业本年度及上年度合同额前三位的合同需提供合同复印件 施工总承包单位考察指引 编号: SS-P2-GC-05 版号：A01 页码：第 10 页 共 10 页 附表2 近三年已完工程及目前在建工程一览表 建设单位 项目名称 工程地址 合同金建设单位结构类工程规模项目机构运项目机构资金来劳务分包模额 联系人及型 作模式 源 式 (万元) 电话 示例：XXXXXX小区 地产 南京市江框架 宁区 50000 4000 内部承包 外部挂靠 公司直管 其他 项目承包人自筹 大劳务分张三 公司注资 包 12345678 承包人与公班组分包 司共同注资
