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1、旧城改造调查报告关于旧城改造问题的调查分析 摘要 旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。 最近几年旧城改造在各大城市进行着，旧城改造的首要目的是改善市民的居住条件，让旧城区居民分享经济社会发展的成果。要按照“修旧如旧，建新如故”的原则推进旧城成片改造和历史文化街区保护工作，使城市记忆得以延续。但旧城改造依然存在很多问题，例如对旧城改造的复杂性缺乏认识，
2、将问题简单化,不顾具体情况一律采用推倒重建的单一的开发方式,造成财力和物力的浪费, 以获取利润为主要目标,追求单一的经济效益,过度提高容积率,造成过密开发和土地滥用,导致环境持续恶化。 还有对于拆迁补助问题没处理好导致居民情绪波动等。针对旧城改造的问题，我们进行调查，旨在了解情况，分析具体问题，找出解决方案，为以后旧城改造，规划，拆迁提供合理建议。 关键字：旧城改造 城市拆迁 补助纠纷 经济影响 目录 一、 调查题目：关于旧城改造问题的调查分析 二、 调查目的：通过对李村、城阳等地旧城改造中若干问题的调查研究，提出解决问题的对策、方案.为以后的城市规划提供有效信息，利于公正、公平的处理各种矛盾
3、维护弱势群体利，实现以人为本。凸显上海世博“城市，让生活更美好”的主题，建设新城区，构建社会主义和谐社会。 三、 调查地点：城阳流亭机场附近改造区 李村南庄改造区，崂山朱家洼改造区 四、 调查方法：1、问卷调查(合理设计问卷,采用开放式,封闭式或混合式问卷收集信息) 。 2 、 访问当地拆迁居民和规划局相关负责人，获得我们想要的资料 。 3、现场观察,凭借感觉的印象搜集数据资料。 4、请教相关大学教授，*官员，对旧城改造的问题进行补充，找到解决方案。 五、 调查内容： 第一章 调查前分析准备 1、广泛了解青岛市旧城改造分布范围 2、探究正在改造的范围是怎样确定的 3、了解青岛市旧城改造的现状
4、第二章 调查旧城改造中出现的问题 1、拆迁居民安置问题 2、拆迁费怎样分发 3、钉子户处理方式 4、文物保护区的保护工作 5、旧城改造的模式，建筑密度 第三章 旧城改造问题的解决对策及改进方法。 1、旧城改造成功地区的改造流程、经验 2、旧城改造的创新举措 3、旧城改造中兼顾现代与传统、效率与效果的举措 第四章 旧城改造中*的定位 1、旧城改造中利益相关者与利益均衡分析 2、*角色的误区 3、*合理的角色定位 第五章 旧城改造的影响 1、旧城改造的规划及改造后的属性 2、现在旧城改造周围的环境 3、旧城改造过程中对周边居民、交通造成的不便 4、旧城改造后对当地经济发展的影响 六、 调查中的行动
5、路线： 1、拟定题目 2、根据选题查阅相关资料对旧城改造问题进行大体的了解 3、对城阳、李村两地进行实地调查了解旧城改造的现状 4、探究旧城改造中的相关问题 5、分析旧城改造中出现问题的原因，找出解决旧城改造中问题的策略 6、得出结论，撰写调查报告 七、 调查进程 第一周：查阅相关资料，彻底了解旧城改造的相关内容，为后阶段的调查准备材料。 10% 第二周：写出具体的实地调查内容，调查路线，调查方式，如何寻找相关人员进行访问等等。 20% 第三、四周：到建筑工地，土地管理局等地进行实地考察访问，并及时记录了解到的相关内容。 50% 第五周：在实地考察的同时，根据了解到的情况分析旧城改造中出现的问题。 70% 第六周：通过查阅相关资料及对有关人员的访问找出出现上述问题的原因，并提出解决对策。 90% 第七周：根据掌握到的信息，撰写调查报告，并找指导老师进行修改整理。 八、 调查结果分析 九、 撰写调查报告
