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1、最实用私人建房建筑施工合建筑施工合同 甲方: 乙方： 根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 一、工程概况： 1. 工程名称：砖混结构住房。 2. 工程地点： 3. 工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。 4. 工程承包范围： 乙方根据甲方提供的施工图，按照甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工。乙方须提供必要的技术支持。 特别要求及说明： 、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。 、楼板要求层
2、层现浇。门、窗过梁乙方现场制作。 、全部给排水、电气、开关、插座，弱电的电视、电话、单元防盗自动门控制线路预埋，防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及第 1 页 共4页 数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面、全部贴面砖。，一至六层卫生间地面、厨房地面、橱柜灶台面全部贴瓷砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至六层除上述做法之外的楼地面全贴地板砖及踢脚线。六楼顶层面上做水泥砂浆地坪并做防水处理、防雷设施。门窗补边。 、每层厨房橱柜及灶台现场制作，每层卫生间便器、地漏等安装。 、化粪池制作。 、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除或增加，具体单价以
3、市场价并协商一致为准。 5.工程质量等级： 达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。 6.合同价款： 本工程人工费按竣工房屋建筑面积以 元/平方米包干计算，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、施工过程中的零星项目人工费以及材料转运在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。 7.合同工期：开工日期： 竣工日期： 。 二甲方的权利和责任： 第 2 页 共4页 1.向乙方提供施工图纸。
4、 2.组织建筑材料及时到场。 3.负责施工用水、电的接通。停电除外。 三乙方的权利和责任： 1依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，提供相应的资质等级证照，按照图纸、*和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。 2根据施工进度及施工现场管理现状、合理安排时间并提前向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。 3工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具
5、、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。 4.做好施工现场、施工场地周围的人员、建筑物、公共设施、地下管道管线等安全防护和保卫，文明施工。一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。 5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 6.乙方必须及时提供并协助甲方办理该房屋的一切手续、证照等所涉及到的相关资料。 第 3 页 共4页 7.本工程不得转包。 8.按时竣工。除特殊情况外，逾期则按500.00元/天扣除包工费。 四付款方式和工程保修： 1. 付款方式：甲方垫付基础挖掘费。一层完工，支付 万元。主体完工，再支付 万元。施工结束后，
6、除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 2.工程保修：工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金 元。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 五违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。 六本合同一式三份，甲、乙双方各一份，镇城建办一份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 附： 1、乙方身份证复印件 2、施工证复印件 3、乙方建筑资质等级复印件 第 4 页 共4页
