某工厂装修施工合同范本.docx

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1、某工厂装修施工合同范本天津市 天津市城乡建设委员会 监 天津市工商行政管理局 制 建设工程施工合同 协 议 书 发包人： 天津宁盛源再生资源回收利用有限公司 承包人： 天津市博信建筑装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一.工程概况 工程名称： 天津宁盛源再生资源回收利用有限公司东丽工厂装修工程 工程地点： 天津市东丽区元宝村工业园区内 工程内容： XX年x月x日报的工程量清单报价内容 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹

2、 二.工程承包范围 承包范围： 报价书中施工内容 三.合同工期 开工日期： XX年x月x日 竣工日期： XX年x月x日 合同工期总日历天数 35 天。 四.质量标准 工程质量标准： 合格标准 五.合同价款 金额 人民币叁拾捌万元整 380000元 六.组成合同的文件 6.1 组成本合同的文件包括： 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七.本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。 八.

3、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十.合同生效 合同订立时间： 2008 年8 月 20 日 合同订立地点： 宁盛源办公室 本合同双方约定 签字盖章 后生效。 发 包 人： 承 包 人： 住 所： 住 所：天津市车站北路仕嘉花园写字楼2-1-601 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：022-25814168 传 真： 传 真：022-25813082 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号 专用条款 一、词语定义及合同文

4、件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书 2、中标通知书及开标会议纪要 3、招标文件及招标补充文件 4、专用条款 5、通用条款 6、投标书文件 7、标准、规范及有关技术文件 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无约定 语言文字。 3.2 适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及行业现行相关法律、行政法规。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 现行的国家及行业标准、规范 。 发包人提供标准、规范的时间： 无约定。 国内没有相应标准规范时的约定： 无

5、约定。 4、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供图纸2套。 发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意不得将图纸提供给第三方，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无约定。 二、 双方一般权利和义务 5、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务：总监理工程师 发包人委托的职权：由 负责工程施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：按通用条款第5条有关规定执行。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： 李金泉 职务： 总经理 职权： 监督、检查监理单位及承包人施工情况 5.6 不实行监理的，工程师的职权： 无约定 7、项目经理 姓名： 王波 职务： 项目

6、经理 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工日期前完成 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 无约定。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： 无约定。 (5) 由发包人办理的施工所需证件批件的名称和完成时间： 已办理 (6)水准点与坐标控制点交验要求： 开工前以书面形式由监理工程师转交承包人保管并在现场交验清除。 (7) 图纸会审和设计交底时间： 无约定。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物构筑物古树名

7、木的保护工作： 承包人应对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物进行有效保护，如果由于承包人施工原因造成管线和邻近建筑物破坏，其责任及费用由承包人负责。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：无约定 8.2发包人委托承包人办理的工作: 无约定 9、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。 应提交计划、报表的名称及完成时间： 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通用条款第款执行。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无约定。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音

8、管理等手续： 无约定 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 责任方承担 施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护要求及费用承担： 按通用条款第款执行，承包人应充分了解施工现场和周围环境，以免破坏地下管线及周围构筑物，否则后果自负。 施工场地清洁卫生的要求：按通用条款第款执行。承包人应保持施工区整洁及时清除垃圾 。 双方约定承包人应做的其他工作： 承包人应自费为现场所有的设备、临时建筑等提供防火设备，其规模和地点以事宜防火为准 。 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计和进度计划的时间： 开工前日向发包人和监理工程师递交切实可行的施工组织设计

9、工程师确认的时间： 收到后三日内。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 无约定 13、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 如果由于发包人原因或经发包人认可的其它特殊原因造成的工期拖延，其工期相应顺延，工程费用不再调整。 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 详见招标文件。 19、工程试车 19.5 试车费用的承担： 五、安全施工 六、 合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 方式确定。 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：工程建设期间除政策性调价及招标文件中明确的事项外，其它风险不再调整。 风险费用的计算

10、方法： 已包含在投标报价中。 风险范围以外合同价款调整方法： 经监理工程师审查并经发包人批准的设计变更或现场签证。 采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无约定 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无约定 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 无约定 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 合同签订后施工进场3日内支付12万元。 扣回工程款的时间、比例： 25、工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月末日前向工程师提交已完工程量报告。 26、工程款支付 双方约定的工程款支付的方式和时间： 当施工进度完成整个工程量

11、60%时，发包方将支付工程合同总价款中的12万元，当整个工程全部完成，经甲方工程验收合格后，支付工程合同总价款剩余部分，当支付工程款达到合同总价95时，停止支付，剩余5%工程款作为保修款，待工程保修期满后一个月内全部付清 。 七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： 材料设备单价与一览表不符： 经发包人现场代表和监理工程师确认后据实调整。 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：经发包人现场代表和监理工程师确认后据实调整。 承包人可代为调剂串换的材料： 无约定 到货地点与一览表不符： 按通用条款第27.4款

12、执行。 供应数量与一览表不符： 按通用条款第27.4款执行。 到货时间与一览表不符： 按通用条款第27.4款执行。 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 28、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定： 八、工程变更 甲方的工程变更应以书面形式提出给乙方 九、竣工验收与结算：结算按通用条款第29条、第30条、第31条有关规定执行。 32、竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定： 竣工验收五日前向发包人提供完整的竣工图、要反映实际竣工情况，竣工资料要包括施工过程中的全部记录。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 十、违约索赔和争议 35、违约 35.1 本合同中关于发

13、包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款第款执行。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款第款执行。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款第款执行。 双方约定的发包人其他违约责任： 无约定。 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通用条款第款执行。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通用条款第款执行。工程质量达不到本工程要求的标准处以合同值的罚金，并无偿返工达到本工程标准。 双

14、方约定的承包人其他违约责任： 未经发包人同意将工程任一部分分包给其它企业，经核实处以工程总价的罚金。 37、争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时，请 建设行政主管部门 调解。 调解不成时，采取第 种方式解决: 向天津仲裁委员会提请仲裁； 向人民法院提起诉讼。 十一、其他 38、工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为： 无约定。 39、不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定： 按通条款第款规定执行。 40、保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： 发包人投保内容： 无约定。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无约定。 承包人投保内容： 施工

15、人员意外伤害险。 41、担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下： 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 双方约定的其他担保事项： 无约定。 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数： 5份 47、补充条款 乙方为甲方开具装修工程发票 附件1： 承包人承揽工程项目一览表 单位建设建筑面结 构 层 数 工程规 模 积 名 称 跨 度 设备安工程造开 工 竣工 装内容 价 日 期 日期 附件2： 发包人供应材料设备一览表 序号 材料规 格 单 设备型 号 位 品 种 数 量 单 价 质 量 等 级 供 应 时 间 送 达 备时 间 注 建筑工程质

16、量保修书 发包人： 天津宁盛源再生资源回收利用有限公司 承包人： 天津市博信建筑装饰工程有限公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 天津宁盛源再生资源回收利用有限公司东丽工厂装修工程 签订工程质量保修书。 1.工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括 电气管线、 装饰安装工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 无约定 。 2.质量保修期 2.1 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期为贰年。

17、2.2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 3.质量保修责任 3.1 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3.3 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。 4.保修费用 4.1 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 5.其他 5.1 双方约定的其他工程质量保修事项： 无约定 。 5.2 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人： 法定代表人： 年 月 日 承 包 人： 法定代表人： 年 月 日