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1、某建筑工程公司杭州分公司管理制度房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 某建筑工程公司杭州分公司管理制度 目 录 1、管理网络图- 2、安全组织网络图- 3、施工现场消防组织网络图- 4、项目部各管理人员岗位职责- 5、管理人员岗位责任书- 6、职工岗位责任书- 7、进入施工现场须知- 8、安全教育制度- 9、安全生产检查制度- 10、 班组班前安全活动制度- 11、 施工现场用电检查制度- 12、 伤亡事故报告制度- 13、 机械设备事故报告制度- 14、 机械设备使用保管制度- 15、 塔吊操作维修与保养- 16、 材料工具收发管理制度- 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 17、 班
2、组落手清管理制度- 18、 文明施工管理制度- 19、 文明施工安全技术措施- 20、 施工现场不扰民措施- 21、 场容场貌管理制度- 22、 生活卫生规章制度- 23、 职工宿舍管理制度- 24、 工地综合治理奖罚制度- 25、 食堂管理制度- 26、 食堂防火制度- 27、 门卫管理制度- 28、 施工现场治安保卫制度- 29、 施工现场防火制度及措施- 30、 明火作业审批制度- 31、 防火检查制度- 32、 防火责任制- 33、 可燃可爆物品存放与管理制度- 34、 管理人员安全生产责任制考核制度- 35、 管理人员安全责任目标考核制度- 36、施工组织设计与专项安全方案编审制度-
3、 37、安全技术措施计划执行制度- 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 38、安全技术交底制度- 39、卫生责任制- 40、防粉尘、防噪声措施- 41、施工现场消防预案- 42施工现场消防训练演习- 施工员的岗位职责： 1、认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。 2、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。 3、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。 4、定期如开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工和“谁施工谁负责安
4、全”的原则。 5、组织脚手架、井字架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。 6、协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 7、不得安排无证人员进行特种作业。 8、参加半月一次的安全检查并做好整改工作。 质量员岗位职责： 1、 向有检查范围的各工种进行规范和质量要求技术交底。 2、 对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐不漏并重新评定质量等级。 3、 组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚，对不服从监督检查和出质量事故的班组、工人有权按规章处以必要的罚款。 4、 对各种材料、成品、半成品使用前验收，不合
5、格的材料有权拒用。 5、 及时向分公司质安科反馈信息，总结推行提高质量的新工艺。 6、 负责向施工员、材料员、仓库员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。 7、 协助做好有关ISO9002系列质量体系的工作。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 资料员岗位职责: 1、 2、 严格遵守义乌市有关施工技术资料的管理规定。 及时进行隐蔽工程验收和技术复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。对技术资料负有真实、及时、完整编制的责任。 3、 4、 5、 接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。 严格按义乌市质监部门的质量监督计划书进行资料管理
6、和整理。 负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订成册工作。 6、 认真做好ISO9002系列贯标资料 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 安全员岗位职责: 1、 贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。 2、 参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。 3、 经常深入施工现场检查，监督各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。 4、 对职工进行安全生产的宣传教育和对特种人员的考核。 5、 正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。 6、
7、参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故重复发生。 7、 定期召开班组、安全动态分析会、贯彻落实三能安全教育和季节性的安全教育。 8、 组织脚手架、电气及机械设备等安全技术验收，落实保养措施。 材料员岗位职责: 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 1、 认真执行安全生产的规章制度和防火规定。 2、 根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划，确保工程进度。 3、 熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。 4、 对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，须承担经济、法律责任。负责向资料员提供材
8、料质保资料和供应厂家的生产许可证、荣誉证书等。 5、 负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。 6、 负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施禁止在仓库内吸烟，聚会娱乐。 7、 负责按规定及时采购发放劳保用品。 8、 协助做好ISO9002系列质量体系里的有关工作。 生产班组长的职责： 1、按照施工方案，组织劳动力进场，切实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 2、监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。 3、组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组
9、工作面的质量符合标准。 4、负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。 5、认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。 6、搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场级安全教育。 7、组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。 8、经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。 9、发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报项目部
10、主管。 10、 有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。 项目施工员安全责任书 1、 协助项目经理做好现场的各项安全工作。 2、 贯彻“谁施工谁负责安全”的原则，具体落实施工组织设计的安全技术措施。对不同工种作业部位、作业内容，进行单位、分部、分项工程的书面安全交底并签字。 3、 对现场搭设的脚手架、塔吊等设备或设施，及时通知上级有关部门组织验收，合格房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 后挂牌投入使用。 4、 特种作业人员必须持证上岗。 5、 辅导班组的安全管理工作，参加或组织每半个月一次的安全检查，对检查中发现的不安全因素做好整改工作。 6、 协助上级完善安全网络，做好安全生产各项台帐，日记
11、。 项目经理： 施工员： 年 月 日 安全员安全责任书 1、 贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。 2、 参与施工组织设计中的安全技术措施的制订及审查。 3、 经常深入现场检查、监督各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理的安全技术措施。 4、 对职工进行安全生产的宣传教育和对特种人员的考核。 5、 正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。 6、 参与企业伤亡事故的调查和处理，及时总结经验，防止类似事故重复发生。 项目经理： 安全员： 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 年 月 日 机管员、材料员责任书 1、 机管
12、员要制定安全措施，保证机械设备安全运行，对所有现用的安全防护装置及一切附件，经常检查它们是否齐全、灵敏、有效，并督促操作人员进行日常维护。 2、 机管员对新的机械设备进行安全检查，发现不安全隐患，要立即进行处理。 3、 机管员要认真贯彻执行机械设备的安全规程和安全运行制度。 4、 材料员对新进场的材料进行检查，是否符合安全要求，对批准的安全设施所用材料应纳入供应计划，及时提供。 项目经理： 机 管 员： 材 料 员： 年 月 日 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 电工责任书 1、 编制临时用电施工组织设计或临时用电方案并审批。 2、 确保施工用电安全，要做到： 、按规范做到一机一闸一保和
13、三级保护。 、室外禁用花线、胶质线和塑料护套线等电线。 、同一现场接地和接零不能混用。 、临时用电线路架设必须符合部颁标准要求。 、所有的临时用电电气设备，电气材料必须有出厂合格证，并符合使用要求。 3、 配电和开关箱必须是铁质的。 4、 总、分箱要装门锁编号。 5、 电工必须持证上岗。 6、 动力与照明线路分设。同一电箱内的动力与照明漏电保护器必须分设。 项目经理： 电 工： 年 月 日 班组长安全责任书 班组是现场施工的最小基层单位，具体决定了生产是否安全，班组长对班组内职工的安全负有直接的责任： 1、 班组长应模范遵守安全生产规章制度，带头并督促本班组职工认真学习安全技术操作规程和各项规
14、定。 2、 开好班前安全会，根据每个职工的思想动态和实际，逐个进行工序安全交底，在未熟悉工作环境前，指定专人管好他的人身安全。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 3、 配合、协助安全员、施工员的安全检查和奖罚；经常性地检查指导本工种的安全生产情况，及时制止违章、冒险作业。 4、 教育本组职工爱护各种安全设施和标志，对照职工岗位责任书促使职工逐条落实做好；同时积极向项目部提出改善安全管理的合理化建议。 5、 发生意外事故，要负责抢救伤者，保护现场，同时及时向上级报告并参与事故的调查分析。 本责任书一式两份，项目部、班组长各执一份。 项目部代表： 班组长： 年 月 日 职工岗位安全责任书 为
15、了切实保障每个职工的人身安全，使“安全第一、预防为主”的思想牢记在每个职工的心中，落实在行动上，特订立如下岗位责任事项： 1、 认真学习本岗位的安全技术操作规程，切实遵守各项劳动纪律和安全制度及规定，无条件服从各级管理人员的安全监督。 2、 进入现场戴好安全帽，扣好帽带。 3、 项目部提供每个职工的必需个人防护用品，每个职工必须正确使用，妥善保管。 4、 每个职工在上岗前先检查一下自已或他人有否违章，冒险作业。遇到有严重人身危险而无措施保证的作业，职工有权拒绝作业。 5、 各种机械、电气设备非经允许不得使用，不得擅自拉接照明电线，禁止不用插头而用电线直接插入插座。 6、 工地内禁用灯泡、碘钨灯
16、烘衣服或用明火取暖。应严格遵守工程所在地有关防火、社会治安的规章制度。工地严禁吸烟，违章按禁烟制度处罚。 7、 文明施工，不要乱倒剩菜剩饭，不得随地大小便，不准打架斗殴；努力搞好个人卫生及室内外场所的环境卫生。 8、 严禁酒后操作，操作中思想集中，不准开玩笑，做私活。操作中应坚守岗位。 以上八条每个职工都要切实做到，同时对项目部发给每个职工的进入施工现房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 场须知、各工种的操作规程也必须做到认真学习。若有违反者，因此造成的责任自负。项目部领导随时可以作出罚款及至除名的处理。 此责任书一式二份，项目部、职工各执一份。 项目代表： 职工： 年 月 日 进入施工现场
17、须知 一、 务工注意事项： 1、 凭身份证及其它证件办理暂住证； 2、 不得携带匕首和其他凶器，不得酗酒、赌博、偷窃、斗殴和搞流氓活动； 3、 不得在工地私自留宿非本工地人员居住，不得男女混宿； 4、 无生育证明，工地不得滞留孕妇。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 5、 主动接受三级安全教育，并按要求参加安全知识考核合格； 6、 文明施工，工地内不得随地大小便，不得乱倒剩菜剩饭等； 7、 不得随意损坏个人及其公共财物，否则按工地治定、安综合管理奖惩制度处理； 8、 进入施工现场必须佩戴上岗证。戴好安全帽。 二、 基本安全 1、 职工上岗前必须认真学习本工种安全技术操作规程，未经安全知识
18、教育并经考核合格，不得进入施工现场操作； 2、 进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带； 3、 在没有防护设施的2米以上高处、悬崖、陡坡施工作业必须系好安全带； 4、 施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤脚及其它易滑带钉的鞋和赤膊操作； 5、 严禁带小孩及其它闲杂人员进入现场； 6、 严禁酒后操作，操作中应坚守工作岗位； 7、 施工现场脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经施工负责人同意； 8、 脚手板两端间要扎牢，防止空头板； 9、 严禁钢竹脚手架混搭； 10、 任何人不准往下或向上抛材料和工具等物件；操作中思想要集中，不准开玩笑，做私活； 11、
19、任何人禁止爬脚手架等，施工人员上下要通过楼梯，施工斜道等； 12、 从事高处作业的人员，必须身体健康并要定期体检；严禁患有高血压、贫血症、心脏病、精神病、深度近视眼等人从事高处作业； 13、 高处作业的人员不要用力过猛，防止失去平衡而坠落；在平台等处拆木模，撬棒要朝里，不要向外；在平台、屋沿口操作时，面部要朝外； 14、 工具物件用好后随时装入工具袋或放稳固；脚手架上霜、雪、垃圾等要及时清扫； 15、 建筑材料和构件堆放要整齐稳妥，不要过高；脚手架上堆放标准砖不得超过单行侧放三侧高。 16、 拆下的脚手架、钢模板轧头或木模、支撑要及时整理，铁钉要及时拔除。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料
20、库 17、 不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。 18、 严禁不懂电气的人擅自操作，严禁乱拉接电线、拖地、浸水等，禁止不用插头而用电线直接插入插座处。 19、 如有人触电，立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，使用干粉灭火机灭火。 20、 工地内禁止使用电炉，禁止用灯泡、碘钨灯烘衣服或明火取暖等。 21、 木工间的木屑、刨花要随时清理；严禁在易燃、易爆、仓库和操作场所附近吸烟和休息；易燃场所必须配备一定数量的灭火器。 22、 控基槽时注意塌方，堆土离基槽边1M以外，并且高度不得超过1.5M。 23、 从砖垛上取砖应由上而下阶梯式拿取，禁止一码拆到底或在下面掏取。 2
21、4、 手推车装运手料时，应注意平稳，掌握重心，不得猛跑或撒把溜放。 25、 拌和机运转时严禁用工具刮扫洞口的砂浆，拌和机上料时，人不准站在料斗下面，不准在运转中维修保养，下班或搬运中料斗要挂好保险钩。 26、 人不准站立在砂浆拌和机铁栅里面操作。 27、 特殊工种必须经有关部门专业培训考试合格发给操作证，方准独立操作。 28、 拆除脚手架等应设围栏及警戒标志，并设专人看管，禁止无关人员入内；拆除顺序由上而下。一步一清，不准上、下同时作业。 29、 对领导的违章指挥，强令冒险作业，工人有权拒绝执行。 安全教育制度 “安全生产，人人有责”职工是安全生产的基础，为了强化职工的安全意识，提高职工的安全
22、自觉性，必须制订完善的安全教育制度： 一、 工人上岗前必须通过公司、项目部、班组的三级安全教育； 先由分公司对全体职工进行一次全面性安全教育。 项目部结合本工地的实际情况，对本工程所用的机械设备，脚手架，施工房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 用电及一般性的防火知识等进行交底。 班组应针对本工种的安全操作规程和机械性能及安全劳动保护用品的使用等进行学习了解，然后由分公司统一试卷进行考试，合格后方准上班施工。 二、 上班前安全教育；班组长应针对当班的重要工作内容，结合作业环境，气候条件对本班职工交待操作中各个环节应注意事项与特殊工种的配合等。 三、 上班前安全检查：每天上班前班组长或安全员检
23、查每个职工的劳动防护情况，每个岗位周围的作业环境是否无患，各类安全技术措施的落实情况。 四、 工人变换工种必须进行新工种的安全技术教育。 五、 做好记录，对上班交底内容，检查情况，安全活动情况进行记录总结经验教训。同时为安全经济奖罚做好原始依据。 安全生产检查制度 为了切实保证施工安全，督促每个现场班组长及职工树立“安全检查第一、预防为主”的思想防患于未然，特订立下列安全生产定期检查制度： 、根据公司每月检查一次的精神，项目部每个月的1日、15日对工地现 场进行全面的安全大检查。 、本工地安全生产检查内容为： 脚手架、塔吊、施工用电、“三宝四口”、施工机具等硬件是否完整有效， 以及安全生产组织
24、管理资料记录等软件设施，有否完善。 、检查由项目经理或安全员组织，施工员、各工种班组长必须参加，根 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 据实际情况，抽调特殊工种人员参加各项目检查。 、检查中发现隐患必须当场整改，不能当场整改的做到“定人、定时间、 定措施”，由安全员落实并做好复查工作。 、及时做好分公司、项目部组织的定期检查记录，同时对各级部门检查 整改通知书，以及所的整改结果，也作如实记录。 班组班前安全活动制度 “安全生产，人人有责”，而职工是安全生产的基础。班组是施工最前沿单位。为强化职工的安全意识，使职工进行有效的工作，特制订班组活动制度： 、上岗前安全交底：班组长应针对当班的主要
25、工作内容，结合作业环境、气候条件，以及操作过程中各个环节的衔接与特殊工种的配合，进行安全技术交底，使每一个职工在作业过程中安全防范有底。 、上岗前安全检查：每天上岗前班组长检查每个职工的劳动防护情况。并进行个人自查，而后进行互查。做到带有不安全因素不上岗，各类安全技术措施落实再上岗。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 、做好上班记录：对上班交底的内容、作业过程中进行的检查情况进行记录，以便总结经验、教训，同时为安全经济奖罚做好原始记录。 、做好本班组每半个月来开展安全生产以后的总结：进行一次分析总结，指出不足、保持成绩、批评落后、表扬先进。同时对下半个月的安全生产进行估测，以便做得更好。
26、使“三上岗一讲评”工作落到实处，落实到每个职工的作业岗位上，为杜绝安全事故的发生打下坚实的基础。 施工现场用电检查制度 为加强施工现场的电气安全管理，保障职工的人身安全和电气设备的安全，根据国家有关电气安全技术规程，结合本工程实际情况，特制订本制度。1、施工现场的电气设备必须具有有效的安全措施，若无有效安全技术措施的电气设备不准使用。 2、必须经常对现场的电气线路和设备进行安全检查。对电气绝缘、接地接零电阻、漏电保护器等开关是否完好，必须定期测试。对现场所用各种线路老化、破皮、漏电现象及时更换，并做好书面记录。 3、发现使用碘钨灯和家用加热器取暖、房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 烧水、
27、烹饪情况，责令停止使用，按供电局规定处以50-500元罚款处理，该费用在各班组中扣除。 4、发现私拉电线，违章用电及时制止，切断。违者要进行罚款。 5、 夜间施工须有电工、机修班派员值班，及时安排作业区域的照明用电。 6、 施工现场电气设备及上述内容由现场电工、机修工履行并检查监督。 7、 各职工严禁在使用的电线上随意挂晒衣服。违者每次罚款10-50元，造 成后果者，一切责任自负。 8、 为确保安全，严禁在使用电线中段或灯头上挂钩用电，违者按工地治安综合管理奖惩制度第八条处罚。 9、 严禁用铜丝、铅丝替代保险丝。一经发现违者处以10-50元的罚款，造成后果者一切责任自负。 伤亡事故报告制度 伤
28、亡事故发生后,负伤者或事故现场有关人员应立即直接或者逐级报告企业负责人。 企业负责人接到重伤、死亡、重大死亡事故报告后，应立即报告企业主管部门和劳动部门接到死亡、重大死亡事故报告后，应立即按系统逐级上报，死亡事故报告至省、自治区、直辖市企业主管部门和劳动部门，重大死亡事故报告至国务院有关主管部门、劳动部门。 发生死亡、重大死亡事故的企业应当保护事故现场并迅速采取必要的措施抢救人员和财产，防止事故扩大。 机械设备事故报告制度 机械设备事故报告制度，由工区及公司设备管理部门执行上报和处理。事故发生后，操作人员应立即停止机械运转，保持事故现场，并立即向单位工程负责人报告，单位工程负责人应立即向机械主
29、管人员或单位领导报告，机械主管人员或单位领导应立即会同有关人员。前往事故现场，详细检查了解事故发生原因及损失情况，确定事故等级，认真进行处理。发生事故单位应在5天内填报事故报告单，按规定上报，重大事故应在24小时内报告上级，然后再补报事故报告单。造成人员伤亡的，尚应按劳动部劳安字23号企业职工伤亡事故报告和处理规定的规定进行处理。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 机械使用保养管理制度 为加强本项目部机械设备管理，提高机械的完好率、利用率，根据项目部实际情况，结合公司机械管理的有关规定，特制订如下制度： 1、 使用机械设备做到定机定人，任何职工不得擅自使用，对非操作人员罚款10-50元/
30、次，出现后果自负。 2、 操作人员要做好“日常维修保养记录”，反映“调整、润滑、坚固、清洁、防腐”十字作业状况。 3、 任何机械不得超负荷运转、作业，操作人员不准擅自离开岗位，更不能私自换人，否则对操作人员作出10-50元/次的罚款处理。 4、 项目部机械管理负责人每月检查不少于2次，并做好检查记录，反映安全操作和保养规程的执行情况，对机械保养有一定成绩者进行一定的表扬奖励。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 5、 机械出现故障，应立即请机修人员进行检修，机修人员要及时对出现故障机械进行修理，机械绝对不允许带病作业。 塔吊操作、维护与保养 1、 起重机的操作人员必须经过训练，了解机械的构
31、造和使用，必须熟知机械的保养和安全操作规程，非安装维护人员未经许可不得攀登塔机。操作人员操作时要精神集中，不超载使用。 2、 起重机的正常工作气温为-2040，风速低于20M/S。 3、 要夜间工作时，除塔吊本身备有照明外，施工现场应备有充足的照明设施。 4、 在司机室内禁止存放润滑油、油棉纱及其它易燃易爆物品。 5、 起重机须有避雷针，且须有良好的接地。 6、 搭机定机定人，专机专人负责，非机组人员不得进入司机室擅自进行操作。在处理电气故障时，须有专职维修人员2人以上。 7、 司机操作严格按“十不吊”规则执行。 8、 司机操作时必须有专人指挥。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 9、
32、使用时发现异常噪音或异常情况应立即停车检查。 10、 严禁快速换档，慢速档不得长期使用。 11、 回转制动器只能在回转停稳时使用，严禁当作止动“刹车”。 12、 工作中，吊钩不得斜拉或吊物品，禁止用于拔桩等类似的作业。 13、 发现绑扎不牢，指挥错误或不安全情况，应立即停止并提出改进意见。 14、 工作中严禁闲人走近臂回转活动范围以内。 15、 塔机作业完，回机构松闸，吊钩升起，小车停在臂架端部，即最大幅度处。 16、 机械的制动器应经常进行检查和调整制动瓦和制动轮的间隙，以保证制动的灵活可靠，其间隙在0.5-1M之间。在磨擦面上不应有污物存在，遇有污物即用汽油洗净。 17、 减速箱、变动箱、
33、外啮合齿轮等部份的润滑按照润滑指标进行添加或更换。 18、 要注意检查各部钢丝绳有无断丝、松股现象，如超过有关的规定，必须立即更换。 19、 经常检查各部的联结情况，如有松动，应予以拧紧，塔身联结螺栓应在塔身受压时检查松紧度，所有联结销必带有开口销，并需张开。 20、 安装、拆卸和调整流器回转机构时，要注意保证回转机构与行星减速器的中心线与回转大齿圈的中心线平行，回转小齿轮与大齿轮圈的啮合面不小于70%，趴合间隙要合适。 金属结构的维护与保养： 1、 运输中尽量设法防止构件变形及碰撞损坏。 2、 在使用期间，必须定期检修和保养，以防锈蚀。 3、 经常检查结构联接螺栓、焊缝以及构件是否损坏、变形
34、和松动。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 材料工具收发管理制度 为了把好材料进出关，确保在施工过程中不发生由于材料、工具不合格而引发的事故。项目部特制定验收、发放、保管和使用管理制度： 1、 由仓管员负责材料的验收、发放、保管和使用管理工作。 2、 施工中所需的一切材料器具进入现场，仓管员必须先凭材料员吴美伟提供的由工地施工负责人签字批准的“进料单”入库。 3、 所进入现场的器具材料由仓管员负责清点、计量，方法与供货单位一致，以实际检验的当选量为实收数。对质量进行验收，对数量不符或质量不合格者有权拒收。 4、 经验收合格后对器具材料的进场日期、规格、型号、数量、单价等进行分类登记，上册
35、备档分类堆放整齐挂上标签。对易燃物品专地隔离堆放。 5、 在器具或材料未用尽前，需继续使用的应及时向工地负责人或材料员提供情况，以便及时准备采购以免脱节。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 发放制度 1、 领取或借用材料器具必须经过出料登记并履行签字手续后，方可领取。 2、 仓管员负责及时发放劳保防护用品，领取数量需经安全员签字核实后，方可发放。 3、 器材收回后必须经过验收，若发现有损坏现象，根据损坏程度的轻重和器材单价，给予适当的赔偿。 4、 仓管员必须坚守岗位，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐，同时搞好仓库卫生，勤清扫，保持货架及材料的清洁。 泥工班落手清考核检查制度
36、一、 操作过程中应做到： 1）、落地灰及时清理回收利用。 2）、1/2砖搭配使用。 3）、1/4碎砖及砖片当天清扫干净，不散失。 4）、整砖在本操作点完毕后及时整理转移干净，不留尾巴。 二、 脚手板高凳、钢脚手架等用毕及时整理，不乱摊放。 三、 手推翻斗车用后铲净，当天地冲洗干净。所有的翻斗小车集中堆放到指定地点，不散乱。下班后，工具洗尽入库，不得留在作业场所。多余材料不得任意倒掉，应及时使用完。 四、 砂浆机四周保持清洁，整机无砂浆结块、无积水现象。水龙头关好不自流。散装水泥在每天下班前应清理干净，用在适当的地方。水泥袋应拆好，捆艰，集中堆放不散失。 五、 砂堆经常保持底脚清，筛下砂头集中堆
37、放不乱洒。 六、 砖和砌块底脚应随时清理不留尾巴，不散失。 违反以上各条按情节严重程度，项目部将作出罚款10-100元的决定。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 以上各条泥工班应确保做好，为整个工地的文明施工创下必备的条件。 木工班组落手清检查考核制度 一、 配制木模必须做到长料不短用，九合板等不任意锯。 二、 配制模板区域和锯、刨车四周，应做到当日清理，木屑、短废料清理干净，归到放置地点。并装袋不乱倒散失。 三、 模板安装分项工程完毕后，及时把所剩余的木料、钢木模等零配件全部整理干净，放到规定堆放点不留尾巴。 四、 拆卸的模板不准往下抛掷，拆下的模板必须及时整理干净并归运到规定地点，分
38、类堆放整齐。 五、 U型卡、扣件等配件及时收拾理清，不留尾巴、散失。 六、 木工间严禁吸烟，违者按规定进行罚款处理。 以上各条木工班必须确保做好，为整个工地的文明施工创下条件，违反以上条款者，按情节严重程度进行必要的处罚。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 钢筋班落手清考核制度 一、 堆料必须按场布图，半成品、成品料分规格堆放整齐。 二、 分项工程完毕后，应及时把剩下的钢筋、垫块转移到规定点，分类堆放，不乱丢、散失在建筑物上。 三、 扎丝、铅丝应保管好，不乱丢散失。使用完毕及时收回到钢筋仓库。 四、 钢筋垫木用毕，应收集剩余的钢筋料撤退转场，必须整理归类、不乱堆放。 以上各条钢筋班必须确保做好，为整个工地的文明施工优质施工创下条件。 违反以上条款堵者，按情节严重程度进行必要的处罚。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 混凝土班落手清考核制度 一、 严格按砼的操作规程进行作业。 二、 要当天浇捣完毕前应上下多联系，
