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1、龙岗天安数码创业园4-5号厂房、单身宿舍建设项目环境影响报告书（简本）委托单位：深圳市龙岗天安数码新城有限公司编制单位：深圳市环新环保技术有限公司二一三年八月目录1 任务由来32 项目概况43 项目评价范围及环境敏感点74 环境质量现状与评价95 环境影响预测与评价106评价区域环境问题157 环境保护措施与建议158 清洁生产与总量控制209 环境影响经济损益分析2110 公众参与2111 工程环境监理和环境管理4212 项目建设合理性论分析4313 总结论4414 联系方式441 任务由来龙岗天安数码创业园项目拟建于深圳市龙岗区中心城龙平路与黄阁北路交汇处（龙城53区），交通便利，地理位置
2、优越。项目于2011年6月通过深圳市人居环境委员会审批，审批编号为：“深环批函【2011】052号”，现由于规划指标变动，需重新申报。原规划指标为：占地面积51995m2，项目总建筑面积205331m2，其中计容积率建筑面积167708m2（含5栋厂房136319m2，1栋单身宿舍31389m2），不计容积建筑面积37623m2。变更后指标为：占地面积51995m2，项目总建筑面积364760.4m2，其中计容积率建筑面积269676m2（含1#-5#栋厂房231975m2，核增建筑面积9701平方米，1栋单身宿舍28000m2），不计容积建筑面积95084.42m2。指标变更后项目工程分为两
3、期建设，前期工程13号厂房总建筑面积95986.72 m2，已建设完成，并完成验收，此次评价为未建部分内容，用地面积约26378平方米，建筑面积170320.28平方米（4-5号厂房，一栋职工宿舍，共8栋建筑，分别为4#-A、4#-B、4#-C、4#-D、4#-E、4#-F、5#厂房，1栋宿舍楼）另不计容积率地下车库面积77573.19平方米。龙岗天安数码创业园是在龙岗区大力发展高新技术产业背景下应运而生的，园区的建设目标是成为一个开放的城市型科技园区，规划高起点，设计高水平，建设高标准，满足民营科技企业的发展要求，以期吸引创新科技产业、创意产业、金融服务业、高端专业服务机构以及电子科技企业等
4、，将园区建设成为集科技研究、产品开发、成果展示、人才培训、科技中介服务于一体的多功能、集约化的高科技园区。预计园区将容纳数百家科技型企业、几十家大型研发机构、科技中介服务机构，吸引近万名高素质人才，辐射和带动周边产业的全面发展，通过产业、要素、知识、人才的聚集与扩散作用，提升城市组团创新能力，从而为龙岗高科技产业和创意文化产业的发展搭建一个新平台，提供一个新契机。项目单身宿舍于2011年3月在深圳市龙岗区发展和改革局备案，备案通知书编号为：“龙发改备案【2011】022号”，45号厂房于2013年6月通过深圳市龙岗区发展和改革局核准，核准通知书文号：“深发改核准【2013】0223号”。调整后
5、的用地规划于2013年03月获深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局批准，批准文号：“深规土许LG-2013-0009号” （见附件4）。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院1998年第253号令建设项目环境保护管理条例以及中华人民共和国环境保护部令2008年第2号建设项目环境影响评价分类管理名录等法律法规的有关规定，深圳市人居环境委员会要求该创业园重新申报建设项目环境影响评价报告书。受深圳市龙岗天安数码新城有限公司委托，深圳市环新环保技术有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。本项目环境影响的特点为：1、对外界环境的影响主要集中在施工期内；2、运营期内主要考虑引入企业类型及对周围环境的影响
6、。编制环境影响评价报告书过程：深圳市环新环保技术有限公司在接受评价任务后，随即成立了环评课题组，在详细现场踏勘、工程分析、环境质量现状监测、公众参与意见调查和相关资料调查的基础上，经过资料分析、模拟计算、综合评价，按照国家环境影响技术导则的要求，编制完成了龙岗天安数码创业园4-5号厂房、单身宿舍建设项目环境影响报告书（送审稿）。环境影响评价过程中主要关注的问题包括：施工期对外界环境的影响，运营期内对外界影响程度分析等。经过分析论证，对施工期及运营期提出一些环境保护防范措施，以减轻对周围环境的影响程度，结论认为，在采取以上措施后，建设项目从环境角度上分析是可行的。2 项目概况龙岗天安数码创业园4
7、-5号厂房、单身宿舍建设项目位于深圳市龙岗区中心城龙平路与黄阁北路交汇处（龙城53区），项目四至情况详见图2-1，项目具体位置详见图2-2。占地面积26378m2；计容建筑面积170320.28m2，不计容建筑面积77573.19 m2，含4-5号厂房共8栋建筑，分别为4#-A、4#-B、4#-C、4#-D、4#-E、4#-F、5#厂房，1栋宿舍楼。项目总投资16.0226亿元人民币，环境保护投资总额409万元，占项目总投资的0.26%。预计施工期为2013年10月至2016年10月，共36个月。建设内容包括：含4-5号厂房共8栋建筑，分别为4#-A、4#-B、4#-C、4#-D、4#-E、4
8、#-F、5#厂房，1栋宿舍楼。地块用地性质为工业用地，平均容积率为5.18，绿地率20%，总建筑面积约为247893.5万平方米。规划设计指标如表2-1：图2-1 项目四至图图2-2 项目位置图表2-1建设用地规划许可证指标统计表总用地面积（m2）51995已建25617容积率5新建26378规定建筑面积（m2）259975核增容积率5.18核增建筑面积（m2）269676覆盖率50%总建筑面积（m2）364760.4绿化率20.0%建筑基底面积（m2）20798机动车停车位1397辆（已建：407辆，新建：990辆）建筑高度196.55米非机动车停车位800辆其中：总建筑面积（）364760
9、.4已建：116866.9新建：247893.5计容积率建筑面积（）其中规定建筑面积（）259975已建:95986.72新建:16988.28其中已建厂房95986.72新建4#厂房28245.28宿舍280005#厂房107743核增建筑面积()9701已建:3369新建:6332架空绿化（已建）3369架空公共活动、避难层（新建）6332不计容积率建筑面积（）其中地下车库面积()95084.42已建：17511.21新建：77573.19其中已建地下室车库（）17511.21新建地下室车库（）722443 项目评价范围及环境敏感点根据环境影响评价技术导则以及本项目的环境影响分析和评价等级
10、的划分，评价范围如下：（1）水环境：主要对项目运营期水污染源强进行核算，对污水的排放去向和排入横岭污水处理厂的可行性进行详细论证。（2）声环境：根据环境影响评价技术导则声环境（HJ 2.4-2009），施工期及运营期对周围环境敏感点的影响，评价范围为项目红线外200m区域范围内。（3）大气环境：根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ 2.2-2008）的规定，评价范围以项目大气排放源为中心，边长5km的区域范围。（4）生态环境：根据环境影响评价技术导则生态影响（HJ 19-2012）规定，评价范围为项目用地范围内。（5）风险评价：根据建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）规定
11、，评价范围为项目用地范围内。本项目的主要环境敏感点见表3-1、图3-2。表3-1 环境敏感对象及环境保护目标一览表环境要素名称方位与距离（距选址红线）性质及规模保护目标大气环境平安里学校E向约280m950人（GB3095-2012）二级标准英才学校W向约310m1210人留学生创业园W向约47m约1500人龙岗慢性病防治医院ES向约340 m约380人新秀新村E向约150m约820人天健现代城SE约420m约1450人招商依山郡NE向约330m约1700人天安数码城三期S向约30 m约900人声环境新秀新村E约150m约820人（GB3096-2008）4a和2类标准天安数码城三期S向约30
12、 m约800人留学生创业园S向约30 m约900人（GB3096-2008）3类标准水环境龙岗河E向约3100m农业用水、景观用水NH3-N达(GB3838-2002) V类，其余指标达类图3-1 项目评价范围示意图图3-2 项目周围敏感点示意图4 环境质量现状与评价1）环境空气质量根据现状监测统计与分析的数据，在监测期间，各监测点SO2、NO2、PM10均能够达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，本项目选址区及周围的环境空气质量现状较好。2）地表水环境质量根据2011年深圳市清华环科检测技术有限公司对龙岗河的现状水质监测数据可以看出，龙岗河受到不同程度的有机污染，监测断面水
13、质因子中氨氮也超出类标准，CODcr、BOD5、总磷均超过地表水类标准。根据现场调查，龙岗河受污染主要原因是周边市政污水管网尚不完善，河流直接受纳了大量未经处理的生活污水。3）声环境质量从环境噪声监测结果可知，本项目东、南、西地块处声环境质量状况良好，昼夜间噪声能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的3类标准要求；北边界由于受龙平西路交通噪声的影响，超过3类标准；项目东面新秀新村靠近黄阁北路昼夜间均超过声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，超标原因为受到黄阁北路交通噪声的影响。5 环境影响预测与评价5.1工程分析本环境影响评价只针对项目基础设施进行评价。具体入驻企业根
14、据环境影响评价相关规定另行开展环境影响评价。本项目施工期、运营期工艺流程及产污环节见图5-1。图5-1：项目施工期、运营期工艺流程及产污环节见5.2 施工期环境影响预测与评价1）水土流失影响预测本项目水土流失重点区域为地下室和临建区，水土流失重点时段为施工期。通过预测分析，本项目工程区域在施工前平均土壤侵蚀模数为500t/km2a，属微度侵蚀区。建设施工后，若不采取水土流失防治措施，其水土流失量将达到229.03t。2）环境空气影响预测与评价项目施工造成大气污染主要是施工场地内的挖掘与重整、土方和建材的运输等；干燥有风天气，运输车辆在施工场地内的道路行驶；运输车辆带到选址周围城市道路上的泥土被
15、过往车辆行驶所造成的大气扬尘，造成空气中TSP浓度升高。另外，运送物料的汽车和推土机等也会向空气中排放废气，根据类比相关项目，主要排放少量的NOx、CO和PM10，不会对环境造成显著影响。 施工扬尘：根据预测结果，在一般气象条件下，建筑施工扬尘的影响范围一般在围墙外200m以内。施工机械燃油废气及大型运输车辆的汽车尾气：施工运输车辆燃烧柴油或汽油排放的尾气，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。施工现场厨房油烟废气：施工场地应根据餐饮所设置的灶头数等配备相应数量的油烟净化装置，设置油烟净化设施和排风机房处理油烟废气，油烟经油烟净化设施处理后，处理达到饮食业油烟排放标准（GB1
16、8483-2001）中规定的标准要求（小于2mg/m3），通过烟道高空排放，对周围影响不大。3）水环境影响预测与评价项目施工过程中产生的废水主要来自于施工人员的生活污水、建筑施工废水和雨后地表径流形成的泥浆水以及其中所携带的污染物。项目周边污水管网已铺设完成，项目在现场设施施工营地，施工期产生生活污水收集经三级化粪池处理后排入横岭污水处理厂处理达标后排放。施工期的场地废水可经过沉淀处理后回用于施工场地洒水、清洗等，不排入水体。4）施工噪声影响预测与评价施工设备噪声影响：在建筑施工的不同阶段如果不采取任何噪声控制措施，施工场界噪声均不能满足建设施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）
17、的要求。周边300米范围内，各施工阶段昼间、夜间施工噪声均不能达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。项目施工期间必须采取必要的隔音措施，同时，严禁夜间施工，尽量降低对周边环境敏感点的影响。运输噪声环境影响：项目基础开挖时产生的弃土方、建筑材料都需要通过车辆运输。在这些车辆集中经过的路段，交通噪声对沿线的声环境有一定的影响。建设期运输车辆数量不会很大，在运行的时段内由此产生的交通噪声的增量是比较有限的，对周围的声环境的影响相对较小。考虑到本项目的车辆是大型车辆，单车的声强较大，因此，对车辆加强管理、减轻源强显然是必要的。5）固体废物环境影响分析本项目施工期的固体废弃物主要包括
18、施工期间的建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和施工期间的工程弃土等方面。生活垃圾必须进行集中收集，定期送往生活垃圾填埋场处理。建筑垃圾中可回收的可作为建筑材料再生利用的进行再利用，废油漆、废涂料等危险废物分类收集后交有资质的部门处理，其余弃土、弃渣收集并统一运送到深圳市龙华部九窝受纳场进行处置。经上述处理措施后，建筑垃圾不会对环境造成大的影响。6）室内装修的环境影响评价目前造成室内空气污染的主要方面是建筑装修过程中使用的装修材料包括，油漆、胶合板、刨花板、泡沫填料、内墙涂料、塑料贴面等材料，这些材料中可能含有甲醛、苯、甲苯、乙醇、氯仿等有机废气，以上物质都具有相当的致癌作用。建筑及装饰材料的选用，直
19、接影响到居民的生活环境及身体健康。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。因此，在选择装修材料和涂料的时候应选用对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料产品，室内装修材料应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，基本不会对环境产生较大的影响。7）生态影响评价项目用地现状为空杂地，植被多为杂草。本
20、项目的建设对当地的植物种类的影响较小。项目建设完毕后，将形成公共绿地，同时过立体绿化，绿化用地的比例将比建设前有所增加。项目开发建设后，绿地面积增加，植被的生态效应（吸收二氧化碳、释放氧气）功能较开发建设前有所增加，生态效应功能有所增大。在工程建设期间，由于工程区域内的地表将遭到不同程度的破坏，地形、地貌将发生一定的变化，新增水土流失如不进行有效的治理，将可能会对项目区域内的土地资源、项目本身等造成不利影响。1）诱发多种形式的水土流失；2）对土地生产力的影响；3）淤积、阻塞排水系统。5.3 运营期环境影响预测与评价1）环境空气影响预测与评价由工程分析可知，该建设项目的主要大气污染源为地下车库机
21、动车尾气、发电机燃油废气、电子加工企业焊锡废气等。（1）地下车库机动车尾气：项目设计排风口排放位置位于架空层，排放口处为绿化带，远离公共活动场所，在对车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会累积，不至于危及人体健康。（2）柴油发电机燃烧废气：由于柴油发电机房使用次数不多，该影响是瞬时、短暂的。（3）项目拟引进的电子科技企业，生产时会产生少量含锡废气，每家企业产生量约为0.02kg/a。建议各电子企业在手工点焊线工位上安装微型废气收集管道及吸气装置，通过微小的吸气孔，将点焊产生少量的焊锡废气抽入管道引至楼顶（约20m）高空排放，排放口置于远离居民区的一侧，并加强车间抽排风和通风换气
22、，外排废气可达到广东省地方标准大气污染排放限值（DB44/272001）第二时段二级标准，对周围环境影响较小。2）水环境影响预测与评价本项目运营期，不产生生产废水，污废水主要以单身宿舍区、厂房办公区生活污水为主。采取一定的节水用水措施后，污水排放量为594.9m3/d。主要污染物CODcr最大产生量约为204.8kg/d。生活污水经化粪池预处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26）中第二时段三级标准后，接入项目所在区域截污管道，进入横岭污水处理厂处理。另外，根据现场踏勘，项目沿线周边居民区均使用自来水，未见有使用井水情况，本项目为房地产建设，工程量相对较小，不使用和开采地下水，
23、同时设计基坑排水工程，不会造成区域地下水系统的失衡，因此，对地下水的影响范围较小。3）声环境影响预测与评价公共设施噪声影响分析：本项目公用设施噪声主要为备用发电机、冷却塔、加压水泵、风机等各类设施噪声，噪声值处在85110 dB(A)之间。发电机、水泵、风机等均布置在地下室机房内，机房使用隔声门，泵和风机进行基础减震，风机进出口管道加装消音器等，通过采取上述减震降噪措施后，室外1米处噪声不超过60 dB(A)，对周围环境的影响可以接受。进出停车场汽车噪声影响预测：在平常时间（非上下班高峰期），进出车库的车辆很少，一般不会发生交通堵塞，汽车为低速行驶，车辆噪声对周围环境的影响较小。在上下班高峰期
24、，由于进入车库的车流量大幅增加，会造成车辆局部拥挤堵塞，车辆不停地怠速、加速和减速，使局部声环境质量变差。因此，本项目运营期应加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施如禁止鸣笛，尽量减小对项目内外声环境的影响。4）固废环境影响预测与评价本项目营运期固体废物主要是居民的生活垃圾及办公室垃圾。生活垃圾中约2040%为厨余垃圾，约2040%为废纸、塑料类，约5%为玻璃，剩余的为金属、布类等，大部分物质都具有被资源化利用的可能，合理加以开发利用就能变废为宝。本项目拟对生活垃圾、办公垃圾进行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用；废旧电池、废灯管等垃圾收集后交有资质的危险废物处理部门处
25、理；其他无利用价值的普通垃圾及时收集后入社区垃圾箱集中至垃圾处理站后由环卫部门统一及时清运处理。本项目运营期产生的固体废物对社区内部和周边环境的影响很小。6评价区域环境问题6.1项目所在地环境情况土壤环境质量：建设单位在接手项目所在地块时，用地范围内均为空杂地，用地性质为工业用地，项目所在地土壤未见污染情况，项目所在地的环境现状较好。其他环境质量：根据项目周围的环境要素监测报告显示，项目周围声环境、水环境受到一定程度的污染，大气环境质量良好。6.2项目周边环境污染源情况（1）工业企业污染源：根据现场调查，周围无重污染企业，主要为高科技企业及居住区。（2）周边道路污染源：项目周围市政道路主要有北
26、面的平龙西路，东面的黄阁北路，西侧的创业园路，道路对本项目的影响主要是汽车尾气和交通噪声的影响，分别在噪声影响预测与大气影响预测中分析。7 环境保护措施与建议7.1 施工期环境保护措施与建议1）水土流失防治措施一、工程措施（1）在施工场地内部修建排水沟，并在场地排水沟汇入主沟前设置沉沙池，拦截泥沙，减少箱涵淤积。（2）对于临时的弃土堆放场地，周围应设置必要的截、排水系统，弃土应分层压实。（3）对于各种建筑材料等的临时堆放场所，应做好围档和覆盖，使之不为雨水直接冲刷。（4）施工过程中产生的大量建筑垃圾和余泥渣土，应该及时清运到余泥渣土受纳场。（5）雨季在裸露的施工场地铺设干草等临时覆盖物，降低雨
27、滴对土壤的直接溅击作用。二、生物措施（1）根据区域气候条件和土壤特性，因地制宜的选择一些根系比较发达、易于成活、生长较快的绿化品种，主要应以本地优势草本植物为主，依其深厚的根系、强烈的萌蘖性控制水土流失。（2）对临时占地采取工程措施进行平整覆土以后，为了防止进一步引起的水土流失，还必须对其采取绿化工程，载植具有较强的适应力、能固氮、根系发达、易成活的树种和草种，并做到乔灌草相结合。（3）在工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。三、管理措施1）充分考虑深圳市降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季，可安排在10月至翌年3月。（
28、2）合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露。（3）优化工程挖方和填方，尽量保持原有的地形地貌，减少土石方开挖量。（4）重视全方位、全过程的水土保持工作，做到从施工到工程完工的全过程水土保持工作。（5）设置专人专项资金，确保水土保持工作的顺利实施。四、边坡防护措施2）扬尘防治措施应该根据深圳市扬尘污染防治管理办法（深府令第187号），做好扬尘污染防治要求。3）水污染防治措施工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对地面污水的排放进行组织设计，严禁乱排和污染道路，严禁将污水直接排入附近水体。4）施工噪声防治措施施工期间的噪声污染主要
29、来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，应该分别采取相应的控制措施，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:00-14:00）和夜间（23:00-7:00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。对本项目施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离环境敏感目标。从控制声源和噪声传播以及加强管理等角度对施工噪声进行控制。5）固体废弃物治理措施施工期产生的固体废弃物主要是施工人员的生活垃圾、建筑垃圾以及工程弃土等，以建筑垃圾的量为大。项目应使用商品砼，尽量减少建筑垃圾的产生。应设置弃渣场地，对建筑垃圾分类堆放，对
30、有再利用价值的应单独存放，回收利用。6）室内装修（1）控制室内污染源：要求使用的建材和室内装修材料必须达到国家质量监督检验检疫局2002年1月1日颁布了“室内装饰装修材料有害物质限量”中规定的10项强制性国家标准。确保室内空气符合室内空气质量标准（GB50188-2010）的有关要求。（2）室内通风换气: 一般情况下可采用自然通风，对于自然通风条件较差的室内，应采用机械通风，要正确布置进、出通风口，合理组织气流，避免进出风短路。（3）采用室内空气净化装置：选用必要的室内空气净化器和室内换气装置，保持室内空气的净化，是清除室内有害气体行之有效的方法。（4）改进施工工艺: 在施工过程中，可通过工艺
31、手段对建筑材料进行处理，以减少污染。7.2 运营期环境保护措施与建议1）环境空气保护措施与建议（1）汽车尾气防治措施a.地下车库通常为封闭或者半封闭的大空间，无法利用建筑物门窗等进行自然通风和排烟，因此，需要设置机械排风系统、机械排烟系统和送风系统。b.地下车库的通风排烟系统应该独立设置，不能够与上层通风或空调系统混为一个系统。c. 排风口布置要均匀，排风系统的总排风口应尽可能远离主体建筑和人行通道，以免形成二次污染。d. 送风系统的送风口宜设置在主要通道上，送风速度不应太大，防止送风与排风短路，并采用合理的送风方式，结合机械送风和自然补风。e. 地下车库通风系统的送、排风机可以选用轴流风机、
32、离心风机或者斜流风机，地下室应该保持负压状态，因此，排风机与送风机应该联动。f. 尽量简化排风、送风、排烟系统，在通常设计中，将排风系统兼作排烟系统，这样在技术上可行，经济上也较为节省。g.地下设施通风井的进风口和排风口宜分开建设，其水平距离不应小于5 m，垂直距离不应小于2 m；如有特别需要而将进风口与排风口合建时，排风口应比进风口高出5 m；临近建筑物设置的通风井，其口部距建筑物的水平直线距离不应小于5 m。（2）室内大气污染物防治措施：在住宅装修过程中应使用环保低污染的原材料，室内应以自然通风为主，装修完成后应及时进行室内环境质量监测。（3）发电机尾气污染防治措施：项目备用发电机应选用全
33、新工况良好的发电机。建议使用低硫0.3%的轻质柴油，并向柴油中添加助燃的添加剂，尽可能使柴油完全燃烧，这样可有效降低尾气中污染物排放量。备用发电机机房要采用全封闭式，同时对内置烟道应作好隔热措施。委托专业的环保工程公司对尾气处理进行设计，安装尾气处理装置，排放的氮氧化物应达到相关标准要求，烟尘格林曼黑度应达到1级标准；做好发电机房的通风工作。通过专用烟道将发电机尾气引至建筑物楼顶高空排放，同时排放口避免朝向敏感目标。（4）保护臭氧层防治措施：禁止新购置含全氯氟烃类制冷剂的中央空调及哈龙灭火器（系统）。选用使用消耗臭氧层物质（ODS）替代品的中央空调和灭火器（系统）。（5）项目拟引进的电子科技企
34、业，生产时会产生少量含锡废气，每家企业产生量约为0.02kg/a。建议各电子企业在手工点焊线工位上安装微型废气收集管道及吸气装置，通过微小的吸气孔，将点焊产生少量的焊锡废气抽入管道引至楼顶（约20m）高空排放，排放口置于远离居民区的一侧，并加强车间抽排风和通风换气，外排废气可达到广东省地方标准大气污染排放限值（DB44/272001）第二时段二级标准，对周围环境影响较小。2）水环境保护措施与建议地表径流的保护措施：1、使用人工透水地面及多种渗透设施。如道路路面采用无砂混凝土砖、多孔沥青材料，人行道及露天户外场所采用嵌草砖等地面；2、加大绿地面积并合理布置绿地相对高程。绿地除了控制径流系数外还能
35、有效阻留和吸收径流中的污染物。项目设计施工中应充分利用绿地的贮蓄、渗透作用，合理确定其相对高程；3、采用低污染性的防水材料，如建筑物使用板式或瓦屋面，并使用环保型涂料，降低雨水径流中的污染物含量；根据区域雨水管网规划，项目地块规划有雨水管线，将项目产生的雨水通过雨水管网进入创业园路雨水管网。采取上述措施后，本项目地表径流对受纳水体影响较小。3）声环境保护措施与建议1、控制汽车噪声为控制小区汽车噪声，项目设计地下车库直接从车行出入口进出，除特殊情况下，禁止小区内车辆通行。此外，地上停车位进出车辆可采取限速、禁止鸣笛等管理措施。2、减少公共设施噪声影响（1）在各设备机房的房间墙面采用粘贴矿棉吸声材
36、料，顶板垂直挂吸声板，同时，房间的房门均采用隔声门；发电机房应由专业环保工程公司布设噪声治理工程措施。（2）在电动设备、水泵、空调制冷机组等基础处都加设隔振垫。（3） 在风机排风口加装消声管，并采用消声百叶，在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声设施。（4） 所有给水水泵出口采用消声式止回阀，以消除水锤。此外，所有给水管内流速限制在2.5m/s以下，减少噪声源。（5）加强项目物业管理和公众参与、监督，一旦发声噪声扰民或者有关投诉，应积极采取措施消除影响。4）固体废弃物防治措施与建议项目在运营期间会产生一定数量的固体废弃物，主要是生活垃圾，定点收集后交当地环卫部门处置。废电池等危险废物要单独收集
37、，应交有资质的单位处理。7.3 外环境影响环境保护措施与建议（1）工业污染源防治措施建议建设方将用地红线南侧种植密闭的抗污染高达乔木，树木物种应选择吸收污染物强的本地物种。（2）交通噪声防护本项目拟采用措施：1）对临路一侧职工宿舍设置高效通风隔声窗采用内外双层技术隔声。2）同时，拟建项目卧室等对声环境要求较高的部分应尽量置于内侧。（3）机动车尾气防护机动车辆废气污染控制实际上主要的还是社会化的、宏观的，但是从局部区域的规划来说其实还是可以有所作为的，例如通过加强立体绿化，种植一些对废气有吸收作用的植物来减轻废气污染。8 清洁生产与总量控制1）清洁生产施工期清洁生产建议充分考虑施工期噪声、粉尘、
38、建筑垃圾等对周围居民和环境的影响，针对本项目的实际情况，从建筑设计及建筑材料、施工工艺、施工时间安排、建筑垃圾的再生回用几个方面对本项目施工期清洁生产提出合理的建议。运营期清洁生产建议根据建设部住宅产业化促进中心研究制定的绿色生态住宅小区技术导则，建议项目运营期从建设绿色住宅小区、节能降耗使用等方面推行清洁生产。2）总量控制本项目属社会区域类项目，不是工业污染源，且备用发电机仅在停电的情况下作应急备用电源，因此，本项目不设置大气污染物总量控制指标。9 环境影响经济损益分析本项目属新建房地产项目，项目建设总投资为16.0226亿元人民币，保守预计建成后营业收入约21.97亿元人民币，可实现毛利润
39、5.94亿元人民币，因此，项目的开发建设具有良好的经济效益。本项目建设内容包括软件产业建筑、产业配套建筑，本项目将完善城市功能，提升土地价值，改善片区环境，提升景观形象,提供就业机会等社会效益。本项目的建设具有显著的经济效益、良好的社会效益，经采取一系列措施后对环境的污染可得到有效控制。项目对社会和环境的可持续发展具有较积极的意义。10 公众参与10.1 公众参与的目的意义中国21世纪议程中明确指出：团体和公众既需要参与有关环境与发展的决策过程，特别是参与那些可能影响到他们生活和工作的社区决策，也需要参与对决策执行的监督。根据建设项目环境保护管理条例和环境影响评价公众参与暂行办法规定：建设单位
40、或者其委托的环境影响评价机构在编制环境影响报告书的过程中，征求建设单位所在地有关单位和居民的意见，从而明确规定了公众在建设项目环境影响评价程序中的知情权和参与权。同时应当在报送环境保护行政主管部门审批或者重新审核前，以某一种方式向公众公告相关项目有关情况。一项工程的建设都会对周围的自然环境和社会环境产生有利或不利的影响，直接或间接地影响临近地区公众的利益。公众出于各自的利害关系，也会对该项目工程的建设持不同的态度和意见，环境影响评价的公众参与就是在环境影响评价过程中进行公众的调查和专家咨询活动，旨在了解该项目工程的建设对社会、经济和环境的影响情况，以避免因工作的片面性带来的困难和麻烦。公众参与
41、有助于加深对拟建项目潜在影响的了解，有助于确定替代方案、设计方案以及减缓措施，有助于更广泛地取得周围群众对拟建项目的理解与支持。10.2 公众参与的方法和内容依据环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）和广东省建设项目环保管理公众参与实施意见（粤环200799号），并借鉴国内同类项目的成功经验，本次评价公众参与采用公示项目环境信息、公众意见现场调查、网上信息发布及意见反馈等相结合的方式开展公众参与活动。具体过程如下：（1）第一轮公众参与建设单位在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后，于2013年07月1日，在项目建设地、新秀新村、英才学校等地发布了环保信息公告，向附近居民公
42、示项目情况，同时在深圳市龙岗天安数码新城有限公司网站上（图10-1 公众参与第一次网站公示表10-1 公众参与第一次公示龙岗天安数码创业园4-5号厂房、单身宿舍建设项目环境影响评价公众参与环保公告(第一次)根据中华人民共和国环境影响评价法、环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局环发200628号）及广东省建设项目环保管理公众参与实施意见（粤环200799号）等相关规定，现将“龙岗天安数码创业园4-5号厂房、单身宿舍建设项目”有关环境影响评价事宜进行第一次公告，公示期限为2013年7月1日1月11日。一、项目概况 深圳市龙岗天安数码新城有限公司拟开发的龙岗天安数码创业园4-5号厂房、单身宿舍
43、工程位于龙岗中心城黄阁北路（龙城53区）。占地面积26378m2；计容建筑面积170320.28m2，不计容建筑面积77573.19 m2，含4-5号厂房共8栋建筑，分别为4#-A、4#-B、4#-C、4#-D、4#-E、4#-F、5#厂房，1栋宿舍楼。项目总投资约为16.0226亿元，建设期为36个月。 二、环境影响评价的工作程序 环评单位接受委托研究相关法律法规、标准等文件初步现场踏勘、走访相关政府部门筛选评价因子、环境敏感点公众参与公告详细现场踏勘环境现状监测环境影响评价（环境空气、生态环境、地表水、噪声、社会环境等环境影响评价）评价范围内公众参与、提出环保措施、得出环评结论。 三、环境
44、影响评价主要工作内容 （1）深圳市龙岗天安数码新城有限公司委托深圳市环新环保技术有限公司对该项目进行环境影响评价；评价单位根据建设项目性质、工程特性、工程规模及项目所在地环境特点进行预测、评价，从环境保护角度论证该项目的可行性。 （2）按中华人民共和国环境影响评价法等有关法律法规的要求，进行环境现状监测、环境影响预测与评价。本项目的环境影响评价工作将以项目对周边环境的影响情况，运营期大气环境、环境治理措施为重点，同时也将对公众参与等做出论述，提出合理、可行的措施，充分保证公众利益，实现经济发展与环境保护的双赢。 （3）提出预防、减缓不良环境影响的对策和措施。 四、征求公众意见的范围和主要事项
45、征求项目周围单位、专家、群众等对本项目的意见和建议。 （1）目前项目周边的环境状况如何，公众担心的主要环境问题？拟建项目对周边环境可能产生何种影响？ （2）项目的建成对环境的影响是否在公众可接受的范围内？ （3）在现有的状况下，从优化区域整体环境状况的角度考虑，是否赞同本项目的实施？ （4）对本项目的环境保护工作有何建议? （5）其它建议。 五、公众提出意见的主要方式 本次公示时间为2013年07月01日2013年07月11日，在此日期内（信函以邮戳日期为准），公众可采取向公示指定地址发送信函、传真、电子邮件、电话等方式，发表对工程建设及环评工作的意见和看法。 环境影响评价单位将在本项目环境影
46、响报告书中真实记录公众的意见和建议，并将公众的宝贵意见、建议向建设单位、设计单位和政府环保部门反映。 六、建设单位及联系方式 建设单位名称：深圳市龙岗天安数码新城有限公司 建设单位联系人：佟经理 电话：0755-89911111 地址：深圳市龙岗区龙岗中心城黄阁北路天安龙岗数码新城1号大厦A座201邮编：518000 环评单位名称：深圳市环新环保技术有限公司（国环评证乙字第1336号）环评单位联系人：齐先生 电话：13631695002 电子邮件：147669205 地址： 龙岗区中心城清林中路天虹商场A栋邮编：518172 深圳市龙岗天安数码新城有限公司深圳市环新环保技术有限公司2013年07月1日 白灰围综合市场公示文件位置 白灰围村公示照片公示文件位置 新秀新村临黄阁路公示照片 图10-2 公众参与现场第一次公示照片（2）第二轮公众参与在本项目环评报告初稿完成后，环评单位进行了第二轮公众参与，具体形式包括：将相关环评信息、结论公告于项目及其周边所在地；制作公众参与调查表现场咨询意见，公众参与调查表（个人）见表10-3。并于2013年08月01日在深圳市龙岗天安数码新城有限公司网
