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1、水电监理细则XX工程水电监理细则 一、专业工程特点 1、给排水系统除具有公共建筑工程的给水、排水系统外还有消防系统； 2、电气工程除具有公共建筑工程照明、电话、电视系统外还具有宽带系统。 二、监理工作控制目标及控制要点 、控制目标 1、质量控制：确保“市优”。 2、投资控制：严格控制动态投资，工程变更及图纸外的索赔签证，事先征得业主的同意。 3、工期控制：严格执行工程合同所约定的工期。 、工程控制要点 1、建筑给水工程施工监理质量控制要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。 管道施工作业条件的控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土
2、层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。 埋地管道接口法兰、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应直接埋在土中。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完
3、成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道的封堵要符合设计要求。 支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 、干管安装控制要点 消防衬塑钢管安装 检查安装顺序，安装前检查管膛，衬塑安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。 非金属钢管安装 采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程。 给水管安装结束后，要进行水压试验。埋地排水管要做灌水试验，合格后方
4、可预埋或隐蔽。 、立管安装 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 、支管安装 支管的暗装和明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。 、管道试压、冲洗 单根给水管道在隐蔽之前，应做好单根水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试
5、验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。 、管道防腐和保温 管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道保温；明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。 建筑给水附属设备安装质量控制要点 消火栓检验应注意栓阀起闭灵活、
6、关闭严密、密封填料好。 水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。 高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。 冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。 、成品保护 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点； 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染管道； 阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、各种阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好； 给水管、消防系统施工完毕后
7、，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品。 2、电气安装工程施工质量要点 施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。 执行持证上岗，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案，监理工程师要掌握、了解技术素质及流动情况，做到心中有数。 落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，对施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处
8、理，交代清楚，不得遗留到下道工序。 监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。 监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检制度，三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。 对供电系统、切换系统主要设备的安装，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。 对施工中的新技术、新设备、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位的书面同意，及有关业务部门的认可。 监
9、理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议，如加工订货会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的对接会、专业性较强的分包单位进场协调会。 在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关技术资料及检验记录。工程质量应符合有关技术、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾，具有完整的技术档案和竣工图资料。 结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。 电气安装施工与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量，降低消耗。 基础施工阶段，督促土建专业施工人
10、员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。 结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的，对距地面0.5m处引出检查点，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。 抹灰阶段 a、督促检查电气工程的箱、盒、管卡和预留孔位置及时补救。 b、电缆引至电气柜、箱的开孔部分及电缆穿隔墙，楼板的孔洞应作防火密封隔离。 c、电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。 d、箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。 e、电气施工人员必须将箱、盒封堵保护箱体，防止污染，掉进异物。 f、电气竖井每楼层缝隙应设火密封隔离。 g、电气分项工程安装完毕后，必须做好电气防雷接地、绝缘测试、通电运行检测。监理工程师应在测试现场做好旁站监督，保证测试数据真实，并符合规范要求。
