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注销他项权证所需材料注销他项权证材料： 1、房地产权证 2、他项权证 3、注销登记申请表 4、他项权利人出具结清证明 5、他项权利人出具委托书 6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件 土地抵押登记程序 办理程序 1、土地抵押登记申请 2、权属审核 3、公告 4、注册登记 5、颁发土地他项权利证明书 申请人应提交的资料 1、申请人申请登记的正式文件； 2、土地登记申请书； 3、抵押人、抵押权人营业执照； 4、 抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书； 5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件； 6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件； 7、土地评估报告； 8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单； 9、土地使用权出让合同； 10、国有土地使用证原件及复印件； 11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同； 12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件); 13、属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见； 属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议； 属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金； 一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明；
