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1、 装修合同业主姓名: 工程地点: 联系电话: 工程负责人: 公司签章: 2013年 月 日贵州省装饰工程施工合同甲方（委托方）：姓 名： 装修地址： 联系电话： 乙方（受委托方）：委托人: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本省装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容及做法（见工程设计图、施工图、预算书等）4、 合同价款：（人民币） （大写： ） 5、 工程承包方式，双方商定采取下列第 (2 ) 几种承包方式：（1） 乙
2、方包工、包部分材料（见乙方提供的装饰工程设计图及预算书）（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见甲方提供装饰材料明细表，乙方提供的装饰工程设计图及预算书）（3） 乙方包工、甲方包全部材料6、 工程期限： 天，（工程量增减变化或设计变更另算）。即自 年 月 日至 年 月 日第二条 工作内容1、 甲方工作（1）开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成家具、陈设的损失由甲方承担。向乙方提供施工所需的水、电等设施。（2）负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一
3、切费用，不得强行拆改原建筑物结构及各种设备管线。否则，乙方有权不予执行。凡自行拆改后，乙方不负任何责任。（3）对本工程质量，进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。（4）按时、按质、按量提供施工用的自购材料。（5）如乙方有事联系，甲方如有事出差或其它事务不能亲临施工现场时，甲方应派其亲属（或合同委托人）与乙方具体协商解决，否则造成的后果由甲方负责。（6）甲方及甲方亲友如对工程及乙方有意见，均须通过甲方代表（或合同委托人）与乙方具体协商解决，不得无故干扰乙方的正常经营及施工活动。否则乙方有权终止合同并追究甲方相关责任，由此造成的延误工期由甲方负责。（7）工程未移交甲方前，甲方未经乙
4、方同意不得强行搬入或使用，如不听乙方劝阻，则该工程视为验收合格，否则造成的一切损失由甲方自己负责。2、乙方工作（1）指派 为乙方驻工地监理，负责合同的履行。按要求组织施工、保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全等规定。（3）严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。（4）工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（5）组织工程竣工验收，在甲方未付清尾款的前提下，负责督促施工队退出现场，并将工程结算等有关资料递交甲方审查。如甲方拒不配合验收，又未交清尾款，乙方有权采取措施拒绝甲方入住或拆除室内装修
5、设施。（6）认真听取甲方意见，对甲方所提出的问题，必须在规定时间内予以答复。第三条 关于工程付款及结算的规定1、设计方案确定后，甲方需交定金 元，才能进行施工图设计。如因甲方原因，终止本协议，甲方所交定金转为乙方设计的补偿（如甲方需索取图纸，应按工程总价5%收取设计费）。2、在施工过程中如有工程项目变更（增项或减项），增项必须先交变增工程款，变减工程项目从工程总价款中扣减，并缴纳变减金额的5%的损失费，变减金额不能超过工程总价的20%。3、本合同签订生效后，甲方分三次按约定支付给乙方工程款。见下表：付款次数付款时间付款金额（元）2签订合同当日付工程款总价的30%（含定金），即 元2水电完工合格
6、付工程款总价的35%（含定金），即 元3泥工完工合格付工程款总价的30%，即 元4工程竣工验收后三日内全部付清工程总价余额5%，即 元4、不能按期付款或付款数额不够造成的工程停工，影响工期，损失由甲方承担。第四条 关于材料供应的约定1、 工程所需按预算单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款的保管费，费率由双方约定，由于保管不当所造成损失，由乙方负责赔偿。2、 由乙方采购的材
7、料、设备，甲方按预算所标注的品牌签字认可后，乙方才能施工。如不符合质量要求或规格有差异，乙方不得使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。第五条 项目变更1、 项目增减：乙方施工期间，甲方提出修改设计或增减工程项目时，应事先在后继工序开始前三天与乙方驻工地监理联系，乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施，增减的造价。在签定项目变更单并按合同交纳工程价款后，方能进行该项目的施工。工期随增加项目量按变更单上所规定的时间顺延。甲方未办妥变更手续，乙方不予受理，按原订合同内容继续施工直至完工。凡甲方直接与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失（包括机械呆滞、综合管理
8、、延误工期、由乙方购买的材料损耗等），甲方应赔偿。2、 材料变更：合同确定由乙方提供的材料，甲方提出自购、更换或退货，必须征得乙方同意后填写变更通知单，否则造成的损失，甲方负责弥补。（1） 乙方已购回的材料，甲方除支付双向运费外并按材料价的20%支付损失费。（2） 对乙方定制的材料、成品或半成品，甲方应按原价赔偿乙方。（3） 对于乙方所供材料与合同附件规定的材料等级、规格及质量不相符的，甲方有权监督或令其退换。（4） 经甲方认可的材料质量由甲方负责。第六条 关于双方责任的约定1、 甲方原因影响工期，乙方不承担责任，工期相应顺延。A、 不能按期供水电；B、 不能按期提供自购材料、设备；C、 不能
9、按期付款；D、 因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；E、 因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价5%的设计费的权利；F、 逾期验收：G、 非乙方造成的其它不可预见的原因。2、 因乙方责任A、 不能按期开工或中途不可抗拒停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；B、 由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任由乙方自负；C、 由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿；D、 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责在工程结算中扣除。第七条 关于设计与施工及验收的约定1、 乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审图，经甲方签字认
10、可后，乙方方可施工。2、 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。3、 水电改位隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，验收期为两天，甲方不按时验收，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。4、 由于甲方提供的材料、设备质量不合格，而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，且工期顺延。5、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。6、 如因质量问题或其它原因，双方意见不统一，导致无法施工时，则双方不承担误工期责任，但工期相应顺延。7、 工程质量必须按当地建筑装饰行业主管部门颁布的验收标准达到合格。8、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后三天内验收，并办
11、理验收、移交手续。如甲方在规定时间未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。9、 如果甲方无故不验收或不支付工程尾款，乙方可采取措施拒绝甲方进入工地并向甲方收取工程总价款的每日千分之三的滞纳金。第八条 奖励和违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拔付款，每拖期一天按付款额的2%支付滞纳金。2、由于乙方原因，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成
12、损失由甲方负责。并视为甲方已实际验收，并承担工程造价3%的损失费。4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第九条 争议处理合同履行中发生的争议，双方本着友好互利原则协商解决。如果协商不能解决时，采用下列方式解决：1、向六盘水市建筑装饰协会申请调解解决。2、向公司所在地法院诉讼解决。3、如一方不按约定申请解决，而跨越约定，则另一方可不予理睬，如一方不负责任故意损坏对方声誉，所引发的后果，另一方可保留追诉权力。第十条 附则工程设计施工图、预算书、工程项目增减表、工程验收单和经双方协商，达成一致的其他具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。第十一条 其他约定对乙方施工项目验收后保修期 两 年内发现的证实属于乙方责任的质量问题免费保修。第十二条合同之本1、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、 本合同经双方签章后生效。3、合同履行完后自行终止。甲 方： 乙 方：代表人： 代理人：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日附件：一、设计施工图二、装饰工程预算书三、工程项目增减表四、工程验收单五、其它具体问题协议 除以上内容外，其它任何口头承诺均不作为施工依据。 甲方：乙方：日期： 年 月 日
