公司员工手册范本18333260.doc

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1、某某公司员工手册所在部门：姓 名：领取时间：手册编号：董事长赠言亲爱的员工：欢迎你加入某某公司！某某公司成立于二零零六年，主要制造销售保温隔热材料、反光材料等绿色节能产品。真诚期望你以成为“某某公司”的一员为荣，积极发挥自己的最大工作潜能，更期望公司与你会有一个长久互利的合作，务求公司与员工的共同利益达到最大化，“某某公司”将与你共同成长，实现共赢。员工手册是员工工作的指导书，帮助你更快地了解“某某公司”，明确自己的基本责任、权利和义务。熟知并遵从员工手册的要求和规定，不仅是“通达实业”发展所必需的，也是员工个人成长所必需的。每一位员工所承担的义务和做出的贡献是公司事业成功的关键，亦是未来致胜

2、的契机。诚挚地祝愿每一位员工工作愉快，不断进步！ 董事长：某某公司目 录第一章 总 则 3第二章 企业简介 3第三章 员工权利和义务4 第四章 员工基本行为规范5 第五章 员工聘用6 第六章 员工的薪酬和福利7 第七章 考勤管理8第八章 员工的考核、培训和晋升9 第九章 辞职、辞退与除名 10 第十章 安全生产11 第十一章奖励规定 12 第十二章处罚规定 13 第十三章附 则 16 第一章 总则一、目的与适用范围本手册的目的是：让每一位员工清楚地了解，作为本公司一员，所应共同遵守的工作规范、行为准则和享有的权利及承担的义务。希望公司全体员工认真学习、自觉遵守，以之为我们共同的事业取得成功的保

3、证。本手册适用于某某公司的所有员工。二、生效与解释本员工手册自发布之日起生效，由公司办公室负责解释。公司办公室有权对本员工手册进行修改和补充，修改和补充将通过通知的方式进行公布。第二章 企业简介一、企业概况某某公司是一家集研发、制造及技术服务为一体的中美合资企业。某某公司属现代综合性高科技公司主要研发、生产符合国际标准的节能隔热保温材料、反光材料等现代绿色节能环保产品。公司成立于2006年，注册资金7600万元，地处杭州钱江经济开发区，建有60000多平方米的现代化生产、办公基地。目前，公司拥有反光材料生产线6条，具备年产反光材料6百万平方米的生产能力，可实现年销售产值2.5亿元，利税1亿元；

4、拥有隔热保温材料流水线4条，年产新型节能隔热保温材料1千万平方米的能力，可实现年销售产值7亿元，利税2.8亿元。其中隔热保温材料制备工艺为国家863计划项目，是国家级重点项目，填补了国内在新型空心玻璃微珠节能保温无机材料方面的空白。二、企业文化公司秉承“科技创新、客户满意、精益求精、诚信和谐”的企业核心经营理念，坚持“绿色节能、改善环境、造福人类”的企业使命，致力于把“某某公司”打造成为世界一流的新型材料公司。第三章 员工权利和义务一、员工的权利1、公司员工享有宪法规定的各项公民权利；2、员工有获得劳动、卫生、安全保护的权利；3、员工有按所付出的劳动享有报酬，以及享受规定福利待遇和奖励的权利；

5、4、员工有接受培训和职业教育，参加公司组织的文化、娱乐等各项活动的权利；5、员工有参与企业管理的权利，对公司发展和工作上存在的不足有向上级或公司领导提出自己的意见或合理化建议的权利；6、对于明显违反法律规定的指令，员工有权利拒绝执行，并有越级上报的权利；7、员工对自身利益受到侵犯时，有权向上级领导，直至向总经理提出申述，以得到公正待遇；8、员工享有法律规定的其它权利。二、员工的义务1、员工必须遵守“爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献”的公民基本道德规范；2、员工必须自觉遵守劳动纪律，遵守安全操作规程等各项基本和专项管理制度及标准；3、员工要做到敬业爱岗，服从领导的安排，尽职尽责，

6、完成本职工作，为公司的发展出力；4、员工必须严守公司商业秘密，不做有损于公司声誉、形象和利益的事；5、员工不得经营与公司同类产品及与职务有关的业务，不得为其它单位和个人提供公司的工艺、技术、设备、备件、采购等信息及资料，不得私自外出从事与本职工作相关的服务；6、员工要做到爱护生产、生活设备、器具、仪器仪表、设施等公物，杜绝浪费，不得公物私用；损坏公物应按价赔偿。第四章 员工基本行为规范1、遵守国家法律、法规，遵守本公司的各项规章制度及所属各部门的管理实施细则。2、忠于职守，保障公司利益，维护公司形象，不断提高个人道德修养和文化素质。以积极的工作态度对待工作，不怕苦，不怕累，养成良好的工作作风。

7、3、爱护公司财产，爱护各种办公用具、生产设施、设备。4、员工应自觉遵守劳动纪律，工作时间着工作服，佩戴上岗证，进出公司主动出示相关证件；并且服从工作分配，服从上级的指挥。5、员工应忠诚于公司，保守公司的技术、商业等机密。未经授权，不得违纪索取、收受其他单位或个人提供的利益、报酬。未经批准，公司员工不得在外兼职工作。6、工作场所讲普通话，提倡文明礼貌用语，不得大声喧哗，影响他人办公。接待来访人员应彬彬有礼，热情大方。7、工作中注意自己的言谈、举止、仪表，维护公司形象。保持良好形态，用语礼貌，语调温和。8、出席会议必须准时，因故不能按时到会或不能与会者，应向会议主持人请假。出席会议应遵守秩序，将手

8、机调至震动，不得喧哗、不得窃窃私语。与会人员应认真领会会议精神，做好会议记录，同时对会议决议要无条件服从和执行。9、保持办公环境干净整洁，下班前放置妥当办公用品和文件资料，以防遗失、泄密。10、生产员工严格按岗位操作规程操作，操作前先查看交接班记录表格，了解设备运转情况及物料情况。认真填写岗位报表，发现问题，及时报告并做好记录。随时保持本岗位所辖范围的清洁卫生，下班前将所辖范围打扫干净。11、及时上报或处理客户投诉，维护好客户关系，树立公司竭诚为客户服务的形象。12、不得将亲友或无关人员带入工作场所或生产车间。13、贯彻“安全第一，预防为主”的原则，防止生产工作中安全事故的发生。14、做好保卫

9、、消防工作。下班前认真检查水、电、气等闸门，各种设施、设备安全装置，消除隐患，确保公司及员工生命财产安全，遵守并严格执行消防制度，杜绝火灾发生。15、参加环境卫生治理，防止粉尘、有害液体、气体、噪音等危害，做好生产现场和岗位管辖区的安全环保工作。第五章 员工聘用一、聘用原则1、员工的招聘根据公司发展的需要进行；2、本公司采用公平、公正、公开的原则，招聘优秀、适用之人才，无种族、宗教、性别、年龄及残疾等区别；3、本公司的招聘以面试方式为主，并配合笔试、背景审查和体格检查等。二、基本政策 1、公司员工在被聘用及晋升方面享有均等的机会；2、职位或补空缺职位时，本公司将在可能情况下首先考虑已聘用员工，

10、然后再向外招聘；3、工作表现是本公司晋升员工的最主要依据。三、入职手续 1、应聘者通过公司笔试、面试、背景审查和体格检查，并经确认合格后，可被公司聘为正式员工；2、新入职员工必须填写公司员工登记表一式二份，并准备彩色一寸照片4张； 3、员工必须如实提供个人资料：包括个人履历、身份证明、学历证明、联系方式等，如发现有提供虚假资料者，不予录用；4、公司将组织新入职员工参加新员工培训，以使员工对公司概况有初步了解；5、员工录用后，持公司人力资源部开具的新员工录用通知单，到相关部门报到上岗。四、试用期 1、新员工被录用后，一律实行试用期，试用期限视劳动合同期限可分为1、2、3个月或以上不等，试用期间公

11、司将对员工的表现及其对工作的适应程度进行考核；2、试用期薪资按公司相应制度规定执行，不低于当地最低工资标准960元/月；3、员工试用期满，经公司考核合格者，可转为正式员工，考核不合格者，公司不予录用；4、试用期如请假超过15天，作自动离职处理；请假15天以内的，相应延长试用期，也可视具体情况酌情处理。五、聘用的终止 1、正式录用后，公司或员工均可提出终止劳动合同，但应提前一个月提交书面申请，并做好相关工作移交；2、劳动合同期满不再续签，则对员工的聘用自行终止；3、若员工严重违反国家法律法规或违反公司的规章制度及劳动纪律，公司可不必提前通知员工与其解除双方的劳动合同。六、劳动合同 本公司实行劳动

12、合同制。新员工在入职一月内，公司与其签订劳动合同，并同时签订保密协议书、竞业限制协议。试用期满，考核合格后，签订正式劳动合同，员工应严格执行劳动合同、保密协议书及竞业限制协议的规定。第六章 员工的薪酬和福利一、薪酬1、管理、技术岗位员工工资按职务、职称、生产技能、业务水平、工作表现、贡献大小，制定薪酬标准；2、针对计时工资（月薪制）的员工，按劳动法规定，员工每月法定工作小时外，自愿同意每月加班10个小时，员工的月薪中已经包含了该10个小时的加班工资，如员工没有实际加班的也无需返还该部分加班工资，加班超过10个小时的，公司将按照法定的加班工资计付；3、车间操作岗位员工，按公司规定的工资定额标准实

13、行计件工资制，工资多少按计件考核办法，并与劳动效率及经济效益挂钩；4、本公司实行最低工资保障制度，最低工资的具体标准，按所在地政府劳动部门规定执行，目前为960元/月；5、公司的工资管理由公司人力资源部、财务部具体负责，每月依据各人工作表现和出勤情况，由人力资源部造册报总经理批准发放；公司的发薪日为次月十六日；6、本公司将根据企业经济效益和个人实际表现，不定期地调整工资，工资水平坚持在企业经济发展的基础上逐步提高。根据企业效益情况发放奖金。二、各项福利及补贴1、员工节假日休息和工资标准按国家政策和公司制度执行；2、员工的社会保险按国家和当地劳动部门的政策，结合公司实际执行。第七章 考勤管理一、

14、考勤制度1、员工上下班实行打卡制度。在规定的上班时间内外出公务，一般员工须经本部门负责人同意，中层干部需告知本部门相关人员或分管领导，在人力资源部开具外出单方可外出；2、工作日：星期一 星期六，如因工作需要，周末不能安排休息的，可申请调休；若节假日公司统一加班，考勤与平时一样执行；3、员工缺岗超过一小时作旷工半天论处，超过四小时作旷工一天论处；4、考勤人员应认真负责做好考勤记录，每月最后一天下班前汇总报至公司人力资源部。二、请假制度1、员工因病请假须填写请假单经直级领导批准，并提供医疗单位出具的有效证明；因急病无法办理病假手续者，须用电话或其他形式事先通知公司人力资源部，并在次日补办请假手续；

15、2、员工有正当理由可以请事假，须预先填写请假单，经直接领导批准。如遇突发事故，来不及办理请假手续者，应事先报告直接领导，回公司后及时办理补假手续；3、员工病事假，车间部门负责人批准权限为一天，超出上述权限，须经公司总经理审批，公司人力资源部备案。4、关于公假： （1）员工因参加社会活动，经领导批准即为公假； （2）公司安排的优秀员工出游、休假为公假； （3）公司安排的外出学习、培训为公假； （4）因工伤住院或休息，视为公假；公假不影响工资，事假和病假不享受当日补贴及工资。5、员工婚丧产假按国家有关政策执行，由公司人力资源部审核，总经理审批；6、员工无故不上班（无请假条，或未获得批准）作旷工处理

16、；7、所有经批准休假的员工，须做好工作安排和交接后，方可离开工作岗位；8、所有经批准的请假单必须交到公司人力资源部，以便进行工资造册和备案。第八章 员工的考核、培训和晋升一、新员工入职培训 新员工加入公司后，由其所在部门指派一位入职指引人，帮助新员工了解公司情况并顺利开展工作。人力资源部将组织新员工接受短期的入职培训，让新员工了解公司的宗旨、企业文化、政策等。二、部门业务培训 员工所在的部门经理根据部门所负责的业务或职能制定每年的培训计划，为员工进行专业技术的培训。这些培训或是在职的或是短期脱产的，具体与员工的工作实践结合在一起，帮助员工发展成为本部门或本领域的专家能手。三、工作技能培训 根据

17、工作的需要或部门的申请，公司将不定时地组织岗位操作、计算机、文档等工作技能培训，每位员工都可以参加。四、其他培训 公司将邀请知名经理人、学者、培训或咨询机构的专家来公司举办讲座，以便公司的管理者和员工及时了解先进的管理技术和信息，确保员工学习并了解他们所需要的管理策略或技术。 五、考核 公司制定科学规范的考核体系，目的在于有效地帮助员工管理目标和任务，而且通过增进沟通进行价值和业绩评价，实现共同的改善和进步。考核结果将影响员工当年的月奖金、年终奖金收入与职务晋升。 六、晋升与发展 公司提倡科学高效的管理，建立扁平的管理队伍。公司重视员工在本职工作中的专业技术能力，并以此为中心规划员工的职业发展

18、。公司以任人唯贤、唯能、唯绩为原则。不论员工得到薪酬增加还是获得提升，都以本人的考核成绩为依据，所有的奖励与肯定都反映了该员工的工作能力、工作进展和工作表现水平。同时公司也鼓励赛马，当出现职位空缺的前提下，公司会在一定程度执行竞争上岗的做法。 第九章 离职、辞退与除名一、离职 1、在试用期内离职的员工，须提前三天填写离职申请书，按审批程序进行批准后，在规定日期内办理离职手续；2、已被正式录用的员工离职，必须提前一个月填写离职申请书，交所在部门、财务部、人力资源部等部门签署意见后，在规定日期内办理离职手续；3、员工离职应按公司规定，办理工作移交，归还所有属于公司的财产，经核准离职且办妥移交手续，

19、方可正式离职；4、未办离职手续自行离职者，公司财产若有损失、遗失，其损失全额从薪资中扣还；5、若公司已为其购买了社会保险的员工，在其离职手续办妥后，公司按社会保险条例规定为其办理停保手续；6、由公司出资进行管理、特殊岗位培训，服务期限未满离职的员工，须赔偿培训费用及公司损失。二、辞退有下列情况者公司将解除其劳动合同：1、打架斗殴、恶意中伤、造谣诽谤、威胁恐吓上司或同事，强行索要同事财物者；2、精神或身体健康状况不能满足公司生产、管理岗位要求者；3、工作能力或工作业绩不佳或消极怠工者；4、违反公司劳动纪律、规章制度，对公司生产经营造成不良影响者；5、因公司编制改变，机构精简及其它公司业务变化等产

20、生富余人员时；辞退员工由公司人力资源部通知其本人和所在部门后，按照员工离职手续进行办理，并到财务部结算工资。三、除名有下列情况者公司将解除劳动合同，予以除名：1、工作消极怠工，屡教不改者；2、严重违反公司劳动纪律、规章制度，造成严重影响者；3、违反公司规定的经营与公司同类产品及与职务有关的业务，为其它单位和个人提供公司的工艺、技术、设备、备件、采购等信息及资料，私自外出从事与本职工作相关的服务两次者；4、因违法犯罪、判刑、劳教者；被除名的员工参照辞退员工条款办理交接、清退、会签、结算手续；被本公司除名的员工，本公司永不录用。第十章 安全生产一、企业安全生产工作由总经理全面负责，由分管生产的副总

21、经理具体负责；对出现重大事故的部门，应根据情节和损失程度，严肃追究责任人和有关领导的责任，并予以必要的经济处罚或行政处分；二、员工在工作过程中，必须严格执行各项安全操作规程，爱护并正确使用劳动防护用品和安全灭火设施，不准违章指挥，不准违章作业；三、加强对易发事故的动火作业、起重作业、电线电器作业部位和工种的安全管理和安全教育，建立安全责任制度，开展定期的安全检查，发现事故苗头，必须立即查找原因并采取整改措施；四、加强现场生产全过程，包括作业准备过程，辅助生产过程及交付服务过程的产品质量管理。严格按工艺要求施工，如发生产品质量事故，要坚持按照三不放过的原则（即事故原因不清不放过，事故责任未追究不

22、放过，整改措施不制订不放过），进行严肃处理；五、做好产品质量售后服务工作，建立货主调查访问制度，对客户提出的意见，做到条条有着落、有答复、有整改、有记录；六、门卫值班应严守岗位，坚持夜间巡查，发现事故苗头或形迹可疑的人和事，应及时报告有关部门或厂部领导；七、加强财务现金、仓库和食堂物品、员工宿舍的管理，切实做好安全防范工作。八、员工必须遵守国家法律法规，不准打架斗殴和辱骂他人；不准无理取闹，扰乱正常的工作和生活秩序；不准赌博；不准偷挪公物，损坏设备；不准偷挪他人财物或私拿私拆他人信件、电报等邮件。第十一章 奖励规定一、本公司对全体员工实行奖罚分明制度。奖励坚持精神鼓励和物质鼓励相结合的办法。对

23、犯有过失的员工，坚持思想教育和处罚相结合的原则。二、对于下列十个方面的有功员工，给予一次性奖励和经常性奖励：1、对本公司各方面工作能提出合理化有价值的意见建议，经审核评定，确能给企业生产经营、管理带来实际效益的，予以一次性奖励；2、为本公司研制、开发适合市场的新产品、新项目做出显著成绩的，予以一次性奖励；3、为本公司产品打开市场销路，对产品销售增长做出积极贡献的，予以一次性奖励；4、为维护本公司利益，在对外经济活动中能一次性为公司节约资金3000元以上或挽回经济损失5000元以上的，经核实确有其事，予以一次性奖励；5、对提出并实施重大技术革新，经评定，确具有实用价值，能节约资金或提高效率的，予

24、以一次性奖励；6、为树立社会正气，企业形象，维护企业声誉，予以一次性奖励；7、为保护公共财产，防止或者抢救事故有功，使国家和公司利益免受重大损失的，予以一次性奖励；8、对一贯忠于职守，积极负责，廉洁奉公，舍己为人，事迹突出的，予以一次性奖励；9、在完成生产任务或工作任务、提高产品质量或者服务质量方面，做出显著成绩的，予以一次性或经常性奖励；10、其他应当给予奖励的；一次性奖励分为记功，授予先进生产（工作）者等，在给予上述奖励时，同时发给一次性奖金，奖金最低不少于100元，最高不封顶；经常性奖励以发给奖金来体现，奖金最低不小于50元，最高为1000元。 第十二章 处罚规定一、对犯有过失行为的员工

25、，视情节轻重，给予经济处罚和行政处分。经济处罚分为罚款、赔偿经济损失。行政处分分为警告、记过、记大过、撤职、辞退。对于员工的行政处分，必须在弄清事实、取得证据的基础上，按规定审报程序办理。二、对犯有以下过失行为的员工，分别给予相应罚款和赔偿经济损失的处罚。（一）犯有以下过失行为的员工，每发现一次罚款10元：1、上班迟到、早退或中途溜号在两小时之内的；2、穿拖鞋或赤膊上班的；3、工作时有非工作性窜岗、脱岗或有嘻闹、闲谈；4、下班前没有与下一班交接工作就离开工作岗位或擅自调班的；5、乱丢烟蒂、果壳、纸屑，乱倒饭、菜、茶叶、杂物，随地吐痰等影响环境卫生的；6、厕所、浴室、洗盥处用水后龙头不关的；7、

26、未经批准擅自留宿外来人员的；8、在员工宿舍私拉电线、安装电路、新加插座；9、有违反工艺操作规程和安全生产管理制度行为，但未造成不良后果的；10、开会时未将手机调至震动或当场打电话影响会议秩序的。（二）对犯有以下过失行为的员工，每发现一次，罚款20元：1、当月上班迟到，早退累计已达到三次及以上的；2、旷工半天的；3、谎报虚报考勤的；4、非紧急情况，未经主管领导同意，动用消防器材的；5、不按规定存放工作器具、仓库材料、机电等零部件的；6、非电工人员，乱拉、乱开用电设备的；7、非本设备操作人员，擅自动用该设备的；8、多次违反工艺操作规程或安全生产管理制度，或违反情节严重，但未造成不良后果的；9、在员

27、工宿舍使用电炉及功率较大的电器具以及明火的；10、门卫当班不严格执行门卫制度和巡查制度的；11、在营销和对外交往中，工作态度粗暴，有投诉反映并经核查确有其事的。(三) 对犯有以下过失行为的员工，处以50-200元的罚款： 1、旷工一天的；2、在办公室禁烟区域吸烟的；3、非驾驶员或无证开铲车、汽车的；4、随意挪用、损坏设备或安全器材的；5、上班时睡觉、喝酒的（业务接待例外）；6、有赌博或打架斗殴行为的；7、对有可能或已经发生的损害本厂利益和声誉的情况知情不报或隐瞒实情的；8、因工作失职，造成财产受损或失窃500元以下的；9、发生产品质量事故，造成废品或其他经济损失在500元以下的；10、违反工艺

28、操作规程和安全产管理制度，发生人身伤害或其他经济损失500元以下的；11、占用、挪用本厂原材料、设备、工具，上班干私活的； 对违反后条的，还可同时酌情给予赔偿经济损失的处罚；（四）在禁烟禁火区未经主管领导同意，擅自使用明火的，以及在生产区域吸烟的，第一次罚款300元，第二次罚款600元，第三次罚款1000元并除名；（五）工作期间违反计算机管理规定，从事上网聊天、看电影、游戏、娱乐等与工作无关事宜的，前两次给予警告处分，第三次罚款100元。三、对以下严重违反劳动纪律和规章制度的员工，可酌情给予警告、记过、撤职、辞退、开除的行政处分，对情节特别严重的，可送交公安、司法机关处理，同时给予200元以上

29、罚款：1、有赌博行为，经罚款教育后仍不改的；2、有行凶斗殴、盗窃及其他违法行为的；3、损害企业形象和社会公德，给社会、公司及他人造成不良影响或损害的；4、擅自挪用本厂资金和财产，经教育不及时归还的；5、玩忽职守，造成事故，使本厂财产或员工生命蒙受严重损失的；6、无故旷工，经教育不改的；7、经常违反本公司规章制度，屡教不改的；8、有意损害公共财物的；9、偷窃公司、同事或客户钱物的；10、触犯国家刑事法律的；11、无理取闹或不服从工作分配而影响生产秩序、工作秩序、生活秩序和社会秩序的；12、工作不负责任，产生废品，损害设备工具，浪费原材料、能源，造成严重经济损失的；13、泄露或出卖商务、技术机密，

30、使本厂经济和声誉蒙受重大损失的。第十三章 附则一、本手册属内部资料，请注意妥善保存；二、本手册如不慎遗失，请及时向公司人力资源部申报，补领并补交相应的工本费；三、员工在离职时，请将此手册主动交还公司人力资源部；四、对本手册内容，如有不甚详尽或有使员工感到疑惑之处的，请随时向公司人力资源部咨询，以确保理解无误；五、本员工手册制定并发布于2006年10月30日。回 执 手册编号： 本人已经收到并且认真阅读某某公司员工手册（2006年版），牢记有关条款，保证在工作中按该手册执行。 员工： 时间：下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。

31、一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必

32、要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意

33、见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时

34、，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市

35、_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意

36、以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，

37、应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日