公建租赁合同.doc

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1、公建租赁合同 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利与义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一、 租赁内容 第一条：甲方将其位于大连市_的公建租赁给乙方作为商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权，并出示房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证等文件； 乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用不得挪作它用。 第二条：甲方租赁给乙方的公建建筑面积为_平方米，共2层，甲方将该公建交付乙方使用时，公建结

2、构及配套设施为：_年承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。 二、 租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日截止，共_年。 第四条： （一）、乙方有如下情形之下时，甲方有权提前终止合同，收回公建。 1. 乙方未经甲方同意擅自将公建转借其他人使用的； 2. 乙方利用该公建从事非法活动或损害公共利益的； 3. 乙方拖欠租金累计超过_天的。 （二）、甲方有如下情形之一时，乙方有权提前终止合同。 1. 不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响使用的； 2. 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 第五条：合同期满后，此合同自动解除。如乙方有意续租

3、，可于合同期满前_天向甲方提出申请，经双方协商，重新订立新的租赁合同。 三、 租金及其支付方式和其他费用 第六条：甲乙双方商定，该公建的租金总额为人民币 （大写_万_千元整）。 第七条：租金按年计算，分别为第一年_万_千元整，第二年_万_千元整，第三年_万_千元整，第四年_万_千元整，第五年_万_千元整，从第五年至第_年为_万_千元整。每年租金到期前（到期日期为每年的_月_日）90天将下一年租金一次全额交付给甲方。 第八条：订立本合同后甲方将公建交付乙方使用时，乙方一次性向甲方缴纳第一年年租总额共计人民币_元整并缴纳水电煤气费用押金_元，若乙方提前解除合同押金不予退还，合同终止时乙方不出现与公

4、建相关费用欠费情况，甲方应与退还押金。 第九条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，应由乙方负责缴纳。 第十条：合同期内，该公建的卫生费，物业费，取暖费，煤气费，水费电费及经营活动产生所产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。乙方承担一些后果。 四、 双方的责任和权利 第十一条：甲方的责任和权利 1. 甲方应保证所出租的公建及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2. 负责为乙方办理营业执照提供有效证明。 第十二条：乙方的责任和权利 1. 2. 3. 4. 5. 合同有效期内，乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法使用权。

5、 乙方应遵守国家法律法规，依法经营。 乙方不得在租赁区域内贮存危险易燃违禁等危险物品。 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故，不经甲方允许的情况下拖欠。 乙方在承租的公建内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得 甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6. 租赁期满或解除合同时，经甲方检查公建及其配套设施，无异议后，乙方将公建交换甲 方。乙方负责损坏范围的赔偿。 7. 在租赁期内若由乙方造成火灾、水灾等灾害给公建或他人造成的损失伤害，乙方负责一 切损失及后果。 五、 出租方和承租方的变更 第十三条：合同期内，甲乙双方中任何一方法定代表人（或产权人

6、）变更，企业迁址，合并等，不影响本合同继续履行。 变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的所有权利和义务。 第十四条：合同期内，乙方如欲将租赁的公建经营项目出兑给第三方时，必须提前2个月通知甲方，并经过三方书面确认，取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方，并继续履行本合同的所有条款。 六、 违约及处理 第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款，均视为违约。 第十六条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在15天内向守约方赔付相当6个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成的额外经济损失的，应在15天内一次性给予赔偿。 第十七条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守

7、约方赔偿经济损失的，每逾期一天，违约方应向守约方加赔违约金总额1%或（及）实欠赔偿总额1%的滞纳金。 第十八条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，双方免责。 七、 合同生效及纠纷处理 第十九条：本合同自双方签字盖印后即生效，具有法律效力。 第二十条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商协定，制定补充协议，补充协议经甲乙方签字盖章后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第二十一条：当双方产生任何异议，始终不能达成共识，甲方有权当方面终止合同，并无义务承担任何赔偿及法律责任。 第二十一条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方可向甲方指

8、定地的地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向甲方制定地的人民法院提出诉讼。 八、 其他 _ 第二十四条：本合同正式文本共三份，甲方执一份，乙方持两份，具有同等法律效力。 甲方签字：_ 甲方联系方式： 日期： 乙方签字：_ 乙方联系方式： 日期： 签字地址：_篇二：公建租赁合同 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本合同。 一、房屋信息 1、该房屋坐落于大连市中山区鲁迅路74、76、78号地下一、二层。 2、房屋产权证面积3161平方米，地下一层、二层。甲方将房屋交

9、付乙方使用后，在承租期内乙方不得改变和影响房屋的整体结构，可进行装修和装饰。乙方对该房屋已充分了解，如甲方需要将该房屋融资抵押，在保证乙方正常经营利益不受损失的情况下，乙方无条件同意。 二、租赁期限 甲乙双方商定，租赁期限自2015年2月1日起至2025年2月1日止，共十年。 三、租赁费及其交付方式和其他费用 1、第一年租金为人民币110万元，第二年起在前一年的基础上年增3%，以此递增。房屋租赁押金10万元人民币，合同解除后如无争议，由甲方一次性返还乙方，押金不计利息。 2、自本合同签订之日起，甲方承诺给予乙方5个月的装修期，装修期内不计房租，因装修改造产生的水电费等由乙方承担。 3、租金的交

10、付方式为：现金支付或银行转账。租金每半年缴付 一次，需提前30日足额缴清下一个半年的租金。 4、甲方承诺，在交付房屋时，水电费等各项费用全清。在租赁期限内，乙方承担水电费、取暖费等费用以及因经营活动所产生的一切费用。甲方承担租赁期内的物业费，此外不再承担任何费用。乙方应如期足额缴纳应缴费用，如因乙方欠费造成他方向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴，乙方需承担一切后果。 5、合同期内，政府对该租赁房屋征收的一切税费，由乙方承担。 6、消防改造的费用（40万人民币以内）由甲方承担。乙方需先行垫付并联系有消防施工资质的施工单位进行改造施工，直至消防队验收并颁发证照。改造费在首次缴付房租时一次性扣除。 四

11、、权利和义务 1、甲方应保证出租的房屋及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2、乙方需自行办理餐饮营业手续，并承担相关费用。 3、在合同有效期内，乙方对承租的房屋及其配套设施拥有合法的使用权，乙方应遵照国家法律法规依法经营，如因乙方使用不当，给该房屋或他人造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 4、乙方需按时缴纳租金及其他费用。 五、合同的解除 1、乙方有如下情形之一，甲方有权提前终止合同，押金不予返还并收回房屋： （1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借他人使用的； (2)乙方利用该房屋从事非法活动或损害公共利益的； (3)乙方拖欠租金累计超过60天的，甲方通知乙方后即解除合同。 2、

12、如甲方提供的房屋不符合条件，严重影响乙方正常经营使用的，乙方有权提前终止合同，甲方退还乙方剩余租期的租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。 3、如合同终止或解除，乙方添附物无条件搬走，甲方不予补偿。 4、合同期满后，此合同自动解除，如乙方有意续租，可于合同期满前90天向甲方提出申请，经双方协商后，重新订立租赁合同。 六、其他事项 如该房屋动迁，乙方需无条件配合，并无条件同意迁出，乙 方仅就经营损失和装修补偿享有权利，其他拆迁补偿皆归甲方所有。 七、合同生效及纠纷处理 1、本合同自双方签字盖章后生效。 2、本合同未尽事宜，双方可通过协商后签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的

13、附件与本合同具有同等法律效力。 3、在本合同履行期间，应采取平等协商的方式解决，协商不成，任何一方可向合同签订地大连市甘井子区人民法院提起诉讼。 九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方： 年 月 日 乙方：篇三：门市、公建租赁协议书 房屋租赁协议书 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 甲方自愿将龙原府54-2-3面积为平方米租给乙方使用，双方达成如下协议： 1、租期为叁年，自日起至年日止，在租赁期内，甲方不得增长房租，乙方并未违约的前提下，甲方不得以任何理由收回房屋。如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。 2、租赁期间乙方负责每年交纳采暖费、水电费以及税

14、款等和营业有关的一切费用，甲方只承担每年的物业费。 3、年租金为人民币现金一年一交，上打租，交租日期为：每年的3月5日前。如乙方未按时缴纳，甲方有权终止租赁，收回承租权。 4、乙方不得私自将此房屋转租，如需转租转让需甲方书面同意，否则甲方有权终止合同收回房屋，所付房租不予退还，营业期间不得在此房进行违法活动，引起的不良后果，乙方要承担全部责任。 5、租赁期间乙方需妥善保管甲方的各种设施，设施包含：地热、瓷砖、门套、坐便、屋内电路、管道、电动卷帘门以及门窗。乙方不得擅自改变或损坏房屋结构，造成损坏，乙方按原样修复或照价赔偿。 6、租赁期间乙方要注意防火防盗安全，如发生责任事故造成的损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。 7、租期届满，乙方需提前3个月通知甲方，是否续租，否则甲方视乙方放弃租赁，甲方可重新出租；如续租，同等价格乙方有优先承租权，租金价格调整可参照周围房屋租金价格。若自截止日期乙方未续租或违约，也未向甲方移交门市，则拖延一天乙方赔付甲方300元违约罚金，甲方有权采用一切措施挽回损失，其责任由乙方承担。 8、乙方在本商铺经营范围为家具建材专卖，协议签订后不得进行其他经营项目，尤其不能开餐馆。 9、未尽事宜，双方协商解决，此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 年 月 日