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1、消防控制室256规范化管理制度建筑消防设施维护管理制度 一、建筑消防设施的维护管理应明确归口管理，职能部门和专职管理人员负责 二、建立建筑消防设施维护档案，档案主要包括：系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表、维修记录等相关资料 三、定期组织人员对建筑消防设施进行检查，检查主要采取巡查、单项检查和联动检查三种方式,巡查应每周至少组织一次，单项检查应每月至少组织一次，联动检查应每年至少组织一次，检查完毕，应分别填写建筑消防设施巡查记录，建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施联动检查记录 四、及时处置检查中发现的故障，不需要暂停系统的，应填写建筑消防设施故障处
2、理记录，并向单位消防安全管理人报告；需要暂停系统的，应经单位消防安全责任人批准；停用超过24小时的，应采取有效措施确保安全，并报当地公安消防机构备案。 消防控制室值班人员职责 一、熟悉和掌握控制室内消防设施的工作原理及操作规程，熟练操作各种消防设备 二、密切监视消防设备的运行情况，每日检查火灾报警控制器各项功能，认真填写消防控制室值班记录 三、及时发现和处理设备故障，并向设备维护保养部门及上级领导报告，认真填写建筑消防设施故障处理记录 四、遇火警按消防控制室火警处置程序处置，并在消防控制室值班记录上作好火警记录 五、协助工程设备部门和其他消防设施管理人员做好消防设施维护、保养和测试工作，保证设
3、施处于完好状态 六、做好消防控制室清洁卫生，管理保存好室内物品，保持室内整洁。 消防控制室值班制度 一、消防控制室实行24小时值班制度，每班值班人员不得少于2人，并明确一名人员负责 二、值班人员必须取得消防执业资格，持证上网 三、值班人员应认真履行消防控制室值班人员职责，按时上岗，不得脱岗、睡岗 四、值班人员应做好交接班工作，认真核对消防控制室值班记录及建筑消防设施故障处理记录，准确填写消防控制室交接班记录 五、值班人员在值班期间未履行职责，造成后果的，将追究其责任。 消防控制室火警处置程序 一、消防控制室值班人员接到火警信号后，立即确认火警发生的具体位置，迅速通知现场相关责任人员 二、现场相
4、关责任人员携带通讯工具，迅速到达报警点进行确认，及时将情况反馈到消防控制室，并利用现场灭火器材进行扑救 三、确认火灾后，值班人员应立即拨打火警电话“119”说明单位的地址，起火部位，燃烧物质等基本情况，并及时通知本单位负责人 四、确认火灾后，值班人员应立即启动消防广播，通知火警情况和相关楼层的人员安全有序的撤离。 五、确认火灾后，值班人员应将报警器联动设备处于自动控制状态，在联动设备失去作用的情况下，应手动启动所有的联动设备。 六、火灾处置过程中，值班人员应根据消防设备运行情况，火灾发展状况及时调整设备工作状态。 七、火灾处置完毕后，值班人员应迅速将消防设备进行复位检查，配合消防设施管理人员恢复所有消防设施正常运行并填写消防控制室值班记录。 八、火灾处置完毕后，值班人员应保存消防设备运行记录，配合公安消防监督机构进行火灾起因调查 九、如确认误报，值班人员应通知消防设施管理部门寻找故障原因，恢复、检修故障设备，并详细填写消防控制室值班记录、建筑消防设施故障处理记录。
