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1、目前没房产证的二手房房屋买卖合同房屋买卖合同 卖方：_ 身份证号码：_ 住所/单位：_ 买方：_ 身份证号码：_ 住所/单位： _ 甲方有一套在_商品房，因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本信息 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于 _平方； 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售： 第二条 成交价格及付款方式 甲乙双方商定成交价格为人民币_元。双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手
2、续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款之中； 付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款： 1、 分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批履行合约保证金_元，(大写：_整）； 2、 乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款_元。 3、 由于该房屋现相关证件还在办理过程中，不能立即办理房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的_元(大写：_整)，当做后期保证金。 第三条 交房时间 甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_元，(大写：_整)付清之日七日内，将上述房屋交付给乙方。 第四条 违约金 1、 如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，
3、将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_元(大写：_整)。 2、 如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金_元(大写：_整)给甲方。 3、 签订本合同当日起_年内甲方如还未获得房产证，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_元(大写：_整)。 4、 如乙方未能及时办理过户手续，甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。 甲方： 乙方 电话： 电话： 签订日期： 签订日期： 见证人：
