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1、房屋转租协议转出租方（甲方）： 证件类型及编号： 受转租方（乙方）： 证件类型及编号： 根据中华人民共和国协议法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋部分转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本协议。一、转租房屋的情况甲方依法承租的坐落于北京市 朝阳区 区 三间房 街道办事处（乡镇）双惠苑9号楼2单元401室的房屋已征得房屋出租人同意，由甲方将上述承租房屋（全部/部分） 单间卧室 （以下简称该房屋）转租给乙方。二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋租赁协议。甲乙双方约定该房屋的用途为 居住 ，居住人数为： 壹
2、 人。乙方承诺按约定的用途使用该房屋。 其他约定： 。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定，该房屋租赁期共计12个月。房屋租期自2012年8月5日起至2013年8月4日止，甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁协议约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 30 天向甲方提出续租（书面/口头）要求，经甲方同意后重新签订转租协议。四、租金、支付方式和期限1. 甲乙双方约定，该房屋每月租金为（人
3、民币）1600元。采用半年付方式支付。2. 租金支付时间：2012年8月5日前，乙方交付2012 年8 月5日至 2013年2 月4日的租金，共计9600元。2013 年2月5 日前，乙方交付2013年 2月5日至2013年8月 4日的租金，共计9600元。3. 租金支付方式：乙方按应缴纳金额网银或现金支付与甲方。4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。五、其它费用和履约保证金1、在房屋转租期间，甲乙双方对该房屋所发生的 水、电、燃气、 及 费用共同承担，双方各承担费用的二分之一。其他约定事项 。2、费用在购买时双方各自支付其应承担费用。费用按国家相关规定的价格作为依据计算取得。
4、随国家相关调整而作出调整。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。4、甲乙双方协商乙方无需支付甲方保证金。本协议终止时，甲乙双方对各种费用和款项经结算无误后，双方按实际情况分别支付结算。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有合理损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方在接到乙方通知后联系出租人进行维修，出租人在15日内未进行维修的，乙方可代为维修，其产生费用由甲方通知出租人负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方
5、承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、乙方需增设附属设施和设备且对房屋、双方承担相关费用有影响的，必须事先通知甲方，由双方协商一致，针对相关事项达成共识之后方能增设，否则甲方有权终止协议且视为乙方违约。七、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。方能行使其行为。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使
6、用。八、房屋返还时的状态1、乙方应在本协议的租期届满或者协议终止后当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期未返还房屋的，每逾期一日，乙方应按100元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。3、协议终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原状，无经济补偿问题。九、违约责任1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租金 两倍 的违约金，迟延超过 5 日，甲方有权解除本协议。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，
7、乙方未在 5 日内改正的，甲方有权解除本协议。3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本协议，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。4、一方违约，另一方解除或终止本协议，违约方支付守约方相当于 壹 个月房屋租金的违约金。5、在转租期间，甲方在租赁期内需要收回房屋的，应在提前30日内通知乙方。且视为违约需支付壹个月违约金于乙方。下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的（三）该房屋毁损、灭
8、失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。乙方在租赁期内需要退租的，应在提前30日内通知甲方。且视为违约需支付壹个月违约金于甲方。7、本协议解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处置，可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方承担。十、不可抗力协议期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本协议不能或部分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩大。本协议经双方签字后方可生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转出租人（甲方）： 受转租人（乙方）：联系方式（电话）： 联系方式（电话）： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
