《房地产项目全案策划广告服务合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目全案策划广告服务合同.doc（18页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、XXXX房地产开发有限公司项目全案策划广告服务合同 甲方：XXXX房地产开发限公司 乙方：XXXX营销策划有限公司 XXXX 年 02 月 26 日 甲 方：XXXX房地产开发有限公司地 址：电 话：乙 方：XXXX营销策划有限公司地 址：XX市XX区XXX路XX号电 话： 甲、乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方为甲方开发的龙城项目项目提供全案策划广告服务事宜达成以下协议，双方共同遵守执行。第一条 委托全案策划广告服务事项及期限1全案策划广告服务事项甲方委托乙方为龙城项目（以下简称该项目）提供宣传推广相关服务，包括但不限于项目的
2、全案广告策划、宣传、创意、设计等服务。2委托全案策划广告服务期限为18个月自XXXX年 03 月 01 日至2012年 08 月 31 日。本期限届满之日即为合同有效期终止之日。合同期满，经甲乙双方协商同意，双方另行签署新的合同。3 合同期间，如遇项目不可预见因素或销售和推广淡季，双方共同认定可以暂停工作时可另行签署备忘录约定工作暂停和重新启动的时间，服务期向后顺延。第二条 服务内容甲方委托乙方所提供的服务内容详见附件一，具体以甲方的要求为准。第三条 服务形式1、 为达到双方有效沟通、提高工作效率之目的，乙方只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方的联络、接洽事宜（具体见第四条（三）；乙方应成立
3、专门的工作小组确保工作质量。（工作方法见附件二；工作小组成员名单及简历见附件三）。2、 乙方根据甲方营销策略、传播策略和思路制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段、完成时间，并按甲方要求的时间将相应工作计划提交甲方，经甲方确认后执行。3、 服务期间工作模式：（1） 甲乙双方每两周召开一次项目例会，由甲、乙双方负责人共同召开；（2） 不多于所服务项目项下1个项目的项目组驻场服务，乙方将有客户主任长期驻场，项目重大节点可短期派驻主创人员。驻场发生的差旅费用由乙方承担，驻场办公条件除办公用品外由甲方提供。第四条 合同期双方责任及权利（一）甲方责任及权利1负责及时提供该项目合法手续以及有关该项目的相关背
4、景资料，在合理范围内保证所提供法律文件、资料的真实性。2以联合决议或工作单的方式下达任务，所有工作内容以甲方签字确认为准，并负责审定乙方提交的广告策略、设计稿、媒介计划及预算等所有乙方提交的工作成果。3甲方认可的乙方设计样稿（包括但不限于图片、视频及文字）应及时签字以示同意。4有权对乙方提交的各种工作成果提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整。5按时派专职人员参加甲、乙双方定期工作会议。6应按本合同规定的付款时间及时向乙方支付各项费用。7甲方对乙方交付的工作成果有异议时，甲方需及时书面通知乙方，并应详细明确地表明甲方的意见和建议，以便乙方修改或变更。8甲方应按双方商定并制定的工作时间推进计
5、划，对乙方工作成果进行审核和认可，以便乙方对设计方案进行修正或实施。9双方通过电话、电子邮件发出信息应在该信息发出的一天内用文字传真形式予以确认。甲方负责人或委托负责人口述信息与乙方收到的书面文件的内容不一致时，以书面确认为准。（二）乙方的责任及权利1乙方需由专门人员组成项目工作小组，制定工作流程，并通报给甲方。 2乙方按甲方下达的工作任务书进行工作。3乙方将工作成果提交甲方，经甲方指定负责人签字认可后视该项工作完结；若甲方对该成果提出异议，乙方应于收到甲方书面意见后在甲方要求的时间内进行修改；修改后的成果须达到甲方满意为止。4乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营的商业机密；若乙方泄露甲方的
6、商业秘密或敏感资料而给甲方造成的经济损失由乙方赔偿。5乙方在双方合作期间不得以任何形式或手段贿赂甲方工作人员，一经发现，甲方有权无条件终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任；贿赂甲方的金额从结算费用中扣除。6乙方承诺在广告创作过程中及提交的工作成果不侵犯他人著作权等知识产权，乙方在广告创作过程中及提交的工作成果涉及他人知识产权侵权及肖像权造成侵权的，乙方承担由此产生的法律责任并赔偿甲方因此受到的损失。7乙方在双方合作期间不得服务本案半径五公里范围内同档次、同类型竞争型物业，一经发现甲方有权无条件终止本合同；并由乙方承担因此给甲方造成的经济损失。8乙方对最终发布的广告拥有正文署名权，但署名方式及
7、位置须征得甲方同意。9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的债权债务转让给任何第三人，不得将本合同项下的工作转委托给任何第三人负责实施。10 乙方须为本项目成立项目服务组，服务组人员经甲方认可后，非经甲方同意乙方不得随意更换小组成员（工作小组名单见附件）。乙方未经甲方同意而擅自更换服务组总策划、总创意等人员的，甲方有权解除本合同；其中乙方工作人员离职除外（乙方应另行指派接替人员）。（三）声明和保证：1甲乙双方依据平等自愿、诚实信用的原则订立本合同，并严格履行合同约定的各项义务。2 甲乙双方应各自指定一名专门的项目负责人，项目负责人负责甲乙双方对合同约定工作安排、工作成果验收及相关文件资料的交
8、接、签收等工作。第五条 服务费用及支付方式1 服务费用总额为：￥1,920,000.00(人民币壹佰玖拾贰万元整)2 服务费用以月费形式计付：XXXX年3月-6月月服务费为 ￥100,000 元 ；XXXX年7月-12月月服务费为 ￥150,000 元 ；2012年1月-8月月服务费为 ￥77,500 元 。3 本合同签定十日内，甲方支付当月（即XXXX年 03 月份）的服务费用给乙方。自XXXX年03月起，每月底乙方须对当月工作进行工作总结，以电子文件形式提交甲方，经甲方相关人员书面签字确认后，甲方于月末日前支付当月服务费用。3合同价中已包含（但不限于）全案广告策划、宣传、创意、设计及样稿制
9、作等所需的一切费用，包含全部的修改费和样品制作费等，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何其他费用。（下述第6款约定除外）4以上付款甲方将以转帐或支票的方式支付，乙方开具与合同名称相符的正规有效的发票。5本合同规定的服务条款外的其它业务项目的取费标准及付款方式，由双方另行协商。6 因定稿文案（即甲方审核同意的文案）制作所发生的发布费、制作费、租赁商业图片、各类活动组织实施费、摄影摄像费、模特费、网站建设费等必要费用由甲方根据实际发生的费用额（含国家规定的正常税费）支付。第六条 合同的解除：1甲、乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同，并以书面形式为证。2乙方不履行合同义务或履行合同义务有严重瑕疵
10、，或乙方提交的任一工作成果经修改未获得甲方确认，甲方有权解除合同，合同自甲方书面通知到达乙方时解除。第七条 违约责任：1、 任何一方违反其在本合同中的义务，应承担因该违约给另一方造成的相应经济损失。2、 甲方应向乙方按时支付服务费用，如甲方未能及时向乙方付款，则每迟延一日需向乙方支付该次付款额0.05%作为违约金。如乙方工作质量未在规定时间达到甲方要求，则甲方有权延迟支付服务费用。乙方提交工作成果每延迟一日甲方扣除向乙方支付该次付款额的0.05%作为违约金。3、 在服务期内，若甲方提出书面警告后乙方的工作仍不能满足甲方的要求，甲方有权单方解除合同，且由此造成的一切损失由乙方承担。4、 如甲方延
11、期付款超过拾五个工作日，乙方有权暂时停止工作，直至甲方付款方可开展工作，因甲方延迟付款而延误的工作乙方不承担任何责任。第八条 知识产权：1、乙方依据本协议所完成的广告作品的全部知识产权归甲方所有。2、甲方如在合同期限内解除与乙方的合作关系，将无权使用未付费的广告创意、设计作品（“未付费”是指未付完成作品当月的工作费用）。3、 乙方所提供的服务和作品侵犯第三方知识产权或其他合法权益，乙方承担由此产生的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4、 乙方享有发布稿件之署名权。乙方在经甲方同意后可用其所设计之作品参与公益、专业、行业或媒介所组织的竞赛评比活动、出版发表。该使用行为不得侵犯甲方合法权益。第
12、九条 保密责任：为履行本协议，甲方向乙方提供经营、业务、产品各技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方对甲方所提供的上述资料负有保密义务，并应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。第十条 免责条款：1、 如因国家法定不可抗力致使乙方不能按期完成本合同项下之工作，乙方不负违约责任；但乙方应向甲方提供所发生的不可抗力的证明文件。2、 如因国家法定不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不负违约责任；但甲方应向乙方提供所发生的不可抗力的证明文件。第十一条 争议的解决：双方在本合同执行过程中如产生争议，尽量共同协商解决，无法协商解决时，任何一方可向合同
13、签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 第三方费用：1双方合作过程中涉及第三方，由甲方与第三方另行签订合同，所有发生的第三方费用由甲方承担。2第三方角色界定：第三方涵盖为各媒体、户外广告制作公司、印刷印制公司、公关活动公司、记者发布人、自由撰稿人、自由绘画人、展览制作公司、标牌制作公司、喷绘公司、礼品公司、网络公司、电子出版物公司、正片公司、影视广告专业制作公司、摄影师或摄影公司、出片打样公司（不含样稿制作）、图片租赁公司等。3甲方有权与任何第三方开展合作。第十三条 其他：1本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同一式肆份，双方各执贰份。2本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协
14、议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3本合同的附件是本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。（此页无正文）甲方：XXXX房地产开发有限公司 乙方：XXXX营销策划有限公司- -签字/盖章 签字/盖章 签订时间： 签订时间：合同附件一：项目服务内容项 目类 别内 容基础设计部分基础系统设计1、 案名及其子系统、标志A：标志及标准形态规范B：标志标准制图规范C：标志标准字体2、 名称标准字体A：名称中文标准字体标准形态规范B：名称中文标准字体标准制图规范C：名称英文标准字体标准形态规范D：名称英文标准字体标准制图规范3、 标准色彩A：标准色彩数值设定B：辅助色彩数值设定4、 象征图
15、形及延展图形A：图案B：色带5、 标准组合及延展组合A：标志及标准字体色彩形态标志组合规范B：标志及标准字体黑白形态标志组合规范C：标志及标准字体反白形态标志组合规范D：标志及标准字体线形形态标志组合规范E：标志及标准字体延展形态标志组合规范应用设计部分事物用品系统名片信封信纸工作卡便笺纸公文纸传真纸首页文件袋资料带手提袋纸杯销售员服装建议等其他事物应用设计部分施工现场设计工地现场包装工地广告牌工地围墙设计导示牌立柱挂旗条幅招示布停车场标牌欢迎标牌其他平面广告公司设计、建议范畴工作售楼处形象设计销售中心形象背景牌销售中心接待台销售中心形象背景板销售中心接待区域销售中心展示区域售楼处POP设计区
16、位标示牌功能批示牌效果图、模型制作实施建议其它宣传品设计样板间包装设计概念建议样板间导示牌户型标牌通路氛围布置展示空间功能牌样板间免责条款牌其他辅助建议样板间包装设计概念建议样板间导示牌户型标牌通路氛围布置展示空间功能牌免费赠送牌其他辅助建议应用设计部分外卖场包装活动辅助品设计相关印刷品设计相关礼品设计活动现场包装设计看楼专车大气球竖幅招示布项目外延设计售楼书设计（含单张、折页等）资料袋海报、直投DM、展板销售人员名片销售人员工作牌价格单页折页客户通讯其他平面设计范畴工作推广策略及计划制订及实施推广策略建议报告项目SWOT分析目标客户群定位及其特性分析项目品牌定位实施及推广定位分析区域竞争分析
17、（竞争项目、推广手法）卖点及与之相应的推广语言提炼形象包装方案总体品牌传播及推广宣传策略阶段性品牌传播及推广策略媒体策略建议报告媒体选择媒体推广计划成本预算投放计划全程及阶段性推广策略实施具体推广过程中策略调整策略效果监控广告创意媒介广告设计及排期平面媒体广告创意、文案、设计Slogan 文案、设计电台广告脚本文案及栏目初创建议电视广告脚本及栏目初创建议网络网页广告静态设计媒介排期建议户外广告设计车体广告设计候车亭广告设计路牌广告设计灯箱广告设计大型单立柱广告设计楼梯异型广告设计公关活动和营销推广现场活动公关活动的阶段主题或事件营销的策划与建议草案及实施方案。公关活动效果的过程监控与后期修正。
18、记者及软性新闻软性思路把握辅助甲方召集记者软性新闻思路把握软性宣传文章撰写注：合同项下包含的服务内容包括但不限于以上所列服务内容。实际工作内容及时间安排以甲方具体要求为准。合同附件二：方案认可办法及工作方式、工作通知方案认可办法：1. 各期广告内容构思及各项公关活动必须服从总体方案，并提交甲方审定，甲方将在3个工作日内予以答复，经认可后乙方方能实施。2. 如因甲方的需要调整总体宣传方案，乙方应马上进行相应调整，不得影响甲方工作需要；甲乙双方应于每月25日前将下月广告排期表进行最终确认。工作方式及工作通知：1. 工作方式实行项目小组工作制(1) 乙方成立专门服务该项目的工作小组，小组成员见附件三
19、工作小组实行例会制及驻场制，例会每两周不少于一次，由甲、乙双方负责人共同召开，乙方的作业监控必须参加，派驻专员随驻现场。(2) 每个阶段的工作计划，在例会上提出，如达成一致，形成书面会议纪要或会议备忘录交双方备案，会议记录由乙方执笔甲方确认后才有效；(3) 工作各环节实行签字确认制度，每个环节有专门责任人签字，最终方案由甲方代表签字确认。2. 工作通知(1) 任何一方向另一方发出书面通知或其它传达，应以挂号信件、特快专递、传真、电子邮件等形式发往另一方，通知被视为收悉日期约定如下：A以特快专递发送的，以发出当日（以快递公司签收日期为准）后的第三天视为送达日；B以传真发送的，以发出当日视为送达日
20、；C以电子邮件发送的，以邮件发出当日视为送达日；D以手递手传达的，以手递手当日视为送达日。（2）上述书面通知传达至对方在签署本协议时，预留的或事后补留并由双方确认的通讯地址和或代收人即视为送达。（3）双方工作对接人及项目公共邮箱合同附件三：服务方式及服务小组成员服务方式：专项小组全程服务式。服务小组：项目整体监控指导李XX 男 37岁 职位：副总经理广告从业时间：10年联系电话： 主要职责：负责与甲方高层直接沟通，了解甲方最新项目动态。负责对内小组的工作协调，推广难点的解决，广告创作方向与调性的把握及媒体投放等。项目总监刚XX 男 32岁职位：总监广告从业时间：8年联系电话： 主要职责： 负责
21、广告策略的制定，广告作品的创意设计，同时能带领创作团队进行工作，善于利用、引导团队开发创作；带领并指导重要品牌的创意构思及执行,保证并监督创意部的作品质量；服务地产项目：北京：商业/商务：财经中心、财满街、三里屯3.3别墅：龙熙顺景、温哥华森林高端住宅：温莎大道、万科青青家园、万科水榭花都、万科紫台、亦庄样本天津：商务：君隆广场别墅：红磡领世郡高端住宅：梅江湾、万科滨海新城上海：别墅：金地湾流域、金地格林世界、长城中环墅、长城澜溪岸、莱英郡城、世茂爱马尚郡、龙湖滟澜山高端住宅：金地格林郡、金地未来域、莱顿小城南京：别墅：钟山美庐高端住宅：金地名京武汉：高端住宅：世茂锦绣长江杭州：高端住宅：金隅
22、观澜时代美术指导：丁XX 男 28岁职务：美术指导 广告从业时间：5年联系电话： 工作职责：根据客户意图提供创意，将抽象创意概念化，负责每个项目的设计和制作流程，作为项目负责人为整个项目提供适当的美术风格的指导，管理项目组成员以及和配合其它相关部门完成工作项目整体广告创意。服务地产项目：北京：金隅万科城，珠江拉维小镇，绿地西斯莱公馆 天恒别墅山 天恒乐活城、北美佳苑别墅、中粮大悦城秦皇岛：诚品696、湾海一号客户主任：冬XX 女 28岁 职务： AE从业时间：6年联系电话： 工作职责：负责与甲方具体沟通项目各项工作，了解销售与工程进度，领会客户意图，撰写会议纪要及工作总结，具体执行工作的协调分
23、配、出街作品质量把关。主要服务项目：北京市：一渡新新小镇、上海建筑、中冶 京诚天津市：七向街秦皇岛：诚品696、首府、湾海一号吉林市：江南壹号公馆长春市：万盛理想国哈尔滨：上院黄山市：玉屏府合同附件四：工作单1、甲方下达之工作任务应以工作单形式书面下达。2、乙方客户经理收到此工作单并经与甲方沟通确定时间后安排工作执行。工作通知单开单公司：开 单 人：接单公司：接 收 人:开单时间: 工作类型 设计 设计修改 文字调整 资料拷贝 其他工作内容及要求:完成时间：提交方式： 备注：合同附件五：关于甲方工作内容的特别约定XX龙城四季项目份额约占10%，服务期限自签约之日起至XXXX年10月31日，总额为￥192,000.00；XX龙邸二期项目份额约占10%，服务期限暂为XXXX年8月1日至XXXX年12月31日, 总额为￥192,000.00；XX龙城项目份额约占80%，服务期限自签约之日起至本合同终止日，总额为￥1,536,000.00。
